10/40/50
إصدار جديد من إيجل هيلز
احجز بدفعة أولى 10% وادفع 40% خلال البناء. ويُسلَّم إنفينيتي، أحدث الإصدارات، في الربع الرابع من 2029.
جزيرة طبيعية من إيجل هيلز، أبوظبي
عقارات جزيرة رمحان
فلل على الشاطئ لكل منها شاطئها الخاص، على جزيرة طبيعية من إيجل هيلز تبعد 10 دقائق عن جزيرة ياس. اشترِ من إصدار جديد أو فيلا معروضة لإعادة البيع.
- الأسعار تبدأ من
- 6.4 مليون درهم
- غرف النوم
- من 3 إلى 6
- خطة السداد
- 10/40/50
- الشاطئ
- خاص لكل فيلا
الأسعار وقطع الأراضي
- مساحة التطوير
- 6.5 مليون م²
- فيلا مستقلة
- 1,234
- شقة في المارينا
- 1,126
- مرسى لليخوت
- أكثر من 150
- الممشى التجاري
- 1.7 كم
- الماء بين المنازل
- 70 إلى 100 م
أرقام تقريبية من كتيّب جزيرة رمحان الصادر عن إيجل هيلز (سبتمبر 2026) وورقة المعلومات، وقد تتغير مع التصميم النهائي.
عقارات جزيرة رمحان
جزيرة خاصة من الفلل على الشاطئ
جزيرة رمحان جزيرة طبيعية في أبوظبي تطوّرها إيجل هيلز مجتمعاً واحداً على الواجهة البحرية. ومعظم منازلها فلل مستقلة لكل منها شاطئها الخاص، تطل على قنوات مائية هادئة بين جزيرة السعديات وجزيرة ياس.
- فلل من 3 إلى 6 غرف نوم في 18 نوعاً منشوراً
- شاطئ رملي خاص لكل فيلا
- إصدارات جديدة بخطة سداد 10/40/50
- تملّك حر للمشترين من جميع الجنسيات
اقرأ المزيدعرض أقل
يمتد المخطط الرئيسي على نحو 6.5 مليون متر مربع، منها 2.8 مليون متر مربع من المياه. وتتوزع الفلل على 16 مجتمعاً سكنياً، من إنفينيتي، أحدث الإصدارات، إلى مارين وكوف وبريز وفيوز. وتشكّل المارينا والممشى البحري بطول 1.7 كم والشقق الممتدة على الرصيف قلب الجزيرة.
تطرح إيجل هيلز كل مجتمع في إصدار مستقل له قائمة أسعاره وموعد تسليمه. وقد أُغلق التسجيل في الإطلاق الأخير، لذا يسجّل المشترون اليوم اهتمامهم بالإصدار القادم، أو يشترون فيلا معروضة لإعادة البيع من مالك حجزها في وقت سابق.
لكل فيلا شاطئها الخاص
طرق الشراء
ثلاث طرق للتملّك في جزيرة رمحان
لكل طريقة سعرها وتوقيتها وشروط سدادها.
إعادة بيع على الخارطة
فيلا لإعادة البيع
اشترِ فيلا حجزها مشترٍ سابق، وغالباً ما يكون جزء من خطتها قد سُدِّد.
قيد التخطيط
شقق المارينا
تخطط إيجل هيلز لشقق على امتداد المارينا ولمساكن ذا بريستول، ولم تُنشر أسعارها بعد.
على موقعنا
منازل ومشاريع في جزيرة رمحان
كل مشروع فلل وكل فيلا لإعادة البيع نعرضها في الجزيرة، بسعرها الحالي.
أداة اختيار الفيلا
اعثر على نوع فيلتك
تنشر إيجل هيلز 18 نوعاً من الفلل في أحدث الإصدارات. اختر عدد غرف النوم لتقارن المساحات الداخلية وقطع الأراضي.
غرف النوم
6 أنواع من الفلل بـ3 غرف نوم
Grace II
- المساحة الداخلية
- 3,369 قدم مربعة (313 م²)
- قطعة الأرض
- من 525 إلى 613 م²
Grace G
- المساحة الداخلية
- 3,714 قدم مربعة (345 م²)
- قطعة الأرض
- من 665 إلى 823 م²
Grace III
- المساحة الداخلية
- 3,778 قدم مربعة (351 م²)
- قطعة الأرض
- من 525 إلى 616 م²
Charm III
- المساحة الداخلية
- 3,789 قدم مربعة (352 م²)
- قطعة الأرض
- من 606 إلى 812 م²
Charm IV
- المساحة الداخلية
- 3,897 قدم مربعة (362 م²)
- قطعة الأرض
- من 567 إلى 711 م²
Charm G
- المساحة الداخلية
- 4,155 قدم مربعة (386 م²)
- قطعة الأرض
- من 665 إلى 793 م²
عرض جميع أنواع الفلل الـ18عرض أقل
| نوع الفيلا | غرف النوم | المساحة الداخلية | قطعة الأرض |
|---|---|---|---|
| Grace II | 3 | 3,369 قدم مربعة (313 م²) | من 525 إلى 613 م² |
| Grace G | 3 | 3,714 قدم مربعة (345 م²) | من 665 إلى 823 م² |
| Grace III | 3 | 3,778 قدم مربعة (351 م²) | من 525 إلى 616 م² |
| Charm III | 3 | 3,789 قدم مربعة (352 م²) | من 606 إلى 812 م² |
| Charm IV | 3 | 3,897 قدم مربعة (362 م²) | من 567 إلى 711 م² |
| Charm G | 3 | 4,155 قدم مربعة (386 م²) | من 665 إلى 793 م² |
| Spark II | 4 | 5,360 قدم مربعة (498 م²) | من 756 إلى 867 م² |
| Spark I | 4 | 5,414 قدم مربعة (503 م²) | من 777 إلى 816 م² |
| Spark G | 4 | 5,694 قدم مربعة (529 م²) | من 753 إلى 789 م² |
| Glam | 4 | 5,802 قدم مربعة (539 م²) | من 875 إلى 881 م² |
| Vintage II | 5 | 5,554 قدم مربعة (516 م²) | من 788 إلى 875 م² |
| Vintage I | 5 | 5,726 قدم مربعة (532 م²) | من 788 إلى 1,167 م² |
| Vintage G | 5 | 5,942 قدم مربعة (552 م²) | من 777 إلى 817 م² |
| Bliss | 6 | 5,511 قدم مربعة (512 م²) | من 875 إلى 910 م² |
| Bliss I | 6 | 7,007 قدم مربعة (651 م²) | من 875 إلى 910 م² |
| Bliss G | 6 | 7,007 قدم مربعة (651 م²) | من 855 إلى 921 م² |
| Sky | 6 | 7,492 قدم مربعة (696 م²) | من 1,241 إلى 1,319 م² |
| Sky G | 6 | 9,106 قدم مربعة (846 م²) | من 1,198 إلى 1,296 م² |
المساحات تقريبية وقد تتغير مع التصميم النهائي، وتختلف مساحة كل قطعة أرض حسب موقعها.
16 مجتمعاً سكنياً في المخطط الرئيسي
- إنفينيتيأحدث إصدار
- أورا
- فيوز
- ووترز
- كوف
- بريز
- باي
- زين
- فلو
- شورز
- كريك
- إميرالد
- كريستال
- كورال
- بيرل
- مارين
الأسعار
أسعار فلل جزيرة رمحان
لا تنشر إيجل هيلز قائمة أسعار على الإنترنت. هذه هي الأسعار المعروضة على موقعنا اليوم.
| العقار | السعر المعروض | التفاصيل |
|---|---|---|
| إنفينيتي فيلاز في جزيرة رمحان | يبدأ من 13,500,000 درهم | إصدار جديد · التسليم الربع الرابع 2029 · 10/40/50 |
| جزيرة رمحان من إيجل هيلز | يبدأ من 6,400,000 درهم | إصدار جديد · التسليم 2027 · 10/40/50 |
| فيلا بـ6 غرف نوم | 15,000,000 درهم | إعادة بيع على الخارطة · السعر يحدده المالك |
لكل إصدار قائمة أسعاره، ويؤثر موقع قطعة الأرض في سعرها. اسألنا عن السعر الحالي لفيلا محددة.
حاسبة الدفعات
تكلفة كل مرحلة
أدخل سعر الفيلا لترى خطة 10/40/50 بالدرهم.
حرّك المؤشر أو اختر سعراً معروضاً
مساحة الفيلا
اختر نوع فيلا من الأداة أعلاه لترى سعر القدم المربعة.
- الدفعة الأولى (10%)
- 1,350,000 درهم
- رسوم التسجيل (2%، تقديرية)
- 270,000 درهم
- المبلغ المطلوب للحجز
- 1,620,000 درهم
- خلال البناء (40%)
- 5,400,000 درهم
- عند التسليم (50%)
- 6,750,000 درهم
أكثر من مليوني درهم: يمكن لهذه الفيلا أن تدعم طلب التأشيرة الذهبية.
تقدير لإصدار جديد بخطة 10/40/50، أما فيلا إعادة البيع فتتبع خطة البائع. ولا يشمل التقدير رسوم البنك والتقييم.
الحياة على الشاطئ
ماذا تعني الواجهة البحرية هنا
خُطّطت الجزيرة لتلامس كل فيلا فيها الماء.
شاطئ لكل فيلا
لكل منزل شاطئه الرملي الخاص ووصول مباشر إلى البحر.
من 70 إلى 100 م من الماء
متوسط عرض القناة المائية بين منزل وآخر.
بحر صالح للسباحة
مياه صافية هادئة وبحيرات حول الجزيرة.
أشجار القرم والحياة البرية
خلجان طبيعية وأشجار القرم، مع الدلافين والسلاحف البحرية والطيور.
شاطئ للسكان
شاطئ مجتمعي للسكان ومقهى على الشاطئ، مع الرياضات المائية.
مارينا قرب منزلك
أكثر من 150 مرسى ونادٍ لليخوت على الجزيرة.
الحياة على الجزيرة
حياة تتجاوز حدود الفيلا
المطاعم والفنادق والاحتياجات اليومية مخطط لها على الجزيرة نفسها.
مارينا رمحان
أكثر من 150 مرسى ونادٍ لليخوت ومدرسة للإبحار ورحلات بحرية يومية.
ممشى بطول 1.7 كم
مطاعم ومقاهٍ ومتاجر على امتداد الرصيف، وساحة للفعاليات.
نادي الشاطئ
مسبح وأكواخ شاطئية وشاطئ على جهة الغروب من الجزيرة.
فنادق ومساكن
فندق ومساكن ذا بريستول، وفندق في المارينا مع شقق فندقية.
ريتز كارلتون ريزيرف
الأول في الإمارات: 50 فيلا بعضها عائم على الماء، ومن المقرر افتتاحه في 2029.
الاحتياجات اليومية
حضانات ومدارس ومساجد وحدائق ومسارات للدراجات والجري ضمن المخطط.
ريتز كارلتون ريزيرف فندق تديره ماريوت، وليس منازل للبيع.
الموقع
دقائق من ياس والسعديات
أوقات القيادة كما تنشرها إيجل هيلز.
- 10 دقائقجزيرة ياس
- 15 دقيقةمطار زايد الدولي
- 15 دقيقةجامع الشيخ زايد الكبير
- 18 دقيقةجزيرة السعديات
- 20 دقيقةمتحف اللوفر أبوظبي
تقديرات المطوّر بالسيارة.
جديد أم إعادة بيع
إصدار جديد أم فيلا لإعادة البيع؟
الجزيرة نفسها، وطريقتان مختلفتان للدفع.
| البند | إصدار جديد | فيلا لإعادة البيع |
|---|---|---|
| من يحدد السعر | إيجل هيلز، لكل إصدار | البائع |
| ما تدفعه أولاً | دفعة أولى 10% ورسوم التسجيل 2% | غالباً ما سدده البائع، وأي علاوة، ورسوم 2% |
| باقي المبلغ | 40% خلال البناء و50% عند التسليم | الأقساط المتبقية لإيجل هيلز |
| الاختيار | قطع الأراضي والأنواع المطروحة في الإصدار | الفيلا التي يملكها البائع |
| التسليم | موعد الإصدار، الربع الرابع من 2029 لإنفينيتي | موعد الإصدار الأصلي للفيلا |
تعتمد شروط إعادة البيع على كل بائع وعلى شروط التحويل لدى المطوّر، ونراجع الأمرين قبل التزامك.
خطوات الشراء
الشراء في جزيرة رمحان في خمس خطوات
- 1
سجّل اهتمامك
أخبرنا بميزانيتك وعدد غرف النوم، ونرسل إليك المتاح.
- 2
اختر فيلتك
قارن الأنواع وقطع الأراضي والمياه التي تطل عليها كل منها.
- 3
احجز
ادفع الدفعة الأولى 10% ورسوم التسجيل 2%.
- 4
ادفع خلال البناء
تُسدَّد نسبة 40% وفق جدول البناء.
- 5
التسليم
ادفع نسبة 50% المتبقية، واستلم المفاتيح وسند الملكية.
- التملّك
- تملّك حر لجميع الجنسيات
- التأشيرة الذهبية
- عقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر
- التسجيل
- يُسجَّل عبر منصة داري العقارية في أبوظبي
معرض الصور
جزيرة رمحان بالصور
تابع الاستكشاف
المزيد عن جزيرة رمحان وما حولها
الأسئلة الشائعة
عقارات جزيرة رمحان: أسئلتكم
ما العقارات التي يمكنني شراؤها في جزيرة رمحان؟
في الغالب فلل مستقلة على الشاطئ من 3 إلى 6 غرف نوم من إيجل هيلز، تُطرح إصداراً بعد إصدار. ويعرض بعض المشترين السابقين فللهم لإعادة البيع. وتخطط إيجل هيلز لشقق في المارينا ولمساكن ذا بريستول، لكنها لم تنشر أسعارها بعد.
كم سعر الفيلا في جزيرة رمحان؟
لا تنشر إيجل هيلز قائمة أسعار على الإنترنت. وعلى موقعنا يبدأ سعر مشروع جزيرة رمحان من إيجل هيلز من 6,400,000 درهم، ويبدأ سعر إنفينيتي فيلاز، أحدث الإصدارات، من 13,500,000 درهم. أما فلل إعادة البيع فيحدد ملاكها أسعارها، ويؤثر موقع كل قطعة أرض في سعرها.
ما خطة السداد لفلل جزيرة رمحان؟
تعتمد الإصدارات الجديدة خطة 10/40/50: دفعة أولى 10% للحجز، و40% خلال البناء، و50% عند التسليم. وتُدفع رسوم التسجيل في أبوظبي البالغة 2% إضافة إلى ذلك. تحقّق من خطة كل إصدار قبل الحجز.
متى تُسلَّم فلل جزيرة رمحان؟
لكل إصدار موعده. ويسجّل كتالوجنا تسليم أول إصدار للفلل في 2027، وتسليم إنفينيتي فيلاز، أحدث الإصدارات، في الربع الرابع من 2029. ومن المقرر افتتاح ريتز كارلتون ريزيرف على الجزيرة في 2029.
هل لكل فيلا في جزيرة رمحان شاطئ خاص؟
نعم. تخطط إيجل هيلز لشاطئ رملي خاص ووصول مباشر إلى البحر لكل فيلا، مع مسافة مائية بين المنازل تتراوح في المتوسط بين 70 و100 متر.
ما مساحات الفلل في جزيرة رمحان؟
تتراوح الأنواع الـ18 في أحدث الإصدارات بين 3,369 قدماً مربعة (313 متراً مربعاً) لأصغر فيلا بثلاث غرف نوم، و9,106 أقدام مربعة (846 متراً مربعاً) لأكبر فيلا بست غرف نوم. وتتراوح مساحات قطع الأراضي بين 525 و1,319 متراً مربعاً.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في جزيرة رمحان؟
نعم. تُباع فلل جزيرة رمحان بنظام التملّك الحر للمشترين من جميع الجنسيات، ولا يشترط أن تكون مقيماً في الإمارات للشراء.
هل تؤهل فيلا في جزيرة رمحان للحصول على التأشيرة الذهبية؟
يمكن للعقار الذي تبلغ قيمته مليوني درهم أو أكثر أن يدعم طلب التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات، وكل فيلا معروضة في الجزيرة تتجاوز هذا المبلغ. والقرار النهائي للجهات المختصة في الدولة.
أين تقع جزيرة رمحان؟
قبالة ساحل أبوظبي بين جزيرة السعديات وجزيرة ياس. وتذكر إيجل هيلز أن القيادة منها تستغرق 10 دقائق إلى جزيرة ياس، و15 دقيقة إلى مطار زايد الدولي، و18 دقيقة إلى جزيرة السعديات.
ماذا يوجد في جزيرة رمحان إلى جانب المنازل؟
مارينا بأكثر من 150 مرسى ونادٍ لليخوت، وممشى بطول 1.7 كم من المطاعم والمتاجر، ونادٍ شاطئي، وفندق ومساكن ذا بريستول، ثم أول ريتز كارلتون ريزيرف في الإمارات اعتباراً من 2029.
هل يمكنني شراء فيلا لإعادة البيع في جزيرة رمحان؟
نعم. يبيع بعض مشتري الإصدارات السابقة فللهم قبل التسليم. وتدفع عادةً ما سددوه حتى الآن مع أي علاوة، ثم تتولى الأقساط المتبقية لإيجل هيلز.
من مطوّر جزيرة رمحان؟
إيجل هيلز، شركة تطوير عقاري مقرها أبوظبي يرأس مجلس إدارتها محمد العبار، ولها مشاريع في الإمارات وأوروبا وأفريقيا.
الإصدار القادم
احصل على أسعار جزيرة رمحان أولاً
أُغلق التسجيل في الإطلاق الأخير. اترك بياناتك وسنرسل إليك فلل إعادة البيع المعروضة في السوق، والإصدار القادم من إيجل هيلز فور طرحه.
- قائمة أسعار الإصدار القادم وقطع أراضيه
- فلل إعادة البيع فور عرضها
- المخططات وجدول الدفعات
إيجل هيلز · وكيل معتمد