المطورون العقاريون في أبوظبي

ابدأ بالمشروع لا بالعلامة التجارية. فقد يطلق المطور مشاريع كثيرة، لكنك تشتري مبنى واحدًا له تسجيله وحساب ضمانه وخطة سداده وموعد تسليمه. انظر إلى ما سلّمه المطور بالفعل في المجتمع نفسه، وإلى مدى تقدم مشاريعه الحالية، وإلى طريقة توزيع خطة السداد للسعر مع مرور الوقت.

ليست كل المشاريع على الخارطة: فمن بين مشاريع قائمتنا البالغ عددها 148، سُلّم 34 منها بالفعل، لذا يمكنك في الغالب أن تتجول في مجتمع أنجزه المطور قبل الالتزام بإطلاقه التالي. وعند زيارة مركز المبيعات، اطلب رقم المشروع وبيانات حساب الضمان وآخر تحديث عن أعمال البناء.

ثم قارن بين الخيارات المتشابهة. تعرض القائمة في هذه الصفحة مشاريع كل مطور ومجتمعاته وسعر البداية ومواعيد التسليم المتوقعة من مصدر واحد، وتسرد صفحة كل مطور جميع مشاريعه، فترى نطاقه كاملًا قبل أن تختار. وتشرح قائمة العناية الواجبة عند اختيار المطور الفحوصات خطوة بخطوة.

يعمل المطورون في أبوظبي على مستويات مختلفة تمامًا. فبعضهم يخطط أحياء كاملة ويطرحها على مراحل، بينما يبني آخرون برجًا واحدًا أو مجموعة صغيرة من المباني داخل مجتمع خططه غيرهم. ففي قائمتنا لدى الدار العقارية 57 مشروعًا في 7 مجتمعات، ولدى مدن العقارية 14 مشروعًا في مجتمعين. ويظهر هذا المزيج بوضوح في جزيرة الريم: إذ يملك 13 مطورًا مشاريع هناك، ولدى 9 منهم مشروع أو مشروعان فقط.

لا يتفوق أي من النموذجين على الآخر في حد ذاته. فالمهم هو المشروع الذي أمامك: تسجيله وحساب ضمانه وخطة سداده وموعد تسليمه، والمجتمع المحيط به. ويقارن دليلنا الدار مقابل مودن مقابل شوبا بين الأسماء الثلاثة التي يسأل عنها المشترون أكثر من غيرها.

ينظّم مركز أبوظبي العقاري القطاع العقاري في الإمارة. وقد أنشأته دائرة البلديات والنقل في نوفمبر 2023، وهو يحتفظ بسجلات المشاريع والمهنيين المرخصين ويشرف على حسابات الضمان. ويترتب على ذلك أربعة فحوصات:

• التسجيل: يعرض سجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري رقم المشروع المسجل ومرحلة بنائه ونسبة الوحدات المباعة.
• حساب الضمان: يوجب القانون رقم (3) لسنة 2015، المعدّل بالقانون رقم (2) لسنة 2025، حساب ضمان مستقلًا لكل مشروع على الخارطة، وتعرض منصة داري رقم الحساب ونسبة الإنجاز.
• الملكية: تسجل منصة داري، المنصة العقارية الرسمية في أبوظبي، عمليات البيع وتصدر سندات الملكية.
• المشترون الأجانب: منذ صدور القانون رقم (13) لسنة 2019، يحق لغير مواطني الدولة تملّك العقارات تملكًا حرًا في المناطق الاستثمارية بالإمارة.

وفي مارس 2026 أعلنت دائرة البلديات والنقل أربعة قرارات بموجب القانون نفسه، تتناول السحب من حساب ضمان المشروع قبل إنجاز 20 في المئة منه، والعقارات ذات الملكية المشتركة، ولجان الملاك، ونسب التعويض والمبالغ المستردة عند إلغاء وحدة على الخارطة وإعادة بيعها.

يشرح دليلنا عن مركز أبوظبي العقاري وداري وتوثيق ومضمون كل نظام والترتيب الذي تمر به.

من بين المشاريع على الخارطة في قائمتنا (114)، ينشر 77 منها خطة سداد واضحة، وأكثرها شيوعًا 50/50 (14 مشروعًا)، 40/60 (13 مشروعًا) و5/45/50 (6 مشاريع). وتوضح الخطة كيف يتوزع السعر على مراحل المشروع، لذا قارن بين الدفعة المقدمة وأقساط فترة البناء والمبلغ المتبقي عند التسليم، لا الرقم الرئيسي فقط. ويشرح مقالنا عن خطط سداد العقارات في أبوظبي الأنظمة الشائعة.

تمتد مواعيد التسليم المتوقعة في قائمتنا من 2026 إلى 2031، وعام 2028 هو الأكثر ازدحامًا: 27 مشروعًا. تعامل مع كل موعد على أنه موعد تسليم متوقع يعلنه المطور، وتابع مرحلة البناء في سجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري مع تقدم المشروع.

ويقدم بعض المطورين أيضًا خططًا تمتد إلى ما بعد التسليم. وأيًا كانت النسب، تأكد من أن جدول الدفعات في عقد البيع يطابق الخطة المعروضة عليك، بما في ذلك مواعيد استحقاق الدفعة المقدمة وكل قسط.

إذا كنت جديدًا على الشراء على الخارطة في أبوظبي، فإن دليلنا إلى شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي يشرح الخطوات واحدة تلو الأخرى، ويغطي دليلنا عن شراء عقار في أبوظبي كمقيم أجنبي قواعد التملك والتكاليف والإقامة. وعندما تكون مستعدًا لمقارنة المشاريع، تعرض صفحة مشاريع على الخارطة في أبوظبي كل مشروع في قائمتنا.

تأتي كل الأرقام في هذه الصفحة من قائمة مشاريع ماستربيس بروبرتي، وتتحدث مع إضافة المشاريع أو تغيرها. يُعد المشروع على الخارطة حتى يمر موعد تسليمه المتوقع، وسعر البداية هو أدنى سعر معلن في المشروع، ومجتمعات المطور هي الأماكن التي لديه فيها مشاريع في قائمتنا. وتعتمد صفحة كل مطور على البيانات نفسها، فتتطابق البطاقة مع صفحة المطور دائمًا. وإذا كنت تبحث عن مشروع لا نعرضه بعد، فأخبرنا.

كل اسم أدناه يفتح صفحة تضم جميع مشاريع المطور وأسعار البداية ومواعيد التسليم المدرجة لدينا.

• الدار العقارية: 57 مشروعًا في 7 مجتمعات، أبرزها جزيرة السعديات وجزيرة ياس. على الخارطة من 407,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2026 إلى 2030.
• مدن العقارية: 14 مشروعًا في جزيرة الحديريات وجزيرة الريم. على الخارطة من 1,200,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2027 إلى 2031.
• شوبا العقارية: مشروع واحد في جزيرة ياس. على الخارطة من 5,090,000 درهم، وموعد تسليم متوقع في 2029.
• العين العقارية: 3 مشاريع في جزيرة السعديات وربدان. على الخارطة من 2,000,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2027 إلى 2029.
• بلوم القابضة: 10 مشاريع في 3 مجتمعات، أبرزها مدينة زايد وجزيرة السعديات. على الخارطة من 690,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2026 إلى 2028.
• بيرتفيل للتطوير العقاري: 12 مشروعًا في 4 مجتمعات، أبرزها مدينة مصدر وجزيرة الريم. على الخارطة من 1,280,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2026 إلى 2031.
• ديار: مشروع واحد في جزيرة الريم. على الخارطة من 1,180,000 درهم، وموعد تسليم متوقع في 2027.
• إيجل هيلز: 3 مشاريع في جزيرة رامهان ومدينة أبوظبي. على الخارطة من 6,400,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2027 إلى 2030.
• الإمارات للتطوير العقاري: 3 مشاريع في 3 مجتمعات، أبرزها جزيرة المارية وجزيرة ياس. على الخارطة من 2,200,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2028 إلى 2031.
• إسناد لإدارة العقارات: مشروع واحد في جزيرة ياس. على الخارطة من 2,300,000 درهم، وموعد تسليم متوقع في 2026.
• فاونديشن لإدارة العقارات: مشروع واحد. منازل جاهزة من 160,000 درهم.
• GHC: مشروع واحد في جزيرة المارية. منازل جاهزة من 26,819,131 درهم.
• إمكان العقارية: 4 مشاريع في الجرف وجزيرة الريم. على الخارطة من 1,600,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2028 إلى 2029.
• NORD: مشروعان في جزيرة السعديات وجزيرة ياس. على الخارطة من 1,250,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2028 إلى 2029.
• أوهانا للتطوير العقاري: 3 مشاريع في 3 مجتمعات، أبرزها الجرف وجزيرة الريم. على الخارطة من 1,500,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2027 إلى 2029.
• كيو العقارية: مشروعان في جزيرة الريم. على الخارطة من 2,200,000 درهم، وموعد تسليم متوقع في 2027.
• راديانت إنتربرايزس: مشروعان في جزيرة الريم. على الخارطة من 717,000 درهم، وموعد تسليم متوقع في 2028.
• راديانت العقارية: 4 مشاريع في جزيرة الريم. على الخارطة من 603,000 درهم، وموعد تسليم متوقع في 2029.
• ريبورتاج العقارية: 13 مشروعًا في 7 مجتمعات، أبرزها جزيرة الريم وجزيرة ياس. على الخارطة من 500,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2027 إلى 2029.
• رويال القابضة للتطوير العقاري: مشروعان في جزيرة الريم. على الخارطة من 500,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2027 إلى 2028.
• ساس العقارية: 3 مشاريع في جزيرة الريم. على الخارطة من 1,700,000 درهم، وموعد تسليم متوقع في 2028.
• SDIC: مشروع واحد في جزيرة السعديات. منازل جاهزة من 8,500,000 درهم.
• طموح للاستثمار: مشروعان في جزيرة الريم. منازل جاهزة من 750,000 درهم.
• ترف القابضة: 3 مشاريع في مدينة مصدر وجزيرة السعديات. على الخارطة من 1,750,000 درهم، ومواعيد تسليم متوقعة من 2028 إلى 2030.