الأشخاص وراء خطوتك العقارية المقبلةفريقنا
صورة يارا قاسم، مستشارة عقارية أولى في ماستربيس بروبرتي
ماستربيس العقاريةأبوظبي، الإمارات
تعرّف على فريقك العقاري

يارا قاسم

مستشارة عقارية أولى

تحدّث مع فريقنا حول عقارك القادم في أبوظبي.

ابدأ محادثةمع فريق الشركة
تصل المكالمات والرسائل إلى فريق الشركة للتنسيق.
أفكار وآراء وأسئلة عقارية يومية

من منشورات يارا قاسم

كل المنشورات

تظهر القصص الجديدة هنا عند نشرها.

أحدث المنشورات

معرفة عقارية بأسلوب واضح
من دفتر مستشارينا

احتفظ بسجل يحسم الأسئلة

يمتد عقد الإيجار عاما أو أكثر، وتضعف الذاكرة بشأن ما اتفق عليه كل طرف. خصص ملفا واحدا، ورقيا أو رقميا، لكل ما يتعلق بمنزلك المستأجر في أبوظبي: عقد الإيجار المسجل، وإيصالات الدفع، وإشعارات المالك، وطلبات الصيانة والردود عليها، وصورا مؤرخة للمنزل. عندما يظهر سؤال عن إصلاح أو دفعة أو مبلغ التأمين، غالبا ما تجد الجواب في هذا الملف. المكالمات الهاتفية هي الثغرة في أغلب السجلات. بعد أي مكالمة تحسم أمرا، أرسل رسالة قصيرة تلخصه، مثل تأكيد موعد زيارة فني المكيف صباح السبت. وإذا نشأ خلاف لاحقا، فإن تسلسلا واضحا للأحداث يساعد الطرفين، ويساعد أي مستشار مؤهل تختار اس

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

خطط لتسليم المنزل إلى المشتري

نقل الملكية يكمل البيع على الورق، لكن تجربة المشتري الأولى مع ملكيته تبدأ عند التسليم. اتفق على التفاصيل مسبقا حتى يمر اليوم بسلاسة دون اتصالات محرجة لاحقا. تشمل القائمة عادة المفاتيح وبطاقات الدخول وأجهزة التحكم وكتيبات الأجهزة والضمانات والأغراض المتفق على بقائها، إلى جانب حساب

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

خطط لأقساط ما بعد استلام المفاتيح

قد تخفف خطة السداد بعد التسليم أعباء فترة البناء، لكن الأقساط تستمر بعد استلام المفاتيح. وفي الوقت نفسه تبدأ تكاليف جديدة: رسوم الخدمات، وحسابات المرافق، والتأثيث، وأحيانا إيجار السكن الحالي حتى الانتقال. لذلك قد تحمل السنوات التي تلي التسليم دفعات منفصلة أكثر من السنوات التي تسب

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

احسب التكاليف المحيطة بالدفعة الأولى

الدفعة الأولى أكبر مبلغ تجهزه، لكنها نادرا ما تكون المبلغ الوحيد. فشراء منزل جاهز في أبوظبي يتطلب أيضا رسوم التسجيل ونقل الملكية، وتكاليف ترتيب التمويل العقاري والتقييم، والتأمين المطلوب، إضافة إلى النقل والتأثيث ورسوم الخدمات التي تبدأ من يوم تملكك. والخطة المبنية على الدفعة الأ

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

اتفق كتابيا على ما يحق للمستأجر تغييره

يريد المستأجر أن يشعر بأن المنزل منزله، وهذا يعني غالبا لون طلاء جديدا أو تلفازا مثبتا على الجدار أو إنارة مختلفة. حدد القواعد في العقد قبل أول طلب: ما يمكن تغييره دون إذن، وما يحتاج موافقتك الكتابية، وما يجب إعادته إلى حاله عند المغادرة. الشروط الواضحة تحمي العقار وتجنب الطرفين

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

طابق الفيلا المعروضة مع مخطط موقعها

كثيرا ما تحمل الفلل المعروضة لإعادة البيع في الريف أو مدينة خليفة أو حدائق الراحة تعديلات الملاك السابقين: مظلة مواقف، أو غرفة إضافية، أو شرفة موسعة. بعض هذه الإضافات يسهل الحياة اليومية، لكن عليك معرفة هل تطابق مخطط الموقع الرسمي وهل حصلت على موافقة. ويوضح مركز أبوظبي العقاري أن التعديلات التي تمس الهيكل أو المظهر الخارجي تحتاج إلى موافقة كتابية مسبقة من المطور أو شركة الإدارة. اطلب من البائع مخطط الموقع وأي خطابات موافقة، ثم تجول في الأرض والمخطط في يدك وقارن المساحات المبنية والحدود. وإذا وجدت إضافة بلا موافقة، فاسأل الوسيط العقاري ومستشارا مؤهلا عما

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

أرسل أقساطك من الخارج بوقت كاف

سداد الأقساط من خارج الدولة يضيف خطوات لا يتطلبها التحويل المحلي. فالتحويل الدولي قد يستغرق عدة أيام، ويمر عبر بنوك وسيطة، ويتضمن تحويلا للعملة. وقد تصل دفعة أرسلت في يوم الاستحقاق بعده، كما قد يؤدي غياب المرجع إلى بقاء المبلغ دون مطابقة في حساب المطور. ضع تذكيرا قبل كل موعد استح

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

تستأجر في جزيرة الريم؟ اسأل عن مسار سوق أبوظبي العالمي

تقع جزيرة الريم وجزيرة الماريه ضمن سوق أبوظبي العالمي، الذي يعمل بإطار عقاري خاص به. وفي إعلان بتاريخ 10 أكتوبر 2024، ذكر سوق أبوظبي العالمي أنه طور لوائح العقارات، وأضاف تشريعات لعقود الإيجار السكنية قصيرة الأجل، وأطلق منصة رقمية موحدة باسم AccessRP تشمل خدماتها التأجير، بعد توس

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

ابدأ بأول ما يراه المشتري

يبدأ المشتري تكوين رأيه قبل أن يصل إلى غرفة المعيشة. في فيلا بالريف أو مدينة خليفة، تحدد البوابة والممر وحافة الحديقة والباب الأمامي الانطباع الأول. وفي الشقة، الباب الأمامي والممر الخارجي وإضاءة المدخل. باب مخدوش أو مصباح معطل عند المدخل قد يؤثر في كل ما يليه مهما كانت الغرف جيد

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

تحقق من تصريح إعلان الإيجار قبل الاتصال

في أبوظبي، تنشر إعلانات الوسطاء عن المنازل المعروضة للإيجار بموجب تصريح إعلان من منصة مضمون. ويتيح الموقع الإلكتروني لمركز أبوظبي العقاري خدمة للتحقق من المستندات تشمل تصاريح مضمون وعقود الإيجار والشهادات. قبل حجز المعاينة، ابحث عن رقم التصريح في الإعلان وتحقق منه، ثم قارن بياناته بما يصفه الإعلان: المجمع والمبنى وعدد غرف النوم. إذا ظهرت فيلا في الريف نفسها في إعلانين بإيجارين مختلفين، فاسأل الوسيط أيهما الحالي وما التصريح المرتبط به قبل ترتيب الزيارة. وإذا لم يظهر أي تصريح في الإعلان، فاسأل عن السبب قبل المتابعة. هذا التحقق السريع يوفر عليك زيارة غير مف

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

أعد ضبط الدخول إلى منزلك بعد نقل الملكية

بعد نقل الملكية، قد يظل لدى المالك السابق أو المستأجرين السابقين أو عمال النظافة أو المقاولين مفاتيح أو رموز أو بطاقات دخول لمنزلك الجديد. إعادة ضبط الدخول خطوة بسيطة تحمي عائلتك وممتلكاتك من اليوم الأول. غيّر الأقفال أو أعد برمجة رموز الأبواب الذكية، واطلب من إدارة المجمع إلغاء البطاقات القديمة وإصدار بطاقات جديدة، وأعد برمجة أجهزة التحكم بالمرآب والبوابة. بعد ذلك سجّل لدى شركة إدارة المجمع بصفتك المالك الجديد، لتصلك الإشعارات وفواتير رسوم الخدمات ومكالمات الاتصال الداخلي بدلا من البائع. حدّث الاسم ورقم التواصل في نظام الاتصال الداخلي، واحتفظ بقائمة بكل

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

قارن الظل والضوء بروتينك

تكون مزايا التصميم أكثر فائدة عندما تناسب طريقة استخدامك للمنزل. اسأل عن الظل والاتجاه ومواصفات النوافذ الخاصة بالوحدة نفسها، لا بالمشروع عموما. حدد الغرف الأكثر استخداما وأوقات وجودك فيها، ثم قارن احتياجاتك بالمخططات. من يعمل في المنزل بعد الظهر مثلا قد يقيم غرفة باتجاه الغرب بص

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
محادثة وجها لوجه

لنتحدث عن خطوتك المقبلة.

تعرف على موقع مكتبنا في أبوظبي عبر الخريطة. تواصل مع فريق الشركة لتنسيق زيارتك.

بيانات التواصل مع الشركة

مكتب ماستربيس بروبرتي

مبنى سلام، شارع الزاهية، أبوظبي، الإمارات

تعرّف على موقع مكتبنا في أبوظبي.

الاتجاهات على خرائط Google