جزيرة رمحان من إيغل هيلز

جزيرة رمحان جزيرة تشكّلت طبيعياً قبالة ساحل أبوظبي، وتتميز بخلجانها ومساحات المانغروف فيها. وتشير أوقات التنقل المعلنة إلى أن جزيرة الجبيل تبعد نحو 5 دقائق، وجزيرة ياس نحو 10 دقائق، ومطار زايد الدولي نحو 15 دقيقة، ووسط أبوظبي نحو 20 دقيقة. والوصول إليها حالياً عبر رحلة بالقارب، مع جسر قيد الإنشاء يربط الجزيرة بشبكة الطرق في البر الرئيسي.

الجهة المطورة هي إيجل هيلز، الشركة العقارية ومقرها أبوظبي التي يرأسها محمد العبار. وتضم محفظتها الأوسع جزيرة مريم في الشارقة، وعنوان ريزيدنسز الفجيرة، ومراسي البحرين. وفي جزيرة رمحان، كُلّفت شركة الإنشاءات العربية بمجموعة تضم نحو 500 فيلا بمساحة بناء تبلغ 219,000 متر مربع، والمشروع قيد الإنشاء.

توفر الجزيرة فللاً مستقلة على الواجهة المائية من 3 إلى 7 غرف نوم ضمن ستة طرازات معمارية: سكاي وبليس وغريس وتشارم وفينتاج وسبارك. وتقع ضمن أحياء فيوز وكوف وبريز ومارين، مع طرح مجموعتي زين وفلو في مرحلة لاحقة. وتبدأ المساحات المعلنة من نحو 3,357 قدم مربعة وتصل إلى نحو 8,500 قدم مربعة في أكبر التصاميم.

تبدأ الأسعار المعلنة من 6,400,000 درهم. وقد طُرحت إحدى المراحل بأسعار من 6,900,000 درهم لفيلا بثلاث غرف نوم وحتى 22,000,000 درهم لفيلا بسبع غرف نوم. وتُحدد الأسعار مع كل طرح على حدة وليس بشكل ثابت عبر المخطط العام، لذا يُنصح بتأكيد السعر المطبق وفق التوافر الحالي لطراز الفيلا والحي المحددين.

الهيكل المعلن هو دفعة أولى 10% عند إطلاق البيع، و40% تُدفع خلال مراحل البناء، والـ50% المتبقية عند التسليم. وقد أُعلن التقسيم نفسه 10/40/50 على مستوى المشروع وعلى مستوى المرحلة. وقد تباينت الشروط بين طرح وآخر، لذا ينبغي للمشترين تأكيد الخطة المرتبطة بالفيلا المحددة قبل الحجز.

يتم التسليم على مراحل عبر المخطط العام وليس في تاريخ واحد. فقد أُعلن أحد الطروحات للربع الثاني من 2027 ومرحلة لاحقة لسبتمبر 2028، فيما لا يزال سجل أقدم على مستوى المشروع يحمل تاريخ الربع الرابع من 2026. ويعتمد التاريخ المطبق على الطرح والحي اللذين تشتري فيهما، لذا ينبغي تأكيده عند الحجز.

يشمل المخطط العام مرسى مع نادٍ لليخوت و170 موقعاً لرسو القوارب، وممشى تجارياً بطول 1.7 كم للتسوق وتناول الطعام، ومركز سبا وعافية مع مسبح بمياه البحر الطبيعية، ومسبحاً لا متناهياً، ومرافق رياضية ولياقة بدنية، وحدائق بيئية ومسارات للدراجات والركض والمشي. ومن المخطط أيضاً فندق ريتز كارلتون ريزيرف مع 50 فيلا خاصة.

نعم. تُباع فلل جزيرة رمحان بنظام التملك الحر وهي متاحة للمشترين من جميع الجنسيات، ولا يُشترط الإقامة في دولة الإمارات للشراء. ويمكن للمشترين الحجز على الخارطة وفق هيكل الدفعة الأولى 10% المعلن، ويمكن لماستربيس بروبرتي تأكيد التوافر الحالي والمخططات وشروط السداد المرتبطة بكل طرح.