فيلا

على الخارطة

المرجع 126-5794

السعر المطلوب

8,190,000 درهم

1,015 درهم لكل قدم²

نحو 1,801,800 درهم نقداً، ثم نحو 36,418 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل 7 أسابيع

فيلا بأربع غرف نوم للبيع في النسيم، جزيرة الحديريات

قريب من المرافق | إطلالة على الحديقة | التسليم قريباً

النسيم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

4 غرف نوم

7 حمّامات

8,072 قدم²

غير مفروش

4 موقف

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 10

10 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 8,190,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 1,638,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 163,800 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 1,801,800 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 36,418 درهم; قرض بقيمة 6,552,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 8,353,800 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 4 عقارات مشابهة نعرضها في جزيرة الحديريات. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أقل بنسبة 9% من العقارات المشابهة

هذا العقار

1,015 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

1,115 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 1,022 درهم لكل قدم² و1,834 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن الموقع

النسيم هو مجمع فلل يقع في جزيرة الحديريات، وهي وجهة ساحلية جنوب غرب مدينة أبوظبي. تم تخطيط الحي ليضم منازل منخفضة الارتفاع، وشوارع ذات مناظر طبيعية خلابة، ووصولاً سهلاً إلى شواطئ الجزيرة، وحدائقها، ومناطق الترفيه في الهواء الطلق.

اقرأ المزيداقرأ أقل

تشتهر الحديريات بمسارات ركوب الدراجات، والممرات المائية، والمرافق الرياضية التي تقع بجانب التجمعات السكنية الجديدة. يمكن للمقيمين الوصول إلى البر الرئيسي ومناطق أبوظبي الأخرى عبر الطرق التي تربط الجزيرة، كما يسهل الوصول إلى جزيرة ياس والمطار. يقع النسيم ضمن هذا الإطار الجزري بدلاً من كتلة وسط المدينة الكثيفة، مما يوفر للمشترين نمط حياة فيلا بمساحة أكبر على الواجهة المائية.

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 4 غرف نوم
الموقع: النسيم، جزيرة الحديريات، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 5,554 قدم مربع مبنية على قطعة أرض بمساحة 8,072 قدم مربع
سعر القدم المربع: 1475 درهم إماراتي للقدم المربع
عدد الحمامات: 7

تفاصيل الوحدة

فيلا 4 غرف نوم في النسيم بجزيرة الحديريات
7 حمامات وتشطيبات قياسية
مساحة مبنية 5,554 قدم مربع على قطعة أرض بمساحة 8,072 قدم مربع
إطلالة على المجتمع
4 مواقف للسيارات
غير مفروشة
قائمة ثانوية على الخارطة مع تسليم متوقع خلال العام
سعر البيع: 8,190,000 درهم إماراتي

المرافق

شاطئ وواجهة بحرية في جزيرة الحديريات
حدائق ومساحات خضراء مفتوحة
مسارات لركوب الدراجات والمشي
مرافق رياضية وترفيهية في جميع أنحاء الجزيرة
محلات تجارية ومطاعم مجتمعية مخطط لها حول النسيم

الأماكن القريبة

شاطئ الحديريات يسهل الوصول إليه
مسار الحديريات للدراجات يسهل الوصول إليه
مطار زايد الدولي يسهل الوصول إليه
جزيرة ياس يسهل الوصول إليها
البر الرئيسي لمدينة أبوظبي يسهل الوصول إليه
البطين والكورنيش يسهل الوصول إليهما

نبذة عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: النسيم
المنطقة: جزيرة الحديريات
المنطقة الفرعية: النسيم
المدينة: أبوظبي
المطوّر: مدن العقارية
مساحة الأرض: 5,554 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 126-5794; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 22 أغسطس 2026; أُدرج قبل 7 أسابيع
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001020384; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: أحمد الجنديمدير مبيعات أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

شاطئ وواجهة بحرية في جزيرة الحديريات

حدائق ومساحات خضراء مفتوحة

مسارات لركوب الدراجات والمشي

مرافق رياضية وترفيهية في جميع أنحاء الجزيرة

محلات تجارية ومطاعم مجتمعية مخطط لها حول النسيم

المشروع نفسه

منزلان آخران في النسيم

قارن المساحات والأسعار في المشروع نفسه قبل أن تختار.

الخريطة

الموقع

النسيم، جزيرة الحديريات

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

1,638,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

36,418 درهم

سعر العقار

8,190,000 درهم

القسط الشهري التقديري

36,418 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة الحديريات؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة الحديريات

تظل جزيرة الحديريات من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا

استكشف جزيرة الحديريات