عقارات للبيع في جزيرة ياس

تستقطب جزيرة ياس ملايين الزوار سنويًا إلى عالم فيراري وياس ووتروورلد وسباق الفورمولا 1، ما يعزز الطلب القوي على الإيجار. وقد ارتفعت قيم العقارات بنسبة تتراوح بين 20% و35% منذ عام 2022 مع عوائد إيجارية من 6% إلى 8%.

ترفيه عالمي المستوى مع عالم فيراري وعالم وارنر براذرز وسيوورلد. وتحتضن الجزيرة سباق جائزة أبوظبي الكبرى وفعاليات UFC والحفلات في الاتحاد أرينا، إضافة إلى واجهة ياس باي المائية بمطاعمها ومقاهيها وإطلالاتها على المارينا.

تبدأ أسعار الاستوديوهات من 500,000 درهم، والشقق بغرفة نوم واحدة من 750,000 درهم، والتاون هاوس في ياس إيكرز من 2.5 مليون درهم، والفلل من 4 ملايين درهم. وتوفر جزيرة ياس بعضًا من أكثر مواقع الواجهة المائية في المتناول بأبوظبي.

نعم، تبعد جزيرة ياس 5 دقائق فقط عن مطار أبوظبي الدولي (مطار زايد الدولي)، وهي أقرب جزيرة سكنية إلى المطار. ويوفر طريق ياس السريع وصولًا مباشرًا دون المرور بازدحام المدينة.

يتراوح متوسط العوائد الإيجارية الإجمالية بين 6% و8%. ويخلق الطلب على الإيجار قصير الأمد من السياح وزوار عطلة سباق الفورمولا 1 دخلًا موسميًا مميزًا. وتؤجَّر الشقق بغرفة نوم واحدة عادةً بما يتراوح بين 55,000 و75,000 درهم سنويًا.

تشمل المشاريع الجديدة على الخارطة شققًا على الواجهة المائية في ياس باي، ووحدات سكنية على القناة في ووترز إيدج، وفللًا مميزة في ياس إيكرز. وتوفر معظم المشاريع خطط سداد مرنة مع خيارات لما بعد التسليم.

نعم، إذ تضم مدارس عالمية تشمل أكاديميات الدار ياس وأكاديمية ويست ياس، إلى جانب بيئة مجتمعية آمنة وحدائق ومسارات للدراجات وترفيه عالمي المستوى للأطفال في المدن الترفيهية.

تتراوح أسعار فلل جزيرة ياس بين نحو 2.7 مليون درهم للوحدات على الخارطة و20 مليون درهم للقصور الفاخرة بست غرف نوم. وتبدأ الفلل الجاهزة عادةً من 3.25 مليون درهم، بينما يتراوح متوسط الجزيرة بين 6 و8.7 مليون درهم بحسب المجتمع والمساحة.

تتراوح أسعار التاون هاوس في جزيرة ياس عادةً بين 2.8 مليون و5.5 مليون درهم، وتتركز في مجتمعات مخططة مثل ياس بارك جيت وياس إيكرز ونويا، وتوفر تصاميم بغرفتَي نوم وثلاث غرف نوم موزعة على مستويين.

يطل كل من ياس إيكرز وأنسام مباشرة على ملعب ياس لينكس للجولف المخصص للبطولات، ما يجعلهما الخيار الأول للمشترين الباحثين عن وصول مباشر إلى الملعب ومنازل تطل على مساره.

توفر العقارات على الخارطة في جزيرة ياس عادةً أسعار دخول أقل وخطط سداد مرنة، إذ تبدأ الشقق على الخارطة حاليًا من 500,000 درهم. أما العقارات الجاهزة فتتيح السكن الفوري أو تحقيق دخل إيجاري، لكنها تحمل عادةً سعر شراء أعلى للوحدات المماثلة.

تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في جزيرة ياس من نحو 750,000 درهم بمتوسط مساحة يبلغ 820 قدمًا مربعة، وتختلف الأسعار بحسب المجتمع والمبنى والإطلالة.

نعم. يخلق الجمع بين زوار المدن الترفيهية على مدار العام والفعاليات السنوية الكبرى مثل سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 طلبًا موسميًا قويًا على الإيجار قصير الأمد، إضافة إلى طلب مستقر من المستأجرين على المدى الطويل، وهو مزيج يصعب أن تضاهيه مجتمعات أخرى في أبوظبي.

ياس باي هي منطقة المطاعم والترفيه والسكن على الواجهة المائية في جزيرة ياس، وتضم الاتحاد أرينا وعشرات المطاعم ومشاريع سكنية حديثة تشمل ستيلر من إيلي صعب ووالدورف أستوريا ريزيدنسز ياس، وهو خيار سكني بعلامة فندقية لمن يرغب في حياة تُدار فندقيًا.

نعم، والدورف أستوريا ريزيدنسز ياس هو مشروع شقق بعلامة فندقية يوفر خدمات فندقية من فئة الخمس نجوم إلى جانب التملك الكامل، ويقع ضمن منطقة ياس باي.

ياس إيكرز مبني حول ملعب ياس لينكس للجولف ويوفر مزيجًا من التاون هاوس والفلل المطلة على الملعب، بينما ويست ياس مجتمع فلل منفصل وأقل تكلفة نسبيًا ومصمم للعائلات الكبيرة.

نعم، تستضيف حلبة مرسى ياس سباق جائزة أبوظبي الكبرى الختامي للموسم سنويًا، إلى جانب حفلات وفعاليات كبرى تعزز الطلب القوي على الإيجار قصير الأمد لشقق جزيرة ياس خلال أسبوع السباق.

تسمح العديد من مشاريع جزيرة ياس بالتأجير قصير الأمد ومنازل العطلات بعد الحصول على تصريح دائرة الثقافة والسياحة، وهي استراتيجية شائعة نظرًا لحجم الحركة السياحية في الجزيرة. تأكد من أنظمة المبنى المحدد قبل الشراء بهذه الاستراتيجية.

توفر جزيرة ياس عمومًا سعر دخول أقل وعائدًا إيجاريًا أعلى مدفوعًا بالسياحة والفعاليات، بينما تُتداول جزيرة السعديات بعلاوة سعرية مرتبطة بالمكانة الثقافية وحصرية الواجهة الشاطئية.

لشراء عقار في جزيرة ياس بأبوظبي، تواصل مباشرة مع ماستربيس بروبرتي: اتصل على 800 666 888، أو راسلنا عبر واتساب، أو أرسل بياناتك من خلال نموذج التواصل في هذه الصفحة.