مجتمع ماستربيس

يارا قاسم

طابق الفيلا المعروضة مع مخطط موقعها

كثيرا ما تحمل الفلل المعروضة لإعادة البيع في الريف أو مدينة خليفة أو حدائق الراحة تعديلات الملاك السابقين: مظلة مواقف، أو غرفة إضافية، أو شرفة موسعة. بعض هذه الإضافات يسهل الحياة اليومية، لكن عليك معرفة هل تطابق مخطط الموقع الرسمي وهل حصلت على موافقة. ويوضح مركز أبوظبي العقاري أن التعديلات التي تمس الهيكل أو المظهر الخارجي تحتاج إلى موافقة كتابية مسبقة من المطور أو شركة الإدارة. اطلب من البائع مخطط الموقع وأي خطابات موافقة، ثم تجول في الأرض والمخطط في يدك وقارن المساحات المبنية والحدود. وإذا وجدت إضافة بلا موافقة، فاسأل الوسيط العقاري ومستشارا مؤهلا عما قد تعنيه قبل الالتزام. فالفيلا المطابقة لمستنداتها قد تكون أسهل في التمويل والتأمين والبيع لاحقا. أعدته ماستربيس بروبرتي.

المزيد من فريقنا

استكشف كل المنشورات
من دفتر مستشارينا

احتفظ بسجل يحسم الأسئلة

يمتد عقد الإيجار عاما أو أكثر، وتضعف الذاكرة بشأن ما اتفق عليه كل طرف. خصص ملفا واحدا، ورقيا أو رقميا، لكل ما يتعلق بمنزلك المستأجر في أبوظبي: عقد الإيجار المسجل، وإيصالات الدفع، وإشعارات المالك، وطلبات الصيانة والردود عليها، وصورا مؤرخة للمنزل. عندما يظهر سؤال عن إصلاح أو دفعة أو مبلغ التأمين، غالبا ما تجد الجواب في هذا الملف. المكالمات الهاتفية هي الثغرة في أغلب السجلات. بعد أي مكالمة تحسم أمرا، أرسل رسالة قصيرة تلخصه، مثل تأكيد موعد زيارة فني المكيف صباح السبت. وإذا نشأ خلاف لاحقا، فإن تسلسلا واضحا للأحداث يساعد الطرفين، ويساعد أي مستشار مؤهل تختار اس

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

خطط لتسليم المنزل إلى المشتري

نقل الملكية يكمل البيع على الورق، لكن تجربة المشتري الأولى مع ملكيته تبدأ عند التسليم. اتفق على التفاصيل مسبقا حتى يمر اليوم بسلاسة دون اتصالات محرجة لاحقا. تشمل القائمة عادة المفاتيح وبطاقات الدخول وأجهزة التحكم وكتيبات الأجهزة والضمانات والأغراض المتفق على بقائها، إلى جانب حساب

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

خطط لأقساط ما بعد استلام المفاتيح

قد تخفف خطة السداد بعد التسليم أعباء فترة البناء، لكن الأقساط تستمر بعد استلام المفاتيح. وفي الوقت نفسه تبدأ تكاليف جديدة: رسوم الخدمات، وحسابات المرافق، والتأثيث، وأحيانا إيجار السكن الحالي حتى الانتقال. لذلك قد تحمل السنوات التي تلي التسليم دفعات منفصلة أكثر من السنوات التي تسب

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب