بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
91,278 درهم سنوياً هو وسيط الإيجار لفئة «شقة بغرفة نوم واحدة» في جزيرة السعديات (مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025). يعادل ذلك نحو 7,607 درهم شهرياً لتخطيط الميزانية، بقسمة الإيجار السنوي على 12.
أرقام سوقية مؤرخة. المعادل الشهري هو الإيجار السنوي ÷ 12؛ وشروط الدفع حسب العقد.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
شقة بغرفة نوم واحدة
91,278 درهمسنوياً
مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025؛ الاطلاع 25 سبتمبر 2026.
عروض البيع المؤهلة
16
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
| الحجم | الوسيط سنوياً | المعادل الشهري للميزانية |
|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 91,278 درهم | 7,607 درهم |
| شقة بغرفتي نوم | 159,719 درهم | 13,310 درهم |
| شقة بثلاث غرف نوم | 217,932 درهم | 18,161 درهم |
| فيلا أو تاون هاوس بأربع غرف نوم | 416,364 درهم | 34,697 درهم |
| فيلا أو تاون هاوس بخمس غرف نوم | 585,988 درهم | 48,832 درهم |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
| العقار | عقد جديد سنوياً | تجديد سنوياً | كلفة العقد الجديد |
|---|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 94,940 درهم | 87,355 درهم | أعلى بنسبة 9% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
تعرض الأشرطة وسيط الإيجار السنوي لكل حجم. الشريط الذهبي هو وسيط عروضنا حيث توفرت 3 عروض على الأقل. الجداول تحوي الأرقام نفسها.
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
جزيرة السعديات جزيرة سكنية قبالة ساحل مدينة أبوظبي، تضم شواطئ وأحياء سكنية ومنطقة ثقافية. تتنوع منازلها بين شقق قرب المتاحف والواجهة البحرية وفلل وتاون هاوس ضمن مجمعات سكنية. تناسب محبي الثقافة والبحر والعائلات الباحثة عن فيلا، كما تتيح للمشتري الاختيار بين عقارات جاهزة ومشاريع جديدة.
91,278 درهم في جزيرة السعديات مقابل 68,055 درهم في جزيرة الريم: شقة بغرفة نوم واحدة (المركز، الربع الثاني 2025). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. اطّلع على العقارات المعروضة للإيجار في جزيرة السعديات ودليلنا عن عقود الإيجار وتوثيق وداري.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: الربع الثاني 2025، الإيجار السنوي. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | شقة بغرفة نوم واحدة |
|---|---|
| جزيرة السعديات | 91,278 درهم |
| جزيرة الريم | 68,055 درهم |
| جزيرة ياس | 80,264 درهم |
| جزيرة الماريه | 116,468 درهم |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
تعرّف على أنواع المساكن ومخططاتها ومراحل الإنجاز في هذه المشاريع المختارة من قائمتنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن جزيرة السعديات والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.