بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
25,000 درهم للمتر المربع لفئة الشقق (نحو 2,320 درهم للقدم المربع بعد التحويل) في جزيرة ياس (مركز أبوظبي العقاري، النصف الأول 2026). قارن مساكن من النوع والمساحة نفسيهما بمتوسطات البيع هذه للفترة من يناير إلى يونيو.
أرقام سوقية وأسعار مطلوبة مؤرخة؛ تختلف العقارات حسب المساحة والحالة والموقع.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
الشقق
25,000 درهمللمتر المربع
مركز أبوظبي العقاري، النصف الأول 2026، ص. 60؛ الاطلاع 6 نوفمبر 2026.
عروض البيع المؤهلة
13
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
عروض الإيجار السنوي المؤهلة
3
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
| نوع العقار | المنشور، للمتر المربع | بعد التحويل، للقدم المربع |
|---|---|---|
| الشقق | 25,000 درهم | 2,320 درهم |
| الفلل والتاون هاوس | 18,000 درهم | 1,670 درهم |
المصدر: تقرير مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول 2026، يناير إلى يونيو، ص. 60 (صفحة 31 في الملف)، الاطلاع 6 نوفمبر 2026. التحويل: القدم المربع = 0.09290304 متر مربع؛ مقرب إلى أقرب 10 درهم. يقرّب التقرير أسعار المتر المربع إلى أقرب 1,000 درهم.
| العقار | عدد العروض | الوسيط | نطاق السعر | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|---|---|
| شقة، استوديو | 3 | 1,300,000 درهم | 1,030,000 إلى 1,850,000 درهم | 3,283 درهم للقدم المربع |
| شقة، غرفة نوم واحدة | 4 | 1,665,000 درهم | 1,549,999 إلى 1,700,000 درهم | 1,943 درهم للقدم المربع |
| شقة، 3 غرف نوم | 3 | 3,100,000 درهم | 2,850,000 إلى 3,300,000 درهم | 1,980 درهم للقدم المربع |
المصدر: عقارات ماستربيس للبيع المعروضة حالياً، نوفمبر 2026.
| نوع العقار | متوسط سعر البيع | التغير عن 2024 |
|---|---|---|
| الشقق | 1,577 درهم للقدم المربع | +10.4% |
| الفلل والتاون هاوس | 1,402 درهم للقدم المربع | +18.3% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
| المقياس | القيمة | العروض المؤهلة |
|---|---|---|
| وسيط السعر المطلوب، جميع أنواع المساكن | 1,800,000 درهم | 13 |
| وسيط سعر القدم المربع المطلوب، العقارات ذات المساحة المحددة | 1,980 درهم للقدم المربع | 13 |
المصدر: ماستربيس، 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة أنواعاً عقارية مختلفة؛ استخدم مجموعات الغرف للمقارنة الأقرب.
النطاق من الأدنى إلى الأعلىالوسيط
تعرض الأشرطة أدنى سعر مطلوب وأعلاه، والعلامة الداكنة هي الوسيط. الجدول أعلاه يحوي الأرقام نفسها.
المصدر: عقارات ماستربيس للبيع المعروضة حالياً، نوفمبر 2026.
جزيرة ياس منطقة سكنية وترفيهية في شمال شرق أبوظبي، تضم شققاً وتاون هاوس وفللاً إلى جانب المدارس والمتاجر والمعالم الترفيهية. تناسب من يبحث عن شقة قرب الماء أو منزل عائلي مع سهولة الوصول إلى المطار ومرافق الجزيرة.
من 1,549,999 درهم إلى 1,700,000 درهم: نطاق الأسعار المطلوبة لفئة شقة، غرفة نوم واحدة في جزيرة ياس، من 4 عروض (ماستربيس، 5 نوفمبر 2026). قارن المساحة والحالة والإطلالة ضمن هذا النطاق. تصفّح العقارات المعروضة للبيع في جزيرة ياس، واطّلع على تكاليف التسجيل ونقل الملكية لدى مركز أبوظبي العقاري وأثرها على كلفة الشراء.
2,320 درهم للقدم المربع في جزيرة ياس مقابل 3,900 درهم للقدم المربع في جزيرة السعديات: الشقق، للقدم المربع (المركز، النصف الأول 2026، بعد التحويل من المتر المربع). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. اطّلع على العائد الإيجاري في جزيرة ياس واحسب رقمك بنفسك عبر حاسبة العائد الإيجاري.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: النصف الأول 2026، بعد التحويل من المتر المربع. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | الشقق، للقدم المربع |
|---|---|
| جزيرة ياس | 2,320 درهم للقدم المربع |
| جزيرة السعديات | 3,900 درهم للقدم المربع |
| جزيرة الريم | 1,670 درهم للقدم المربع |
| جزيرة فاهد | 3,720 درهم للقدم المربع |
المصدر: تقرير مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول 2026، ص. 60؛ الاطلاع 6 نوفمبر 2026. أسعار القدم المربع بعد التحويل مقربة إلى أقرب 10 درهم.
أسعار مطلوبة مختارة رُصدت في 5 نوفمبر 2026. قارن نوع العقار وعدد الغرف والمساحة، ثم افتح تفاصيله.
| العقار ورقمه | السعر المطلوب | المساحة، قدم مربع |
|---|---|---|
| شقة، غرفتا نوم: ديفا (126-5508) | 1,800,000 درهم | 950 |
| شقة، غرفة نوم واحدة: غاردينيا باي (208-5714) | 1,549,999 درهم | 813 |
| شقة، 3 غرف نوم: ووترز إيدج (126-5870) | 2,850,000 درهم | 1,400 |
| فيلا، 5 غرف نوم: وست ياس (68-5928) | 9,100,000 درهم | 7,072 |
| شقة، استوديو: غاردينيا باي (380-6424) | 1,030,000 درهم | 465 |
| فيلا، 3 غرف نوم: ذا سيدرز (130-6338) | 6,500,000 درهم | 3,229 |
المصدر: رصد عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. افتح كل عقار للاطلاع على السعر والتوفر الحاليين.
تعرّف على أنواع المساكن ومخططاتها ومراحل الإنجاز في هذه المشاريع المختارة من قائمتنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض.
المصدر: تقرير مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول 2026، يناير إلى يونيو، ص. 60 (صفحة 31 في الملف)، الاطلاع 6 نوفمبر 2026. التحويل: القدم المربع = 0.09290304 متر مربع؛ مقرب إلى أقرب 10 درهم. يقرّب التقرير أسعار المتر المربع إلى أقرب 1,000 درهم. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن جزيرة ياس والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.