فيلا

على الخارطة

المرجع 126-5752

السعر المطلوب

8,190,000 درهم

1,137 درهم لكل قدم²

نحو 1,801,800 درهم نقداً، ثم نحو 36,418 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل 6 أسابيع

فيلا بأربع غرف نوم للبيع في النسيم، جزيرة الحديريات

وحدة زاوية | بالقرب من المرافق وملعب الجولف

النسيم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

4 غرف نوم

7 حمّامات

7,205 قدم²

غير مفروش

4 موقف

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 13

13 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 8,190,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 1,638,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 163,800 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 1,801,800 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 36,418 درهم; قرض بقيمة 6,552,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 8,353,800 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 4 عقارات مشابهة نعرضها في جزيرة الحديريات. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أعلى بنسبة 7% من العقارات المشابهة

هذا العقار

1,137 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

1,058 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 1,015 درهم لكل قدم² و1,834 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 4 غرف نوم
الموقع: النسيم، جزيرة الحديريات، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 7,205 قدم مربع
السعر للقدم المربع: 1137 درهم إماراتي للقدم المربع
عدد الحمامات: 7
تفاصيل الوحدة:
فيلا 4 غرف نوم في النسيم بجزيرة الحديريات
7 حمامات

اقرأ المزيداقرأ أقل

موقع قطعة أرض زاوية مزدوجة
إطلالة على المجتمع
مساحة مبنية: 7,205 قدم مربع
4 مواقف سيارات
تشطيبات قياسية
عقار على الخارطة مع تسليم متوقع العام القادم وما بعده
سعر البيع: 8,190,000 درهم إماراتي

المرافق

شواطئ الجزيرة ومناطق ترفيهية على الواجهة البحرية
مسارات للدراجات الهوائية وحلبات رياضية خارجية
حدائق مجتمعية ومساحات خضراء منسقة
مرافق رياضية وترفيهية تخدم جزيرة الحديريات

الأماكن القريبة

معالم جزيرة ياس يسهل الوصول إليها
المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات يسهل الوصول إليها
مركز مدينة أبوظبي يسهل الوصول إليه
اتصالات طريق الشيخ زايد السريع يسهل الوصول إليها
شاطئ الجزيرة ووجهات الترفيه يسهل الوصول إليها

عن الموقع

النسيم هو مجتمع فلل في جزيرة الحديريات، وهي وجهة ساحلية تقع جنوب غرب مدينة أبوظبي. تم تخطيط الحي حول منازل منخفضة الكثافة، وشوارع منسقة، ونمط حياة الجزيرة بدلاً من شبكة حضرية كثيفة. يتمتع السكان بقربهم من الواجهة البحرية للحديريات، والحدائق، والأنشطة الترفيهية الخارجية، مع وصلات طرق باتجاه البر الرئيسي وجزر أبوظبي الأخرى. يناسب هذا الموقع المشترين الذين يبحثون عن فيلا عائلية بمساحة وعنوان جزيرة أكثر هدوءًا مع البقاء على اتصال بالمدينة الأوسع.

عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: النسيم
المنطقة: جزيرة الحديريات
المنطقة الفرعية: النسيم
المدينة: أبوظبي
المطوّر: مدن العقارية
مساحة الأرض: 7,205 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 126-5752; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 22 أغسطس 2026; أُدرج قبل 6 أسابيع
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001020376; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: أحمد نديممدير مبيعات أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

أمن

تكييف وتدفئة مركزية

منطقة لعب للأطفال

موقف سيارات مغطى

المشروع نفسه

منزلان آخران في النسيم

قارن المساحات والأسعار في المشروع نفسه قبل أن تختار.

الخريطة

الموقع

النسيم، جزيرة الحديريات

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

1,638,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

36,418 درهم

سعر العقار

8,190,000 درهم

القسط الشهري التقديري

36,418 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة الحديريات؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة الحديريات

تظل جزيرة الحديريات من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا