وديم غاردنز

الفلل والمساحات والأسعار

تبلغ مساحة المنزل في الفيلا ذات 4 غرف نوم 430 متراً مربعاً (4,628 قدماً مربعة) على قطعة أرض مساحتها 532 متراً مربعاً (5,726 قدماً مربعة)، ويبدأ سعرها من 8,700,000 درهم. وتبلغ مساحة المنزل في الفيلا ذات 5 غرف نوم 510 أمتار مربعة (5,490 قدماً مربعة) على قطعة مساحتها 630 متراً مربعاً (6,781 قدماً مربعة) بسعر يبدأ من 10,200,000 درهم، أما الفيلا ذات 6 غرف نوم فمساحة منزلها 591 متراً مربعاً (6,361 قدماً مربعة) على قطعة مساحتها 720 متراً مربعاً (7,750 قدماً مربعة) بسعر يبدأ من 11,600,000 درهم. ويذكر موقع مُدن الإلكتروني مساحات القطع، أما الأرقام بالقدم المربعة فتحويلات أجريناها.

ويختار المشتري بين واجهات بالطراز العربي المعاصر وأخرى بالطراز الحديث، مع مخططات متنوعة. وتشمل كل فيلا مساحة مخصصة وتجهيزات لإنشاء مسبح، رهناً بإرشادات المجتمع ومتطلبات الموافقة. ولم تنشر مُدن حتى الآن مخططات الطوابق أو عدد الحمامات.

الحي ومرافقه

تصف مُدن وديم غاردنز بأنه حيّ واحد مترابط يصبح فيه التعليم والضيافة والتسوق والرياضة والترفيه جزءاً من الحياة اليومية بدلاً من أن تكون وجهات يتنقل السكان بينها. وتقع الفلل في أحياء ذات حدائق منسّقة تتمحور حول نوادٍ للعافية، وتحيط بها المساحات الخضراء ومسارات المشي والجري والمماشي على الواجهة المائية. ولا تقع المنازل على الواجهة المائية مباشرة، لكن المماشي على مسافة سير من كل منزل، والمجتمع مسوّر ويتمتع بخدمات أمن على مدار 24 ساعة.

وتذكر مُدن من مرافق الحي محوراً مكيّفاً بطول 2.3 كيلومتر، وساحة متعددة الاستخدامات، وستة نوادٍ اجتماعية، ومجمعاً للمكاتب، ومراكز للرعاية الصحية، وممشى على الواجهة المائية، ومتاجر ومطاعم، ومدرستين دوليتين، ودور سينما. وتصف مُدن هذا المحور بأنه أطول محور مكيّف في العالم، وأنه يربط بين 35,000 نسمة.

جزيرة الحديريات والموقع

جزيرة الحديريات هي وجهة مُدن الرائدة، وتقع مقابل منطقة البطين ويصل إليها جسر معلّق مخصص. وقد ذكر مكتب أبوظبي الإعلامي أن مخططها الرئيسي يمتد على أكثر من 51 مليون متر مربع، أي ما يعادل 53.8% من جزيرة أبوظبي، ويضيف 53.5 كيلومتر من السواحل تشمل 16 كيلومتراً من الشواطئ. ومن وجهات الجزيرة التي تذكرها مُدن سيرف أبوظبي، وفيلودروم أبوظبي، وشاطئ مرسانة، و321 سبورتس.

وتضع خريطة مُدن وديم غاردنز عند الطرف الشرقي للجزيرة، وتقابله عبر المياه الجهة التي يقع فيها جامع الشيخ زايد الكبير. وتذكر مُدن أن نفقاً مخططاً على الجانب الشرقي من الجزيرة سيوفر اتصالاً أكثر مباشرة بالطريق السريع المؤدي إلى دبي. وتحدد الخريطة زمن القيادة بنحو 15 دقيقة إلى مطار زايد الدولي، و20 دقيقة إلى سوق أبوظبي العالمي، و23 دقيقة إلى متحف اللوفر أبوظبي، و25 دقيقة إلى ديزني لاند.

خطة السداد والتسليم

تبدأ خطة السداد 25/75 بدفعة أولى 5% عند الحجز، تليها 5% في الشهر 8 (يونيو 2027)، و5% في الشهر 14 (ديسمبر 2027)، و5% في الشهر 20 (يونيو 2028)، و5% في الشهر 48 (أكتوبر 2030)، ليصل إجمالي المدفوع إلى 25%. وتُستحق النسبة المتبقية البالغة 75% في الشهر 54 (أبريل 2031). وتخضع الخطة لموافقة التمويل العقاري على الخارطة، وتحدد مُدن موعد التسليم في الربع الثاني من 2031. ويحصل المواطنون الإماراتيون من مُدن على خصم بنسبة 5% غير قابل للتحويل، وتطبق الشروط والأحكام.

التملك وإعادة البيع والتمويل

يتاح الشراء في وديم غاردنز للمشترين من جميع الجنسيات بنظام التملك الحر. ويُسمح بإعادة البيع قبل التسليم بعد سداد 20% على الأقل من إجمالي سعر الشراء واستيفاء جميع متطلبات المشروع وإرشاداته. ولا يُشترط أن يكون المشتري من عملاء مصرف أبوظبي الإسلامي، إذ تذكر مُدن أن المصرف مستعد لتمويل الشراء رهناً بإجراءات التحقق من الأهلية المعتادة لديه وسياسات الائتمان المعتمدة.

ماستربيس بروبرتي وسيط عقاري مرخّص في أبوظبي. ويمكن لفريقنا تسجيل اهتمامك ومرافقتك من الحجز حتى تسجيل الملكية.