عقارات للبيع في جزيرة السعديات

جزيرة السعديات هي المركز الثقافي لأبوظبي، وتضم اللوفر أبوظبي وواجهة شاطئية راقية وضوابط تطوير صارمة تحافظ على تميزها، مع عوائد إيجارية قوية تتراوح بين 5% و7%. وقد ارتفعت قيم العقارات من 25% إلى 40% منذ عام 2022.

مناطق محمية للحياة البرية تشمل شاطئًا لتعشيش السلاحف صقرية المنقار، وتعليم عالمي المستوى مع حرم جامعة نيويورك أبوظبي، وملاعب غولف للبطولات، ونوادٍ شاطئية راقية، إضافة إلى بعدها 10 دقائق فقط عن وسط مدينة أبوظبي.

تبدأ أسعار الاستوديوهات من 800,000 درهم، والشقق بغرفة نوم واحدة من 1.2 مليون درهم، والتاون هاوس من 3.5 مليون درهم، والفلل من 6 ملايين درهم. وقد تتجاوز أسعار الفلل الشاطئية 15 مليون درهم، فيما يبدأ البنتهاوس من 5 ملايين درهم.

ممتازة للعائلات، إذ تضم الجزيرة مدرسة كرانلي أبوظبي (المنهج البريطاني) وجامعة نيويورك أبوظبي. وهي مجتمع آمن منخفض الكثافة يوفر حدائق ومسارات للدراجات ووصولًا إلى الشاطئ، مع مطاعم ومرافق ترفيهية مناسبة للعائلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

يتراوح متوسط العوائد الإيجارية الإجمالية بين 5% و7% سنويًا. ويتنامى الطلب على الإيجارات السياحية قصيرة الأمد بفضل زوار اللوفر أبوظبي. وقد تحقق الشقق بغرفة نوم واحدة إيجارًا يتراوح بين 70,000 و90,000 درهم سنويًا.

تشمل الإطلاقات الجديدة على الخارطة شققًا وفللًا شاطئية مميزة في محمية السعديات وبحيرات السعديات وممشى السعديات. وتوفر معظمها خطط سداد مرنة بدفعة أولى تتراوح بين 10% و20% وأقساط موزعة على فترة الإنشاء.

نعم. جزيرة السعديات منطقة تملك حر بالكامل، ما يتيح لغير مواطني الإمارات شراء العقارات وبيعها وتأجيرها وتوريثها بحقوق ملكية كاملة.

نحو 20 دقيقة عن مطار زايد الدولي، وقرابة 10 دقائق عن وسط مدينة أبوظبي عبر شبكة جسور السعديات.

تقع منطقة شاطئ السعديات مباشرة على الشاطئ الممتد 9 كيلومترات، وتضم ممشى السعديات ومساكن شاطئ السعديات. أما محمية السعديات فتمتد حول ملعب الغولف وأراضي المحمية الطبيعية في الداخل قليلًا، وتضم مشاريع فلل أقل كثافة مثل ندرا وحد السعديات.

تتجاوز معظم الشقق التي يزيد سعرها عن 1.2 مليون درهم وجميع الفلل تقريبًا في جزيرة السعديات حد الإقامة الذهبية البالغ 2 مليون درهم. ويُنصح بالتأكد من أهلية الوحدة المحددة مع مستشارك.

جوجنهايم أبوظبي متحف مرتقب للفن المعاصر في الحي الثقافي بجزيرة السعديات، إلى جانب اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني المفتوحَين بالفعل. وسيعزز افتتاحه مكانة الجزيرة كوجهة للسياحة الثقافية، ويُنظر إليه على نطاق واسع كمحفز رئيسي لنمو الأسعار على المدى المتوسط.

نعم، تطل فلل محمية السعديات على نادي شاطئ السعديات للغولف، وهو ملعب بطولات من 18 حفرة، وتسوّق عدة مشاريع إطلالتها على الملعب كميزة راقية.

لشراء عقار في جزيرة السعديات، تواصل مباشرة مع ماستربيس بروبرتي: اتصل على 800 666 888، أو راسلنا عبر واتساب، أو أرسل بياناتك من خلال نموذج التواصل في هذه الصفحة.