متحف اللوفر أبوظبي في جزيرة السعديات وأفق المدينة عبر المياه

ركن المستثمر · بيانات مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول من 2026

المناطق الاستثمارية في أبوظبي

أين يحق لجميع الجنسيات التملك الحر، وكم تحقق كل منطقة من عائد وما تكلفته وفق أرقام مركز أبوظبي العقاري، وما يمكننا أن نعرضه عليك فيها اليوم.

  • 50منطقة استثمارية مفتوحة لجميع الجنسيات
  • 75 مليار درهماستُثمرت في المناطق خلال النصف الأول من 2026
  • 116جنسية بين المشترين من خارج الدولة في النصف الأول من 2026
  • 240إجمالي العقارات والمشاريع المعروضة لدينا في المناطق اليوم

احجز استشارة استثمارية

مجانية، مع مستشار يعرف المناطق جيداً.

السوق من يناير إلى يونيو 2026

عقارات أبوظبي في ثمانية أرقام

جميعها أرقام مسجلة لدى مركز أبوظبي العقاري عن النصف الأول من 2026.

  • 117 مليار درهمقيمة الصفقات العقارية، بزيادة 112% على العام السابق
  • 16,838صفقة بيع بقيمة 86.1 مليار درهم
  • 75 مليار درهماستُثمرت في المناطق الاستثمارية، بزيادة 181%
  • 13.8 مليار درهماستثمار أجنبي مباشر، أكثر من إجمالي عام 2025
  • 89%من قيمة مبيعات المنازل كانت على الخارطة
  • 20%ارتفاع سنوي في أسعار إعادة بيع الشقق (والفلل 12%)
  • 21%ارتفاع إيجارات العقود الجديدة للشقق في المناطق (والفلل 16%)
  • 71,000منزل إضافي متوقع بحلول 2030، وذروة التسليم في 2028

المصدر: مركز أبوظبي العقاري، بيان صفقات النصف الأول من 2026 (24 يوليو 2026) وتقرير السوق للنصف الأول من 2026 (18 أغسطس 2026). تقارير السوق لدى مركز أبوظبي العقاري (يفتح موقع مركز أبوظبي العقاري)

مقارنة المناطق

العوائد والأسعار في كل منطقة استثمارية

أرقام مركز أبوظبي العقاري لعام 2025 لكل منطقة، وإلى جانبها ما نعرضه فيها اليوم. بدّل بين الشقق والفلل.

عرض الأرقام حسب
العوائد والأسعار في كل منطقة استثمارية
المنطقةالعائد الإجماليمتوسط سعر القدم المربعةتغير السعر في 2025المتاح لدينا اليوم
جزيرة الريمالمنطقتان 1، 2المنطقة الأكبر بعدد المنازل: 27,500 من نحو 72,000 في جميع المناطق.6.5%غير منشور1,317 درهم1,151 درهم+16.5%+6.7%27 منزلاً من 825,000 درهم31 مشروعاً
جزيرة السعدياتالمنطقتان 5، 14شواطئ والمنطقة الثقافية، ومبيعات بقيمة 13.3 مليار درهم في النصف الأول من 2026.6.5%4.8%2,807 درهم1,974 درهم+16.3%+9.8%14 منزلاً من 1,106,016 درهم34 مشروعاً
جزيرة ياسالمنطقة 6مدن ترفيهية وغولف وسباقات، ومبيعات بقيمة 7.3 مليار درهم في النصف الأول من 2026.6.5%5.5%1,577 درهم1,402 درهم+10.4%+18.3%11 منزلاً من 1,079,999 درهم30 مشروعاً
شاطئ الراحةالمنطقتان 1، 2شقق على الواجهة المائية بجوار جزيرة ياس والمطار.5.5%4.4%1,323 درهم916 درهم+12.6%-0.3%7 مشاريع
جزيرة الماريةالمنطقة 9مركز سوق أبوظبي العالمي المالي، وأعلى عائد للشقق لدى المركز في 2025.9.8%غير منشور2,389 درهمغير منشورغير منشورغير منشورمنزلان من 780,000 درهم3 مشاريع
جزيرة الحديرياتالمنطقة 37الأولى في المبيعات: 19 مليار درهم، أي 27% من قيمة النصف الأول من 2026.غير منشورغير منشور1,831 درهم1,477 درهمغير منشور+9.6%7 منازل من 3,150,000 درهم8 مشاريع
الريفالمنطقة 3منازل في البر الرئيسي قرب المطار، بعائد إجمالي 7.9% لجميع الأنواع.9.4%6.5%828 درهم972 درهم+12.3%+6.5%منزلان من 900,000 درهم
الغديرالمنطقة 7في سيح السديرة على حدود دبي، بعائد إجمالي 7.3% لجميع الأنواع.8.0%6.2%709 درهم1,060 درهم+20.5%+25.7%7 منازل من 550,000 درهممشروع واحد
جزيرة فاهدالمنطقة 13أحدث جزر الدار، وأعلى سعر للقدم المربعة للشقق لدى المركز.غير منشورغير منشور3,734 درهمغير منشورغير منشورغير منشور4 منازل من 2,127,078 درهم3 مشاريع
مدينة مصدرالمنطقة 8حي مستدام بجوار المطار، ويدرجه المركز ضمن مدينة خليفة.غير منشورغير منشورغير منشورغير منشورغير منشورغير منشور4 منازل من 699,999 درهم10 مشاريع
جزيرة الجبيلالمنطقة 18قرى فلل بين أشجار القرم.غير منشورغير منشور1,551 درهم1,907 درهم+5.4%+10.6%اسألنا
جزيرة رمحانالمنطقة 32فلل على الجزيرة بأعلى سعر للقدم المربعة للفلل لدى المركز.غير منشورغير منشورغير منشور2,807 درهمغير منشور+1.5%منزل واحد من 15,000,000 درهممشروعان
الشامخةالمنطقتان 19، 24مخططات رئيسية في البر الرئيسي مثل الريمان وريمان ليفينغ.غير منشورغير منشور1,162 درهم714 درهم-1.7%+11.2%9 منازل من 850,000 درهممشروعان
مدينة زايدالمنطقة 23بلوم ليفينغ ومجتمعات جديدة أخرى في البر الرئيسي.غير منشورغير منشور1,341 درهم1,350 درهم+7.5%+7.4%11 منزلاً من 720,000 درهم6 مشاريع
الجرفالمناطق 15، 21، 40منطقة ساحلية في غنتوت على طريق دبي.غير منشورغير منشور3,065 درهم1,133 درهمغير منشور+8.8%3 مشاريع
ربدانالمنطقة 38فلل في البر الرئيسي بعائد إجمالي 5.8% للفلل.غير منشور5.8%غير منشور791 درهمغير منشور+4.3%مشروع واحد

العائد الإجمالي هو إيجار سنة مقسوماً على السعر، قبل رسوم الخدمات. ينشر المركز الأسعار للمتر المربع، وتظهر هنا للقدم المربعة. ويحصي المركز 50 منطقة استثمارية، ويغطي هذا الجدول المناطق التي نبيع فيها. شاهد جميع المناطق على خريطة المركز (يفتح موقع مركز أبوظبي العقاري)

أداة المستثمر

أي منطقة تناسب خطتك؟

ثلاثة أسئلة. تستند الإجابة إلى عوائد مركز أبوظبي العقاري واتجاهات الأسعار، وتحصي ما يمكننا أن نعرضه عليك اليوم.

إجاباتك

ما الأهم لك؟

الميزانية

متى تريد استلام المفاتيح؟

أين تبحث

الغدير والريف

يبلغ عائد الشقق وفق المركز 8.0% في الغدير و9.4% في الريف، بأدنى أسعار للقدم المربعة بين المناطق الكبرى.

نعرض اليوم 4 منازل في هذه الفئة هناك.

جزيرة الريم وجزيرة ياس

نحو 6.5% عائداً إجمالياً على الشقق في كليهما، مع أوسع خيار من المنازل للتأجير.

نعرض اليوم 18 منزلاً في هذه الفئة هناك و15 مشروعاً.

فلل ياس وشقق السعديات

تحقق فلل ياس ومنازل التاون هاوس فيها عائداً إجمالياً 5.5%، وشقق السعديات 6.5%، في منطقتين من أنشط المناطق تداولاً.

نعرض اليوم 9 منازل في هذه الفئة هناك و21 مشروعاً.

فلل في جزيرة ياس والسعديات

العوائد أقل عند هذا المستوى: 5.5% إجمالياً لفلل ياس و4.8% لفلل السعديات في 2025.

نعرض اليوم 8 منازل في هذه الفئة هناك و15 مشروعاً.

الغدير

ارتفع سعر القدم المربعة للشقق 20.5% في 2025، وهو الأسرع بين المناطق الكبرى وفق أرقام المركز.

نعرض اليوم 3 منازل في هذه الفئة هناك.

جزيرة الريم

ارتفع سعر القدم المربعة للشقق 16.5% في 2025، في المنطقة الأكبر بعدد المنازل القابلة لإعادة البيع.

نعرض اليوم 13 منزلاً في هذه الفئة هناك و8 مشاريع.

جزيرة السعديات وجزيرة الحديريات

ارتفعت أسعار شقق السعديات 16.3% في 2025، وتصدرت الحديريات مبيعات النصف الأول من 2026 بقيمة 19 مليار درهم.

نعرض اليوم 7 منازل في هذه الفئة هناك و16 مشروعاً.

فلل جزيرة ياس

ارتفع سعر القدم المربعة للفلل 18.3% في ياس خلال 2025، و9.8% في السعديات.

نعرض اليوم 8 منازل في هذه الفئة هناك و15 مشروعاً.

ابنِ استثمارك حتى مليوني درهم

تتطلب التأشيرة الذهبية عقاراً بقيمة مليوني درهم، ويُحتسب العقار على الخارطة متى دفعت هذا المبلغ. ابدأ بمشروع جديد وسدّد تدريجياً.

منازل تتجاوز الحد بقليل

ارفع ميزانيتك إلى مليوني درهم ويكفيك منزل واحد. نحصي المنازل من 2 مليون إلى 2.5 مليون درهم في الريم وياس والسعديات.

نعرض اليوم منزلين في هذه الفئة هناك و7 مشاريع.

أي من المناطق الكبرى

كل منزل في هذه الفئة يتجاوز حد المليوني درهم. ويُسمح بالرهن العقاري ما دامت أموالك الخاصة في المنزل لا تقل عن مليوني درهم.

نعرض اليوم 21 منزلاً في هذه الفئة هناك و34 مشروعاً.

فلل في السعديات أو ياس أو الحديريات

تأشيرة لمدة 10 سنوات لك ولزوجك وأبنائك. ويمكن لمنزل بقيمة 5 ملايين درهم أن يحمل رهناً حتى 3 ملايين درهم ويبقى مؤهلاً.

نعرض اليوم 14 منزلاً في هذه الفئة هناك و18 مشروعاً.

الغدير أو مدينة مصدر

من الاستوديو إلى التاون هاوس بأسعار مدخل، على حدود دبي أو بجوار المطار.

نعرض اليوم 6 منازل في هذه الفئة هناك ومشروعاً واحداً.

الريف أو شاطئ الراحة

مجتمعات راسخة تضم فللاً ومنازل تاون هاوس وشققاً على الواجهة المائية.

نعرض اليوم منزلاً واحداً في هذه الفئة هناك ومشروعاً واحداً.

جزيرة ياس أو جزيرة الريم

حياة الجزيرة مع المدارس ومراكز التسوق والحدائق على مقربة.

نعرض اليوم 14 منزلاً في هذه الفئة هناك و18 مشروعاً.

جزيرة السعديات أو جزيرة الحديريات

مجتمعات فلل على الشاطئ، والمنطقة الثقافية في السعديات.

نعرض اليوم 11 منزلاً في هذه الفئة هناك و12 مشروعاً.

المفاتيح الآن: اشترِ منزلاً جاهزاً وأجّره من العقد الأول.

خلال سنة إلى ثلاث سنوات: مشروع قريب من التسليم يخفف الدفعات حتى استلام المفاتيح.

لا عجلة: المشروع الجديد على الخارطة يوزع الدفعات على فترة البناء، ويبدأ الإيجار عند التسليم.

العوائد وتغيرات الأسعار من أرقام المركز لعام 2025 لكل منطقة، والأعداد من عقاراتنا المعروضة الآن.

مشاريع في المناطق

مشاريع جديدة للشراء على الخارطة

مشاريع نسوّقها داخل المناطق الاستثمارية، مع أسعار البداية.

فحص العائد

احسب عائد أي منزل بأرقام المركز

اختر منطقة لتحميل متوسط الإيجار ورسوم الخدمات لدى مركز أبوظبي العقاري، ثم أدخل السعر والمساحة الفعليين.

ابدأ من
6.5%العائد الإجمالي
5.5%العائد بعد رسوم الخدمات
4,824 درهمالإيجار الشهري بعد رسوم الخدمات
رسوم الخدمات السنوية
10,168 درهم
سعرك للقدم المربعة
1,313 درهم
متوسط المنطقة لدى المركز
1,317 درهم
التسجيل في داري (2% و875 درهماً)
21,875 درهم

مطابق لمتوسط المنطقة

تستخدم رسوم الخدمات أحدث متوسط لدى المركز للقدم المربعة في المنطقة. ولا تشمل رسوم التأجير والصيانة وفترات الشغور. افتح حاسبة العائد الإيجاري الكاملة

جاهزة للتأجير

شقق جاهزة مقارنة بسعر المنطقة

شققنا الجاهزة في المناطق، مرتبة من الأقل سعراً للقدم المربعة مقارنة بمتوسط المنطقة لدى المركز.

  • 550,000 درهم

    منطقة الشلال

    استوديو · 1,011 قدم مربعة

    منطقة الشلال, الغدير

    544 درهم للقدم المربعة · متوسط المنطقة 709 درهم

  • 3,300,000 درهم

    سوهو سكوير

    غرفتا نوم · 1,316 قدم مربعة

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات

    2,508 درهم للقدم المربعة · متوسط المنطقة 2,807 درهم

  • 1,980,000 درهم

    برج رأس الخيمة

    غرفتا نوم · 1,647 قدم مربعة

    مارينا سكوير, جزيرة الريم

    1,202 درهم للقدم المربعة · متوسط المنطقة 1,317 درهم

  • 3,657,143 درهم

    برج الدرة

    3 غرف نوم · 2,669 قدم مربعة

    برج الدرة, جزيرة الريم

    1,370 درهم للقدم المربعة · متوسط المنطقة 1,317 درهم

  • 1,200,000 درهم

    مبنى 30

    غرفتا نوم · 1,140 قدم مربعة

    الريف داون تاون, الريف

    1,053 درهم للقدم المربعة · متوسط المنطقة 828 درهم

  • 950,000 درهم

    مجمع بريز

    غرفتا نوم · 1,042 قدم مربعة

    الغدير, الغدير 1

    912 درهم للقدم المربعة · متوسط المنطقة 709 درهم

القرار

جاهز أم على الخارطة للمستثمر

كلاهما مناسب في المناطق. الفرق في موعد بدء الإيجار وطريقة الدفع.

جاهز أم على الخارطة للمستثمر
جاهزعلى الخارطة
الإيجارمن العقد الأولبعد التسليم فقط
طريقة الدفعكاملاً عند نقل الملكية، أو بتمويل عقاريدفعة مقدمة، ثم أقساط للمطور
أقصى تمويل مصرفيحتى 80% للمنزل الأول و60% للمنزل الاستثماري (للوافدين)حتى 50% من القيمة
أين تذهب أموالكإلى البائع عند نقل الملكيةإلى حساب ضمان المشروع، وتُصرف مع تقدم البناء
التسجيل2% من السعر في داري، ثم سند الملكية2% من قيمة العقد في داري، خلال 21 يوماً من التوقيع
الحصة من قيمة مبيعات النصف الأول من 202611%89%

تريد الإيجار الآن؟ اشترِ عقاراً جاهزاً. تريد أسعار الإطلاق ودفعات موزعة وتستطيع انتظار الإيجار؟ اشترِ على الخارطة.

التكاليف

ما تدفعه فوق السعر

رسوم داري الرسمية ومتوسطات رسوم الخدمات لدى مركز أبوظبي العقاري.

ما تدفعه فوق السعر
البندالمبلغمتى
رسم التسجيل2% من السعرعند نقل الملكية. وعلى الخارطة: عند تسجيل عقد البيع.
رسم الخدمات الإلكترونية في داري875 درهماً للجاهز، و450 درهماً على الخارطةمرة واحدة مع التسجيل.
تسجيل الرهن العقاري0.1% من قيمة القرض، و450 درهماًفقط إذا اقترضت.
رسوم الخدماتمن 12.7 إلى 16.3 درهم للقدم المربعة سنوياً للشققكل عام. الفلل: من 3.2 إلى 7.9 درهم للقدم المربعة.

مثال محسوب عند 1,500,000 درهم

شقة جاهزة بالدفع النقدي: 30,000 درهم رسم تسجيل و875 درهماً رسوم داري، أي 1,530,875 درهماً قبل رسوم الخدمات.

الرسوم من صفحات خدمات داري وخريطة رسوم الخدمات لدى المركز، كما وردت في سبتمبر 2026. ونؤكد لك كل تكلفة كتابياً قبل التزامك.

التأشيرة الذهبية

تأشيرة لمدة 10 سنوات عبر العقار

امتلك عقاراً في أبوظبي بقيمة مليوني درهم أو أكثر، ويمكنك التقدم للتأشيرة الذهبية للمستثمر العقاري، وتشمل زوجك وأبناءك.

  • مليونا درهمالحد الأدنى لقيمة العقار الذي تملكه.
  • مع رهن عقاريمسموح عبر البنوك الوطنية، إذا كانت أموالك الخاصة فيه مليوني درهم على الأقل.
  • على الخارطةيُحتسب متى دفعت مليوني درهم لمطور معتمد.
  • المستنداتعقد بيع مسجل لدى دائرة البلديات والنقل، أو شهادة قيمة العقار.

تحقق من حد التأشيرة الذهبية

العقار
أموالك الخاصة في العقار
2,500,000 درهم

يبلغ حد المليوني درهم

يؤكد مكتب أبوظبي للمقيمين كل طلب. اقرأ دليل التأشيرة الذهبية

المصدر: مكتب أبوظبي للمقيمين، التأشيرة الذهبية للمستثمرين العقاريين.

التمويل العقاري

كم يمكن أن يقرضك البنك

الحدود التي يضعها المصرف المركزي على قرض المنزل، كنسبة من قيمة العقار.

كم يمكن أن يقرضك البنك
المشتريالمنزل الأول حتى 5 ملايين درهمالمنزل الأول فوق 5 ملايين درهممنزل ثانٍ أو استثماريعلى الخارطة
المواطنون85%75%65%50%
الوافدون80%70%60%50%
  • تمتد القروض حتى 25 عاماً، ويمكن أن تبلغ الأقساط نصف دخلك.
  • تستبعد البنوك إيجار شهرين على الأقل عند احتساب دخل الإيجار.
  • تنطبق الحدود على كل مقترض، ويقرر كل بنك إن كان يقرض غير المقيمين.

المصدر: مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، أنظمة القروض العقارية، المادة 3.

خطوات الشراء

الشراء في منطقة استثمارية خطوة بخطوة

ما يفعله المستثمر بالترتيب، من أي مكان في العالم.

  1. اختر المنطقة

    طابقها مع هدفك عبر أداة المستثمر، ثم اختر المنازل.

  2. تحقق من الإعلان

    يحمل كل إعلان قانوني تصريح مضمون من المركز. وعلى الخارطة، تحقق من حساب الضمان ونسبة الإنجاز في داري.

  3. احجز ووقّع

    إعادة البيع: مذكرة تفاهم مع البائع. على الخارطة: عقد المطور، ويُسجل خلال 21 يوماً.

  4. رتّب التمويل

    احصل على موافقة التمويل أولاً إذا اقترضت، ويقيّم البنك المنزل.

  5. سجّل نقل الملكية

    ادفع رسم 2% في داري ويصدر سند الملكية باسمك.

  6. أجّره

    سجّل عقد الإيجار في توثيق، وتخضع التجديدات لقواعد الإيجار لدى المركز.

شرح مركز أبوظبي العقاري وداري وتوثيق ومضمون

المخاطر

ما قد يحدث، وكيف تخطط له

خمس مخاطر ينبغي احتسابها قبل الشراء.

  • تأخر التسليم

    تُودع دفعات المشاريع على الخارطة في حساب ضمان المشروع، وتُصرف مع تقدم البناء.

    كيف تتعامل معهاتحقق من نسبة إنجاز المشروع في داري قبل كل دفعة.

  • الإيجارات مجمّدة حالياً

    منذ 3 يونيو 2026 ترتفع تجديدات العقود بنسبة 0% حتى إشعار آخر.

    كيف تتعامل معهاخطط على أساس إيجار اليوم، لا على زيادات سنوية.

  • المعروض الجديد

    يُتوقع تسليم نحو 71,000 منزل إضافي بحلول 2030، وتبلغ الذروة 21,800 منزل في 2028.

    كيف تتعامل معهافضّل المناطق التي أثبتت مبيعاتها وإيجاراتها.

  • رسوم الخدمات

    تُقتطع من إيجارك كل عام: من 12.7 إلى 16.3 درهم للقدم المربعة للشقق في المناطق.

    كيف تتعامل معهاتحقق من الرسوم المعتمدة للمبنى قبل تقديم عرضك.

  • التأخر في دفعة على الخارطة

    يحق للمطور إنهاء العقد بعد إشعار مدته 60 يوماً ومحاولة تسوية لدى المركز.

    كيف تتعامل معهااختر خطة دفع تغطيها من مدخراتك، لا من بيع منتظر.

أدلة المستثمر

تعمّق أكثر

أدلتنا وتقاريرنا الكاملة للمستثمرين، حسب الموضوع.

أسئلة المستثمرين

المناطق الاستثمارية: أسئلتك

ما المناطق الاستثمارية في أبوظبي؟

هي مناطق يحددها المجلس التنفيذي ويحق فيها لمشترين من جميع الجنسيات تملك العقارات. وقد أحصى مركز أبوظبي العقاري 50 منطقة منها في النصف الأول من 2026، منها جزيرة الريم والسعديات وياس وشاطئ الراحة والمارية وجزيرة الحديريات.

هل يحق للأجانب التملك الحر في أبوظبي؟

نعم، داخل المناطق الاستثمارية. فمنذ القانون رقم 13 لسنة 2019 يحق لغير المواطنين التملك الكامل فيها، ويُسجل سند الملكية باسمهم في داري.

أي منطقة استثمارية تحقق أعلى عائد إيجاري؟

وفق أرقام المركز لعام 2025، حققت الشقق في جزيرة المارية عائداً إجمالياً 9.8%، والشقق في الريف 9.4%. وفي الفلل تصدّر الريف بنسبة 6.5%. وهذه عوائد إجمالية قبل رسوم الخدمات.

أين ترتفع الأسعار بأسرع وتيرة؟

ارتفع متوسط سعر القدم المربعة للشقق لدى المركز 20.5% في الغدير و16.5% في جزيرة الريم خلال 2025. وارتفعت أسعار الفلل 25.7% في الغدير و18.3% في جزيرة ياس.

كم أحتاج للاستثمار في منطقة استثمارية في أبوظبي؟

أقل سعر لدينا اليوم لمنزل أو مشروع في المناطق يبدأ من 407,000 درهم في الشامخة. أما التأشيرة الذهبية فتتطلب عقاراً بقيمة مليوني درهم.

ما التكاليف الإضافية فوق السعر؟

تستوفي داري 2% من السعر لتسجيل البيع، إضافة إلى رسم خدمات إلكترونية قدره 875 درهماً للعقار الجاهز أو 450 درهماً للعقار على الخارطة. وفي حال الاقتراض يضاف 0.1% من قيمة القرض لتسجيل الرهن.

كم يمكنني أن أقترض كمستثمر؟

يحدد المصرف المركزي سقف القرض بنسبة 60% من القيمة للمنزل الاستثماري للوافدين و65% للمواطنين. وفي المنزل الأول بقيمة أقل من 5 ملايين درهم يبلغ السقف 80% و85%، ويتوقف تمويل العقار على الخارطة عند 50%.

هل يؤهل العقار على الخارطة للتأشيرة الذهبية؟

نعم. يقبل مكتب أبوظبي للمقيمين العقار على الخارطة من مطور معتمد متى دفعت لهذا المطور مليوني درهم على الأقل.

هل دفعاتي على الخارطة محمية؟

نعم. تُودع الدفعات في حساب ضمان المشروع ولا تُصرف إلا على بنائه. ويظهر حساب الضمان ونسبة الإنجاز على منصة داري.

هل أدفع ضريبة على دخل الإيجار؟

دخل الإيجار الذي يحققه الفرد من العقار دون رخصة تجارية لا يخضع لضريبة الشركات في الدولة وفق قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023، كما توضح الهيئة الاتحادية للضرائب.

هل يمكنني رفع الإيجار كل عام؟

ليس حالياً. فمنذ 3 يونيو 2026 تُجدد عقود الإيجار السكنية والتجارية والصناعية بزيادة 0% حتى إشعار آخر، استناداً إلى آخر عقد مسجل في توثيق.

كيف أتأكد أن الإعلان حقيقي؟

يحمل كل إعلان عقاري قانوني في أبوظبي تصريح مضمون من مركز أبوظبي العقاري، ولا يصدر إلا لعقارات تم التحقق منها. اطلب رقم التصريح قبل المعاينة.

مكتب المستثمرين

أخبرنا بميزانيتك وهدفك

يرد عليك أحد مستشارينا في يوم العمل نفسه بقائمة مختصرة من المناطق المناسبة، مع أرقام المركز لكل منها.

  • 50منطقة استثمارية
  • 116جنسية من المستثمرين في النصف الأول من 2026
  • 2 مليون درهمحد التأشيرة الذهبية

احجز استشارة استثمارية

مجانية، مع مستشار يعرف المناطق جيداً.