جاهز3,600,000 درهم
1,816 درهم للقدم المربع
شقة بغرفتي نوم في الهديل
- 2 غرف نوم
- 4 حمّامات
- 1,982 قدم²
شاطئ الراحة، أبوظبي
شاطئ الراحة مجتمع ساحلي مخطط في أبوظبي على الطريق الواصل إلى دبي، بالقرب من جزيرة ياس ومدينة خليفة. تغلب عليه الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، مع فلل وتاون هاوس في مجمعات محددة، ويناسب من يبحث عن سكن على الواجهة البحرية قرب المتاجر وطرق تربطه ببقية المدينة.
العقارات التي نعرضها في شاطئ الراحة الآن. افتح أي عقار لتفاصيله.
جاهز3,600,000 درهم
1,816 درهم للقدم المربع
شاطئ الراحة، أبوظبي
جديدجاهز
جاهزالمصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026
مشاريع جديدة في شاطئ الراحة لكل منها صفحة خاصة: السعر وخطة السداد وموعد التسليم.
جاهز
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
جاهزالمصدر: صفحات مشاريعنا على الخارطة، نوفمبر 2026
أبراج في شاطئ الراحة لكل منها صفحة خاصة.
تشكّل الشقق والدوبلكس معظم مخزون منطقة الراحة، وتضم المنطقة أيضاً فللاً وتاون هاوس. عندما تتوفر لدينا منازل للبيع أو الإيجار هنا تظهر أسعارها المطلوبة أعلاه، ويظهر وسيط إيجارات مركز أبوظبي العقاري حيث تتوفر بيانات المنطقة. يختلف سعر طلب المنزل عن وسيط المنطقة، كما تختلف المنازل في المساحة والحالة والمرافق والإطلالة.
| العقار | السعر المطلوب |
|---|---|
| شقة بغرفتي نوم1 معروض | 3,600,000 درهم |
المصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026
أسعار العقارات في شاطئ الراحة| العقار | الإيجار السنوي الوسيط |
|---|---|
| استوديونحو 4,030 درهم شهريًا | 48,309 درهم |
| شقة بغرفة نوم واحدةنحو 5,710 درهم شهريًا | 68,517 درهم |
| شقة بغرفتي نومنحو 8,930 درهم شهريًا | 107,141 درهم |
| شقة بـ 3 غرف نومنحو 14,110 درهم شهريًا | 169,280 درهم |
دفع المستأجر الجديد لشقة بغرفة نوم واحدة 76,207 درهم في السنة مقابل 65,039 درهم عند التجديد (مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025).
شقة بغرفتي نوم: وسيط الجهة التنظيمية 107,141 درهم في السنة (مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025)، بينما نعرض عقارًا واحدًا من النوع نفسه للإيجار بسعر 150,000 درهم (إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026). المؤشر أقدم ويشمل كل أنواع العقود، فقارن العقار نفسه.
لمعرفة كيف يقارن الإيجار بسعر العقار، افتح العائد الإيجاري في شاطئ الراحة.
المصدر: مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الخريطة التفاعلية، الوسيط السنوي لكل أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (اطُّلع عليه في سبتمبر 2026)
أسعار الإيجار في شاطئ الراحةيمتد شاطئ الراحة على الواجهة البحرية بجوار الطريق بين أبوظبي ودبي، وتقابله جزيرة ياس عبر الماء، وتقع مدينة خليفة باتجاه الداخل. تضم المنطقة مشاريع سكنية مستقلة للدار، منها البندر والمنيرة والزينة والهديل، ولكل منها منازل ومرافق مختلفة. وتجمع الواجهة بين المباني السكنية والمراسي والمتاجر والمطاعم، لذلك تختلف طبيعة السكن باختلاف موقع المبنى.
تشكّل الشقق والدوبلكس الجزء الأكبر من المنازل. تضم المنيرة شققاً وفللاً وتاون هاوس، فيما يضم الهديل شققاً ودوبلكس وتاون هاوس. أحصى مركز أبوظبي العقاري 14,194 شقة ودوبلكس و544 فيلا وتاون هاوس في منطقة الراحة بنهاية يونيو 2026، وقد تختلف حدود المنطقة الإحصائية عن تصور المشترين للواجهة البحرية (الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، يونيو 2026).
تختلف مزايا المجمعات المكتملة. تذكر الدار شاطئاً خاصاً ومسبحاً ومنطقة لعب ونادياً رياضياً ضمن مرافق الزينة، بينما يضم البندر مرسى وممشى وأماكن لتناول الطعام. وتوجد متاجر المنيرة بيتش بلازا على الواجهة، وتذكر الدار في الهديل مسبحاً للأطفال ومقاهي ومطاعم ومرافق للأنشطة. تعتمد الاستفادة من المرافق الخاصة على المنزل وترتيبات المجمع الذي يقع فيه، فلا يعني عنوان الواجهة البحرية أن حقوق الوصول متطابقة في كل مبنى.
تجمع المنطقة بين المنازل القائمة والمشاريع الأحدث. يسجل مركز أبوظبي العقاري جزيرة المنيرة والزينة والبندر والهديل ضمن المشاريع المبنية، وتعرض صفحات مشاريعنا جمان وبايا ضمن المشاريع قيد الإنشاء. يمكن للمشتري معاينة منزل قائم ومحيطه، أو دراسة منزل على الخارطة وفق المخططات وجدول السداد. تعرض بطاقات جمان تفاصيل هذه المباني، بينما تصف بيانات المنطقة المخزون السكني الأوسع (سجل مشاريع مركز أبوظبي العقاري وصفحات مشاريع ماستربيس بروبرتي، أكتوبر 2026).
المقال الكامل عن شاطئ الراحة من فريقنا: المناطق والمشاريع والمدارس والمواصلات والشراء.
اقرأ مقالنا عن شاطئ الراحةتقدم المجمعات القائمة والمشاريع الجديدة خيارات مختلفة للسكن قرب الماء.
البندر مشروع سكني قائم للدار يتمحور حول مرسى. تحيط بالمرسى متاجر وسوبرماركت وممشى يضم أماكن للطعام، ما يمنح سكان الشقق وجهة قريبة خارج المبنى. ويسجله مركز أبوظبي العقاري مشروعاً مبنياً، وهي معلومة مفيدة لمن يبحث عن منزل قائم.
المصدر: الدار وسجل مشاريع مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.
تجمع المنيرة بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس. تذكر الدار شققاً من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم، ومنازل تاون هاوس من 4 غرف نوم، وفللاً من 5 غرف نوم. وتضيف المنيرة بيتش بلازا متاجر على الماء ومساحات منسقة. ويسجل مركز أبوظبي العقاري جزيرة المنيرة مشروعاً مبنياً متعدد الاستخدامات.
المصدر: الدار وسجل مشاريع مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.
الزينة مشروع قائم للدار يضم منازل ومرافق مشتركة. تشمل المرافق التي تذكرها الدار شاطئاً خاصاً ومسبحاً ونادياً رياضياً وغرف قراءة ومنطقة لعب للأطفال. وتخص ميزة الشاطئ هذا المجتمع، ولا تعني أن كل منزل في شاطئ الراحة يتمتع بحق الوصول نفسه إلى الشاطئ.
المصدر: الدار وسجل مشاريع مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.
الهديل مشروع للدار على واجهة شاطئ الراحة. ذكرت الدار الشقق والدوبلكس والتاون هاوس في إعلان تسليم المشروع، وتذكر ضمن مرافقه مسبحاً للأطفال ومقاهي ومطاعم ومرافق للأنشطة. يصنفه سجل مركز أبوظبي العقاري مشروعاً مبنياً، ويمكن معاينة محيطه عند البحث عن منزل مكتمل.
المصدر: الدار وسجل مشاريع مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.
تعرض صفحاتنا جمان 1 وجمان 2 وجمان 3 من آي سي تي للتطوير العقاري وبايا من ريبورتاج ضمن المشاريع قيد الإنشاء. ويسجل مركز أبوظبي العقاري مشاريع جمان في قطاع شاطئ الراحة غرب 15 وبايا في غرب 3. تعرض بطاقات جمان تفاصيل هذه المباني، وتوجد صفحة مستقلة لمشروع بايا.
المصدر: صفحات مشاريعنا على الخارطة وسجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.
توفر المنطقة عدداً كبيراً من الشقق والدوبلكس، مع خيارات تطل على المرسى أو تضم مرافق مثل الشاطئ الخاص والمسابح في مشاريع الدار القائمة.
تضم المنيرة فللاً وتاون هاوس إلى جانب الشقق، ويضم الهديل منازل تاون هاوس ودوبلكس. ومن المدارس القريبة حرم مدينة خليفة لمدرسة الراحة الدولية، وأكاديمية الياسمينة البريطانية التي تدرّس المنهج الوطني الإنجليزي.
يقع المجتمع بجوار الطريق بين أبوظبي ودبي وقرب جزيرة ياس والمطار. يتوقف خط الحافلات 216 في الزينة، وتقع محطة ركاب أبوظبي لقطار الاتحاد في مدينة محمد بن زايد بعيداً عن الواجهة (أبوظبي للتنقل وقطار الاتحاد، أكتوبر 2026).
يمكن معاينة مجتمعات الدار المكتملة مثل الزينة والبندر والهديل كما هي اليوم، بينما ما زالت مباني جمان ومشروع بايا قيد الإنشاء وتُباع وفق المخططات وجدول السداد.
المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.
المصدر: أبوظبي للتنقل: خط 216؛ وقطار الاتحاد؛ ومقال ماستربيس بروبرتي عن شاطئ الراحة؛ ومساهمو OpenStreetMap، مدد القيادة من الراحة، أبوظبي (حي OpenStreetMap)، أكتوبر 2026.
المصدر: الدار: المنيرة بيتش بلازا؛ والدار: مرسى البندر؛ ومقال ماستربيس بروبرتي عن شاطئ الراحة؛ ومساهمو OpenStreetMap، مدد القيادة من الراحة، أبوظبي (حي OpenStreetMap)، أكتوبر 2026.
المصدر: تقارير تقييم دائرة التعليم والمعرفة ونشرة أكاديميات الدار، أكتوبر 2026.
المصدر: برجيل وإن إم سي للرعاية الصحية، أكتوبر 2026.
المصدر: الدار، أكتوبر 2026.
تدرج الدار شاطئ الراحة ضمن المناطق الاستثمارية التي تتيح لغير مواطني الإمارات شراء عقارات بالتملك الحر. يملك صاحب الشقة شقته وحصة شائعة في الأجزاء المشتركة وفق أنظمة التسجيل. وتبقى وثائق الوحدة وحقوقها مهمة، خصوصاً عندما تكون المرافق المشتركة جزءاً من سبب الشراء.
المصدر: الدار للعقارات السكنية وأنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.
تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع وفق أنظمة مركز أبوظبي العقاري بنسبة تتراوح بين 1% و4% من قيمة المعاملة، ويُقسم بالتساوي بين البائع والمشتري ما لم يتفقا على غير ذلك. ويبلغ رسم البيع على الخارطة في السجل الأولي 2%، ويُقسم بالتساوي، بحد أقصى 2,000,000 درهم لكل معاملة.
المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.
يُشترى العقار على الخارطة قبل اكتماله، ويُحدد جدول السداد في مستندات البيع. تُودع مدفوعات الوحدات في حساب ضمان المشروع وتُسجل المعاملة في السجل الأولي. خطة السداد التزام تعاقدي، وقد تتغير ظروف الإنشاء والتوقيت.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي وأنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.
القرض العقاري تمويل مضمون بالمنزل، يُسدد على دفعات مع تكاليف التمويل. تعتمد الدفعة الأولى والمبلغ الذي يقرضه البنك على المشتري والعقار. يشرح مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري إجراءات الطلب والفرق بين التمويل والمبلغ النقدي المطلوب للشراء.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، أكتوبر 2026.
تمنح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ المستثمر العقاري إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات إذا كان يملك عقارًا أو أكثر في الدولة على أن يكون العقار أو العقارات مملوكة بالكامل ومسجلة باسمه، وألا تقل قيمتها الإجمالية عن 2,000,000 درهم. ويُقبل العقار الممول بقرض من بنك محلي معتمد، وكذلك الوحدات على الخارطة بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم المشتراة من مطور معتمد. وتبت الهيئة في كل طلب.
المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ: الإقامة الذهبية، آخر تحديث سبتمبر 2026.
تترتب على الأجزاء والمرافق المشتركة رسوم خدمات مستمرة تدخل ضمن تكلفة التملك. وهي منفصلة عن ثمن الشراء وتؤثر في مقارنة المباني التي تضم مسابح ونوادٍ رياضية ومرافق أخرى. تختلف الرسوم بحسب المشروع والوحدة.
المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي وأنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، يونيو 2026؛ والدار وقطار الاتحاد وأبوظبي للتنقل: خط 216 وصفحات مشاريعنا على الخارطة، أكتوبر 2026.
مجتمع على واجهة أبوظبي البحرية بجوار الطريق إلى دبي، قرب جزيرة ياس ومدينة خليفة.
تضم المنطقة شققاً ودوبلكس، إضافة إلى فلل وتاون هاوس في مجمعات محددة.
نعم. تدرج الدار شاطئ الراحة ضمن المناطق الاستثمارية التي تتيح لغير مواطني الإمارات شراء عقارات بالتملك الحر.
عندما تتوفر لدينا منازل للبيع هنا، تظهر أسعارها المطلوبة أعلاه، ويختلف السعر بحسب العقار.
عندما تتوفر لدينا منازل للإيجار هنا، تظهر إيجاراتها المطلوبة أعلاه، ويظهر وسيط إيجارات مركز أبوظبي العقاري حيث تتوفر بيانات المنطقة.
نعم. يدرّس حرم مدينة خليفة لمدرسة الراحة الدولية منهج البكالوريا الدولية، وتتبع أكاديمية الياسمينة البريطانية المنهج الوطني الإنجليزي.
نعم. تدرج الدار شاطئاً خاصاً ضمن مرافق الزينة، وتختلف ترتيبات الوصول باختلاف المشروع.
نعم. يتوقف الخط 216 في الزينة ويمر عبر جزيرة ياس ومدينة خليفة (أبوظبي للتنقل، أكتوبر 2026).
تقع محطة ركاب أبوظبي في مدينة محمد بن زايد بعيداً عن شاطئ الراحة.
تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع وفق أنظمة مركز أبوظبي العقاري بنسبة تتراوح بين 1% و4%، ويُقسم بالتساوي بين البائع والمشتري ما لم يتفقا على غير ذلك (أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026). ورسم البيع على الخارطة في السجل الأولي 2%، ويُقسم بالتساوي، بحد أقصى 2,000,000 درهم لكل معاملة (أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026).
تشمل التكاليف المستمرة رسوم خدمات الأجزاء المشتركة وأي تكاليف للقرض العقاري. تختلف رسوم الخدمات بحسب العقار والمشروع.
تشكل الفلل والتاون هاوس جزءاً أصغر بكثير من مخزون المنطقة مقارنة بالشقق والدوبلكس، ويختلف الوصول إلى الشواطئ الخاصة من مشروع إلى آخر.
كل رقم في هذه الصفحة مأخوذ من أحد هذه المصادر، وقد قُرئ في الشهر المذكور.
آخر مراجعة للصفحة: 30 أكتوبر 2026
أخبرنا بما تبحث عنه في شاطئ الراحة. وهذا ما ستحصل عليه.
سيتصل بك أحد أعضاء فريق ماستربيس بروبرتي خلال 24 ساعة.

تحدث مع مستشار
مدير مبيعات أول
وسيط مرخّص من مركز أبوظبي العقاري، رقم الرخصة 20250000517854