عقارات للبيع في أبوظبي (136)

عقارات للبيع في أبوظبي

شراء عقار في أبوظبي: شقق وفلل وتاون هاوس واستوديوهات للبيع في جزر الريم وياس والسعديات وغيرها، مع الأسعار حسب المنطقة والنوع وكل تكاليف الشراء.

اعثر على العقارات الجاهزة بشكل أسرع

الرقم بجانب كل خيار هو عدد المنازل التي يعرضها.

النوع والمنطقة والسعر وغرف النوم والحمامات والمساحة وغيرها، مع عدد المنازل بجانب كل خيار.

عقارات للبيع في أبوظبي (136)

عقارات موثّقة، تُحدَّث كل 15 دقيقة من قوائمنا مباشرة.

قائمةخريطة
شقة بغرفة نوم واحدة في الغدير المرحلة الثانية
جديدشقةجاهز

900,000 درهم

1,360 درهم للقدم المربع
شقة بغرفة نوم واحدة في الغدير المرحلة الثانية

عائد استثماري | طابق أول مع شرفة | وحدة زاوية

1 غرفة نوم
1 حمّام
662 قدم²
الغدير, أبوظبي

الغدير 2

  • خزائن مدمجة
  • موقف سيارات مغطى
  • مسبح مشترك
تصريح 20260001561380 · المرجع: 130-5164

Mohamed Elsebaei

محمد السباعي

مستشار عقاري أول

اتصالواتساب
إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
فيلا بخمس غرف نوم في فيء الريمان 1
جديدفيلاجاهز

4,500,000 درهم

558 درهم للقدم المربع
فيلا بخمس غرف نوم في فيء الريمان 1

صفقة مميزة | تشطيبات دافئة | تصميم عصري

5 غرف نوم
8 حمّامات
8,070 قدم²
  • منطقة لعب للأطفال
  • أمن
  • تكييف وتدفئة مركزية
تصريح 20260001559906 · المرجع: 130-5424

Mohamed Elsebaei

محمد السباعي

مستشار عقاري أول

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
شقة بغرفتي نوم في ذا رو السعديات
جديدشقةعلى الخارطة

5,300,000 درهم

3,701 درهم للقدم المربع
شقة بغرفتي نوم في ذا رو السعديات

معيشة فاخرة | طابق منخفض مرغوب | إطلالة مفتوحة

2 غرف نوم
3 حمّامات
1,432 قدم²
جزيرة السعديات, أبوظبي

المنطقة الثقافية في السعديات

  • أدوات مطبخ مدمجة
  • خزائن مدمجة
  • موقف سيارات مغطى
تصريح 20260001560603 · المرجع: 126-5610

Ahmed Nadim

أحمد الجندي

مدير مبيعات أول

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في بروج فيوز
جديدشقةجاهز

1,300,000 درهم

1,512 درهم للقدم المربع
شقة بغرفة نوم واحدة في بروج فيوز

إطلالة بحرية كاملة | طابق علوي | شاغرة

1 غرفة نوم
2 حمّامات
860 قدم²
  • إطلالة على الماء
  • شرفة
  • غرفة ملابس
تصريح 202678000283992 · المرجع: 68-3788

Munzir Amin

منذر أمين

مستشار عقاري

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
تاون هاوس بأربع غرف نوم في منازل الديّم
جديدتاون هاوسعلى الخارطة

4,540,000 درهم

992 درهم للقدم المربع
تاون هاوس بأربع غرف نوم في منازل الديّم

صف واحد | منزل عائلي | علاوة منخفضة

4 غرف نوم
6 حمّامات
4,577 قدم²
  • موقف سيارات مغطى
  • منطقة لعب للأطفال
  • أمن
تصريح 20260001557383 · المرجع: 126-6530

Ahmed Nadim

أحمد الجندي

مدير مبيعات أول

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
شقة بثلاث غرف نوم في الغدير المرحلة الثانية
جديدشقةجاهز

1,500,000 درهم

1,316 درهم للقدم المربعتم تخفيض السعر 3%
شقة بثلاث غرف نوم في الغدير المرحلة الثانية

طابق أول | شرفة | مجتمع هادئ

3 غرف نوم
2 حمّامات
1,140 قدم²
  • مناطق لعب للأطفال
  • مسابح مجتمعية
  • مسجد داخل المجتمع
تصريح 20260001557512 · المرجع: 130-6538

Yara Kassem

يارا قاسم

مستشارة عقارية أولى

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
تاون هاوس بغرفتي نوم في حي ووترفول
جديدتاون هاوسجاهز

1,520,000 درهم

1,192 درهم للقدم المربعتم تخفيض السعر 11%
تاون هاوس بغرفتي نوم في حي ووترفول

وحدة طرفية | بحالة ممتازة | موقع مميز للوحدة

2 غرف نوم
3 حمّامات
1,275 قدم²
  • محلات تجارية وخدمات يومية في الغدير
  • مركز مجتمعي قريب داخل حي ووترفول / الغدير
  • حدائق ومساحات خضراء مفتوحة في الغدير
تصريح 20260001557187 · المرجع: 130-6474

Mohamed Elsebaei

محمد السباعي

مستشار عقاري أول

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
شقة بثلاث غرف نوم في غاردينيا باي
جديدشقةعلى الخارطة

3,300,000 درهم

1,980 درهم للقدم المربع
شقة بثلاث غرف نوم في غاردينيا باي

وحدة زاوية | 3 غرف نوم + غرفة خادمة + غرفة دراسة | طابق متوسط

3 غرف نوم
5 حمّامات
1,667 قدم²
  • غرفة خادمة
  • مسبح مشترك
  • صالة ألعاب رياضية مشتركة
تصريح 20260001555481 · المرجع: 380-6512

Marco Georgy

ماركو جورجي

مستشار عقاري أول

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
شقة استوديو في غاردينيا باي
جديدشقةجاهز

1,030,000 درهم

2,215 درهم للقدم المربع
شقة استوديو في غاردينيا باي

طابق علوي | شرفة | إطلالة مفتوحة على المجتمع

استوديو
1 حمّام
465 قدم²
  • شرفة
  • مسبح مشترك
  • صالة ألعاب رياضية مشتركة
تصريح 20260001550506 · المرجع: 380-6424

Yara Kassem

يارا قاسم

مستشارة عقارية أولى

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
شقة بثلاث غرف نوم في برج تالا
جديدشقةجاهز

2,800,000 درهم

1,383 درهم للقدم المربع
شقة بثلاث غرف نوم في برج تالا

إطلالة بحرية | عرض نادر | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | طابق مرتفع

3 غرف نوم
5 حمّامات
2,025 قدم²
  • حوض سباحة
  • صالة ألعاب رياضية
  • موقف سيارات مغطى
تصريح 202683000282051 · المرجع: 536-6494

Ahmed Nadim

أحمد الجندي

مدير مبيعات أول

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
شقة بغرفتي نوم في ذا بيتش هاوس فاهد
شقةعلى الخارطة

4,729,185 درهم

3,340 درهم للقدم المربع
شقة بغرفتي نوم في ذا بيتش هاوس فاهد

إطلالة مفتوحة على المجتمع | خطة سداد مرنة | ألوان داخلية فاتحة

2 غرف نوم
3 حمّامات
1,416 قدم²
  • مسبح مشترك
  • صالة ألعاب رياضية مشتركة
  • منطقة لعب للأطفال
تصريح 20260001551252 · المرجع: 68-6462

Ahmed Nadim

أحمد الجندي

مدير مبيعات أول

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل
شقة بغرفة نوم واحدة في برج رأس الخيمة
شقةجاهز

1,550,000 درهم

1,550 درهم للقدم المربع
شقة بغرفة نوم واحدة في برج رأس الخيمة

إطلالة على المدينة | تصميم واسع | طابق مرتفع

1 غرفة نوم
2 حمّامات
1,000 قدم²
  • موقف سيارات مغطى
  • مسبح مشترك
  • صالة ألعاب رياضية مشتركة
تصريح 202671000281014 · المرجع: 536-6436

Yara Kassem

يارا قاسم

مستشارة عقارية أولى

إضافة إلى المقارنة
عرض التفاصيل

دعم المشترين

هل تحتاج إلى مساعدة في اختيار العقار المناسب في أبوظبي؟

تحدّث مع ماستربيس بروبرتي للاستفسار عن الأسعار والتوفر ومواعيد المعاينة وإرشادات المناطق.

اتصل على 800 666 888تواصل مع المستشار عبر واتساب
اكتشف الموقع

ابحث عن منزلك على الخريطة

استكشف جزيرة الريم ثم العقارات في أنحاء أبوظبي.

عرض كل الوحدات على الخريطةقمر صناعي · حركة المرور · نطاق البحث
ابدأ باختيار الموقع

اختر جزيرتك

تعرّف على المنطقة وعقاراتها ومشاريعها قبل الاختيار.

صور الجزر رسوم توضيحية منشأة بالذكاء الاصطناعي.
خطط لميزانيتك

خطط قبل الشراء

تقديرات للتخطيط، وليست عرض تمويل أو عائداً مضموناً.
مساران للشراء

جاهز أم على الخارطة؟

تحتاج إلى منزل قريباً؟

راجع العقارات الجاهزة وحالة الإشغال وموعد نقل الملكية المتوقع.

تخطط للانتقال لاحقاً؟

قارن المشاريع الجديدة حسب خطة الدفع وموعد التسليم المتوقع.

استكشف خيارات على الخارطة
استفد من المعاينة

قائمة للمعاينة

نقاط تستحق المراجعة قبل اتخاذ القرار.

  • 01تحقق من الإضاءة الطبيعية والضوضاء والإطلالة.
  • 02افحص توزيع المساحات والتخزين وحالة العقار.
  • 03تأكد من مواقف السيارات والمرافق المشتركة.
  • 04اسأل عن رسوم الخدمات والتكاليف المستمرة.
  • 05تأكد من التوافر والخطوات التالية.
افتح تفاصيل العقار لطلب معاينة، أو ناقش خياراتك مع فريقنا.ناقش قائمة المعاينة مع مستشار
فريق يساعدك في الاختيار

خبراؤنا العقاريون

ناقش خياراتك ورتّب المعاينات واسأل عن الخطوات التالية.

تصل المكالمات والرسائل إلى فريق الشركة للتنسيق.تعرّف على فريقنا

عمليات بحث شائعة في أبوظبي

شقق في أبوظبيفلل في أبوظبيتاون هاوس في أبوظبيشقق استوديو في أبوظبي
اجمع خياراتك في مكان واحد

قائمتك المختصرة

وجدت عقارات أعجبتك؟ احفظها وقارن التفاصيل ثم اختر ما تريد معاينته.

اضغط علامة الحفظ في بطاقة العقار لإضافته. تبقى عقاراتك المحفوظة في هذا المتصفح.

إطلاقات جديدة

الإطلاقات الحالية حسب المنطقة

إطلاقات حالية في قائمة مشاريعنا (9)، من الشقق في الريم إلى الفلل في السعديات. اختر المنطقة، والتوفر عند الطلب.

اعرض المشاريع في

الحاسبة

حاسبة تكلفة العقار

حدد السعر لترى الدفعة الأولى والرسوم والنقد المطلوب يوم نقل الملكية والقسط الشهري لمنزل جاهز.

منازل جاهزة في قائمتنا
المشتري
المنزل
الموقع

القسط الشهري14,302 درهمعلى 25 سنة بنسبة 4.25%

الدفعة الأولى
660,000 درهم20% من السعر، الحد الأدنى لدى البنك
مبلغ التمويل
2,640,000 درهم
الرسوم التي تدفعها
66,000 درهمرسوم تسجيل 2%
النقد المطلوب يوم نقل الملكية
726,000 درهمالدفعة الأولى مع الرسوم

2 مليون درهم أو أكثر: يبلغ المنزل القيمة المحددة للتأشيرة الذهبية عبر مسار مالكي العقارات، وتحدد الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية مدتها وشروطها الأخرى.

تقدير لمنزل جاهز يُشترى بتمويل عقاري، وفق حدود التمويل لدى مصرف الإمارات المركزي (نظام القروض العقارية، المادة 3)، لمدة أقصاها 25 سنة. ولا تقرض البنوك أكثر من 50% ما دام المنزل على الخارطة. لا يشمل التقدير رسوم البنك والتقييم وأمين التسجيل.

دليل المشتري في أبوظبي

شراء عقار في أبوظبي

في قائمتنا: 136 منزلًا للبيع في أبوظبي، من استوديو جاهز في الغدير بسعر 529,999 درهم إلى فيلا بخمس غرف نوم في جزيرة الحديريات بسعر 24,000,000 درهم.

منها 74 عقدًا على الخارطة، يعيد معظم مشتريها الأوائل بيعها قبل التسليم. وتجد أدناه الأسعار حسب النوع والمنطقة، والتكاليف الإضافية على السعر، وخطوات الشراء.

المنازل المعروضة للبيع حسب النوع

النوعالمعروض لدينامنإلى
شقق90529,999 درهم6,900,000 درهم
فلل283,900,000 درهم24,000,000 درهم
تاون هاوس141,500,000 درهم9,500,000 درهم
أراضٍ سكنية41,850,000 درهم2,450,000 درهم

تُحتسب الاستوديوهات ضمن الشقق: في قائمتنا 23 استوديو، من 529,999 إلى 2,000,000 درهم. أسعار معروضة، حُدِّثت في 1 نوفمبر 2026.

أين تشتري

المنطقةالمعروض لدينامنالأنواع
جزيرة الريم39840,000 درهم39 شقة
جزيرة السعديات151,106,016 درهم12 شقة و3 فلل
مدينة زايد15690,000 درهم6 شقق و6 فلل و3 تاون هاوس
جزيرة ياس141,030,000 درهم11 شقة و3 فلل
الشامخة13800,000 درهم7 فلل و4 قطع أراضٍ وشقتان
الغدير12529,999 درهم7 تاون هاوس و5 شقق
جزيرة الحديريات63,150,000 درهم5 فلل وشقة واحدة
جزيرة الماريه4780,000 درهم4 شقق

وفي قائمتنا أيضًا 3 منازل في كل من جزيرة فاهد ومدينة مصدر، ومنزلان في كل من المشرف ومدينة خليفة، ومنزل واحد في كل من الباهية والبطين والغدير 1 والمركزية وشاطئ الراحة والريف وجزيرة رمحان. أسعار معروضة، حُدِّثت في 1 نوفمبر 2026.

جاهزة أم على الخارطة

توزيع المنازل في قائمتنا حسب مرحلة البناء، حُدِّثت في 1 نوفمبر 2026، إلى جانب قائمة مشاريعنا.

جاهزة: 62 منزلًا

للسكن أو التأجير فور نقل الملكية، ويمكن أن يقرض البنك حتى 80% من قيمة المسكن الأول للمقيم الوافد إذا لم يتجاوز سعره 5 ملايين درهم.

إعادة بيع على الخارطة: 67 منزلًا

عقود تشتريها من المشتري الأول قبل التسليم، فتتولى سداد ما تبقى من خطة المطور.

من المطور مباشرة: 9 منازل

منزلان جاهزان و7 على الخارطة، تُباع لأول مرة وفق شروط المطور نفسه.

218 مشروعًا في قائمة مشاريعنا

منها 159 مشروعًا لا تزال على الخارطة أو قيد الإنشاء، والإطلاقات أعلاه مختارات حالية حسب المنطقة.

التكاليف الإضافية على السعر

الدفعة الأولى

20% على الأقل للمسكن الأول للمقيم الوافد حتى 5 ملايين درهم و30% لما فوق ذلك، و15% و25% للمواطن الإماراتي (مصرف الإمارات المركزي).

رسوم تسجيل 2%

خارج سوق أبوظبي العالمي تتقاضى داري 2% من السعر لتسجيل البيع وإصدار سند الملكية.

الريم والماريه

تتبع الجزيرتان قواعد سوق أبوظبي العالمي: يدفع البائع رسوم النقل البالغة 2%، ويكلّف تسجيل الرهن 0.1% من مبلغ التمويل.

تكاليف البنك والتكاليف السنوية

إن اقترضت فهناك رسوم التقييم ورسوم البنك، وتُدفع كل عام رسوم الخدمة للمبنى أو المجتمع السكني.

التملك الحر والتأشيرة الذهبية

التملك الحر: يحق لجميع الجنسيات التملك الحر في مناطق الاستثمار في أبوظبي، وعددها 50 منطقة بحسب مركز أبوظبي العقاري. تجد المناطق وعوائدها وأسعارها في صفحة عقارات التملك الحر في أبوظبي.

التأشيرة الذهبية: يتيح امتلاك منزل بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر التقدم للتأشيرة الذهبية عبر مسار مالكي العقارات، وتحدد الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية مدتها وشروطها. وللمزيد اقرأ مقالنا عن التأشيرة الذهبية عبر العقار.

خطوات شراء عقار في أبوظبي

1. حدد هدفك

منزل للسكن أم للتأجير: الإجابة ترشدك إلى المنزل الجاهز أو على الخارطة، وإلى المنطقة المناسبة.

2. احسب السيولة

الدفعة الأولى ورسوم التسجيل البالغة 2% وتكاليف البنك: الحاسبة أعلاه تحسبها لك.

3. رتّب التمويل

اطلب من بنكك موافقة مبدئية قبل أن تقدم عرضك.

4. قدّم عرضك

بعد الاتفاق على السعر يوقّع البائع والمشتري مذكرة تفاهم.

5. نقل الملكية

تسجل داري البيع وتصدر سند الملكية، ويتولى ذلك سوق أبوظبي العالمي في الريم والماريه.

6. المفاتيح أو التسليم

يصبح المنزل الجاهز ملكك عند نقل الملكية، والمنزل على الخارطة عندما يسلّمه المطور.

تنبيهات السوق

احصل على فرص إعادة البيع الجديدة في أبوظبي قبل أن تُباع.

تصلك تحديثات عقارية مختارة، وتحركات الأسعار، وإعلانات جاهزة للاستثمار من ماستربيس بروبرتي.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب شراء عقار في أبوظبي؟

نعم. يحق لجميع الجنسيات التملك الحر في مناطق الاستثمار في أبوظبي، وعددها 50 منطقة بحسب مركز أبوظبي العقاري، من بينها الريم وياس والسعديات ومدينة مصدر والغدير. ويُسجَّل المنزل باسم المشتري نفسه.

كم تبلغ أسعار العقارات في أبوظبي؟

في قائمتنا: شقق من 529,999 درهم، وتاون هاوس من 1,500,000 درهم، وفلل من 3,900,000 درهم. وأعلى سعر في قائمتنا 24,000,000 درهم لفيلا بخمس غرف نوم في جزيرة الحديريات.

ما أدنى سعر في قائمتكم؟

استوديو جاهز في الغدير بسعر 529,999 درهم، ثم استوديو جاهز في الغدير بسعر 600,000 درهم، واستوديو في مدينة زايد بسعر 690,000 درهم.

ما التكاليف التي تُضاف إلى السعر؟

خارج سوق أبوظبي العالمي تتقاضى داري رسوم تسجيل بنسبة 2% من السعر. وفي الريم والماريه يدفع البائع رسوم النقل البالغة 2% وفق قواعد سوق أبوظبي العالمي، ويكلّف تسجيل الرهن 0.1% من مبلغ التمويل. وإن اقترضت فأضف رسوم التقييم ورسوم البنك، ثم رسوم الخدمة السنوية للمبنى أو المجتمع السكني.

كم تبلغ الدفعة الأولى المطلوبة؟

للمنزل الجاهز الذي يُشترى بتمويل عقاري: 20% على الأقل للمسكن الأول للمقيم الوافد حتى 5 ملايين درهم و30% لما فوق ذلك، أو 15% و25% للمواطن الإماراتي. ويتطلب المسكن الثاني أو الاستثماري 40% أو 35% (مصرف الإمارات المركزي، المادة 3).

هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري لمنزل على الخارطة؟

نعم، لكن البنك لا يقرض أكثر من 50% من القيمة حتى اكتمال المنزل، وقبل ذلك تسدد الدفعات وفق خطة المطور. وأكثر الخطط شيوعًا في قائمة مشاريعنا 40/60 و50/50.

هل أشتري منزلًا جاهزًا أم على الخارطة؟

المنزل الجاهز يمكن السكن فيه أو تأجيره بمجرد إتمام نقل الملكية، أما المنزل على الخارطة فيُدفع ثمنه على مراحل ويستلمه المشتري في موعد التسليم. وفي قائمتنا: 62 منزلًا جاهزًا و74 على الخارطة، معظمها عقود يعاد بيعها قبل التسليم.

ما المناطق التي تضم أكبر عدد من المنازل المعروضة للبيع؟

في قائمتنا: جزيرة الريم بـ39 منزلًا، وجزيرة السعديات بـ15، ومدينة زايد بـ15، وجزيرة ياس بـ14، والشامخة بـ13.

هل شراء عقار في أبوظبي استثمار جيد؟

يتوقف ذلك على المنزل وسعره وخططك، ولا يوجد عائد مؤكد. ولتقدير حجم السوق: سجّل مركز أبوظبي العقاري تعاملات عقارية بقيمة 117 مليار درهم في النصف الأول من 2026، بمشاركة مستثمرين من 116 جنسية.

هل يمنحني شراء عقار التأشيرة الذهبية؟

يتيح امتلاك منزل بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر التقدم للتأشيرة الذهبية عبر مسار مالكي العقارات، وتحدد الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية مدتها وشروطها وتبتّ في كل طلب. وفي قائمتنا 66 منزلًا بسعر 2 مليون درهم أو أكثر.

كيف تُسجَّل عملية الشراء؟

تُنقل ملكية المنزل الجاهز عبر داري، أو عبر سوق أبوظبي العالمي في الريم والماريه، ويتسلم المشتري سند الملكية. وتسجل داري البيع على الخارطة خلال 21 يومًا من التوقيع.

هل الأسعار في هذه الصفحة محدّثة؟

هي الأسعار المعروضة في قائمتنا، حُدِّثت في 1 نوفمبر 2026. والمنازل تُباع والأسعار تتغير، أما القائمة في أعلى هذه الصفحة فهي المحدّثة دائمًا.

كل المنازل في هذه القائمة (136)