شقة

جاهز

المرجع 126-5636

السعر المطلوب

550,000 درهم

544 درهم لكل قدم²

نحو 121,000 درهم نقداً، ثم نحو 2,446 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل 6 أسابيع

شقة استوديو للبيع في منطقة الشلال، الغدير

استوديو | منطقة الشلال | تراس بإطلالة على المسبح

منطقة الشلال, الغدير, أبوظبي

استوديو

1 حمّام

1,011 قدم²

غير مفروش

1 موقف

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 10

10 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 550,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 110,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 11,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 121,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 2,446 درهم; قرض بقيمة 440,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 561,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

نظرة عامة

تفاصيل العقار

وصف الوحدة

نوع الوحدة: شقة استوديو
الموقع: منطقة الشلال، الغدير، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 1,011 قدم مربع
السعر للقدم المربع: 544 درهم إماراتي للقدم المربع

عدد الحمامات: 1

اقرأ المزيداقرأ أقل

تفاصيل الوحدة

شقة استوديو بحمام واحد
تقع في الطابق الأوسط بمنطقة الشلال
إطلالة جزئية على المسبح مع تراس وشرفة
غير مفروشة بتشطيبات قياسية
موقف سيارات مغطى واحد
جاهزة ومؤجرة حاليًا حتى مايو 2027
سعر البيع: 550,000 درهم إماراتي
المساحة المبنية: 1,011 قدم مربع

المرافق

أمن
صالة ألعاب رياضية مشتركة
مسبح مشترك
تكييف وتدفئة مركزية
منطقة لعب للأطفال
موقف سيارات مغطى
شرفة

الأماكن القريبة

شارع الشيخ زايد بن سلطان يسهل الوصول إليه
الباهية والمناطق المحيطة يسهل الوصول إليها
المدارس والحضانات التي تخدم الغدير يسهل الوصول إليها
متاجر المجتمع والخدمات اليومية يسهل الوصول إليها
مطار أبوظبي الدولي يسهل الوصول إليه
وجهات الترفيه في جزيرة ياس يسهل الوصول إليها

عن الموقع

تقع منطقة الشلال ضمن الغدير، وهو مجتمع من تطوير الدار العقارية على الممر الواصل بين أبوظبي ودبي في منطقة الجرف. تم تخطيط الحي حول مساحات خضراء مفتوحة ومنتزهات عائلية ومتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان بالقرب من منازلهم. تم ترتيب الوحدات السكنية بتصميم مدمج يسهل المشي فيه مع مرافق ترفيهية مجتمعية. موقعها بين المدينتين يجعلها عملية للمسافرين الذين يرغبون في بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع وصلات طرق نحو أبوظبي ودبي.

عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

ما وراء المنزل، إلى روائع فنية

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: منطقة الشلال
المنطقة: الغدير
المنطقة الفرعية: منطقة الشلال
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية
مساحة الأرض: 1,011 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 126-5636; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 25 أغسطس 2026; أُدرج قبل 6 أسابيع
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001474651; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: منذر أمينمستشار عقاري

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

أمن

صالة ألعاب رياضية مشتركة

مسبح مشترك

تكييف وتدفئة مركزية

منطقة لعب للأطفال

موقف سيارات مغطى

شرفة

الخريطة

الموقع

منطقة الشلال، الغدير

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

110,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

2,446 درهم

سعر العقار

550,000 درهم

القسط الشهري التقديري

2,446 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع شقة متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في الغدير؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في الغدير

تظل الغدير من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع شقة، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع شقة