جزيرة رمحان من إيغل هيلز

جزيرة رمحان هي جزيرة خاصة تشكّلت طبيعياً في أبوظبي، تقوم شركة إيغل هيلز العقارية بتطويرها إلى مجتمع مخطط بالكامل يضم 1,800 فيلا فاخرة مستقلة على مساحة 400 هكتار، وتقع بين جزيرة السعديات وجزيرة ياس. يشمل المخطط العام أيضاً مرسى يتسع لـ170 قارباً، وممشى تجارياً بطول 1.7 كم، ومجموعة ريتز كارلتون ريزيرف، وفنادق فاخرة، ومنتجعاً صحياً.

تقع جزيرة رمحان في الجزء الشمالي من ساحل أبوظبي، بين جزيرة السعديات وجزيرة ياس. وهي على بعد حوالي 10 دقائق من ياس مول، و15 إلى 20 دقيقة من وسط مدينة أبوظبي ومطار زايد الدولي، و20 دقيقة من جزيرة السعديات.

يمكن حالياً الوصول إلى الجزيرة عبر رحلة قصيرة بالقارب من رصيف على طريق الشيخ خليفة بن زايد، على بعد حوالي 10 دقائق من ياس مول. ويجري حالياً إنشاء جسر يربط الجزيرة مباشرة بشبكة الطرق الرئيسية في أبوظبي، وسيوفر وصولاً برياً كاملاً عند اكتماله.

توفر جزيرة رمحان فللاً فاخرة مطلة على الواجهة المائية بثلاث إلى سبع غرف نوم، ضمن ستة طرازات مميزة - سكاي، بليس، غريس، تشارم، فينتاج، وسبارك - متوفرة في مجتمعي زين وفلو، عبر أربعة أحياء في الجزيرة: مارين، كوف، بريز، وفيوز.

تبدأ أسعار الفلل في جزيرة رمحان من 6.4 مليون درهم لفيلا تشارم بثلاث غرف نوم، لتصل إلى 37 مليون درهم لفيلا سكاي الرائدة بسبع غرف نوم.

يوفر كل من زين وفلو نفس الطرازات الستة للفلل بتصاميم من ثلاث إلى سبع غرف نوم. ويستهدف زين المشترين الباحثين عن أهدأ وأكثر أنماط الحياة الجزرية تأملاً، بينما يناسب فلو المشترين الراغبين في أجواء أكثر تواصلاً ضمن نفس خصوصية الجزيرة.

تطل فلل مارين على الخليج المفتوح وتتميز بأكبر مساحات الأراضي ووصول إلى رصيف قوارب. أما فلل كوف فتقع في خلجان طبيعية محمية مثالية للأنشطة المائية. وتتميز فلل بريز بالعزلة والإطلالات البانورامية. بينما تقع فلل فيوز في أقرب موقع من المرسى ونادي اليخوت.

نعم. تشمل كل فيلا مستقلة في جزيرة رمحان شاطئاً خاصاً كميزة أساسية، إلى جانب مسبح خاص وتراس خارجي خاص.

تتضمن خطة السداد المعتادة دفعة أولى 10% عند الحجز، و40% خلال مراحل البناء، و50% عند التسليم. وقد قُدمت هياكل بديلة في مراحل محددة - يُرجى تأكيد خطة السداد الحالية مع ماستربيس بروبرتي عند الحجز.

يُسلَّم مشروع جزيرة رمحان على مراحل. تستهدف المراحل المبكرة الربع الرابع من عام 2026. ويستمر تسليم الفلل الرئيسية من الربع الثاني إلى الربع الرابع من عام 2027. أما وحدات المرسى ومجموعة ريتز كارلتون ريزيرف فمن المقرر الانتهاء منها بين عامي 2028 و2029.

تقوم شركة إيغل هيلز العقارية، ومقرها أبوظبي، بتطوير جزيرة رمحان. أسس الشركة محمد العبار، وهو أيضاً مؤسس إعمار العقارية. تشتهر إيغل هيلز بمجتمعاتها المتكاملة البارزة، ومنها جزيرة مريم في الشارقة وشاطئ الفجيرة.

نعم. جزيرة رمحان مشروع تملك حر، ما يعني أن بإمكان الأجانب من جميع الجنسيات شراء فيلا بملكية كاملة وسند ملكية رسمي. ولا يُشترط الإقامة في دولة الإمارات للشراء.

نعم. يتجاوز سعر كل فيلا في جزيرة رمحان بشكل كبير الحد الأدنى المطلوب البالغ 2 مليون درهم للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، والتي تمتد لتشمل زوج/زوجة المشتري وأبناءه وأفراد طاقم المنزل.

تشير التحليلات السوقية المستقلة إلى تقديرات عائد إيجاري حالية تتراوح بين 5% و6% لفلل جزيرة رمحان، مدعومة بطلب من السكان أصحاب الثروات العالية وبالبنية التحتية المتنامية للسياحة قصيرة الأمد في الجزيرة، وتشمل ريتز كارلتون ريزيرف وفنادق فاخرة داخل الجزيرة.

يشمل المخطط العام الكامل مرسى ونادي يخوت يتسع لـ170 قارباً، وممشى تجارياً بطول 1.7 كم، ومجموعة فلل عائمة من ريتز كارلتون ريزيرف، ومنتجعاً صحياً، وفنادق فاخرة وشققاً فندقية، ومطاعم راقية، ومركزاً للياقة البدنية، ومسارات للدراجات والجري، ومتنزهات بيئية، ومدارس، ورياض أطفال، ومسجداً.

يمكنكم إرسال بياناتكم عبر النموذج في هذه الصفحة، أو الاتصال على الرقم 800 666 888، أو التواصل مباشرة عبر واتساب مع ماستربيس بروبرتي. نوفر لكم قائمة الأسعار الحالية والمخططات الهندسية وخطة السداد لجزيرة رمحان أبوظبي، ويمكننا تقديم استشارة حول اختيار المجتمع والحي وطراز الفيلا.