ذا ديونز في سعديات ريزيرف

يقع ذا ديونز ضمن المخطط الرئيسي لسعديات ريزيرف في جزيرة السعديات بأبوظبي. وتصف الدار العقارية موقع المجتمع بأنه مقابل حرم جامعة نيويورك وعلى مسافة قصيرة من متحف اللوفر أبوظبي ومنارة السعديات وشاطئ سول ومدرسة كرانلي، مع قرب الطريق السريع E12 للوصول إلى جزيرة ياس وجزيرة أبوظبي الرئيسية.

المطور هو الدار العقارية. ويمثل ذا ديونز المرحلة الأخيرة من سعديات ريزيرف، ويضم 83 فيلا بتصاميم من 4 و5 غرف نوم. أعلنت الدار العقارية الإطلاق في 30 يونيو 2021، وفتحت البيع في 3 يوليو 2021، وأكدت في 7 يوليو 2021 بيع جميع الفلل الـ83 لمشترين من 14 دولة.

طُرح تصميمان. تمتد فلل 4 غرف النوم على 539 مترا مربعا، أي ما يقارب 5,801 قدم مربعة. وتتراوح فلل 5 غرف النوم من 637 إلى 686 مترا مربعا، أي نحو 6,857 إلى 7,384 قدم مربعة. وصممت الدار العقارية كل فيلا بغرفة دراسة ومطبخ رطب وآخر جاف، وأتيح للمشترين تخصيص التشطيبات والمواصفات وفق تفضيلاتهم.

عند الإطلاق حددت الدار العقارية أسعار فلل 4 غرف النوم ابتداءً من 6,490,000 درهم وفلل 5 غرف النوم ابتداءً من 7,990,000 درهم، وهي أسعار المطور عند الطرح في 2021. ولأن الفلل بيعت بالكامل واكتمل المجتمع منذ ذلك الحين، فإن الأرقام الحالية يحددها سوق إعادة البيع وتتفاوت حسب نوع الفيلا والأرض والموقع والحالة، لذا اطلبوا من فريقنا الأسعار المحدثة.

الخطة المسجلة لهذا المشروع هي دفعة أولى 5%، و35% تُدفع على مدى فترة البناء، و60% عند التسليم. وقد طُبقت هذه البنية على البيع الأصلي من المطور. أما الشراء عبر إعادة البيع اليوم فيتبع مسارا مختلفا، يبدأ عادة بدفعة عند الاتفاق يليها نقل سند الملكية لدى دائرة الأراضي.

حددت الدار العقارية اكتمال ذا ديونز في سعديات ريزيرف بحلول الربع الأول من 2024 عند إطلاق المرحلة في يونيو 2021، وقد مضى هذا الموعد. لذلك يعاين المشترون منازل مكتملة في مجتمع مستقر بدلا من مخططات على الخارطة، ما يزيل مخاطر البناء ويتيح السكن أو التأجير فور نقل الملكية.

تستفيد الفلل من المرافق المنفذة على امتداد المخطط الرئيسي لسعديات ريزيرف، ومنها مدرسة ومسجد ومحلات تجارية للمجتمع ومناطق للياقة البدنية وملاعب رياضية ومسابح. كما تحدد الدار العقارية ثلاث نقاط محورية للمخطط المكتمل هي مركز المجتمع والمناطق الرياضية ومساحات تجمع العائلات، إضافة إلى مناطق للنزهات واللعب وبرك سباحة على شكل بحيرات ومحطات للياقة البدنية تربطها شبكة للمشاة والدراجات.

نعم. طرحت الدار العقارية ذا ديونز في سعديات ريزيرف للبيع لجميع الجنسيات، وعند نفاد المرحلة في يوليو 2021 كان المشترون من 14 دولة. ويمكن لفريقنا تأكيد ما هو متاح حاليا في سوق إعادة البيع، ومقارنة تصاميم 4 و5 غرف النوم، وإرشادكم خلال التقييم وتقديم العرض ونقل الملكية.