شراء عقار في أبوظبي: شقق وفلل وتاون هاوس واستوديوهات للبيع في جزر الريم وياس والسعديات وغيرها، مع الأسعار حسب المنطقة والنوع وكل تكاليف الشراء.
اكتب المنطقة والميزانية ومواصفات العقار.
يحدّث البحث الذكي النتائج والفلاتر أدناه. يمكنك تعديلها في أي وقت.
النوع والمنطقة والسعر وغرف النوم والحمامات والمساحة وغيرها، مع عدد المنازل بجانب كل خيار.
4,950,000 درهم
450 درهم للقدم المربعزاوية | جاهزة للسكن الفوري | قطعة أرض ضخمة | عرض نادر
الريمان 2
2,085,371 درهم
4,409 درهم للقدم المربعسعر أصلي | إطلالة على حديقة غنّاء | استوديو عصري
1,750,000 درهم
1,316 درهم للقدم المربعإطلالة على القناة | جاهزة للسكن | طابق مرتفع
مارينا سكوير
3,089,353 درهم
1,885 درهم للقدم المربعإطلالة بحرية كاملة | شقة من النوع 1B | مع شرفة
ميكرز ديستريكت
9,500,000 درهم
2,088 درهم للقدم المربعقطعة زاوية | 5 غرف نوم – 3 منازل تاون هاوس | مؤجرة
عن الموقع: تقع السعادة ضمن منطقة المشرف العريقة في مدينة أبوظبي، وهي حي سكني وتجاري ناضج معروف بشوارع الفلل والمتاجر الم...
4,200,000 درهم
1,697 درهم للقدم المربعفيلا استثمارية 7 غرف نوم | وحدة طرفية | السعادة
6,500,000 درهم
2,013 درهم للقدم المربعجرين جاردن | جاهز للسكن الفوري | منزل عائلي
ياس ايكرز
4,900,000 درهم
578 درهم للقدم المربعفيلا زاوية | شاغرة | طراز البحر الأبيض المتوسط
الريمان 2
2,650,000 درهم
2,253 درهم للقدم المربعإطلالة مفتوحة | شرفة | طابق متوسط
2,000,000 درهم
1,429 درهم للقدم المربعإطلالة بحرية | جاهزة للسكن | طابق مرتفع
مارينا سكوير
1,100,000 درهم
1,738 درهم للقدم المربعطابق مرتفع | بيع بسعر العرض الأولي | مع شرفة
شمس أبوظبي
900,000 درهم
1,360 درهم للقدم المربعوحدة ركنية | شرفة | عائد استثماري
الغدير 2
دعم المشترين
تحدّث مع ماستربيس بروبرتي للاستفسار عن الأسعار والتوفر ومواعيد المعاينة وإرشادات المناطق.
استكشف جزيرة الريم ثم العقارات في أنحاء أبوظبي.
عرض كل الوحدات على الخريطةقمر صناعي · حركة المرور · نطاق البحث
Yas IslandJW Marriott Residences, Yas Islandعرض المشروع
Al Maryah IslandThe Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Islandعرض المشروعتعرّف على المنطقة وعقاراتها ومشاريعها قبل الاختيار.
صور الجزر رسوم توضيحية منشأة بالذكاء الاصطناعي.راجع العقارات الجاهزة وحالة الإشغال وموعد نقل الملكية المتوقع.
قارن المشاريع الجديدة حسب خطة الدفع وموعد التسليم المتوقع.
نقاط تستحق المراجعة قبل اتخاذ القرار.
ناقش خياراتك ورتّب المعاينات واسأل عن الخطوات التالية.
مدير مبيعات أول
مستشار عقاري أول
مستشارة عقارية أولى
عمليات بحث شائعة في أبوظبي
وجدت عقارات أعجبتك؟ احفظها وقارن التفاصيل ثم اختر ما تريد معاينته.
اضغط علامة الحفظ في بطاقة العقار لإضافته. تبقى عقاراتك المحفوظة في هذا المتصفح.إطلاقات جديدة
إطلاقات حالية في قائمة مشاريعنا (9)، من الشقق في الريم إلى الفلل في السعديات. اختر المنطقة، والتوفر عند الطلب.
اعرض المشاريع في
جزيرة الريم
تاون هاوس ودوبلكس من غرفة إلى 4 غرف نوم، من 1,600,000 درهم، خطة 10/40/50
عرض المشروعمدينة خليفة
تاون هاوس بثلاث غرف نوم، من 4,380,000 درهم، خطة 10/51/39
عرض المشروعالحاسبة
حدد السعر لترى الدفعة الأولى والرسوم والنقد المطلوب يوم نقل الملكية والقسط الشهري لمنزل جاهز.
القسط الشهري14,302 درهمعلى 25 سنة بنسبة 4.25%
2 مليون درهم أو أكثر: يبلغ المنزل القيمة المحددة للتأشيرة الذهبية عبر مسار مالكي العقارات، وتحدد الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية مدتها وشروطها الأخرى.
تقدير لمنزل جاهز يُشترى بتمويل عقاري، وفق حدود التمويل لدى مصرف الإمارات المركزي (نظام القروض العقارية، المادة 3)، لمدة أقصاها 25 سنة. ولا تقرض البنوك أكثر من 50% ما دام المنزل على الخارطة. لا يشمل التقدير رسوم البنك والتقييم وأمين التسجيل.
دليل المشتري في أبوظبي
في قائمتنا: 127 منزلًا للبيع في أبوظبي، من استوديو جاهز في الغدير بسعر 529,999 درهم إلى فيلا بخمس غرف نوم في جزيرة الحديريات بسعر 24,000,000 درهم.
منها 65 عقدًا على الخارطة، يعيد معظم مشتريها الأوائل بيعها قبل التسليم. وتجد أدناه الأسعار حسب النوع والمنطقة، والتكاليف الإضافية على السعر، وخطوات الشراء.
| النوع | المعروض لدينا | من | إلى |
|---|---|---|---|
| شقق | 88 | 529,999 درهم | 6,900,000 درهم |
| فلل | 23 | 3,900,000 درهم | 24,000,000 درهم |
| تاون هاوس | 12 | 1,500,000 درهم | 6,500,000 درهم |
| أراضٍ سكنية | 4 | 1,850,000 درهم | 2,450,000 درهم |
تُحتسب الاستوديوهات ضمن الشقق: في قائمتنا 21 استوديو، من 529,999 إلى 2,085,371 درهم. أسعار معروضة، حُدِّثت في 12 نوفمبر 2026.
| المنطقة | المعروض لدينا | من | الأنواع |
|---|---|---|---|
| جزيرة الريم | 40 | 840,000 درهم | 40 شقة |
| جزيرة السعديات | 15 | 1,106,016 درهم | 12 شقة و3 فلل |
| الشامخة | 13 | 800,000 درهم | 7 فلل و4 قطع أراضٍ وشقتان |
| جزيرة ياس | 13 | 1,030,000 درهم | 11 شقة وفيلا واحدة وتاون هاوس واحد |
| الغدير | 12 | 529,999 درهم | 7 تاون هاوس و5 شقق |
| مدينة زايد | 10 | 720,000 درهم | 4 شقق و4 فلل و2 تاون هاوس |
| جزيرة الحديريات | 5 | 3,150,000 درهم | 4 فلل وشقة واحدة |
| جزيرة الماريه | 4 | 780,000 درهم | 4 شقق |
وفي قائمتنا أيضًا 3 منازل في مدينة مصدر، ومنزلان في كل من السعادة وجزيرة فاهد ومدينة خليفة، ومنزل واحد في كل من الباهية والغدير 1 والمركزية وشاطئ الراحة والريف وجزيرة رمحان. أسعار معروضة، حُدِّثت في 12 نوفمبر 2026.
توزيع المنازل في قائمتنا حسب مرحلة البناء، حُدِّثت في 12 نوفمبر 2026، إلى جانب قائمة مشاريعنا.
للسكن أو التأجير فور نقل الملكية، ويمكن أن يقرض البنك حتى 80% من قيمة المسكن الأول للمقيم الوافد إذا لم يتجاوز سعره 5 ملايين درهم.
عقود تشتريها من المشتري الأول قبل التسليم، فتتولى سداد ما تبقى من خطة المطور.
3 منازل جاهزة و5 على الخارطة، تُباع لأول مرة وفق شروط المطور نفسه.
منها 161 مشروعًا لا تزال على الخارطة أو قيد الإنشاء، والإطلاقات أعلاه مختارات حالية حسب المنطقة.
20% على الأقل للمسكن الأول للمقيم الوافد حتى 5 ملايين درهم و30% لما فوق ذلك، و15% و25% للمواطن الإماراتي (مصرف الإمارات المركزي).
خارج سوق أبوظبي العالمي تتقاضى داري 2% من السعر لتسجيل البيع وإصدار سند الملكية.
تتبع الجزيرتان قواعد سوق أبوظبي العالمي: يدفع البائع رسوم النقل البالغة 2%، ويكلّف تسجيل الرهن 0.1% من مبلغ التمويل.
إن اقترضت فهناك رسوم التقييم ورسوم البنك، وتُدفع كل عام رسوم الخدمة للمبنى أو المجتمع السكني.
التملك الحر: يحق لجميع الجنسيات التملك الحر في مناطق الاستثمار في أبوظبي، وعددها 50 منطقة بحسب مركز أبوظبي العقاري. تجد المناطق وعوائدها وأسعارها في صفحة عقارات التملك الحر في أبوظبي.
التأشيرة الذهبية: يتيح امتلاك منزل بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر التقدم للتأشيرة الذهبية عبر مسار مالكي العقارات، وتحدد الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية مدتها وشروطها. وللمزيد اقرأ مقالنا عن التأشيرة الذهبية عبر العقار.
منزل للسكن أم للتأجير: الإجابة ترشدك إلى المنزل الجاهز أو على الخارطة، وإلى المنطقة المناسبة.
الدفعة الأولى ورسوم التسجيل البالغة 2% وتكاليف البنك: الحاسبة أعلاه تحسبها لك.
اطلب من بنكك موافقة مبدئية قبل أن تقدم عرضك.
بعد الاتفاق على السعر يوقّع البائع والمشتري مذكرة تفاهم.
تسجل داري البيع وتصدر سند الملكية، ويتولى ذلك سوق أبوظبي العالمي في الريم والماريه.
يصبح المنزل الجاهز ملكك عند نقل الملكية، والمنزل على الخارطة عندما يسلّمه المطور.
نعم. يحق لجميع الجنسيات التملك الحر في مناطق الاستثمار في أبوظبي، وعددها 50 منطقة بحسب مركز أبوظبي العقاري، من بينها الريم وياس والسعديات ومدينة مصدر والغدير. ويُسجَّل المنزل باسم المشتري نفسه.
في قائمتنا: شقق من 529,999 درهم، وتاون هاوس من 1,500,000 درهم، وفلل من 3,900,000 درهم. وأعلى سعر في قائمتنا 24,000,000 درهم لفيلا بخمس غرف نوم في جزيرة الحديريات.
استوديو جاهز في الغدير بسعر 529,999 درهم، ثم استوديو جاهز في الغدير بسعر 600,000 درهم، واستوديو في مدينة مصدر بسعر 699,999 درهم.
خارج سوق أبوظبي العالمي تتقاضى داري رسوم تسجيل بنسبة 2% من السعر. وفي الريم والماريه يدفع البائع رسوم النقل البالغة 2% وفق قواعد سوق أبوظبي العالمي، ويكلّف تسجيل الرهن 0.1% من مبلغ التمويل. وإن اقترضت فأضف رسوم التقييم ورسوم البنك، ثم رسوم الخدمة السنوية للمبنى أو المجتمع السكني.
للمنزل الجاهز الذي يُشترى بتمويل عقاري: 20% على الأقل للمسكن الأول للمقيم الوافد حتى 5 ملايين درهم و30% لما فوق ذلك، أو 15% و25% للمواطن الإماراتي. ويتطلب المسكن الثاني أو الاستثماري 40% أو 35% (مصرف الإمارات المركزي، المادة 3).
نعم، لكن البنك لا يقرض أكثر من 50% من القيمة حتى اكتمال المنزل، وقبل ذلك تسدد الدفعات وفق خطة المطور. وأكثر الخطط شيوعًا في قائمة مشاريعنا 40/60 و50/50.
المنزل الجاهز يمكن السكن فيه أو تأجيره بمجرد إتمام نقل الملكية، أما المنزل على الخارطة فيُدفع ثمنه على مراحل ويستلمه المشتري في موعد التسليم. وفي قائمتنا: 62 منزلًا جاهزًا و65 على الخارطة، معظمها عقود يعاد بيعها قبل التسليم.
في قائمتنا: جزيرة الريم بـ40 منزلًا، وجزيرة السعديات بـ15، والشامخة بـ13، وجزيرة ياس بـ13، والغدير بـ12.
يتوقف ذلك على المنزل وسعره وخططك، ولا يوجد عائد مؤكد. ولتقدير حجم السوق: سجّل مركز أبوظبي العقاري تعاملات عقارية بقيمة 117 مليار درهم في النصف الأول من 2026، بمشاركة مستثمرين من 116 جنسية.
يتيح امتلاك منزل بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر التقدم للتأشيرة الذهبية عبر مسار مالكي العقارات، وتحدد الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية مدتها وشروطها وتبتّ في كل طلب. وفي قائمتنا 61 منزلًا بسعر 2 مليون درهم أو أكثر.
تُنقل ملكية المنزل الجاهز عبر داري، أو عبر سوق أبوظبي العالمي في الريم والماريه، ويتسلم المشتري سند الملكية. وتسجل داري البيع على الخارطة خلال 21 يومًا من التوقيع.
هي الأسعار المعروضة في قائمتنا، حُدِّثت في 12 نوفمبر 2026. والمنازل تُباع والأسعار تتغير، أما القائمة في أعلى هذه الصفحة فهي المحدّثة دائمًا.
