بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
5.54% هو العائد الإيجاري الإجمالي لفئة الشقق في نطاق الراحة في بيانات المركز (مركز أبوظبي العقاري، 2025). اخصم رسوم الخدمات والصيانة وكلفة الشغور عند حساب صافي دخلك.
عوائد إجمالية مؤرخة قبل التكاليف. العائد من الأسعار المطلوبة يقارن عينتي بيع وإيجار منفصلتين. يشمل مرجع المركز نطاق الراحة في بيانات المركز، وهو نطاق أوسع من شاطئ الراحة.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
العائد الإجمالي، الشقق
5.54%
مركز أبوظبي العقاري، 2025؛ الاطلاع 22 سبتمبر 2026.
| نوع العقار | العائد الإجمالي | متوسط سعر البيع | رسوم الخدمات سنوياً |
|---|---|---|---|
| الشقق | 5.54% | 1,323 درهم للقدم المربع | 12 درهم للقدم المربع |
| الفلل والتاون هاوس | 4.43% | 916 درهم للقدم المربع | 8 درهم للقدم المربع |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
شاطئ الراحة مجتمع ساحلي مخطط في أبوظبي على الطريق الواصل إلى دبي، بالقرب من جزيرة ياس ومدينة خليفة. تغلب عليه الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، مع فلل وتاون هاوس في مجمعات محددة، ويناسب من يبحث عن سكن على الواجهة البحرية قرب المتاجر وطرق تربطه ببقية المدينة.
12 درهم للقدم المربع سنوياً هو الرقم المرجعي لرسوم خدمات الشقق في نطاق الراحة في بيانات المركز وفق المركز (2025 أو آخر سعر معتمد عند الاطلاع في 22 سبتمبر 2026). اضربه في مساحة العقار، وراجع رسومه المعتمدة عند تقدير صافي الدخل. احسب أرقامك بنفسك عبر حاسبة العائد الإيجاري وراجع الإيجارات في شاطئ الراحة.
5.54% في نطاق الراحة في بيانات المركز مقابل 6.47% في جزيرة ياس: العائد الإجمالي للشقق (المركز، 2025). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. الأسعار لا تقل أهمية عن الإيجارات: اطّلع على أسعار العقارات في شاطئ الراحة، أو قارن جزيرة ياس مقابل شاطئ الراحة.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: 2025. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | العائد الإجمالي للشقق |
|---|---|
| نطاق الراحة في بيانات المركز | 5.54% |
| جزيرة ياس | 6.47% |
| جزيرة الريم | 6.49% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
تعرّف على أنواع المساكن ومخططاتها ومراحل الإنجاز في هذه المشاريع المختارة من قائمتنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض.
العائد الإجمالي من الأسعار المطلوبة = وسيط الإيجار السنوي المطلوب ÷ وسيط سعر البيع المطلوب × 100، للنوع وعدد الغرف نفسيهما، مع 3 عروض على الأقل لكل جانب.
تسمي بيانات الخريطة التاريخية هذا المرجع نطاق الراحة في بيانات المركز. لم تُثبت مطابقة حدوده لحدود شاطئ الراحة؛ لذلك يُفصل عن عروضنا الخاصة بالمجتمع. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن شاطئ الراحة والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.