جزيرة السعديات

جزيرة السعديات جزيرة سكنية قبالة ساحل مدينة أبوظبي، تضم شواطئ وأحياء سكنية ومنطقة ثقافية. تتنوع منازلها بين شقق قرب المتاحف والواجهة البحرية وفلل وتاون هاوس ضمن مجمعات سكنية. تناسب محبي الثقافة والبحر والعائلات الباحثة عن فيلا، كما تتيح للمشتري الاختيار بين عقارات جاهزة ومشاريع جديدة.

عقارات للبيع وللإيجار في جزيرة السعديات

العقارات التي نعرضها في جزيرة السعديات الآن. افتح أي عقار لتفاصيله.

كل العقارات للبيع في جزيرة السعديات

المصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026

مشاريع على الخارطة في جزيرة السعديات

مشاريع جديدة في جزيرة السعديات لكل منها صفحة خاصة: السعر وخطة السداد وموعد التسليم.

  • ساي السعديات، مشروع على الخارطة في جزيرة السعدياتعلى الخارطة

    يبدأ من2,950,000 درهم

    الدار العقارية

    ساي السعديات

    • غرف النوم: عند الطلب
    • التسليم: الربع الرابع 2030

    جزيرة السعديات

    عرض المشروع
  • مرجان السعديات، مشروع على الخارطة في جزيرة السعدياتقيد الإنشاء

    السعر عند الطلب

    مرجان السعديات للاستثمار

    مرجان السعديات

    • غرف النوم: عند الطلب
    • التسليم: يُعلن لاحقًا

    جزيرة السعديات

    عرض المشروع
  • ذا سورس، مشروع على الخارطة في جزيرة السعدياتقيد الإنشاء

    السعر عند الطلب

    الدار العقارية

    ذا سورس

    • غرف النوم: عند الطلب
    • التسليم: يُعلن لاحقًا

    جزيرة السعديات

    عرض المشروع
  • منارة ليفنج 2، مشروع على الخارطة في جزيرة السعدياتقيد الإنشاء

    السعر عند الطلب

    الدار العقارية

    منارة ليفنج 2

    • غرف النوم: عند الطلب
    • التسليم: يُعلن لاحقًا

    جزيرة السعديات

    عرض المشروع
  • منارة ليفنج، مشروع على الخارطة في جزيرة السعدياتقيد الإنشاء

    السعر عند الطلب

    الدار العقارية

    منارة ليفنج

    • غرف النوم: عند الطلب
    • التسليم: يُعلن لاحقًا

    جزيرة السعديات

    عرض المشروع
كل المشاريع على الخارطة في جزيرة السعديات (25)

المصدر: صفحات مشاريعنا على الخارطة، نوفمبر 2026

المباني في جزيرة السعديات

أبراج في جزيرة السعديات لكل منها صفحة خاصة.

الأسعار والإيجارات والعوائد في جزيرة السعديات

تضم السعديات شققاً وتاون هاوس وفللاً، بين منازل جاهزة ومشاريع جديدة موزعة على أحيائها. عندما تتوفر لدينا منازل للبيع أو الإيجار هنا، تظهر أعلاه مع أسعارها المطلوبة. ويعرض قسم الأسعار وسيط إيجارات مركز أبوظبي العقاري للمنطقة عند توفره (مقال ماستربيس بروبرتي عن مؤشر الإيجارات في أبوظبي، أكتوبر 2026). وتختلف الأسعار بحسب نوع العقار والمبنى والموقع والمنزل نفسه.

الأسعار المطلوبة اليوم

العقارالسعر المطلوب
شقة استوديو2 معروضمن 1,106,016 إلى 1,300,000 درهم
شقة بغرفة نوم واحدة3 معروضمن 1,680,000 إلى 3,750,000 درهم
شقة بغرفتي نوم7 معروضمن 2,600,000 إلى 6,900,000 درهم
فيلا بـ 4 غرف نوم2 معروضمن 7,999,999 إلى 8,299,999 درهم
فيلا بـ 5 غرف نوم1 معروض11,500,000 درهم

المصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026

أسعار العقارات في جزيرة السعديات

ما تعرضه الجهة التنظيمية للإيجار

العقارالإيجار السنوي الوسيط
شقة بغرفة نوم واحدةنحو 7,610 درهم شهريًا91,278 درهم
شقة بغرفتي نومنحو 13,310 درهم شهريًا159,719 درهم
شقة بـ 3 غرف نومنحو 18,160 درهم شهريًا217,932 درهم
فيلا أو تاون هاوس بـ 4 غرف نومنحو 34,700 درهم شهريًا416,364 درهم
فيلا أو تاون هاوس بـ 5 غرف نومنحو 48,830 درهم شهريًا585,988 درهم

المصدر: مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الخريطة التفاعلية، الوسيط السنوي لكل أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (اطُّلع عليه في سبتمبر 2026)

أسعار الإيجار في جزيرة السعديات

دفع المستأجر الجديد لشقة بغرفة نوم واحدة 94,940 درهم في السنة مقابل 87,355 درهم عند التجديد (مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025).

فيلا أو تاون هاوس بـ 4 غرف نوم: وسيط الجهة التنظيمية 416,364 درهم في السنة (مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025)، بينما نعرض عقارًا واحدًا من النوع نفسه للإيجار بسعر 590,000 درهم (إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026). المؤشر أقدم ويشمل كل أنواع العقود، فقارن العقار نفسه.

لمعرفة كيف يقارن الإيجار بسعر العقار، افتح العائد الإيجاري في جزيرة السعديات.

عن جزيرة السعديات

تقع جزيرة السعديات قبالة ساحل أبوظبي، وتجمع بين المنطقة الثقافية والشواطئ والجامعات والمشاريع السكنية. تضم المنطقة الثقافية لوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني، بينما تستضيف منارة السعديات معارض وورشاً فنية. ليست الجزيرة مجمعاً واحداً متجانساً، فالسكن قرب المتاحف يختلف عن المنزل على واجهة ممشى السعديات أو الفيلا في المجمعات الداخلية.

سجلت الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري 7,292 منزلاً في منطقة السعديات بنهاية يونيو 2026، منها 6,151 شقة ودوبلكس و1,141 فيلا وتاون هاوس (الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026). يمثل ذلك المعروض السكني للمنطقة، وليس عدد المنازل المعروضة للبيع اليوم. ويساعد هذا التنوع على المفاضلة بين شقة بمرافق مشتركة ومنزل بمساحة خارجية خاصة (الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، قُرئت في أكتوبر 2026).

تجاور المنازل في المنطقة الثقافية المتاحف والوجهات الفنية. أطلقت الدار منارة ليفنج في فبراير 2023، ويضم 273 شقة قرب منارة السعديات (الدار، أكتوبر 2026). ويضم مخططها اللاحق ساي السعديات 778 منزلاً في ستة مبانٍ، بينها شقق ووحدات لوفت، مع عيادة ومتاجر ضمن المشروع (الدار، أكتوبر 2026). هذه مرافق مخططة للمشروع، ويحتاج مشتري المنزل الجديد إلى احتساب فترة التسليم وأعمال البناء حول المنطقة (الدار، أكتوبر 2026).

تضم أجزاء أخرى من الجزيرة مجمعات فلل ووجهات ساحلية. كشفت الدار عن مرسى السعديات في يوليو 2026 بمساحة 6.4 مليون متر مربع، ويتضمن المخطط مارينا تضم أكثر من 350 مرسى للقوارب (الدار، أكتوبر 2026). لا يزال مرسى السعديات مشروعاً جديداً بمرافق مخططة، بينما يتيح ممشى السعديات خياراً مختلفاً للمشتري الباحث عن منزل جاهز. وتشمل خطط مرسى السعديات المتاجر والمدارس ومحطة قطار مستقبلية، وهي مرافق لا ينبغي اعتبارها قائمة بالفعل (الدار، أكتوبر 2026).

المقال الكامل عن جزيرة السعديات من فريقنا: المناطق والمشاريع والمدارس والمواصلات والشراء.

اقرأ مقالنا عن جزيرة السعديات

الأحياء والمشاريع

تضم الجزيرة المنطقة الثقافية والشاطئ ومجمعات الفلل، مع التخطيط لتطوير واجهة بحرية جديدة.

  • المنطقة الثقافية

    تضم المنطقة لوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني ومنارة السعديات، حيث تقام المعارض والورش. يقدم منارة ليفنج من الدار شققاً قرب المركز الفني، بينما يُخطَّط لساي السعديات كمجموعة مبانٍ سكنية بمرافق مشتركة. يناسب الموقع محبي الفنون الذين يرغبون في السكن قرب وجهات ثقافية، مع التمييز بين الوجهات القائمة والمباني الجديدة.

    المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن المنطقة الثقافية في السعديات، والدار، أكتوبر 2026.

  • ممشى السعديات

    يجمع ممشى السعديات منازل جاهزة على الواجهة البحرية مع متاجر ومقاهٍ وصالونات في المنطقة الثقافية. يمنح الشاطئ والممشى المنطقة طابعاً مختلفاً عن مجمعات الفلل الداخلية. وتختلف الشقق بحسب موقعها وإطلالتها على الواجهة البحرية.

    المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن المنطقة الثقافية في السعديات، والدار، أكتوبر 2026.

  • سعديات ريزيرف

    يضم سعديات ريزيرف مشروع ذا ديونز وقطع أراضٍ للفلل ضمن مجتمع يركز على الطبيعة. ويوفر خياراً لمن يفضل المنزل المستقل على الشقق المحيطة بالمتاحف والممشى. ويلائم العائلات الباحثة عن فيلا ومساحة خارجية مع السكن في الجزيرة نفسها التي تضم المنطقة الثقافية.

    المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة السعديات، أكتوبر 2026.

  • شاطئ السعديات

    يجمع الجانب الساحلي مجمعات سكنية ومنتجعات ونادي شاطئ السعديات للغولف. يختلف الوصول إلى الشاطئ بحسب موقع المنزل والمجمع، ولا يعني وجود الفيلا في منطقة الشاطئ أنها تقع مباشرة على الرمال. وتوفر المنطقة خياراً ساحلياً يختلف عن المنطقة الثقافية وقطع الأراضي الداخلية.

    المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة السعديات، أكتوبر 2026.

  • مرسى السعديات

    كان اسم المنطقة سعديات مارينا، وكشفت الدار عن مخطط مرسى السعديات في يوليو 2026. تبلغ مساحة المشروع 6.4 مليون متر مربع، ويشمل ثمانية كيلومترات من الساحل ومارينا مخططة تضم أكثر من 350 مرسى للقوارب وممشى بحرياً. تلاي أول مجمع سكني فيه، فيما تبقى المارينا والمدارس ووصلات النقل من عناصر المخطط الأوسع.

    المصدر: مخطط مرسى السعديات ووصلاته لدى الدار، أكتوبر 2026.

لمن تناسب جزيرة السعديات

  • محبو الثقافة

    تضم المنطقة الثقافية لوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني ومنارة السعديات في الجزيرة نفسها. تتيح مشاريع الشقق مثل منارة ليفنج السكن قرب المتاحف والفعاليات. وتستقبل هذه الوجهات زواراً، لذا يختلف إيقاع الحياة قربها عن إيقاع الحياة في مجمعات الفلل.

  • العائلات

    تتبع مدرسة كرانلي أبوظبي المنهج البريطاني، ولحضانة ردوود فرع في السعديات. وتوفر مجمعات مثل سعديات ريزيرف خيار الفلل إلى جانب مباني الشقق.

  • محبو الشاطئ

    يضم ممشى السعديات منازل جاهزة قرب الشاطئ وممشى تجاري فيه مقاهٍ ومتاجر. وتوجد منتجعات ونادٍ للغولف في الجانب الساحلي من الجزيرة.

  • الجاهز والجديد

    منازل ممشى السعديات مكتملة، بينما أعلنت الدار منازل جديدة في ساي السعديات وفي تلاي، أول مجتمع سكني في مرسى السعديات. يمكن معاينة المنزل المكتمل كما هو، أما المنزل الجديد فيُشترى وفق المخططات وجدول البناء.

الحياة في جزيرة السعديات

المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.

  • التنقل

    الحافلة 94
    يشمل المسار المنشور لدى أبوظبي للتنقل مواقف عند ممشى السعديات ولوفر السعديات، ثم مواقف داخل المدينة.
    الحافلة 170
    يربط المسار المنشور بين الراحة وأبوظبي، ويتوقف عند برج كرانلي وجامعة نيويورك في السعديات.
    قطار الاتحاد
    تقع محطة ركاب أبوظبي في مدينة محمد بن زايد، على بعد نحو 37 دقيقة بالسيارة. ويضم مخطط الدار لمرسى السعديات محطة قطار سريع مستقبلية تحت الأرض.

    المصدر: مسارا أبوظبي للتنقل 94 و170، ووصلات مرسى السعديات لدى الدار، ومقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد، ومدد القيادة على طرق خريطة الشارع المفتوحة باستخدام OSRM من وسط جزيرة السعديات، أكتوبر 2026، مساهمو خريطة الشارع المفتوحة.

  • المدارس

    كرانلي أبوظبي
    تتبع كرانلي المنهج البريطاني من المراحل المبكرة حتى الثانوية، وتبعد نحو 9 دقائق بالسيارة.
    حضانة ردوود
    للحضانة فرع في جزيرة السعديات بجوار ويتروز، وهو خيار للمراحل المبكرة داخل الجزيرة.

    المصدر: كتيب كرانلي أبوظبي، وحضانة ردوود، ومدد القيادة على طرق خريطة الشارع المفتوحة باستخدام OSRM من وسط جزيرة السعديات، أكتوبر 2026، مساهمو خريطة الشارع المفتوحة.

  • الصحة

    كليفلاند كلينك أبوظبي
    مستشفى متعدد التخصصات في جزيرة المارية خارج السعديات، يقدم خدمات طبية وجراحية.
    هيلث بوينت
    مستشفى وعيادة في مدينة زايد الرياضية خارج الجزيرة، يقدم خدمات التأهيل والأشعة ويضم صيدلية.

    المصدر: كليفلاند كلينك أبوظبي، وهيلث بوينت، أكتوبر 2026.

  • الشواطئ والحدائق

    شاطئ الممشى
    شاطئ بجوار المنطقة التجارية في الممشى، ويوفر متنفساً ساحلياً داخل المنطقة الثقافية.
    نادي شاطئ السعديات للغولف
    نادٍ للغولف على الجانب الساحلي من الجزيرة، قرب منتجعات جميرا وسانت ريجيس وروتانا في السعديات.

    المصدر: الدار، ومقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة السعديات، أكتوبر 2026.

  • التسوق

    ممشى السعديات
    منطقة تجارية جاهزة على الواجهة البحرية، تضم متاجر ومقاهي وصالونات في المنطقة الثقافية.
    الغاليريا
    مركز تسوق في جزيرة المارية يضم متاجر ومطاعم وترفيهاً.

    المصدر: الدار، والغاليريا جزيرة المارية، أكتوبر 2026.

الشراء في جزيرة السعديات: القواعد والتكاليف

  • التملك الحر

    يذكر مقالنا عن السعديات أن المشترين الأجانب يستطيعون تملك المنازل فيها تملكاً حراً. وتنص أنظمة مركز أبوظبي العقاري على ملكية مشتركة لأصحاب الوحدات في الأجزاء المشتركة. وتوضح وثائق الملكية والمبنى ما يرتبط بالمنزل ومرافقه المشتركة.

    المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة السعديات، وأنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

  • رسوم التسجيل

    تنص أنظمة مركز أبوظبي العقاري على أن تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع ضمن نطاق من 1% إلى 4%، ويتقاسمه البائع والمشتري بالتساوي ما لم يتفقا على غير ذلك. يبلغ رسم تسجيل البيع على الخارطة في السجل الأولي 2% من قيمة العقار، بالتساوي بين الطرفين، بحد أقصى 2,000,000 درهم لكل معاملة. يضاف الرسم إلى ثمن المنزل وتكاليف التمويل إن وجدت.

    المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

  • الشراء على الخارطة

    تُسجل التصرفات في الوحدات المباعة على الخارطة في السجل العقاري الأولي، وتودع مدفوعات المشترين في حساب ضمان المشروع وفق الأنظمة. تختلف جداول السداد والفترة السابقة للتسليم بين المشاريع، ويؤثر ذلك في توزيع ميزانية المشتري. مرسى السعديات وساي من المشاريع المعلنة، وتختلف مرافقهما المخططة عن الخدمات القائمة حالياً.

    المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي، والدار، أكتوبر 2026.

  • التمويل العقاري

    يعتمد التمويل على تقييم البنك للمشتري والعقار، وتشكل الدفعة الأولى جزءاً من الميزانية المطلوبة عند الشراء. وقد تختلف مواعيد الدفع والمستندات بين شقة جاهزة وفيلا تُشترى وفق جدول المطور. تضاف تكاليف البنك إلى التسجيل وسعر المنزل المتفق عليه.

    المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي، أكتوبر 2026.

  • التأشيرة الذهبية

    يجوز للمستثمر العقاري المؤهل طلب إقامة ذهبية قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات إذا تملك عقاراً أو أكثر في الدولة تملكاً كاملاً باسمه بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم. وقد يتأهل العقار الممول من بنك محلي معتمد، كما قد تتأهل الوحدات على الخارطة بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم عند شرائها من مطور معتمد. ويشترط تأمين صحي شامل وساري المفعول للمستثمر وأفراد أسرته طوال مدة الإقامة. وتبت الهيئة في كل طلب.

    المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، آخر تحديث سبتمبر 2026، قُرئت في نوفمبر 2026.

  • التكاليف المشتركة

    تنص أنظمة مركز أبوظبي العقاري على الملكية الشائعة للأجزاء المشتركة في العقارات المشتركة. وتُعد صيانة المبنى ومرافقه المشتركة تكلفة ينبغي وضعها في الحسبان إلى جانب سعر الشراء. وقد تختلف الالتزامات المستمرة بين شقة بمرافق مشتركة وفيلا ضمن مجمع مُدار.

    المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

مزايا جزيرة السعديات وعيوبها

نقاط القوة

أمور تستحق الموازنة

  • متاحف ووجهات فنية في المنطقة الثقافية.
  • منازل على الشاطئ في ممشى السعديات، وفلل وأراضٍ للفلل في سعديات ريزيرف.
  • متاجر ومقاهٍ على واجهة ممشى السعديات.
  • مدرسة بريطانية وحضانة في الجزيرة.
  • مارينا مرسى السعديات ومدارسه ومتاجره ما زالت ضمن المخطط ولم تُفتتح بعد.
  • يقع كليفلاند كلينك أبوظبي وهيلث بوينت خارج الجزيرة، في جزيرة المارية ومدينة زايد الرياضية.
  • يبعد مطار زايد الدولي نحو 28 دقيقة بالسيارة.
  • لا توجد محطة قطار في الجزيرة حالياً، وتبعد محطة ركاب أبوظبي نحو 37 دقيقة بالسيارة.

المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن جزيرة السعديات، ومقال ماستربيس بروبرتي عن المنطقة الثقافية في السعديات، والدار، وكرانلي، وردوود، وكليفلاند كلينك أبوظبي، وهيلث بوينت، وقطار الاتحاد، ومقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد، ومساهمو خريطة الشارع المفتوحة، مدد القيادة باستخدام OSRM من وسط جزيرة السعديات، أكتوبر 2026.

مجتمعات قريبة

أسئلة عن جزيرة السعديات

أين تقع جزيرة السعديات؟

تقع الجزيرة قبالة ساحل مدينة أبوظبي، وتضم المنطقة الثقافية وأحياء سكنية متنوعة.

ما أنواع المنازل في السعديات؟

تضم الجزيرة شققاً وفللاً وتاون هاوس، بينها منازل جاهزة على واجهة الممشى ومشاريع أحدث في المنطقة الثقافية.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، يذكر مقالنا عن الجزيرة أن المشترين الأجانب يستطيعون تملك المنازل فيها تملكاً حراً.

كم تبلغ أسعار المنازل؟

عندما تتوفر لدينا منازل للبيع هنا، تظهر أعلاه مع أسعارها المطلوبة. ويختلف السعر حسب المنزل وموقعه ونوعه.

كيف يمكن معرفة الإيجارات؟

يعرض قسم الأسعار وسيط إيجارات مركز أبوظبي العقاري للمنطقة عند توفره (مقال ماستربيس بروبرتي عن مؤشر الإيجارات في أبوظبي، أكتوبر 2026). وعندما تتوفر لدينا منازل للإيجار هنا، تظهر أعلاه.

هل توجد مدارس في السعديات؟

نعم، تتبع كرانلي أبوظبي المنهج البريطاني، ولحضانة ردوود فرع في الجزيرة.

هل تخدم الحافلات الجزيرة؟

نعم، تنشر أبوظبي للتنقل مساري الحافلتين 94 و170 وتشمل محطاتهما مواقف في السعديات، منها الممشى ومنطقة جامعة نيويورك (أبوظبي للتنقل، أكتوبر 2026).

هل توجد محطة لقطار الاتحاد؟

لا. يذكر قطار الاتحاد أن خدمات الركاب تربط أبوظبي ودبي والذيد والفجيرة (قطار الاتحاد، أكتوبر 2026). تقع محطة ركاب أبوظبي في مدينة محمد بن زايد، على بعد نحو 37 دقيقة بالسيارة (مقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد ومساهمو خريطة الشارع المفتوحة، أكتوبر 2026). وتتضمن خطة الدار لمرسى السعديات محطة قطار سريع مستقبلية تحت الأرض.

ما رسوم التسجيل؟

تنص أنظمة مركز أبوظبي العقاري على أن تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع ضمن نطاق من 1% إلى 4%، بالتساوي بين الطرفين ما لم يتفقا على غير ذلك (أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026). يبلغ رسم تسجيل البيع على الخارطة في السجل الأولي 2% من قيمة العقار، بالتساوي بين الطرفين، بحد أقصى 2,000,000 درهم لكل معاملة (أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026).

ماذا عن رسوم الخدمات؟

تخضع الأجزاء والمرافق المشتركة لوثائق العقار والأنظمة ذات الصلة. وتختلف المبالغ والالتزامات بحسب المبنى أو المجمع.

ما الأمور التي ينبغي أخذها في الحسبان؟

ما زالت مارينا مرسى السعديات ومدارسه ومتاجره ضمن المخطط، ويقع كليفلاند كلينك أبوظبي وهيلث بوينت خارج الجزيرة.

هل يؤهل المنزل للإقامة الذهبية؟

نعم، يجوز للمستثمر العقاري المؤهل طلب إقامة ذهبية قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات عند تملك عقار أو أكثر في الدولة تملكاً كاملاً باسمه بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، قُرئت في أكتوبر 2026). وقد يتأهل العقار الممول من بنك محلي معتمد، كما قد تتأهل الوحدات على الخارطة بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم عند شرائها من مطور معتمد (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، قُرئت في أكتوبر 2026). ويشترط تأمين صحي شامل وساري المفعول للمستثمر وأفراد أسرته طوال مدة الإقامة. وتبت الهيئة في كل طلب.

المصادر

كل رقم في هذه الصفحة مأخوذ من أحد هذه المصادر، وقد قُرئ في الشهر المذكور.

آخر مراجعة للصفحة: 10 نوفمبر 2026

اطلب قائمة أسعار جزيرة السعديات

أخبرنا بما تبحث عنه في جزيرة السعديات. وهذا ما ستحصل عليه.

  • قائمة أسعار جزيرة السعديات: العقارات التي نعرضها والمشاريع وأسعارها الابتدائية.
  • مساعدة في الاختيار بين الجاهز وعلى الخارطة وبين المناطق.
  • خطوات الشراء وتكاليفه لحالتك: رسم التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري والقرض وخطة السداد.
  • معاينة أو مكالمة فيديو، أيهما يناسبك.

سيتصل بك أحد أعضاء فريق ماستربيس بروبرتي خلال 24 ساعة.

أحمد الجندي

تحدث مع مستشار

أحمد الجندي

مدير مبيعات أول

وسيط مرخّص من مركز أبوظبي العقاري، رقم الرخصة 20250000517854

اتصل على 800 666 888واتساب