الحديريات جولف استيتس

الحديريات جولف استيتس هو مجتمع سكني حصري في جزيرة الحديريات من شركة مدن، تم تصميمه حول ملعب جولف مكون من 18 حفرة مع منازل مستقلة وبيوت جولف وفيلات وقصور جولف.

تقع الحديريات جولف استيتس في جزيرة الحديريات في أبوظبي، بالقرب من الحديريات الغربية والحديريات المركزية وسيرف أبوظبي ووجهة نمط الحياة الأوسع على الجزيرة.

تم تطوير الحديريات جولف استيتس من قبل شركة مدن العقارية، المطور العقاري في أبوظبي الذي يقف وراء وجهات نمط الحياة الرئيسية والمجتمعات المخططة بشكل رئيسي.

يتضمن المشروع منازل مستقلة مكونة من 3 و4 غرف نوم، ومنازل جولف مكونة من 4 غرف نوم، وفيلات مكونة من 5 غرف نوم، وفيلات بممرات مائية مكونة من 6 غرف نوم، وقصور جولف مكونة من 6 غرف نوم.

ومن المتوقع تسليم الحديريات جولف استيتس في الربع الثالث من عام 2030.

لتسجيل اهتمامك، اتصل بماستربيس العقارية على 800 666 888 أو أرسل النموذج للحصول على الوحدات المتاحة والمخططات وتفاصيل خطة الدفع واستشارة خاصة.

تبدأ الأسعار من 4.25 مليون درهم إماراتي لمنزل مستقل مكون من 3 غرف نوم، وترتفع إلى 7.35 مليون درهم إماراتي لمنازل الجولف المكونة من 4 غرف نوم، و10.15 مليون درهم إماراتي لفيلات رينج المكونة من 5 غرف نوم، وتصل إلى 35.55 مليون درهم إماراتي لقصور الجولف المميزة المكونة من 6 غرف نوم.

تقدم الحديريات جولف استيتس خطة سداد بنسبة 40/60: 5% عند الحجز، تليها سبعة أقساط كل منها 5% حتى مارس 2030، مع استحقاق نسبة 60% المتبقية عند التسليم في الربع الثالث من عام 2030.

سجلت جزيرة الحديريات 11.97 مليار درهم إماراتي من المعاملات العقارية في الربع الأول من عام 2026 وحده - وهي أعلى نسبة في أي وجهة سكنية في أبوظبي في هذا الربع - مع نمو أسعار الفلل بنسبة 27٪ خلال نفس الفترة. وباعتبارها أول إصدار مخصص للجولف في الجزيرة على الخارطة الرئيسي النهائي، تستفيد جولف استيتس من الندرة الهيكلية التي تدعم زيادة رأس المال على المدى الطويل.

نعم. ويبلغ سعر كل وحدة في الحديريات جولف استيتس أكثر من 2 مليون درهم إماراتي المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، والتي تمتد إلى زوجة المشتري وأطفاله.

تقع المنازل المستقلة (المكونة من 3 و4 غرف نوم) بجوار ملعب الجولف داخل شوارع مسورة وتمثل نقطة الدخول الأكثر سهولة. تقع منازل الجولف (المكونة من 4 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 7.35 مليون درهم إماراتي) داخل الملعب نفسه، وتوفر واجهة مباشرة للممر وإطلالات رائعة على الجولف - وهو الطابق الأول الذي تم بناؤه حول ملعب الجولف وليس بجواره.

تقع الحديريات جولف استيتس على بعد حوالي 29 دقيقة من سوق أبوظبي العالمي، و31 دقيقة من متحف اللوفر أبوظبي، و33 دقيقة من مطار زايد الدولي.

نعم. جزيرة الحديريات هي منطقة استثمارية معتمدة للتملك الحر، مما يعني أنه يمكن للمواطنين الأجانب من أي بلد شراء وحدة في الحديريات جولف استيتس مع ملكية سند الملكية الكاملة، بغض النظر عن حالة الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

ويضم المجتمع ملعبًا للغولف مكونًا من 18 حفرة، وناديًا ريفيًا، وأماكن لتناول الطعام والتجزئة، ومركزًا صحيًا، وملاعب رياضية متعددة، ومتاجر تجزئة مجتمعية، ومدرسة خاصة، ومسارات لركوب الدراجات، وحدائق ومساحات خضراء، ومساحات عمل مشتركة - إلى جانب الوصول المباشر إلى النظام البيئي الأوسع لجزيرة الحديريات، بما في ذلك ركوب الأمواج في أبوظبي وشواطئ العلم الأزرق التي يبلغ طولها 16 كيلومترًا.

تبدأ عادةً تكلفة مجمعات الفلل المطلة على ملعب الجولف في أبوظبي من 12 مليون درهم إماراتي إلى 20 مليون درهم إماراتي. وتخفض الحديريات جولف استيتس ملكية واجهة الجولف إلى 4.25 مليون درهم إماراتي على مستوى المنازل المستقلة - وهي نقطة دخول أقل بكثير من مجتمعات الجولف المماثلة في أي مكان آخر في العاصمة، في حين لا تزال تقدم طبقات فيرواي الفاخرة المكونة من 6 غرف نوم وقصر الجولف للمشترين الذين يبحثون عن المواقع الأكثر تميزًا.

يتم تحديد شروط إعادة البيع على الخارطة من قبل شركة مدن وتتطلب عادةً دفع نسبة مئوية دنيا من سعر الشراء قبل أن يتم نقل الوحدة إلى مشتري جديد. اتصل بـ ماستربيس بروبرتي لمعرفة سياسة إعادة البيع الحالية بشأن هذا الإطلاق المحدد.