مستشار عقاري أول
تحدّث مع فريقنا حول عقارك القادم في أبوظبي.
الفيلا في مدينة خليفة أو الريف أو مدينة محمد بن زايد تأتي بمهام نادرا ما تجدها في الشقة، مثل تنظيف المسبح، وتنظيف خزان المياه دوريا، ووحدات المكيف الخارجية، ومؤقتات الري، والسطح ومصارف المياه الخارجية. اقرأ بند الصيانة في مسودة العقد، واسأل أي هذه المهام عليك، وأيها على المؤجر، و
تبدأ معظم خلافات الصيانة بجملة لم يكتبها أحد. حدد في العقد الإصلاحات التي يتولاها المستأجر وتلك التي تبقى عليك، واستخدم أمثلة بدلا من عبارات عامة. قد يتولى المستأجر استبدال المصابيح وتنظيف فلاتر المكيف، بينما يتحمل المالك تعطل الضاغط أو انفجار أنبوب أو عطل جهاز. واتفقا على مبلغ ي
تعتمد السلامة من الحريق في مبنى الشقق على أنظمة تتشاركها مع جميع الجيران: أجهزة الإنذار، والرشاشات، وطفايات الحريق، وسلالم الطوارئ، والفريق المسؤول عن صيانتها. قبل الالتزام، اسأل شركة إدارة المجمع عن تاريخ آخر فحص للسلامة من الحريق، وهل شهادة الإشغال سارية. وضمن البرنامج الذي تشرف عليه دائرة البلديات والنقل، يتطلب الحصول على هذه الشهادة أو تجديدها موافقات الدفاع المدني والسلامة من الحريق. أثناء المعاينة، انظر بنفسك إلى المناطق المشتركة: هل الطفايات في أماكنها وعليها بطاقات فحص حديثة؟ هل لافتات المخارج مضاءة؟ وهل أبواب السلالم خالية من العوائق؟ دوّن ملاحظ
تعرض الصور التصميمية والشقق النموذجية المشروع في أفضل حالاته. أما مجمع أنجزه المطور نفسه قبل سنوات، فيكشف شيئا آخر: كيف صمدت التشطيبات والمرافق المشتركة والمساحات الخضراء، وكيف تدار الحياة اليومية فيه. لن يخبرك ذلك بما سيكون عليه مشروعك، لكنه يضيف معطيات واقعية إلى قرار يعتمد غالبا على المخططات. اختر مجمعا مكتملا من النوع نفسه، كمجمع فلل إذا كنت تشتري فيلا، وزره في عصر يوم عادي. لاحظ المداخل والمصاعد ومناطق المسابح والممرات والزراعة. وإذا وجدت سكانا مستعدين للحديث، فاسألهم عن طريقة التعامل مع طلبات الصيانة. سجل ملاحظاتك، ثم وجه أسئلتك عن مشروعك إلى المطو
إدارة العقار المؤجر سلسلة من المهام الصغيرة التي تتراكم خلال العام. قبل أن تقرر إدارتها بنفسك، اكتبها: الرد على اتصالات المستأجر، وترتيب الإصلاحات، وإيداع الشيكات، والتجديد والتسجيل، والمعاينة عند الدخول والخروج. ثم قارن القائمة بصدق مع وقتك ومكان إقامتك وقدرتك على الرد على رسائل آخر الليل. إذا كنت تملك شقة واحدة في جزيرة الريم وتسكن قريبا منها، فقد تناسبك الإدارة الذاتية. وإذا كنت تملك عدة منازل أو تسافر كثيرا، فقد يكون مدير العقار أنسب. وأيا كان اختيارك، اكتب الترتيب: المهام المشمولة، ومواعيد التقارير، وحد الإنفاق على الإصلاحات دون موافقتك. أعدته ماستر
بيع المنزل الذي تسكنه يطرح سؤالا عمليا يسهل تأجيله: أين ستكون في الليلة التي تلي التسليم؟ إذا لم تكن الخطوة التالية جاهزة، قد يتحول موعد نقل الملكية الذي يفضله المشتري إلى انتقال متسرع أو تخزين مؤقت أو إيجار قصير. والتخطيط المبكر للعنوان التالي يتيح لك الاتفاق على المواعيد بثقة.
قد يبدو المنزل آمنا للكبار ويخفي مخاطر على طفل صغير. قبل الشراء، تجول في كل غرفة من مستوى نظر الطفل وابحث عما قد يصل إليه أولا: نوافذ تنفتح على اتساعها دون أقفال تحد من فتحها، وحواجز شرفة يسهل تسلقها أو فيها فراغات واسعة، ومسابح بلا سياج، وسلالم مكشوفة، وزوايا حادة، ومقابس كهربائية منخفضة. بعض الحلول بسيط، وبعضها قد يحتاج إلى موافقة المجمع. أعد قائمة قصيرة لكل غرفة، واسأل عما يمكن تركيبه بعد نقل الملكية، مثل أقفال النوافذ وبوابات السلالم وسياج المسبح، وهل تلزم موافقة شركة إدارة المجمع على أي منها. أدرج تكلفة الحلول البسيطة في خطة الانتقال، لتشتري وأنت تع
في 8 أكتوبر 2026، أطلق مركز أبوظبي العقاري دورة التحول للوسطاء العقاريين في أبوظبي، وهي منهج ترخيص إلزامي جديد يحل محل دورة الوسطاء السابقة. يشمل المنهج المعرفة القانونية والتشغيلية والأخلاقية والسوقية، مع محاكاة لصفقة كاملة وتقييم نهائي. ومن ينجح يحصل على شهادة «الوسيط المعتمد»
المطبخ الجديد أو وحدات المكيف المستبدلة أو الأرضيات الحديثة قد تسهل بيع منزلك، بشرط أن يرى المشتري ما تم ومتى. الفواتير والتواريخ وبطاقات الضمان وأي موافقات من المطور أو شركة الإدارة تحول الوصف في الإعلان إلى معلومة يستطيع المشتري ومن يفحص له التحقق منها. ومن دون سجلات يبقى التحس
تستخدم الشيكات المؤجلة على نطاق واسع لدفع الإيجار في أبوظبي، وكثيرا ما تسلم في لحظة مزدحمة عند التوقيع. قبل تسليمها، اكتب رقم كل شيك وتاريخه ومبلغه والمستفيد منه، واطلب من المؤجر أو الوسيط إقرارا موقعا أو إيصالا يتضمن القائمة نفسها. وصور واجهة كل شيك أيضا ليكون لديك سجل واضح بما
اقرأ وصف العقار في عقد الإيجار المقترح وقارنه بالمنزل الذي عاينته. راجع تعريف المبنى والوحدة والأطراف والموقف وقائمة الأغراض المرفقة. وضح التفاصيل غير المتطابقة قبل التوقيع أو الدفع، بدلا من افتراض سهولة تصحيحها بعد الانتقال. اختلاف رقم الوحدة في مراسلات السداد مثلا يحتاج إلى تفسير موثوق حتى لو بدت الصور مألوفة. أكد صلاحية الشخص المخول عبر القنوات المناسبة، فامتلاك المفاتيح وحده لا يحسم الأمر. احتفظ بالأوراق والمراسلات معا لتستخدم المراجعات اللاحقة بيانات العقار نفسها. تطابق الهوية والمزايا والأطراف المخولة يوفر أساسا أوضح للعقد ويكشف ما يحتاج إلى حل قبل
يجمع المنزل النموذجي بين تصميم العقار وأثاث وإضاءة اختيرت للعرض. تجول فيه ومعك مواصفات الوحدة التي تفكر بشرائها. صنف العناصر المهمة إلى مشمولة واختيارية وديكورية، واطلب توضيحا عندما لا تكون صفتها واضحة. قد تكون الخزانة الثابتة مشمولة، بينما تعد منظماتها الداخلية إضافة اختيارية. و
تعرف على موقع مكتبنا في أبوظبي عبر الخريطة. تواصل مع فريق الشركة لتنسيق زيارتك.
بيانات التواصل مع الشركةمبنى سلام، شارع الزاهية، أبوظبي، الإمارات
تعرّف على موقع مكتبنا في أبوظبي.
