بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
6.45% هو العائد الإيجاري الإجمالي لفئة الشقق في جزيرة السعديات (مركز أبوظبي العقاري، 2025). اخصم رسوم الخدمات والصيانة وكلفة الشغور عند حساب صافي دخلك.
عوائد إجمالية مؤرخة قبل التكاليف. العائد من الأسعار المطلوبة يقارن عينتي بيع وإيجار منفصلتين.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
العائد الإجمالي، الشقق
6.45%
مركز أبوظبي العقاري، 2025؛ الاطلاع 22 سبتمبر 2026.
عروض البيع المؤهلة
16
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
| نوع العقار | العائد الإجمالي | متوسط سعر البيع | رسوم الخدمات سنوياً |
|---|---|---|---|
| الشقق | 6.45% | 2,807 درهم للقدم المربع | 17 درهم للقدم المربع |
| الفلل والتاون هاوس | 4.84% | 1,974 درهم للقدم المربع | 4 درهم للقدم المربع |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
جزيرة السعديات جزيرة سكنية قبالة ساحل مدينة أبوظبي، تضم شواطئ وأحياء سكنية ومنطقة ثقافية. تتنوع منازلها بين شقق قرب المتاحف والواجهة البحرية وفلل وتاون هاوس ضمن مجمعات سكنية. تناسب محبي الثقافة والبحر والعائلات الباحثة عن فيلا، كما تتيح للمشتري الاختيار بين عقارات جاهزة ومشاريع جديدة.
17 درهم للقدم المربع سنوياً هو الرقم المرجعي لرسوم خدمات الشقق في جزيرة السعديات وفق المركز (2025 أو آخر سعر معتمد عند الاطلاع في 22 سبتمبر 2026). اضربه في مساحة العقار، وراجع رسومه المعتمدة عند تقدير صافي الدخل. احسب أرقامك بنفسك عبر حاسبة العائد الإيجاري وراجع الإيجارات في جزيرة السعديات.
6.45% في جزيرة السعديات مقابل 6.49% في جزيرة الريم: العائد الإجمالي للشقق (المركز، 2025). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. الأسعار لا تقل أهمية عن الإيجارات: اطّلع على أسعار العقارات في جزيرة السعديات، أو قارن جزيرة السعديات مقابل جزيرة ياس.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: 2025. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | العائد الإجمالي للشقق |
|---|---|
| جزيرة السعديات | 6.45% |
| جزيرة الريم | 6.49% |
| جزيرة ياس | 6.47% |
| جزيرة الماريه | 9.80% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
أسعار مطلوبة مختارة رُصدت في 5 نوفمبر 2026. قارن نوع العقار وعدد الغرف والمساحة، ثم افتح تفاصيله.
| العقار ورقمه | السعر المطلوب | المساحة، قدم مربع |
|---|---|---|
| شقة، استوديو: منارة ليفنج 3 (68-5974) | 1,106,016 درهم | 322 |
| شقة، غرفة نوم واحدة: منارة (126-2652) | 1,750,000 درهم | 737 |
| شقة، غرفتا نوم: نوران ليفينج (274-5944) | 2,600,000 درهم | 1,169 |
| فيلا، 4 غرف نوم: الغاف (46-3440) | 7,999,999 درهم | 7,753 |
| فيلا، 5 غرف نوم: الغاف (274-6024) | 11,500,000 درهم | 8,524 |
| شقة، استوديو: نوران ليفينج (380-5668) | 1,150,000 درهم | 320 |
المصدر: رصد عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. افتح كل عقار للاطلاع على السعر والتوفر الحاليين.
تعرّف على أنواع المساكن ومخططاتها ومراحل الإنجاز في هذه المشاريع المختارة من قائمتنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض.
العائد الإجمالي من الأسعار المطلوبة = وسيط الإيجار السنوي المطلوب ÷ وسيط سعر البيع المطلوب × 100، للنوع وعدد الغرف نفسيهما، مع 3 عروض على الأقل لكل جانب. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن جزيرة السعديات والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.