فيلا

على الخارطة

المرجع 380-5824

السعر المطلوب

22,000,000 درهم

1,834 درهم لكل قدم²

نحو 4,840,000 درهم نقداً، ثم نحو 97,827 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل 5 أسابيع

فيلا بخمس غرف نوم للبيع في نوايف ويست، جزيرة الحديريات

فيلا 5 غرف نوم | ناييف ويست | مسبح لا متناهي | إطلالة على الشاطئ

نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

5 غرف نوم

8 حمّامات

11,993 قدم²

غير مفروش

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 10

10 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 22,000,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 4,400,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 440,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 4,840,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 97,827 درهم; قرض بقيمة 17,600,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 22,440,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 4 عقارات مشابهة نعرضها في جزيرة الحديريات. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أعلى بنسبة 73% من العقارات المشابهة

هذا العقار

1,834 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

1,058 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 1,015 درهم لكل قدم² و1,137 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 5 غرف نوم مع غرفة خادمة
الموقع: نوايف ويست، جزيرة الحديريات، أبوظبي
المساحة المبنية للوحدة: 11,993 قدم مربع
السعر للقدم المربع: 1,834 درهم إماراتي للقدم المربع
عدد الحمامات: 8

اقرأ المزيداقرأ أقل

تفاصيل الوحدة

فيلا بخمس غرف نوم مع غرفة خادمة وثمانية حمامات
قطعة أرض صف واحد تطل على حدائق المجتمع
مساحة داخلية مبنية تبلغ 11,993 قدم مربع بالإضافة إلى 893 قدم مربع من الشرفات والتراسات
إجمالي المساحة القابلة للبيع 12,886 قدم مربع على قطعة أرض بمساحة 11,030 قدم مربع
أربعة مواقف مخصصة للسيارات
إعادة بيع على الخارطة في نوايف ويست B مع التسليم المتوقع في سبتمبر 2027
تملك حر مع مسبح خاص حسب المخطط
سعر البيع: 22,000,000 درهم إماراتي

المرافق

مسبح خاص
موقف مغطى للسيارات
شرفة

الأماكن القريبة

حوالي 10 دقائق إلى شاطئ مرسى وممشى أبوظبي
حوالي 12 دقيقة إلى مركز 321 الرياضي ومسارات الدراجات
حوالي 15 دقيقة إلى البطين والكورنيش
حوالي 20 دقيقة إلى وسط مدينة أبوظبي
حوالي 35 دقيقة إلى مطار أبوظبي الدولي

عن الموقع

تتوج نوايف ويست الكثبان الرملية المرتفعة في وسط الحديريات بجزيرة الحديريات، المخطط الرئيسي لشركة مدن الذي أصبح جزيرة أبوظبي للرياضة، الرفاهية، والمعيشة على الواجهة البحرية. تطل قطع الفلل هنا على حدائق ومساحات خضراء منسقة، مع نوادي الشاطئ في الجزيرة، بحيرة ركوب الأمواج، مضمار الدراجات، ومسارات الدراجات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وجسر مباشر يربط السكان بالبطين والمدينة. كواحدة من مناطق الفلل المميزة في الجزيرة، تجمع نوايف ويست بين قطع الأراضي الكبيرة ذات الصف الواحد مع بيئة لا يمكن لمجتمعات قليلة في العاصمة أن تضاهيها.

عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في المبيعات، التأجير، وفرص الاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

ما وراء المنزل، إلى روائع فنية

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: نوايف ويست
المنطقة: جزيرة الحديريات
المنطقة الفرعية: نوايف ويست
المدينة: أبوظبي
المطوّر: مدن
مساحة الأرض: 11,030 قدم²
سنة البناء: 2027

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 380-5824; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 27 أغسطس 2026; أُدرج قبل 5 أسابيع
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001479159; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: أحمد نديممدير مبيعات أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

مسبح خاص

موقف مغطى للسيارات

شرفة

الخريطة

الموقع

نوايف ويست، جزيرة الحديريات

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

4,400,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

97,827 درهم

سعر العقار

22,000,000 درهم

القسط الشهري التقديري

97,827 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة الحديريات؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة الحديريات

تظل جزيرة الحديريات من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا