فلل للبيع في جزيرة الحديريات

أدنى رقم تنشره مدن هو 4,100,000 درهم لتاون هاوس بثلاث غرف في نوايف فيليدج. وللفيلا المستقلة يبدأ نوايف إيست من 6,600,000 درهم لأربع غرف، ويبلغ متوسط فيلا بار 3 في حديريات جولف إستيتس 4,900,000 درهم. وفي إعادة البيع تطلب أقل فيلا لدينا سعرًا 8,190,000 درهم في النسيم.

لم يُسلَّم أي من مجمعات فلل مدن بعد. النسيم مقرر في الربع الرابع 2027، ونوايف إيست في ديسمبر 2028، ونوايف فيليدج في الربع الأول 2029، وحديريات جولف إستيتس في الربع الثالث 2030، ووديم غاردنز في الربع الثاني 2031. هذه مواعيد مدن المنشورة، وقد يغيّرها المطور.

مدن العقارية، التي كشفت عن المخطط الرئيسي للجزيرة في يونيو 2023. ومجمعات فللها هنا هي النسيم ونوايف إيست ونوايف فيليدج وحديريات جولف إستيتس ووديم غاردنز. أما نوايف ويست، حيث تقع فيلتنا المعروضة بخمس غرف، فهو أيضًا من عناوين نوايف.

نعم. تبيع مدن منازل الحديريات بالتملك الحر لجميع الجنسيات، ويشمل التملك الأرض تحت المنزل إلى جانب المنزل نفسه.

تذكر مدن أن العقار بقيمة 2,000,000 درهم فأكثر يؤهل مالكه وأسرته للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وكل سعر فيلا في هذه الصفحة فوق هذا الحد. وتبت الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ في كل طلب، لذلك نتأكد مما يحتاجه شراؤك قبل الحجز.

ما دامت الفيلا على الخارطة، تضع قواعد المصرف المركزي سقف التمويل عند 50% من قيمتها لكل المشترين. وبعد الإنجاز يمكن للمقيم الأجنبي الذي يشتري مسكنه الأول بأكثر من 5 ملايين درهم أن يقترض حتى 70%، وللمواطن الإماراتي حتى 75%.

يُسدَّد نوايف فيليدج 50% خلال البناء و50% عند التسليم، والنسيم وحديريات جولف إستيتس 40% و60%، ويبدأ جولف إستيتس بدفعة أولى 5%. ويأخذ نوايف إيست 10% عند الحجز و30% خلال البناء و60% في ديسمبر 2028. أما وديم غاردنز فيأخذ 5% للحجز، ثم أربعة أقساط كل منها 5%، ثم 75% في أبريل 2031.

تتراوح الفلل بأربع غرف من 3,982 قدمًا مربعة في نوايف إيست إلى 5,274 قدمًا مربعة في النسيم، وبخمس غرف من 3,670 قدمًا مربعة لفيلا توأم في نوايف فيليدج إلى 6,318 قدمًا مربعة في النسيم، وبست غرف من 6,361 قدمًا مربعة في وديم غاردنز إلى 12,379 قدمًا مربعة لقصر غولف. هذه هي المساحات في كتالوجنا وفي النشرات التعريفية لمدن.

نعم. يقوم نوايف إيست على تلال متموجة تقول مدن إن ارتفاعها يصل إلى 60 مترًا، وفيه فلل وقصور من أربع إلى ثماني غرف نوم ابتداءً من 6,600,000 درهم. وإحدى قوائمنا في النسيم فيلا زاوية بست غرف تطل على التل والحديقة، بسعر 10,500,000 درهم.

أعلنت مدن أن حديريات جولف إستيتس باع 1,700 وحدة سكنية خلال أيام من إطلاقه في يوليو 2026، وأن المرحلة الأخيرة من بشاير، 300 منزل، بيعت بالكامل في يوم واحد في الشهر نفسه، وأن قطع أراضي وديم بيعت بالكامل خلال 72 ساعة في يوليو 2025. وفي الإصدار المباع بالكامل لا يعود المنزل إلا بإعادة البيع.

تضع مدن الجزيرة مقابل البطين، ويصلها جسر مخصص، على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة، أي 11 كيلومترًا، من مناطق وسط المدينة مثل شارع حمدان. وتذكر لحديريات جولف إستيتس نحو 20 دقيقة إلى وسط المدينة و30 دقيقة إلى مطار زايد الدولي.