فلل على الخارطة في أبوظبي
في قائمتنا في سبتمبر 2026: 26 مجتمعًا للفلل والتاون هاوس لا تزال على الخارطة أو قيد الإنشاء، تبدأ من 2,200,000 درهم، إضافة إلى 18 مشروعًا تجمع الفلل أو التاون هاوس مع الشقق.
تتصدر جزيرتا الحديريات وياس القائمة، إلى جانب فاي فالي وبلوم ليفينغ على البر الرئيسي. وخطتا 40/60 و50/50 هما الأكثر شيوعًا.
اقرأ المزيدعرض أقل
يجري التسليم على مراحل: تُسلَّم 6 مجتمعات في 2027، و5 في 2028، و4 في 2029، و5 في 2030، ووديم غاردنز في الربع الثاني من 2031. ولم تعلن مشاريع سنسيت فالي وميار وفاي غاردنز في فاي هيلز وكيان في الجرف وفاي الريمان 2 موعد تسليمها بعد.
تبيّن الخطة من رقمين مثل 40/60 ما يُدفع قبل التسليم وما يُدفع عنده. أما الخطط من ثلاثة أرقام فتبدأ بدفعة أولى: 5% في مربيا وياس ريفا، و10% في السدر ونوايف إيست وإنفينيتي فيلاز. وتؤجل ألميريا وأولفيرا في بلوم ليفينغ آخر 20% إلى ما بعد التسليم.
ابحث عن مشروعك القادم
اكتب المنطقة والميزانية ونوع العقار المناسب لك.
يمكنك تعديل بحثك باستخدام الفلاتر أدناه.
62 مشروعًا
تعرّف على المشاريع
اطّلع على الموقع والمخططات ومعلومات الدفع.
جزيرة الريمجود ريزيدنسعرض المشروع 
جزيرة السعدياتساي السعدياتعرض المشروع 
سلم الأسعار
سلم أسعار الفلل والتاون هاوس على الخارطة
أسعار البداية المعلنة في 22 مجتمعًا للفلل والتاون هاوس من قائمتنا.
| الميزانية | أسعار البداية | غرف النوم | المجتمعات |
|---|---|---|---|
| أقل من 3.5 مليون درهم | من 2,200,000 إلى 3,361,169 درهم | من 2 إلى 6 | سنسيت فالي، الديم، فاي فالي، ذا أوركيدز في ياس أكرز ومجتمعان آخران |
| من 3.5 إلى 5 ملايين درهم | من 3,700,000 إلى 4,500,000 درهم | من 3 إلى 6 | ثريا، مربيا في بلوم ليفينغ، نوايف فيليدج، حديريات جولف إستيتس و3 مجتمعات أخرى |
| من 5 إلى 10 ملايين درهم | من 6,100,000 إلى 8,700,000 درهم | من 3 إلى 6 | السدر، نوايف إيست، ياس ريفا رزيرف، وديم غاردنز و3 مجتمعات أخرى |
| أكثر من 10 ملايين درهم | 13,500,000 درهم | من 3 إلى 6 | تلاي في مرسى السعديات، إنفينيتي فيلاز في جزيرة رمحان |
سعر البداية هو سعر أصغر منزل في المرحلة المطروحة. وسعر الغدير غاردنز مأخوذ من قائمة الدار العقارية لفلل المرحلة الثانية، ولا تعلن مشاريع كيان في الجرف وفاي الريمان 2 وفايا السعديات وأولفيرا أي سعر. قائمتنا في سبتمبر 2026
خطط السداد ومخططات الوحدات والتوافر الحالي لكل مشروع في هذه الصفحة تُشارك عند الطلب.
خطط السداد
مقارنة خطط سداد الفلل على الخارطة
كل خطة كما ينشرها المطوّر. رقمان: قبل التسليم وعنده. ثلاثة أرقام: الدفعة الأولى ثم الإنشاء ثم التسليم. أربعة أرقام: آخر نسبة تُدفع بعد التسليم.
| المشروع | الخطة | التسليم | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| الديم | 40/60 | الربع الرابع 2027 | 3,100,000 درهم |
| فاي فالي | 40/60 | الربع الثاني 2030 | 3,140,000 درهم |
| ذا أوركيدز في ياس أكرز | 55/45 | الربع الثالث 2030 | 3,350,000 درهم |
| مربيا في بلوم ليفينغ | 5/45/50 | الربع الرابع 2028 | 3,876,000 درهم |
| نوايف فيليدج | 50/50 | الربع الأول 2029 | 4,100,000 درهم |
| حديريات جولف إستيتس | 40/60 | الربع الثالث 2030 | 4,250,000 درهم |
| السدر | 10/30/60 | الربع الثالث 2027 | 6,100,000 درهم |
| ألميريا في بلوم ليفينغ | 5/35/40/20 | الربع الرابع 2027 | 6,481,000 درهم |
| ياس ريفا رزيرف | 50/50 | الربع الثالث 2030 | 7,900,000 درهم |
| وديم غاردنز | 25/75 | الربع الثاني 2031 | 8,700,000 درهم |
يحدد كل مطوّر خطته، وقد تتغير من مرحلة إلى أخرى، لذا فالجدول للمقارنة وليس عرض سعر. قائمتنا في سبتمبر 2026
الجدول الزمني للتسليم
تسليم الفلل على الخارطة حسب السنة
مجتمعات الفلل والتاون هاوس في قائمتنا، وعددها 26، مرتبة حسب سنة التسليم التي أعلنها كل منها.
| التسليم | المجتمعات | يبدأ من | المشاريع |
|---|---|---|---|
| 2027 | 6 | 3,100,000 درهم | الديم، ثريا، السدر، ألميريا في بلوم ليفينغ ومجتمعان آخران |
| 2028 | 5 | 3,876,000 درهم | مربيا في بلوم ليفينغ، ريبورتاج فيلدج مدينة خليفة، نوايف إيست، ياس ريفا ومجتمع آخر |
| 2029 | 4 | 3,900,000 درهم | بايا من ريبورتاج، نوايف فيليدج، تلاي في مرسى السعديات، إنفينيتي فيلاز في جزيرة رمحان |
| 2030 | 5 | 3,140,000 درهم | فاي فالي، ذا أوركيدز في ياس أكرز، الغدير غاردنز، حديريات جولف إستيتس، ياس ريفا رزيرف |
| 2031 | 1 | 8,700,000 درهم | وديم غاردنز |
| لم يُعلن بعد | 5 | 2,200,000 درهم | سنسيت فالي، ميار، فاي غاردنز في فاي هيلز، كيان في الجرف، فاي الريمان 2 |
يعرض عمود «يبدأ من» أدنى سعر بداية معلن في السنة. والموعد يخص المرحلة التي تحجز فيها. قائمتنا في سبتمبر 2026
الحاسبة
قيمة كل دفعة لفيلا على الخارطة
اختر مجتمعًا وخطته المعلنة لترى قيمة كل دفعة بالدرهم.
الديم، 40/6040/60التسليم الربع الرابع 2027
- قبل التسليم
- 1,240,000 درهم40%
- عند التسليم
- 1,860,000 درهم60%
- الإجمالي
- 3,100,000 درهم
تقدير مبني على الخطة التي ينشرها كل مطوّر، وقد تتغير بين المراحل. ولا يشمل رسوم التسجيل في منصة داري، وهي 2% من السعر خارج سوق أبوظبي العالمي.
الفرصة الاستثمارية
ما يجب معرفته عن الفلل على الخارطة
26 مجتمعًا للفلل
مشاريع في قائمتنا تقتصر على الفلل والتاون هاوس، من تاون هاوس بغرفتي نوم إلى فلل بثماني غرف نوم.
تبدأ من 2,200,000 درهم
في مقدمة القائمة تاون هاوس بثلاث غرف نوم في سنسيت فالي بجزيرة الريم، ويبدأ الديم في جزيرة ياس من 3,100,000 درهم.
الجزر أولًا
تضم جزيرتا الحديريات وياس 9 من أصل 26 مجتمعًا، إلى جانب فاي فالي في مدينة مصدر وبلوم ليفينغ في مدينة زايد.
تسليم حتى 2031
تُسلَّم 6 مجتمعات في 2027 ووديم غاردنز في الربع الثاني من 2031، ولم تعلن 5 مجتمعات موعد تسليمها بعد.
خطط السداد ومخططات الوحدات والتوافر الحالي لكل مشروع في هذه الصفحة تُشارك عند الطلب.
تصفح
أين تقع هذه المنازل
الأعداد محسوبة من المشاريع المعروضة في هذه الصفحة، فكل بطاقة مجتمع تقود إلى نتيجة حقيقية.
جزيرة السعديات
12 مشروعًا في هذه الصفحة
تبدأ من 3,300,000 درهم
جزيرة ياس
10 مشاريع في هذه الصفحة
تبدأ من 2,200,000 درهم
مدينة زايد
6 مشاريع في هذه الصفحة
تبدأ من 3,876,000 درهم
الجرف
5 مشاريع في هذه الصفحة
تبدأ من 1,500,000 درهم
جزيرة الحديريات
5 مشاريع في هذه الصفحة
تبدأ من 4,100,000 درهم
جزيرة الريم
4 مشاريع في هذه الصفحة
تبدأ من 717,000 درهم
من يشتري هنا
من يشتري فيلا على الخارطة في أبوظبي
أربعة طلبات شائعة، وما يناسب كلًّا منها في قائمتنا.
عائلات تنتقل من شقة إلى منزل أوسع
يبدأ التاون هاوس في قائمتنا من 2,200,000 درهم، وتبدأ فلل الغدير غاردنز بأربع غرف نوم من 3,361,169 درهم.
مشترون يريدون خطة على مراحل
توزع خطتا 40/60 و50/50 السعر بين الإنشاء والتسليم، ويؤجل وديم غاردنز 75% إلى التسليم.
مشترون يفضّلون الغولف والجزر
يبدأ حديريات جولف إستيتس من 4,250,000 درهم، وتبدأ تلاي في مرسى السعديات وإنفينيتي فيلاز في جزيرة رمحان من 13,500,000 درهم.
مشترون بموعد انتقال محدد
يُسلَّم الديم وثريا والسدر في 2027، ووديم غاردنز في الربع الثاني من 2031، فاختر الموعد الذي يوافق خططك.
خطط السداد ومخططات الوحدات والتوافر الحالي لكل مشروع في هذه الصفحة تُشارك عند الطلب.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن الفلل على الخارطة
إجابات للمشترين الذين يقارنون مجتمعات الفلل والتاون هاوس على الخارطة في أبوظبي، راجعناها في ضوء قائمتنا في سبتمبر 2026.
1. كم يبلغ سعر الفيلا على الخارطة في أبوظبي؟
في قائمتنا في سبتمبر 2026 تبدأ مجتمعات الفلل والتاون هاوس من 2,200,000 درهم في سنسيت فالي بجزيرة الريم. وتعرض الدار العقارية فلل المرحلة الثانية في الغدير غاردنز من 3,361,169 درهم، ويبدأ حديريات جولف إستيتس من 4,250,000 درهم، وتلاي وإنفينيتي فيلاز من 13,500,000 درهم.
2. ما الفلل على الخارطة التي تُطرح بخطة سداد 40/60؟
في قائمتنا: الديم وفاي فالي وحديريات جولف إستيتس ومجتمع النسيم وميار وسنسيت فالي. وتعني 40/60 دفع 40% قبل التسليم و60% عند التسليم.
3. ما مجتمعات الفلل التي تُطرح بخطة 50/50 أو 60/40؟
خطة 50/50 متاحة في ثريا ونوايف فيليدج وفاي غاردنز في فاي هيلز وياس ريفا رزيرف وتلاي في مرسى السعديات. أما شوبا سيتي، التي تجمع الفلل والشقق، فتنشر خطة 60/40.
4. هل توجد دفعة أولى في خطة الفلل 40/60؟
تبيّن الخطة من رقمين ما يُدفع قبل التسليم وما يُدفع عنده، ويحدد جدول المطوّر الدفعة الأولى ضمن النسبة الأولى. أما الخطط من ثلاثة أرقام فتذكرها صراحة: 5% في مربيا وياس ريفا، و10% في السدر ونوايف إيست وإنفينيتي فيلاز في جزيرة رمحان.
5. ما الفلل على الخارطة التي تتيح السداد بعد التسليم؟
تؤجل ألميريا في بلوم ليفينغ (5/35/40/20) وأولفيرا في بلوم ليفينغ (5/45/30/20) في مدينة زايد آخر 20% إلى ما بعد التسليم.
6. متى تُسلَّم الفلل على الخارطة في أبوظبي؟
في قائمتنا تُسلَّم 6 مجتمعات للفلل والتاون هاوس في 2027، و5 في 2028، و4 في 2029، و5 في 2030، ووديم غاردنز في الربع الثاني من 2031، ولم تعلن 5 مجتمعات موعد تسليمها بعد. والموعد يخص المرحلة التي تحجز فيها.
7. ما المناطق التي تضم فللًا على الخارطة؟
في قائمتنا 5 مجتمعات للفلل والتاون هاوس في جزيرة الحديريات، و4 في جزيرة ياس، و3 في كل من جزيرة السعديات وجزيرة الريم ومدينة زايد، ومجتمعان في مدينة مصدر، ومجتمع واحد في كل من الغدير والجرف وشاطئ الراحة والشامخة ومدينة خليفة وجزيرة رمحان.
8. هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري لفيلا على الخارطة؟
تضع قواعد المصرف المركزي سقف القرض عند 50% من السعر ما دام المنزل على الخارطة (نظام القروض العقارية، المادة 3). وبعد التسليم يمكن للوافد اقتراض حتى 80% من سعر مسكنه الأول إذا لم يتجاوز 5,000,000 درهم، و70% إذا زاد سعره على ذلك.
9. هل تؤهل الفيلا على الخارطة للحصول على التأشيرة الذهبية؟
يفتح العقار الذي تبلغ قيمته 2,000,000 درهم أو أكثر مسار التأشيرة الذهبية لمالكه، وتحدد الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية مدتها وشروطها. وفي قائمتنا يتجاوز سعر البداية 2,000,000 درهم في كل مجتمع للفلل والتاون هاوس يعلن أسعاره.
هل لديك سؤال آخر عن هذه المشاريع؟
تحدث مع مستشارفرص متاحة حاليًا
استكشف المزيد
صفحات ذات صلة بالفلل في أنحاء أبوظبي.