فيلا

على الخارطة

المرجع 380-5854

السعر المطلوب

8,299,999 درهم

1,071 درهم لكل قدم²

نحو 1,826,000 درهم نقداً، ثم نحو 36,907 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج اليوم

فيلا بأربع غرف نوم للبيع في السدر، جزيرة السعديات

فيلا بـ 4 غرف نوم | تشطيبات دافئة | السدر

سعديات لاجونز, جزيرة السعديات, أبوظبي

4 غرف نوم

8 حمّامات

7,749 قدم²

غير مفروش

اتصل على +971501995096 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 13

13 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 8,299,999 درهم
الدفعة الأولى (20%): 1,660,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 166,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 1,826,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 36,907 درهم; قرض بقيمة 6,639,999 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 8,465,999 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 3 عقارات مشابهة نعرضها في سعديات لاجونز. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أقل بنسبة 12% من العقارات المشابهة

هذا العقار

1,071 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

1,220 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 1,032 درهم لكل قدم² و1,290 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن الموقع

يقع مشروع السدر ضمن "سعديات لاجونز" في جزيرة السعديات، وهو مجمع فلل من تطوير الدار العقارية، مصمم حول بحيرات مائية ومناظر طبيعية خلابة.

اقرأ المزيداقرأ أقل

يتميز المشروع ببيئة سكنية هادئة ومنخفضة الارتفاع، حيث تتوزع المنازل حول المسطحات المائية والحدائق ومسارات المشاة، بدلاً من التركيز الحضري الكثيف. يتمتع السكان بقربهم من الوجهات الثقافية والترفيهية في السعديات، بما في ذلك المتاحف والشواطئ والمؤسسات التعليمية في الجزيرة. تم تصميم المجتمع ليلائم الحياة الأسرية، مع توفير مساحات خارجية ونمط حياة جزيرة أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على الاتصال ببقية أبوظبي.

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 4 غرف نوم
الموقع: السدر، جزيرة السعديات، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 7749 قدم مربع

تفاصيل الوحدة

فيلا 4 غرف نوم في السدر، سعديات لاجونز
عدد الحمامات: 8
تصميم صف مزدوج مع "بود" ملحق
إطلالة على المجتمع
تشطيبات قياسية ودافئة
غير مفروشة
مساحة الأرض والمساحة الإجمالية: 7749 قدم مربع
الحالة: على الخارطة، التسليم خلال العام
سعر البيع: 8,299,999 درهم إماراتي
السعر للقدم المربع: 1071 درهم إماراتي للقدم المربع

المرافق

بحيرات مجتمعية وإطلالة على الواجهة البحرية
حدائق ومساحات خضراء مفتوحة
مسارات للمشي وركوب الدراجات
مرافق مجتمعية موجهة للعائلات من تطوير الدار العقارية

الأماكن القريبة

متحف اللوفر أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
شاطئ السعديات على بعد مسافة قصيرة
جامعة نيويورك أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
منارة السعديات على بعد مسافة قصيرة
نادي شاطئ السعديات للجولف على بعد مسافة قصيرة
المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات على بعد مسافة قصيرة

عنّا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: السدر
المنطقة: جزيرة السعديات
المنطقة الفرعية: سعديات لاجونز
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ش.م.ع
مساحة الأرض: 7,749 قدم²
سنة البناء: 2026

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 380-5854; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 2 أكتوبر 2026; أُدرج اليوم
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001525583; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: أحمد نديممدير مبيعات أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

أمن

تكييف وتدفئة مركزيان

منطقة لعب للأطفال

الخريطة

الموقع

سعديات لاجونز، جزيرة السعديات

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

1,659,999.8 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

36,907 درهم

سعر العقار

8,299,999 درهم

القسط الشهري التقديري

36,907 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة السعديات؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة السعديات

تظل جزيرة السعديات من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا