رقم مرجعي قريب
9.80% في جزيرة الماريه مقابل 6.49% في جزيرة الريم: العائد الإجمالي للشقق (المركز، 2025). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. احسب أرقامك بنفسك عبر حاسبة العائد الإيجاري وراجع الإيجارات في جزيرة الماريه.
بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
العائد الإيجاري في جزيرة الماريه
الخلاصة
9.80% هو العائد الإيجاري الإجمالي لفئة الشقق في جزيرة الماريه (مركز أبوظبي العقاري، 2025). اخصم رسوم الخدمات والصيانة وكلفة الشغور عند حساب صافي دخلك.
عوائد إجمالية مؤرخة قبل التكاليف. العائد من الأسعار المطلوبة يقارن عينتي بيع وإيجار منفصلتين.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
العائد الإجمالي، الشقق
9.80%
مركز أبوظبي العقاري، 2025؛ الاطلاع 22 سبتمبر 2026.
عروض البيع المؤهلة
4
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
| نوع العقار | العائد الإجمالي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
| الشقق | 9.80% | 2,389 درهم للقدم المربع |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
طبيعة المساكن في جزيرة الماريه
جزيرة الماريه منطقة متعددة الاستخدامات في وسط أبوظبي بجوار جزيرة الريم، تجمع المكاتب والمتاجر والمستشفى وأبراج الشقق على الواجهة المائية. وتضم استوديوهات وشققًا بمساحات أكبر ومشاريع سكنية تحمل علامات فندقية، لتناسب العاملين والعائلات ومن يفضلون السكن قرب المركز المالي.
قراءة أرقام جزيرة الماريه
مقارنة جزيرة الماريه بالمناطق المجاورة
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: 2025. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | العائد الإجمالي للشقق |
|---|---|
| جزيرة الماريه | 9.80% |
| جزيرة الريم | 6.49% |
| جزيرة السعديات | 6.45% |
| نطاق الراحة في بيانات المركز | 5.54% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
استكشف المناطق المقارنة
العقارات التي تستند إليها الأرقام في جزيرة الماريه
أسعار مطلوبة مختارة رُصدت في 5 نوفمبر 2026. قارن نوع العقار وعدد الغرف والمساحة، ثم افتح تفاصيله.
| العقار ورقمه | السعر المطلوب | المساحة، قدم مربع |
|---|---|---|
| شقة، استوديو: الماريه فيستا 2 (46-762) | 780,000 درهم | 341 |
| شقة، 4 غرف نوم: الماريه فيستا 2 (68-6182) | 2,700,000 درهم | 1,728 |
| شقة، استوديو: الماريه فيستا 2 (68-6254) | 850,000 درهم | 379 |
| شقة، استوديو: الماريه فيستا (536-6248) | 950,000 درهم | 350 |
المصدر: رصد عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. افتح كل عقار للاطلاع على السعر والتوفر الحاليين.
مشاريع للاطلاع عليها في جزيرة الماريه
تعرّف على أنواع المساكن ومخططاتها ومراحل الإنجاز في هذه المشاريع المختارة من قائمتنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026.
كيف احتسبنا هذه الأرقام
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض.
العائد الإجمالي من الأسعار المطلوبة = وسيط الإيجار السنوي المطلوب ÷ وسيط سعر البيع المطلوب × 100، للنوع وعدد الغرف نفسيهما، مع 3 عروض على الأقل لكل جانب. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
المصادر
- الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة
- الفترة:
- 2025. الاطلاع: 22 سبتمبر 2026
- استُخدم في:
- العائد الإجمالي الرسمي ومتوسط سعر البيع ورسوم الخدمات
- رصد عروض ماستربيس للبيع
- الفترة:
- نوفمبر 2026. الاطلاع: 5 نوفمبر 2026
- استُخدم في:
- أعداد العروض المؤرخة وأمثلة فردية
أسئلة عن جزيرة الماريه، روجعت 6 نوفمبر 2026
9.80% هو العائد الإيجاري الإجمالي لفئة الشقق في جزيرة الماريه (مركز أبوظبي العقاري، 2025). اخصم رسوم الخدمات والصيانة وكلفة الشغور عند حساب صافي دخلك. وتُجمع عوائد كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
يشمل رصدنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026 في جزيرة الماريه عدد 4 عقارات للبيع. وتعرض أرقام مركز أبوظبي العقاري بيانات السوق المسجلة للفترة المذكورة بجانب كل رقم. افتح روابط العقارات للتحقق من أسعارها المطلوبة وتوفرها الحاليين. جرّب أرقامك في حاسبة العائد الإيجاري.
ابدأ بالإيجار السنوي في جزيرة الماريه، ثم اخصم رسوم خدمات العقار والصيانة وكلفة الشغور المتوقعة. اقسم الدخل المتبقي على إجمالي تكلفة الشراء لتقدير العائد الصافي. واقرأ دليل الاستثمار في عقارات أبوظبي قبل أن تقرر.
طابق نوع العقار وعدد الغرف والمساحة والحالة أولاً. للاستثمار في جزيرة الماريه، راجع الإيجار السنوي وسعر الشراء وتكاليف الملكية معاً. وتؤثر رسوم الخدمات كذلك في الإيجارات في جزيرة الماريه التي يطلبها الملاك.
آخر تقرير للسوق
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
صفحات ذات صلة
كل ما ننشره عن جزيرة الماريه والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.