بحيرات السعديات: السدر والمرحلة الثانية
من6,100,000 درهم1 معروضة، وهي عقد
فلل بين أشجار القرم. المرحلة الثانية في 2026، والسدر في الربع الثالث 2027.
7 مجمعات فلل، بين إطلاقات وفلل منتهية
فلل للبيع في جزيرة السعديات
تفتتح الإطلاقات بين أشجار القرم من 6,100,000 درهم. والفلل المنتهية من 8,500,000 درهم.
كل مجمع فلل مسعَّر على الجزيرة يبدأ من أربع غرف نوم. تطلب الإطلاقات دفعة أولى قدرها 5% أو 10%، أما حِد السعديات وجواهر السعديات وذا ديونز فمنتهية وتُباع إعادة بيع.
من أربع إلى سبعغرف النوم في الفلل المسعَّرة
6,100,000 درهمأدنى سعر إطلاق
8,500,000 درهمأدنى سعر لفيلا منتهية
من 2026 إلى الربع الثالث 2029مواعيد تسليم الإطلاقات
فلل السعديات اليوم
أسعار الفلل في جزيرة السعديات بنظرة سريعة
أسعار فلل الجزيرة، محسوبة اليوم من عروضنا وكتالوجنا. وبيع واحد أو إصدار جديد يحرّك هذه الأرقام.
- الفلل المعروضة لدينا على الجزيرة
- 1، عقد بخمس غرف نوم في بحيرات السعديات بسعر 9,600,000 درهم
- مشاريع الفلل في كتالوجنا
- 7: ثلاثة منتهية، وثلاثة تُباع على الخارطة، وواحد لم يُطرح بعد
- أدنى سعر إطلاق
- 6,100,000 درهم، أربع غرف نوم في السدر، والمفاتيح في الربع الثالث 2027
- أدنى سعر لفيلا منتهية
- 8,500,000 درهم في حِد السعديات
- غرف النوم في المجمعات المسعَّرة
- من أربع إلى سبع، والسبع في حِد السعديات وحده
- الدفعة الأولى عند الإطلاق
- 10% في السدر وبحيرات السعديات المرحلة الثانية، و5% في فور سيزونز
- مواعيد تسليم الإطلاقات
- من 2026 في بحيرات السعديات المرحلة الثانية إلى الربع الثالث 2029 في فور سيزونز
- التملك
- تملك حر، متاح لمشترين من جميع الجنسيات
أربعة مجمعات
أين تُباع الفلل في جزيرة السعديات، مجمعاً مجمعاً
منطقة إطلاق واحدة بين أشجار القرم، وثلاثة مجمعات منتهية قرب الشاطئ ونادي الغولف وجامعة نيويورك أبوظبي. اختر الموقع أولاً.
ذا ديونز في سعديات ريزيرف
من8,800,000 درهملا شيء معروض اليوم
83 فيلا منتهية مقابل جامعة نيويورك أبوظبي، بيعت بالكامل في 2021.
جواهر السعديات، منطقة شاطئ السعديات
من7,900,000 درهملا شيء معروض اليوم
هذا السعر لتاون هاوس. وتبدأ الفلل هنا من 13,500,000 درهم.
حِد السعديات، على شاطئ خاص
من8,500,000 درهملا شيء معروض اليوم
461 فيلا منتهية من شركة SDIC، مع 7 كيلومترات من الشاطئ مخصصة للسكان.
فلل الحدائق في فور سيزونز، المقررة في الربع الثالث 2029، والفلل المخططة في مرسى السعديات بلا سعر معلن بعد.
معروضة لدينا
فلل جزيرة السعديات المعروضة للبيع هذا الأسبوع
هذا ما نعرضه في السعديات اليوم: عقود يعيد بيعها مشتروها قبل التسليم، وفلل ملاك حين يتوفر ذلك في مجمع منتهٍ. أخبرنا بالمجمع ونبحث لك عن الباقي.
8,200,000 درهمبجوار الزاوية | أسقف مرتفعة | بالقرب من المنتزه
4 غرفة · 7,753 قدم مربعة
سعديات لاجونز, جزيرة السعديات
عرض
10,600,000 درهم
11,000,000 درهممطروحة ومنتهية
مجمعات الفلل في السعديات، الإطلاقات أولاً
الإطلاقات أولاً، ثم المجمعات المنتهية. ولا يحمل فور سيزونز ومرسى السعديات سعراً بعد. والسعر على كل بطاقة هو حيث تبدأ قائمة ذلك المجمع.
حسب الحجم
فلل السعديات حسب غرف النوم، من أربع إلى سبع
لا تنشر الإطلاقات سعراً إلا لفللها بأربع غرف نوم. ومن خمس غرف فأكثر تأتي الأرقام من المجمعات المنتهية ومما نعرضه نحن.
| الحجم | معروضة لدينا | أدنى سعر مذكور | المساحات في كتالوجنا |
|---|---|---|---|
| أربع غرف نومفي السدر. وتطلب بحيرات السعديات المرحلة الثانية 7,964,550 درهماً، وذا ديونز 8,800,000 درهم. | لا شيء | 6,100,000 درهم | من 4,725 إلى 8,718 قدماً مربعة |
| خمس غرف نومفيلتنا، في بحيرات السعديات. ويذكر ذا ديونز 11,000,000 درهم، وجواهر السعديات 13,500,000 درهم. | 1 | 9,600,000 درهم | من 5,862 إلى 18,772 قدماً مربعة |
| ست غرف نومفي جواهر السعديات وحِد السعديات. ويسعّر السدر وبحيرات السعديات المرحلة الثانية فللهما عند الطلب. | لا شيء | 20,000,000 درهم | من 6,366 إلى 22,524 قدماً مربعة |
| سبع غرف نوممسعَّرة في حِد السعديات وحده. ويعرض فور سيزونز فللاً بسبع غرف نوم أيضاً، بلا سعر. | لا شيء | 25,000,000 درهم | 29,500 قدم مربعة |
منتهٍ أم قيد الإنشاء
فيلا منتهية أم إطلاق في جزيرة السعديات
المجمعات المنتهية إعادة بيع فقط، فالمنزل فيها ينتظر مالكاً يبيع. أما الإطلاق فينتظر المطور.
| فيلا منتهية أم إطلاق في جزيرة السعديات | جاهز | على الخارطة |
|---|---|---|
| المعروض لدينا اليوم | لا شيء هذا الأسبوع | 1: عقد في بحيرات السعديات بسعر 9,600,000 درهم |
| المجمعات | حِد السعديات وجواهر السعديات وذا ديونز | السدر وبحيرات السعديات المرحلة الثانية وفور سيزونز ومرسى السعديات |
| أدنى سعر لفيلا | 8,500,000 درهم في حِد السعديات | 6,100,000 درهم في السدر |
| المفاتيح | بعد أربعة إلى ثمانية أسابيع من الاتفاق على العرض | من 2026 في بحيرات السعديات المرحلة الثانية إلى الربع الثالث 2029 في فور سيزونز |
| المدفوع قبل المفاتيح | السعر كاملاً عند نقل الملكية، أو الدفعة الأولى التي يطلبها بنكك | 40% في السدر، و60% في بحيرات السعديات المرحلة الثانية وفور سيزونز |
| البائع | مالك | الدار العقارية أو العين العقارية أو مشترٍ أول |
تحتاج المفاتيح خلال أشهر؟ فيلا مالك في حِد السعديات أو جواهر السعديات أو ذا ديونز، أو بحيرات السعديات المرحلة الثانية المقررة في 2026. والانتظار حتى الربع الثالث 2027 يفتح السدر، وهو أقل بـ 2,400,000 درهم.
التكاليف ومواعيد الدفع
ما تكلفه فيلا في السعديات فوق السعر
ترتفع رسوم نقل الملكية مع السعر، وفوق 5 مليون درهم يحدد بنكك الدفعة الأولى. أما الإطلاقات فتوزع السعر على مدة البناء.
| التكلفة | المبلغ | ملاحظات |
|---|---|---|
| رسوم نقل الملكية | 2% من السعر | على فيلا منتهية في حِد السعديات بسعر 8,500,000 درهم: 170,000 درهم. |
| الدفعة الأولى مع التمويل | يحددها بنكك | نسبتا 20% و15% المنشورتان تخصان المنزل الأول بأقل من 5 مليون درهم. وكل فيلا مسعَّرة هنا فوق ذلك. |
| الدفعة الأولى عند الإطلاق | 5% أو 10% | 10% في السدر وبحيرات السعديات المرحلة الثانية، و5% في فور سيزونز. |
| الدفعة عند التسليم | من 40% إلى 60% من السعر | 60% في السدر، و40% في بحيرات السعديات المرحلة الثانية وفور سيزونز. |
| المسبح وجناح الحديقة والمصعد | إضافية في بحيرات السعديات المرحلة الثانية | لا تدرجها مخططات الدار العقارية في السعر الأولي، فاطلب سعرها قبل الحجز. |
فيلتان، بفارق 2,400,000 درهم عند المدخل
يقسم السدر مبلغ 6,100,000 درهم إلى 610,000 درهم للحجز، و1,830,000 درهم خلال البناء، و3,660,000 درهم مع المفاتيح في الربع الثالث 2027. وفي حِد السعديات يُستحق مبلغ 8,500,000 درهم كاملاً عند نقل الملكية. وتُضاف رسوم نقل الملكية 2% إلى الاثنتين.
تتغير شروط الإطلاق بين إصدار وآخر، وتُسعَّر الإضافات فيلا فيلا. واطلب من كل مجمع رسوم الخدمات للعام الماضي قبل الحجز.
الأقساط الشهرية
ما تكلفه فيلا في السعديات كل شهر
تقترض لفيلا منتهية؟ ابدأ من سعرها. تقترض للدفعة الأخيرة في إطلاق فقط؟ استخدم ذلك الرقم، وهو 3,660,000 درهم في السدر. ثم حدد الدفعة الأولى التي يعرضها بنكك.
جرّب سعر فيلا في السعديات
القسط الشهري41,605 درهم
- مبلغ القرض
- 7,680,000 درهم
- النقد المطلوب يوم نقل الملكية
- 2,112,000 درهمدفعتك الأولى مع 2% رسوم نقل الملكية
- إجمالي المسدد على كامل المدة
- 14,401,646 درهم
تقدير على الأرقام التي تدخلها. اطلب من جهة تمويل موافقة مبدئية كتابية، وأدخل نسبتها ودفعتها الأولى هنا.
اعثر على مجمعك
اعثر على مجمع الفلل المناسب لك في السعديات
ثلاثة أسئلة: ميزانيتك والموقع وموعد حاجتك للمفاتيح. وتسمي الأداة مجمعاً وما يكلفه فيه اليوم.
أي مجمع في السعديات يناسبك
ثلاث إجابات، تُطابَق بالأسعار والمواعيد في هذه الصفحة.
ابدأ من
بحيرات السعديات المرحلة الثانية، المفاتيح في 2026
فلل بأربع غرف نوم من 7,964,550 درهماً بخطة 10/50/40، والإنجاز مقرر في 2026. وهنا يقع العقد المعروض لدينا، بخمس غرف نوم بسعر 9,600,000 درهم.
شاهد بحيرات السعديات المرحلة الثانيةمبني على قائمة هذا الأسبوع وسجلات مشاريعنا، فبيع واحد قد يغير الإجابة.
تسمي النتيجة مجمعاً لا منزلاً بعينه. اسألنا عن الفلل المتاحة فيه هذا الأسبوع قبل حجز معاينة.
كيف تشتري
كيف تشتري فيلا في جزيرة السعديات
أربع خطوات، سواء كان البائع الدار العقارية أو مالكاً. وتصلك كل تكلفة كتابةً قبل أن تلتزم.
- 01
اختر بين إطلاق وإعادة بيع
إطلاق: دفعة أولى قدرها 5% أو 10%. إعادة بيع: عرض منك.
- 02
وقّع مذكرة التفاهم أو اتفاقية البيع والشراء
إعادة بيع: مذكرة تفاهم مع المالك. إطلاق: اتفاقية بيع وشراء وحساب ضمان.
- 03
احصل على موافقة مبدئية
فوق 5 مليون درهم يحدد بنكك الدفعة الأولى.
- 04
نقل الملكية أو التسليم
إعادة بيع: نقل الملكية. إطلاق: المفاتيح عند التسليم.
تابع الاستكشاف
المزيد عن فلل السعديات والجزر المجاورة
منازل أخرى على الجزيرة، والمجمعات المذكورة هنا، وصفحات الفلل حسب الحجم، والجزر التي يقارنها بها المشترون.
جزيرة السعديات، منازل وصفحات أخرى
المعروض والمطروح على الجزيرة
مجمعات الفلل المذكورة في هذه الصفحة
فلل حسب الحجم وعلى جزر أخرى
فلل السعديات، مُجاب عنها
أسئلة عن شراء فيلا في جزيرة السعديات
كل إجابة تستخدم الأسعار والمواعيد الواردة في هذه الصفحة.
تفتتح الإطلاقات من 6,100,000 درهم لفيلا بأربع غرف نوم في السدر، ومن 7,964,550 درهماً في بحيرات السعديات المرحلة الثانية. وتبدأ الفلل المنتهية من 8,500,000 درهم في حِد السعديات، ويذكر كتالوجنا 25,000,000 درهم لفيلا بسبع غرف نوم هناك. وعرضنا في السعديات، فيلا بخمس غرف نوم في بحيرات السعديات، يطلب 9,600,000 درهم.
كلاهما، في مجمعات مختلفة. حِد السعديات وجواهر السعديات وذا ديونز في سعديات ريزيرف منتهية، فكل بيع فيها إعادة بيع. أما السدر وبحيرات السعديات المرحلة الثانية وفلل الحدائق في فور سيزونز فما زالت قيد الإنشاء. وما نعرضه هذا الأسبوع عقد في بحيرات السعديات.
بحيرات السعديات المرحلة الثانية مقررة في 2026، والسدر في الربع الثالث 2027، وفلل الحدائق في فور سيزونز في الربع الثالث 2029. ولا يحمل مرسى السعديات موعداً بعد. وهذه مواعيد المطورين المنشورة، وقد تتغير.
تنشر ثلاثة إطلاقات خططها. يأخذ السدر 10% للحجز، و30% خلال البناء، و60% مع المفاتيح. وتنقل بحيرات السعديات المرحلة الثانية مزيداً إلى مدة البناء: 10% ثم 50% ثم 40%. ويبدأ فور سيزونز بدفعة أولى قدرها 5%، ويضيف 15% مع اتفاقية البيع والشراء و5% كل ستة أشهر، ويترك 40% للتسليم.
يحتفظ حِد السعديات بـ 7 كيلومترات من الشاطئ الخاص لسكانه، وتقع فلل الحدائق في فور سيزونز على شاطئ السعديات بجوار نادي الغولف. وتقع جواهر السعديات في منطقة شاطئ السعديات، التي تضم أيضاً نادي شاطئ السعديات للغولف. أما بحيرات السعديات فتطل على أشجار القرم. وتقع فلل شاطئ السعديات وندرة على جهة الشاطئ أيضاً، ولا يضمهما كتالوجنا، فاسألنا عما يبيعه الملاك هناك.
ليس في السعر الأولي في المرحلة الثانية. تدرج مخططات الدار العقارية المنشورة المسبح وجناح الحديقة والمصعد إضافاتٍ اختيارية خارج السعر الأولي. وتُظهر المخططات المطروحة في السدر حديقة بمسبح، فتحقق من مواصفات كل فيلا تقارنها.
تمتد الفلل بأربع غرف نوم من 4,725 قدماً مربعة من المساحة الداخلية في حِد السعديات إلى 8,718 قدماً مربعة في السدر، والمطورون يقيسون بطرق مختلفة. وأكبر المساحات المنشورة هي السبع غرف في حِد السعديات بمساحة 29,500 قدم مربعة، وفلل الحدائق بست غرف في فور سيزونز حتى 22,524 قدماً مربعة.
نعم. تُباع فلل السعديات تملكاً حراً لجميع الجنسيات، ويسجل المالك سند التملك باسمه لدى مركز أبوظبي العقاري. وحين بيع ذا ديونز بالكامل في 2021، ذهبت فلله الـ 83 إلى مشترين من 14 دولة.
ليس بعد. تخطط الدار العقارية لقصور على الواجهة البحرية على أكبر قطع الأراضي، ولأحياء فلل فاخرة، بينها مجتمع على منحدر من فلل مستقلة. ولم تُطرح المساحات والأسعار وخطط الدفع بعد، وتصل إلى المسجلين أولاً.
اتصل على 800 666 888 أو استخدم النموذج مع ميزانيتك والموقع وموعدك. في الإطلاق نحجز لك الفيلا لدى المطور. وفي المنزل المنتهي نتواصل مع الملاك المستعدين للبيع، ونتفاوض على العرض، ونتابع نقل الملكية حتى النهاية.
احصل على قائمة فلل السعديات
فلل السعديات، إطلاقات وإعادة بيع في قائمة واحدة
أخبرنا بالموقع وعدد غرف النوم وموعدك. نرد بالإطلاقات وفلل الملاك المطابقة، أو نقول بوضوح إن لم يتوفر ما يناسبك بعد.
- من أربع إلى سبعغرف النوم في الفلل المسعَّرة
- 6,100,000 درهمأدنى سعر إطلاق
- 8,500,000 درهمأدنى سعر لفيلا منتهية
MASTERPIECE PROPERTY
هل تود أن نتصل بك؟
اترك رقمك وسيقوم مستشار عقاري بالتواصل معك شخصيًا
متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين