بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
6.49% هو العائد الإيجاري الإجمالي لفئة الشقق في جزيرة الريم (مركز أبوظبي العقاري، 2025). اخصم رسوم الخدمات والصيانة وكلفة الشغور عند حساب صافي دخلك.
عوائد إجمالية مؤرخة قبل التكاليف. العائد من الأسعار المطلوبة يقارن عينتي بيع وإيجار منفصلتين.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
العائد الإجمالي، الشقق
6.49%
مركز أبوظبي العقاري، 2025؛ الاطلاع 22 سبتمبر 2026.
عروض البيع المؤهلة
39
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
عروض الإيجار السنوي المؤهلة
10
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
| نوع العقار | العائد الإجمالي | متوسط سعر البيع | رسوم الخدمات سنوياً |
|---|---|---|---|
| الشقق | 6.49% | 1,317 درهم للقدم المربع | 13 درهم للقدم المربع |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
| العقار | عروض البيع | عروض الإيجار | وسيط السعر المطلوب | وسيط الإيجار المطلوب سنوياً | الإيجار كنسبة من السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة، غرفة نوم واحدة | 18 | 4 | 1,250,000 درهم | 76,500 درهم | 6.1% |
| شقة، غرفتا نوم | 7 | 3 | 2,000,000 درهم | 120,000 درهم | 6.0% |
المصدر: عقارات ماستربيس للبيع المعروضة حالياً، نوفمبر 2026؛ عقارات ماستربيس للإيجار المعروضة حالياً، نوفمبر 2026.
جزيرة الريم منطقة سكنية وتجارية قرب وسط أبوظبي، تصلها جسور بالمدينة. تغلب الأبراج السكنية على الجزيرة، فيما يضيف مشروعا ميسان وريم هيلز منازل منخفضة الارتفاع وتاون هاوس وفللاً. تناسب الجزيرة من يعملون قرب جزيرة الماريه والعائلات التي تفضل وجود المدرسة والمستشفى والمتاجر بالقرب منها.
13 درهم للقدم المربع سنوياً هو الرقم المرجعي لرسوم خدمات الشقق في جزيرة الريم وفق المركز (2025 أو آخر سعر معتمد عند الاطلاع في 22 سبتمبر 2026). اضربه في مساحة العقار، وراجع رسومه المعتمدة عند تقدير صافي الدخل. احسب أرقامك بنفسك عبر حاسبة العائد الإيجاري وراجع الإيجارات في جزيرة الريم.
6.49% في جزيرة الريم مقابل 9.80% في جزيرة الماريه: العائد الإجمالي للشقق (المركز، 2025). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. الأسعار لا تقل أهمية عن الإيجارات: اطّلع على أسعار العقارات في جزيرة الريم، أو قارن جزيرة الريم مقابل جزيرة الماريه.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: 2025. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | العائد الإجمالي للشقق |
|---|---|
| جزيرة الريم | 6.49% |
| جزيرة الماريه | 9.80% |
| جزيرة السعديات | 6.45% |
| نطاق الراحة في بيانات المركز | 5.54% |
| جزيرة ياس | 6.47% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
أسعار مطلوبة مختارة رُصدت في 5 نوفمبر 2026. قارن نوع العقار وعدد الغرف والمساحة، ثم افتح تفاصيله.
| العقار ورقمه | السعر المطلوب | المساحة، قدم مربع |
|---|---|---|
| شقة، غرفتا نوم: برج تالا (536-6176) | 1,890,000 درهم | 1,500 |
| شقة، غرفة نوم واحدة: راديانت إليت تاور (398-4200) | 1,000,000 درهم | 642 |
| شقة، استوديو: جلفار ريزيدنس (126-3800) | 840,000 درهم | 421 |
| شقة، 3 غرف نوم: برج تالا (536-6494) | 2,800,000 درهم | 2,025 |
| شقة، غرفتا نوم: باركسايد تاور A (46-1138) | 2,100,000 درهم | 1,237 |
| شقة، غرفتا نوم: أوشن تراس (208-3760) | 2,000,000 درهم | 1,500 |
المصدر: رصد عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. افتح كل عقار للاطلاع على السعر والتوفر الحاليين.
| العقار ورقمه | الإيجار المطلوب سنوياً | المساحة، قدم مربع |
|---|---|---|
| شقة، غرفة نوم واحدة: بروج فيوز (536-6212) | 75,000 درهم | 687 |
| شقة، استوديو: بيكسل (536-6296) | 92,000 درهم | 614 |
| شقة، 3 غرف نوم: أبراج أميا (536-6290) | 159,000 درهم | 1,943 |
| شقة، غرفتا نوم: بروج فيوز (536-6416) | 110,000 درهم | 1,356 |
| شقة، غرفة نوم واحدة: بروج فيوز (536-6154) | 78,000 درهم | 721 |
| شقة، غرفة نوم واحدة: أوشنسكيب (68-6222) | 85,000 درهم | 905 |
المصدر: رصد عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. افتح كل عقار للاطلاع على السعر والتوفر الحاليين.
تعرّف على أنواع المساكن ومخططاتها ومراحل الإنجاز في هذه المشاريع المختارة من قائمتنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض.
العائد الإجمالي من الأسعار المطلوبة = وسيط الإيجار السنوي المطلوب ÷ وسيط سعر البيع المطلوب × 100، للنوع وعدد الغرف نفسيهما، مع 3 عروض على الأقل لكل جانب. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن جزيرة الريم والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.