بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
80,264 درهم سنوياً هو وسيط الإيجار لفئة «شقة بغرفة نوم واحدة» في جزيرة ياس (مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025). يعادل ذلك نحو 6,689 درهم شهرياً لتخطيط الميزانية، بقسمة الإيجار السنوي على 12.
أرقام سوقية مؤرخة. المعادل الشهري هو الإيجار السنوي ÷ 12؛ وشروط الدفع حسب العقد.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
شقة بغرفة نوم واحدة
80,264 درهمسنوياً
مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025؛ الاطلاع 25 سبتمبر 2026.
عروض البيع المؤهلة
13
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
عروض الإيجار السنوي المؤهلة
3
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
| الحجم | الوسيط سنوياً | المعادل الشهري للميزانية |
|---|---|---|
| شقة استوديو | 85,453 درهم | 7,121 درهم |
| شقة بغرفة نوم واحدة | 80,264 درهم | 6,689 درهم |
| شقة بغرفتي نوم | 127,020 درهم | 10,585 درهم |
| شقة بثلاث غرف نوم | 161,284 درهم | 13,440 درهم |
| فيلا أو تاون هاوس بثلاث غرف نوم | 205,503 درهم | 17,125 درهم |
| فيلا أو تاون هاوس بأربع غرف نوم | 275,731 درهم | 22,978 درهم |
| فيلا أو تاون هاوس بخمس غرف نوم | 272,379 درهم | 22,698 درهم |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
| العقار | عقد جديد سنوياً | تجديد سنوياً | كلفة العقد الجديد |
|---|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 85,171 درهم | 69,842 درهم | أعلى بنسبة 22% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
تعرض الأشرطة وسيط الإيجار السنوي لكل حجم. الشريط الذهبي هو وسيط عروضنا حيث توفرت 3 عروض على الأقل. الجداول تحوي الأرقام نفسها.
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
جزيرة ياس منطقة سكنية وترفيهية في شمال شرق أبوظبي، تضم شققاً وتاون هاوس وفللاً إلى جانب المدارس والمتاجر والمعالم الترفيهية. تناسب من يبحث عن شقة قرب الماء أو منزل عائلي مع سهولة الوصول إلى المطار ومرافق الجزيرة.
80,264 درهم في جزيرة ياس مقابل 68,517 درهم في نطاق الراحة في بيانات المركز: شقة بغرفة نوم واحدة (المركز، الربع الثاني 2025). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. اطّلع على العقارات المعروضة للإيجار في جزيرة ياس ودليلنا عن عقود الإيجار وتوثيق وداري.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: الربع الثاني 2025، الإيجار السنوي. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | شقة بغرفة نوم واحدة |
|---|---|
| جزيرة ياس | 80,264 درهم |
| نطاق الراحة في بيانات المركز | 68,517 درهم |
| جزيرة السعديات | 91,278 درهم |
| جزيرة الريم | 68,055 درهم |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
أسعار مطلوبة مختارة رُصدت في 5 نوفمبر 2026. قارن نوع العقار وعدد الغرف والمساحة، ثم افتح تفاصيله.
| العقار ورقمه | الإيجار المطلوب سنوياً | المساحة، قدم مربع |
|---|---|---|
| فيلا، 4 غرف نوم: نويا 1 (536-6376) | 260,000 درهم | 3,391 |
| تاون هاوس، 3 غرف نوم: ريدوودز (126-6556) | 260,000 درهم | 3,231 |
| فيلا، 4 غرف نوم: ذا دالياس (380-6426) | 549,999 درهم | 7,500 |
المصدر: رصد عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. افتح كل عقار للاطلاع على السعر والتوفر الحاليين.
تعرّف على أنواع المساكن ومخططاتها ومراحل الإنجاز في هذه المشاريع المختارة من قائمتنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن جزيرة ياس والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.