فلل فاخرة للبيع في أبوظبي

على أربع جزر. نعرض ستًّا في الحديريات، وثلاثًا في السعديات، واثنتين في ياس، وواحدة في رمحان. ولكل جزيرة إطلاق في هذه الفئة أيضًا: وديم غاردنز، وتلاي، وياس ريفا رزيرف، وإنفينيتي فيلاز.

فيلا بخمس غرف في نوايف ويست بجزيرة الحديريات، بسعر 22,000,000 درهم، مع مسبح لا متناهٍ وإطلالة على الشاطئ. وهي عقد يبيعه مشترٍ أول قبل التسليم.

معظمها على الخارطة. إذ إن 11 من الفلل الـ12 التي نعرضها فوق 7 ملايين درهم عقود يُعاد بيعها قبل التسليم. والمنزل الجاهز الوحيد في ويست ياس، بسعر 9,400,000 درهم. أما المجتمعات المكتملة مثل حِد السعديات فلا تُباع منازلها إلا عبر ملاكها.

يضع المصرف المركزي الحد الأدنى: 30% للمسكن الأول للمقيم الأجنبي فوق 5 ملايين درهم، و25% للمواطن، و40% للمسكن الثاني، و50% ما دامت الفيلا قيد البناء. وأضف رسوم التسجيل في داري البالغة 2%. فالمقيم الأجنبي الذي يشتري فيلا جاهزة بسعر 9,400,000 درهم مسكنًا أول يحتاج إلى 3,008,000 درهم يوم الشراء.

نعم، والمطورون يحتسبون ذلك في السعر. في ياس ريفا رزيرف تعرض الدار الفيلا الداخلية بخمس غرف من 9,300,000 درهم، وفيلا القناة من 13,300,000 درهم، ولم تُطرح فلل القناة بعد. وفي ياس ريفا، التي أُطلقت على الضفة المقابلة عام 2024، أضافت القناة 2,400,000 درهم إلى سعر فيلا بخمس غرف بالمساحة نفسها تقريبًا.

اقسم سعر البداية لدى المطور على المساحة التي ينشرها. ففي الفيلا بخمس غرف في ياس ريفا رزيرف يبلغ سعر القدم المربعة من مساحة المنزل نحو 1,793 درهمًا للداخلية و2,238 درهمًا لفيلا القناة، وفي وديم غاردنز نحو 1,858 درهمًا. ومساحات الدار متوسطات، فاعتبر هذه الأرقام تقريبية.

نعم. الحديريات والسعديات وياس ورمحان مناطق تملك حر لجميع الجنسيات، ويُسجَّل سند الملكية باسم المشتري في داري. ويحصي مركز أبوظبي العقاري 50 منطقة استثمارية يحق فيها لأي جنسية التملك الحر.

كل فيلا في هذه الصفحة يزيد سعرها على 2,000,000 درهم، وهي قيمة العقار التي تذكرها البوابة الرسمية لحكومة الإمارات لمسار التأشيرة الذهبية لملاك العقارات. أما المدة والشروط فتحددها الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، لذا نتحقق معك من متطلبات شرائك قبل أن تحجز.

أربعة في هذه الفئة: تلاي في مرسى السعديات من 13,500,000 درهم (الدار، 50/50)، وياس ريفا رزيرف من 7,900,000 درهم (الدار، 50/50)، ووديم غاردنز من 8,700,000 درهم (مُدن، 25/75)، وإنفينيتي فيلاز في جزيرة رمحان (إيجل هيلز، 10/40/50).

نادرًا ما تتوفر. ويذكر كتالوجنا سعر 25,000,000 درهم لفيلا حِد السعديات الجاهزة بسبع غرف. ويضم فايا السعديات عشر فلل بسبع غرف وقصرين بثماني غرف بمساحة 55,146 قدمًا مربعة، وكلها مباعة أو محجوزة ولا سعر معلنًا لها. ولا نعرض أيًّا منها اليوم.

ابدأ بالنموذج أو باتصال على 800 666 888. عند شراء عقد نتحقق مما دفعه المشتري الأول وما زال مستحقًا للمطور. وفي الإطلاق نحجز لك الفيلا لدى المطور، وفي المنزل الجاهز نفاوض المالك حتى نقل الملكية في داري.