سما ياس مشروع متعدد الاستخدامات تطوره الدار العقارية في ياس الشمالية بجزيرة ياس في أبوظبي. وهو قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 40.8% في أكتوبر 2026، بحسب مركز أبوظبي العقاري. ووصفت الدار المشروع في إعلانها في يناير 2024 بأنه يضم ثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع في محيط ياس بارك. ورقم المشروع لدى مركز أبوظبي العقاري هو 20240000172071.
ووصفت الدار في الإعلان نفسه خططاً لشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، ووحدات دوبلكس وشقق بحدائق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، إضافة إلى وحدات بنتهاوس في سما ياس. وتشمل المرافق المخططة مسبحاً وصالة رياضية ومناطق لعب للأطفال، إلى جانب غرفة لعب وغرفة قراءة. ووصفت الدار أيضاً حدائق مشتركة ومنتجعاً صحياً وخدمة كونسيرج للمشروع.
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
- مرخّصون من مركز أبوظبي العقاري
- متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين
- استشارات بالعربية والإنجليزية
نظرة عامة
عن سما ياس
يقع مطار زايد الدولي على بُعد 10.2 كم بالطريق من سما ياس، أي نحو 15 دقيقة بالسيارة. ويبعد جامع الشيخ زايد الكبير 25.8 كم بالطريق، أي نحو 24 دقيقة، فيما يبعد متحف اللوفر أبوظبي في جزيرة السعديات 29.1 كم بالطريق، أي نحو 23 دقيقة. ويقع أبوظبي مول على بُعد 33.1 كم بالطريق، أي نحو 26 دقيقة. ويبعد شاطئ الكورنيش 35.3 كم بالطريق، أي نحو 26 دقيقة، ومارينا مول 40.8 كم بالطريق، أي نحو 34 دقيقة. ويمكن حجز سيارات أجرة أبوظبي على الرقم 600 53 53 53 أو عبر تطبيق مركبة أجرة أبوظبي.
لمن يناسب
الباحثون عن شقق
تضم خطط الدار عند الإطلاق شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، موزعة على ثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع في محيط ياس بارك.
محبو الشقق بحدائق
تشمل خطط المشروع شققاً بحدائق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، إلى جانب حدائق مشتركة وصفتها الدار عند إطلاق سما ياس.
العائلات التي لديها أطفال
ترافق مناطق اللعب للأطفال وغرفة اللعب المخططة الشقق ووحدات الدوبلكس التي وصفتها الدار ضمن مشروع سما ياس في جزيرة ياس.
المسافرون عبر المطار
يقع مطار زايد الدولي على بُعد 10.2 كم بالطريق من سما ياس، وتستغرق الرحلة إليه بالسيارة نحو 15 دقيقة.
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
بالتفصيل
معلومات أساسية
لكل معلومة مصدرها وشهر المراجعة.
| المعلومة | التفاصيل | المصدر |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026) |
| الاستخدام | متعدد الاستخدامات | المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026) |
| الحي | ياس الشمالية | المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026) |
| الموقع | جزيرة ياس، أبوظبي | المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026) |
إعلاناتنا
منازل في جزيرة ياس الآن
لا يوجد في إعلاناتنا الحالية ما هو داخل هذا المبنى. هذه المنازل في المنطقة نفسها. المصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026.
الأسعار
السعر لكل قدم مربع والإيجار
لا تتوفر لدينا أسعار كافية عن سما ياس لنشر رقم حتى الآن. يحتاج الرقم إلى ثلاث نقاط بيانات على الأقل، لكل منها مصدر وشهر.
التنقل
الموقع والتنقل
سما ياس
جزيرة ياس
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
المسافات إلى أماكن يسأل عنها الناس
| المكان | بخط مستقيم | بالسيارة |
|---|---|---|
| مطار زايد الدولي | 7.3 كم | نحو 15 دقيقة10.2 كم بالسيارة |
| أبوظبي مول | 25 كم | نحو 26 دقيقة33.1 كم بالسيارة |
| متحف اللوفر أبوظبي، جزيرة السعديات | 23 كم | نحو 23 دقيقة29.1 كم بالسيارة |
| شاطئ الكورنيش | 28 كم | نحو 26 دقيقة35.3 كم بالسيارة |
| جامع الشيخ زايد الكبير | 19 كم | نحو 24 دقيقة25.8 كم بالسيارة |
| مارينا مول | 31 كم | نحو 34 دقيقة40.8 كم بالسيارة |
تُقاس المسافات بخط مستقيم من موقع المبنى على الخريطة. أوقات الطريق تقديرات دون ازدحام، فاحسب وقتاً أطول في ساعات الذروة.
المصدر: أبوظبي للتنقل، OpenStreetMap (أكتوبر 2026 ونوفمبر 2026)
بسيارة الأجرة
- سيارات أجرة أبوظبياحجز على 600 53 53 53 أو عبر تطبيق مركبة أجرة أبوظبي
المنطقة
عن جزيرة ياس
جزيرة ياس هي وجهة الترفيه في أبوظبي، إذ تجذب مدنها الترفيهية وحلبة الفورمولا 1 وساحات الفعاليات الزوار على مدار العام. وتضم الجزيرة أربع مدن ترفيهية هي فيراري وورلد، موطن أفعوانية فورمولا روسا، ووارنر براذرز وورلد المغلقة، وسي وورلد جزيرة ياس المخصصة للحياة البحرية، وياس ووتروورلد. وتستضيف حلبة مرسى ياس سباق جائزة أبوظبي الكبرى، ويقع مرسى ياس بجوارها. كما يستمتع السكان بملعب ياس لينكس للغولف وشاطئ ياس القريب من أنسام ومايان. وتتنوع المساكن بين الشقق في ياس باي وووترز إيدج وغاردينيا باي وياس غولف كولكشن، والتاون هاوس والفلل في ياس إيكرز وياس ريفا وغرب ياس، مجتمع الفلل المكتمل الذي شيدته الدار. وتقع الجزيرة قرب مطار زايد الدولي، وترتبط بشبكة طرق تصلها بوسط مدينة أبوظبي وتمتد نحو دبي.
المصدر: ماستربيس بروبرتي: صفحة جزيرة ياس (أكتوبر 2026)
من بناه
المطوّر والمشروع
المطوّر
الدار العقارية
70 مشروعاً لدينا
مشاريع الدار العقارية
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
مع ماستربيس بروبرتي
ماذا نقدم لك
الأسئلة الشائعة
أسئلة عن سما ياس
أين يقع سما ياس؟
يقع سما ياس في ياس الشمالية بجزيرة ياس في أبوظبي، ضمن محيط ياس بارك (أكتوبر 2026).
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، الدار، صفحة مشروع سما ياس، الدار، إعلان إطلاق سما ياس (أكتوبر 2026)
من يطور سما ياس؟
الدار العقارية هي المطور الذي يسميه مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026).
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
ما حالة إنشاء المشروع؟
سما ياس قيد الإنشاء، وقد بلغت نسبة إنجازه 40.8% بحسب مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026).
المصدر: خريطة مركز أبوظبي العقاري التفاعلية (أكتوبر 2026)
كم مبنى مخططاً في المشروع؟
وصفت الدار ثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع في إعلانها في يناير 2024 (أكتوبر 2026).
المصدر: الدار، صفحة مشروع سما ياس، الدار، إعلان إطلاق سما ياس (أكتوبر 2026)
ما المنازل المخططة في سما ياس؟
وصفت الدار عند الإطلاق شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، ودوبلكس وشققاً بحدائق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، ووحدات بنتهاوس (أكتوبر 2026).
المصدر: الدار، صفحة مشروع سما ياس، الدار، إعلان إطلاق سما ياس (أكتوبر 2026)
ما المرافق المخططة؟
تذكر الدار مسبحاً وصالة رياضية ومناطق لعب للأطفال وغرفة لعب وغرفة قراءة. وتصف أيضاً حدائق مشتركة ومنتجعاً صحياً وخدمة كونسيرج (أكتوبر 2026).
المصدر: الدار، صفحة مشروع سما ياس، الدار، إعلان إطلاق سما ياس (أكتوبر 2026)
كم يبعد مطار زايد الدولي؟
يقع المطار على بُعد 10.2 كم بالطريق من سما ياس، أي نحو 15 دقيقة بالسيارة (نوفمبر 2026).
المصدر: أبوظبي للتنقل، OpenStreetMap (أكتوبر 2026 ونوفمبر 2026)
من أين تأتي المعلومات
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة، ومصدرها، وشهر مراجعتنا لها. نعتمد الجهات الرسمية والمطوّر وOpenStreetMap وصفحاتنا، ولا نستشهد بوكالات عقارية أخرى أو ببوابات عقارية.
- يسجل مركز أبوظبي العقاري المشروع باسم سما ياس.
- يصنف مركز أبوظبي العقاري المشروع متعدد الاستخدامات.
- يسمي مركز أبوظبي العقاري الدار للتطوير ذ.م.م ش.ش.و مطوراً للمشروع.
- تصنف خريطة مركز أبوظبي العقاري التفاعلية المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 40.8%.
- يقع مشروع سما ياس في ياس الشمالية (YN7) بجزيرة ياس في أبوظبي.
- مركز حدود المشروع على خريطة مركز أبوظبي العقاري التفاعلية: 24.5058717، 54.6275136
- رقم المشروع لدى مركز أبوظبي العقاري هو 20240000172071.
- تُحجز سيارة الأجرة عبر مركز اتصال أبوظبي للتنقل أو تطبيق مركبة أجرة أبوظبي (صفحة مركبات الأجرة)
- الدقائق والكيلومترات بالسيارة دون ازدحام، مقدّرة بمحرك OSRM على طرق OpenStreetMapتقدير: تغيّره حركة السير ووقت اليوم وأعمال الطرق.
- جزيرة ياس: المدن الترفيهية والمعالم والمجتمعات السكنية وسهولة الوصول، كما وردت في صفحتنا عن جزيرة ياس
- تذكر الدار مسبحاً ومناطق لعب للأطفال وصالة رياضية ضمن مرافق المشروع.
- تذكر الدار غرفة لعب وغرفة للقراءة ضمن مرافق المشروع.
- تصف الدار سما ياس بأنه مشروع يضم ثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع.تاريخ المصدر: يناير 2024.
- عند الإطلاق، وصفت الدار شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ووحدات دوبلكس وشققاً بحدائق بغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى وحدات بنتهاوس في المشروع.تاريخ المصدر: يناير 2024.
- تصف الدار حدائق مشتركة ومنتجعاً صحياً وخدمة كونسيرج في المشروع.تاريخ المصدر: يناير 2024.
- تضع الدار مشروع سما ياس في محيط حديقة ياس.تاريخ المصدر: يناير 2024.
- مطار زايد الدولي: الدقائق والكيلومترات بالسيارة حتى مبنى الركاب (المبنى A) دون ازدحام، مقدّرة بمحرك OSRM على طرق OpenStreetMapتقدير: تغيّره حركة السير ووقت اليوم وأعمال الطرق.
- صور سما ياس: الدار
- جزيرة ياس: المنازل التي نعرضها للبيع وللإيجار، ومتوسط سعرها المطلوب (من ثلاثة إعلانات على الأقل)
- جزيرة ياس: متوسط الإيجار السنوي حسب الحجم لجميع أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، أسعار الإيجار المتوسطة)
- جزيرة ياس: الملكية ومدة الوصول والأحياء، من صفحتنا عن جزيرة ياس
تحدث إلينا
اسأل عن سما ياس
أخبرنا بما تبحث عنه وسيتصل بك أحد مستشارينا.
مستشاركماركو جورجيمستشار عقاري أولعرض الملف الشخصي- مرخّصون من مركز أبوظبي العقاري، رخصة رقم 20250000451516
- متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين
- استشارات بالعربية والإنجليزية