جاهز840,000 درهم
1,995 درهم للقدم المربع
شقة استوديو في جلفار ريزيدنس
- استوديو
- 1 حمّام
- 421 قدم²
جزيرة الريم، أبوظبي
جزيرة الريم منطقة سكنية وتجارية قرب وسط أبوظبي، تصلها جسور بالمدينة. تغلب الأبراج السكنية على الجزيرة، فيما يضيف مشروعا ميسان وريم هيلز منازل منخفضة الارتفاع وتاون هاوس وفللاً. تناسب الجزيرة من يعملون قرب جزيرة المارية والعائلات التي تفضل وجود المدرسة والمستشفى والمتاجر بالقرب منها.
العقارات التي نعرضها في جزيرة الريم الآن. افتح أي عقار لتفاصيله.
جاهز840,000 درهم
1,995 درهم للقدم المربع
جزيرة الريم، أبوظبي
على الخارطة999,999 درهم
1,558 درهم للقدم المربع
جزيرة الريم، أبوظبي
جديدجاهز1,750,000 درهم
1,316 درهم للقدم المربع
جزيرة الريم، أبوظبي
جاهز2,780,000 درهم
1,373 درهم للقدم المربع
جزيرة الريم، أبوظبي
جاهز850,000 درهم
1,610 درهم للقدم المربع
جزيرة الريم، أبوظبي
على الخارطة1,051,000 درهم
1,760 درهم للقدم المربع
جزيرة الريم، أبوظبي
جديدجاهز
جاهز
جاهز
جاهز
جاهز
جاهزالمصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026
مشاريع جديدة في جزيرة الريم لكل منها صفحة خاصة: السعر وخطة السداد وموعد التسليم.
على الخارطة
على الخارطة
على الخارطة
على الخارطة
قيد الإنشاء
جاهزالمصدر: صفحات مشاريعنا على الخارطة، نوفمبر 2026
أبراج في جزيرة الريم لكل منها صفحة خاصة.
تشكل الشقق معظم منازل الجزيرة، مع عدد أقل من الفلل والتاون هاوس. وعندما تتوفر لدينا منازل للبيع أو الإيجار هنا تظهر أعلاه. ويعرض قسم الأسعار وسيط إيجارات مركز أبوظبي العقاري عند توفر بياناته. ويؤثر المبنى ومساحة الشقة وإطلالتها في السعر المطلوب.
| العقار | السعر المطلوب |
|---|---|
| شقة استوديو8 معروض | من 840,000 إلى 1,600,000 درهم |
| شقة بغرفة نوم واحدة17 معروض | من 999,999 إلى 1,900,000 درهم |
| شقة بغرفتي نوم9 معروض | من 1,750,000 إلى 3,500,000 درهم |
| شقة بـ 3 غرف نوم6 معروض | من 2,780,000 إلى 3,736,600 درهم |
المصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026
أسعار العقارات في جزيرة الريم| العقار | الإيجار السنوي الوسيط |
|---|---|
| استوديونحو 4,520 درهم شهريًا | 54,268 درهم |
| شقة بغرفة نوم واحدةنحو 5,670 درهم شهريًا | 68,055 درهم |
| شقة بغرفتي نومنحو 8,300 درهم شهريًا | 99,566 درهم |
| شقة بـ 3 غرف نومنحو 11,800 درهم شهريًا | 141,550 درهم |
المصدر: مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الخريطة التفاعلية، الوسيط السنوي لكل أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (اطُّلع عليه في سبتمبر 2026)
أسعار الإيجار في جزيرة الريمدفع المستأجر الجديد لشقة بغرفة نوم واحدة 73,648 درهم في السنة مقابل 63,079 درهم عند التجديد (مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025).
شقة بغرفة نوم واحدة: وسيط الجهة التنظيمية 68,055 درهم في السنة (مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025)، بينما نعرض 6 عقارات من النوع نفسه للإيجار بسعر من 75,000 إلى 85,000 درهم (إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026). المؤشر أقدم ويشمل كل أنواع العقود، فقارن العقار نفسه.
لمعرفة كيف يقارن الإيجار بسعر العقار، افتح العائد الإيجاري في جزيرة الريم.
تقع جزيرة الريم قبالة جزيرة أبوظبي بالقرب من جزيرة المارية، وتربطها جسور بالمدينة. تضم أبراجاً سكنية ومكاتب ومتاجر وأماكن للترفيه في بيئة حضرية مطلة على الماء. وتتولى سلطة التسجيل في سوق أبوظبي العالمي تنظيم تسجيل الحقوق العقارية في الجزيرة. تبعد كل من المارية وشاطئ الكورنيش نحو 9 دقائق بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026).
تتنوع الشقق في المناطق القائمة من الاستوديو إلى البنتهاوس، وتختلف الإطلالات والمساحات بحسب المبنى. أحصى مركز أبوظبي العقاري 27,496 منزلاً في المنطقة في يونيو 2026، منها 27,086 شقة ودوبلكس و410 فلل وتاون هاوس (الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، تم الاطلاع عليها في أكتوبر 2026). وتوضح الأرقام أن خيارات الفلل والتاون هاوس أقل من خيارات الشقق، رغم أن المجتمعات الجديدة تضيف أنواعاً مختلفة.
تضم الجزيرة ريم مول وبوتيك مول وحديقة ريم المركزية وممشى على الواجهة المائية. وتقدم مدرسة نورد أنجليا الدولية أبوظبي المنهج الوطني الإنجليزي، ويقع مستشفى الريم مقابل جامعة السوربون أبوظبي. أما تارا بارك من مدن فهو مشروع سكني مخطط متصل بريم مول، ويشمل التصميم منصة بمرافق للسكان. وهذه المرافق جزء من خطة المشروع وليست مرافق حديقة عامة قائمة.
تجمع الجزيرة بين المنازل القائمة والمشاريع الجديدة، ومنها مهيرة وميسان اللذان أعلنت عنهما مدن، وريم هيلز الذي يقدم أنواعاً مختلفة من المنازل. تناسب الشقة الجاهزة من يرغب في الانتقال فوراً، فيما يرتبط شراء المنزل قيد الإنشاء بجدول المشروع واتفاقيته. وعندما تتوفر لدينا منازل للبيع هنا تظهر أعلاه، ويعرض قسم الأسعار بيانات مؤشر الإيجارات لدى مركز أبوظبي العقاري عند توفرها.
المقال الكامل عن جزيرة الريم من فريقنا: المناطق والمشاريع والمدارس والمواصلات والشراء.
اقرأ مقالنا عن جزيرة الريمتتنوع أحياء الجزيرة بين مناطق أبراج قائمة ومجتمعات جديدة تضم منازل منخفضة الارتفاع.
شمس منطقة قائمة تضم أبراج البوابة وبرج آرك وبرجي سن وسكاي. وتقع فيها حديقة ريم المركزية، مع متاجر ومدارس قريبة تخدم السكان. تتيح المنطقة السكن في برج قريب من المرافق اليومية، مع اختلاف التصميم والإطلالة من مبنى لآخر.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة الريم؛ تقرير الدار للابتكار، أكتوبر 2026.
سيتي أوف لايتس من مناطق الشقق الرئيسية في الجزيرة. ويُخطط لمشروع راديانت بريدجز تاورز ليجمع بين المساكن والمكاتب والمتاجر. وتختلف تجربة السكن في الأبراج هنا عن المنازل منخفضة الارتفاع المخطط لها في ميسان.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة الريم؛ صفحة ماستربيس بروبرتي عن مشروع راديانت بريدجز تاورز؛ إعلان مدن عن إنشاء ميسان، أكتوبر 2026.
مارينا سكوير من المناطق التي طُورت مبكراً في الجزيرة، وتضم أبراج شقق وإطلالات مائية. ويضيف برج تموح مكاتب إلى الحي، فتجتمع فيه الاستخدامات السكنية والتجارية. كما يتيح موقع المنطقة الوصول إلى الجسور المؤدية للمدينة.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة الريم، أكتوبر 2026.
أعلنت مدن عن مهيرة مشروعاً سكنياً في جزيرة الريم قرب سوق أبوظبي العالمي ومطلاً على القناة. يتكون المشروع من برجين يضمان 475 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. ويقدم موقعه على الواجهة المائية خياراً لمن يبحث عن شقة جديدة في الجزيرة.
المصدر: إعلان مدن عن مهيرة، مايو 2025، تم الاطلاع عليه في أكتوبر 2026.
ميكرز ديستريكت منطقة على الواجهة المائية تضم منازل وتتسم بطابع إبداعي. ويضم مجتمع بيكسل السكني من إمكان أبراج شقق حول ساحة للمشاة. وقدمت إمكان أيضاً صن ستون مشروعاً سكنياً مخططاً على الواجهة المائية، وتصاميمه تصورية وقابلة للتغيير.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة الريم؛ إمكان، بيكسل؛ إمكان، صن ستون، أكتوبر 2026.
تصف مدن ميسان بأنه مشروع تزيد مساحته على 600,000 متر مربع. تضم منطقة ميار 60 تاون هاوس و132 وحدة ميزونيت متراكبة، وتضم ثريا 184 تاون هاوس. أما ريم هيلز فيقدم شققاً وتاون هاوس وفللاً، وتشمل خطته قناة وشواطئ ومساحات مزروعة. وتختلف حالة المنازل والمرافق بحسب المرحلة.
المصدر: إعلان مدن عن إطلاق ميسان، أكتوبر 2024؛ إعلان مدن عن إنشاء ميسان، ديسمبر 2025؛ مدن، ريم هيلز، أكتوبر 2026.
تساعد الجسور وقرب منطقة الأعمال في المارية على التنقل اليومي إلى العمل في المدينة. وتبعد المارية نحو 9 دقائق بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026). وتربط حافلة بين ريم مول ومحطة قطار الاتحاد، لتوفر صلة بشبكة قطارات الركاب.
توجد في الجزيرة مدرسة بمنهج بريطاني وجامعة ومستشفى ومراكز تسوق. وتختلف أبراج شمس القائمة عن التاون هاوس ووحدات الميزونيت المخططة في ميسان. ويُخطط لإقامة تارا بارك قرب ريم مول بمساحات مشتركة للسكان.
يشمل سوق الأبراج استوديوهات وشققاً صغيرة إلى جانب المنازل الأكبر. وتتوفر فرص تملك حر للمشترين من مختلف الجنسيات، ومنها شقق مهيرة من مدن.
يمكن للمستثمرين اختيار شقق في الأبراج القائمة في شمس أبوظبي وسيتي أوف لايتس ومارينا سكوير، قرب منطقة الأعمال في المارية. وتشمل مشاريع التملك الحر الجديدة مهيرة من مدن، الذي فُتح البيع فيه لجميع الجنسيات.
الريم منطقة تملك حر يمكن لمشترين من أي جنسية تملك المنازل فيها، وتقول مدن إن ميسان متاح لجميع الجنسيات. وتتولى سلطة التسجيل في سوق أبوظبي العالمي تسجيل الحقوق العقارية في الجزيرة.
المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة الريم؛ مكتب أبوظبي الإعلامي، يناير 2021، تم الاطلاع عليه في أكتوبر 2026؛ مدد القيادة على طرق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط جزيرة الريم، أكتوبر 2026.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة على طرق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط جزيرة الريم، أكتوبر 2026.
المصدر: مدرسة نورد أنجليا الدولية أبوظبي؛ مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة الريم؛ مدد القيادة على طرق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط جزيرة الريم، أكتوبر 2026.
المصدر: مستشفى الريم؛ الأسئلة الشائعة لكليفلاند كلينك أبوظبي؛ مدد القيادة على طرق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط جزيرة الريم، أكتوبر 2026.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة الريم؛ مدد القيادة على طرق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط جزيرة الريم، أكتوبر 2026.
الريم منطقة استثمار تتوفر فيها منازل للتملك الحر للمشترين الأجانب. وتقول مدن إن مشروع ميسان متاح لجميع الجنسيات. تنظم سلطة التسجيل في سوق أبوظبي العالمي (ADGM) تسجيل الحقوق ونقل الملكية في الجزيرة. وتتعلق ملكية الشقة بالوحدة والحصة في الأجزاء المشتركة، لا بسند منفصل للأرض أسفل المبنى.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة الريم؛ إعلان مدن عن إطلاق ميسان؛ خدمات العقارات في سوق أبوظبي العالمي؛ أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.
يُسجل نقل الملكية في الريم ضمن الإطار العقاري لسوق أبوظبي العالمي، وتتولى سلطة التسجيل إجراء النقل. وعند التمويل قد تشمل الميزانية أيضاً تكلفة التقييم ورسوم ترتيب القرض لدى البنك.
المصدر: منصة AccessRP التابعة لسوق أبوظبي العالمي؛ مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، أكتوبر 2026.
يشمل إطار سوق أبوظبي العالمي تسجيل المشاريع والبيع على الخارطة وحسابات المشاريع في الريم. ويتضمن إطار السوق ترتيبات حسابات الضمان للمبيعات على الخارطة وخدمة تسجيل حسابات المشاريع. وتحدد اتفاقية البيع التزامات السداد والمنزل المشترى، وقد تختلف مواعيد الإنجاز والمرافق بين المشاريع.
المصدر: منصة AccessRP التابعة لسوق أبوظبي العالمي؛ إعلان سوق أبوظبي العالمي عن العقارات والبيع على الخارطة؛ مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي، أكتوبر 2026.
يوفر سوق أبوظبي العالمي خدمة تسجيل الرهن العقاري عبر AccessRP للعقارات الواقعة ضمن اختصاصه. يقيم البنك المقترض والعقار، وقد يؤثر تقييم المنزل في مبلغ التمويل المتاح. وإذا قل التقييم عن السعر المتفق عليه فقد يحتاج المشتري إلى تغطية الفرق نقداً.
المصدر: منصة AccessRP التابعة لسوق أبوظبي العالمي؛ مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، أكتوبر 2026.
تتيح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين المستوفين للشروط. للعقارات المسجلة، يجب أن تبلغ القيمة الإجمالية لعقار أو أكثر 2,000,000 درهم على الأقل، وأن تكون الملكية كاملة ومسجلة باسم المستثمر، ويجوز التمويل من بنك محلي معتمد. وتشمل شروط الهيئة أيضاً شراء وحدات على الخارطة بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم من شركة عقارية محلية معتمدة من الجهة المحلية المختصة. ويجب أن يحافظ المستثمر وأفراد أسرته على تأمين صحي شامل وساري المفعول، وتبت الهيئة في كل طلب.
المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، آخر تحديث سبتمبر 2026.
يسهم ملاك الشقق في تكاليف تشغيل الأجزاء المشتركة وصيانتها في المبنى والمجتمع. وتختلف الرسوم حسب العقار، لذا يفيد أحدث كشف للمبنى أكثر من تقدير عام للجزيرة. وهي تكلفة مستمرة تدخل في حساب السكن أو التأجير إلى جانب تكاليف الشراء.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، أكتوبر 2026.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة الريم؛ مدرسة نورد أنجليا الدولية أبوظبي؛ مستشفى الريم؛ إعلان مدن عن إنشاء ميسان، ديسمبر 2025؛ صفحات ماستربيس بروبرتي عن ميار ومهيرة وتارا بارك؛ الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري؛ مقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة على طرق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط جزيرة الريم، أكتوبر 2026.
تقع قبالة جزيرة أبوظبي وتصلها جسور بالمدينة. وتبعد المارية نحو 9 دقائق بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026).
نعم، تتوفر منازل للتملك الحر في الريم، وتقول مدن إن ميسان متاح لجميع الجنسيات. وتتولى سلطة التسجيل في سوق أبوظبي العالمي تسجيل العقارات في الجزيرة.
شمس أبوظبي ومارينا سكوير وسيتي أوف لايتس مناطق أبراج قائمة. وتضم ميكرز ديستريكت مجتمع بيكسل، فيما يضيف مشروعا ميسان وريم هيلز أنواعاً مختلفة من المنازل.
يختلف السعر المطلوب بحسب المنزل والمبنى والإطلالة. وعندما تتوفر لدينا منازل للبيع هنا تظهر أعلاه.
نعم، يضم مشروع ميسان تاون هاوس ووحدات ميزونيت، فيما يقدم ريم هيلز فللاً وتاون هاوس إلى جانب الشقق.
عندما تتوفر لدينا منازل للإيجار هنا تظهر أعلاه. ويعرض قسم الأسعار وسيط إيجارات مركز أبوظبي العقاري عند توفره. والمؤشر مرجع مستند إلى بيانات السوق، وقد يختلف عنه الإيجار المطلوب لعقار بعينه.
نعم، توجد مشاريع قيد التطوير مثل ميسان. ويوفر سوق أبوظبي العالمي خدمات تسجيل البيع على الخارطة وحسابات المشاريع عبر AccessRP.
نعم، إذا استوفى المستثمر شروط الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ. للعقارات المسجلة، يجب أن تبلغ القيمة الإجمالية لعقار أو أكثر 2,000,000 درهم على الأقل، مع تسجيل الملكية الكاملة باسم المستثمر، ويجوز التمويل من بنك محلي معتمد (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، أكتوبر 2026). وتشمل الشروط أيضاً وحدات على الخارطة بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم تُشترى من شركة عقارية محلية معتمدة من الجهة المحلية المختصة؛ ويجب أن يحافظ المستثمر وأفراد أسرته على تأمين صحي شامل وساري المفعول، وتبت الهيئة في كل طلب (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، أكتوبر 2026).
تختلف بين المباني وتسهم في صيانة الأجزاء المشتركة. ويعطي أحدث كشف للعقار أساساً أدق للميزانية من تقدير عام للجزيرة.
نعم، تضم الجزيرة مدارس وجامعة ومستشفى ومراكز تسوق وحدائق. ويضيف مشروع ميسان تاون هاوس ووحدات ميزونيت إلى منطقة تغلب عليها الشقق.
تشكل الفلل والتاون هاوس نسبة صغيرة من منازل الجزيرة، ويستمر البناء في ميسان. ولا توجد محطة لقطار الاتحاد في الجزيرة، وتقع محطة أبوظبي في مدينة محمد بن زايد.
نعم، تربط حافلة بين ريم مول ومحطة أبوظبي في مدينة محمد بن زايد. وتبعد المحطة نحو 26 دقيقة بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026).
كل رقم في هذه الصفحة مأخوذ من أحد هذه المصادر، وقد قُرئ في الشهر المذكور.
آخر مراجعة للصفحة: 30 أكتوبر 2026
أخبرنا بما تبحث عنه في جزيرة الريم. وهذا ما ستحصل عليه.
سيتصل بك أحد أعضاء فريق ماستربيس بروبرتي خلال 24 ساعة.

تحدث مع مستشار
مدير مبيعات أول
وسيط مرخّص من مركز أبوظبي العقاري، رقم الرخصة 20250000517854