مبنى متعدد الاستخدامات
جمان 3، شاطئ الراحة
جمان 3 مشروع متعدد الاستخدامات قيد الإنشاء في منطقة المارينا بلؤلؤة الراحة في شاطئ الراحة. تطوره اي سي تي للتطوير العقاري، ويسجل مركز أبوظبي العقاري 149 وحدة في المشروع.
تدرج صفحة مشروعنا استوديوهات بمساحة من 41.25 إلى 44.64 متر مربع، نحو 444 إلى 481 قدماً مربعاً، وأجنحة تنفيذية بمساحة من 69.41 إلى 78.15 متر مربع، نحو 747 إلى 841 قدماً مربعاً. وتشمل المساكن المخطط لها أيضاً شققاً ولوفت بغرفة نوم واحدة، وشققاً ودوبلكس بغرفتي نوم، وشققاً وتاون هاوس بثلاث غرف نوم. تتراوح مساحة اللوفت بغرفة نوم واحدة من 139.27 إلى 146 متراً مربعاً، نحو 1,499 إلى 1,572 قدماً مربعاً. وتتراوح مساحة الشقق بثلاث غرف نوم من 268.3 إلى 274.13 متر مربع، نحو 2,888 إلى 2,951 قدماً مربعاً. وتخطط مجموعة جمان لمسبح إنفينيتي ونادٍ رياضي وساونا وسينما ومنطقة لعب، إضافة إلى قاعة مجتمعية وخدمة كونسيرج ومنافذ للتجزئة والطعام.
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري، ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع (أكتوبر 2026)
- مرخّصون من مركز أبوظبي العقاري
- متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين
- استشارات بالعربية والإنجليزية
نظرة عامة
عن جمان 3
يقع الراحة مول على بُعد نحو 340 متراً من المشروع بخط مستقيم، وتبعد مدرسة الراحة الدولية نحو 880 متراً. ويبعد مركز تسوق حدائق الراحة نحو 1,310 أمتار، والصفا إكسبريس نحو 1,330 متراً. ويبعد مطار زايد الدولي 9 كم بالطريق، أي نحو 12 دقيقة بالسيارة، ويبعد جامع الشيخ زايد الكبير 15.5 كم بالطريق، أي نحو 16 دقيقة.
لمن يناسب
استوديو وجناح
تتراوح مساحة الاستوديوهات المخطط لها من 41.25 إلى 44.64 متر مربع، والأجنحة التنفيذية من 69.41 إلى 78.15 متر مربع في المشروع.
تصاميم الدوبلكس
تتراوح مساحة الدوبلكس المخطط له بغرفتي نوم من 163.05 إلى 167.91 متر مربع، نحو 1,755 إلى 1,807 أقدام مربعة بحسب صفحة مشروعنا.
خيارات تاون هاوس
يُخطط لتاون هاوس بثلاث غرف نوم بنوعين، منها النوع B بمساحة 345.28 متر مربع، نحو 3,717 قدماً مربعاً في جمان 3.
المصدر: ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، OpenStreetMap، سجل مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
بالتفصيل
معلومات أساسية
لكل معلومة مصدرها وشهر المراجعة.
| المعلومة | التفاصيل | المصدر |
|---|---|---|
| المطوّر | اي سي تي للتطوير العقاري | المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026) |
| الاستخدام | متعدد الاستخدامات | المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026) |
| أنواع الوحدات | استوديو، جناح تنفيذي، شقة بغرفة نوم، لوفت بغرفة نوم، دوبلكس بغرفتي نوم، شقة بغرفتي نوم وغرفة خادمة، نوع A، شقة بغرفتي نوم وغرفة خادمة، نوع B، شقة بغرفتي نوم، نوع C، شقة بثلاث غرف نوم، تاون هاوس بثلاث غرف نوم، نوع A، تاون هاوس بثلاث غرف نوم، نوع B | المصدر: ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع (أكتوبر 2026) |
| الحي | لؤلؤة الراحة، منطقة المارينا | المصدر: ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026) |
| الموقع | شاطئ الراحة، أبوظبي | المصدر: ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026) |
إعلاناتنا
منازل في شاطئ الراحة الآن
لا يوجد في إعلاناتنا الحالية ما هو داخل هذا المبنى. هذه المنازل في المنطقة نفسها. المصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026.
الأسعار
السعر لكل قدم مربع والإيجار
لا تتوفر لدينا أسعار كافية عن جمان 3 لنشر رقم حتى الآن. يحتاج الرقم إلى ثلاث نقاط بيانات على الأقل، لكل منها مصدر وشهر.
توزيع الوحدات
أنواع الوحدات ومساحاتها
| النوع | المساحة |
|---|---|
| استوديو | من 444 إلى 481 قدم مربع |
| جناح تنفيذي | من 747 إلى 841 قدم مربع |
| شقة بغرفة نوم | من 934 إلى 1,082 قدم مربع |
| لوفت بغرفة نوم | من 1,499 إلى 1,572 قدم مربع |
| دوبلكس بغرفتي نوم | من 1,755 إلى 1,807 قدم مربع |
| شقة بغرفتي نوم وغرفة خادمة، نوع A | من 1,677 إلى 1,962 قدم مربع |
| شقة بغرفتي نوم وغرفة خادمة، نوع B | من 2,022 إلى 2,636 قدم مربع |
| شقة بغرفتي نوم، نوع C | من 2,163 إلى 2,243 قدم مربع |
| شقة بثلاث غرف نوم | من 2,888 إلى 2,951 قدم مربع |
| تاون هاوس بثلاث غرف نوم، نوع A | من 3,398 إلى 3,791 قدم مربع |
| تاون هاوس بثلاث غرف نوم، نوع B | 3,717 قدم مربع |
المصدر: ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع (أكتوبر 2026)
التنقل
الموقع والتنقل
جمان 3
شاطئ الراحة
المصدر: ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
المسافات إلى أماكن يسأل عنها الناس
| المكان | بخط مستقيم | بالسيارة |
|---|---|---|
| مطار زايد الدولي | 6.9 كم | نحو 12 دقيقة9 كم بالسيارة |
| أبوظبي مول | 20 كم | نحو 23 دقيقة27.8 كم بالسيارة |
| متحف اللوفر أبوظبي، جزيرة السعديات | 20 كم | نحو 30 دقيقة40.2 كم بالسيارة |
| شاطئ الكورنيش | 23 كم | نحو 25 دقيقة31 كم بالسيارة |
| جامع الشيخ زايد الكبير | 11 كم | نحو 16 دقيقة15.5 كم بالسيارة |
| مارينا مول | 26 كم | نحو 31 دقيقة34.1 كم بالسيارة |
تُقاس المسافات بخط مستقيم من موقع المبنى على الخريطة. أوقات الطريق تقديرات دون ازدحام، فاحسب وقتاً أطول في ساعات الذروة.
المصدر: أبوظبي للتنقل، OpenStreetMap، OpenStreetMap، الطريق إلى مبنى الركاب (أكتوبر 2026 ونوفمبر 2026)
بسيارة الأجرة
- سيارات أجرة أبوظبياحجز على 600 53 53 53 أو عبر تطبيق مركبة أجرة أبوظبي
حول المبنى
ما حوله
الأسماء والمواقع من OpenStreetMap. المسافات بخط مستقيم من المبنى.
التسوق والبقالة
- الراحة مول340 م
- مركز تسوق حدائق الراحة1.3 كم
- الصفا إكسبريس1.3 كم
المدارس والجامعات
- مدرسة الراحة الدولية880 م
المصدر: OpenStreetMap (أكتوبر 2026)
المنطقة
عن شاطئ الراحة
شاطئ الراحة منطقة واجهة بحرية طورتها الدار على الساحل بين وسط أبوظبي وجزيرة ياس، تصطف فيها الأبراج الزجاجية على امتداد القنوات ويمتد شاطئها نحو 11 كم. تتشكل المنطقة من أربعة أحياء مكتملة للدار: البندر بأبراجه المطلة على ياس، والزينة والمنيرة اللتان تجمعان الشقق مع فلل الشاطئ والتاون هاوس، والهديل على بوليفارد الراحة. ويكمل الصورة مشروع لامار ومشروع الراحة لوفتس من ريبورتاج على ضفة القناة، بينما ترتفع أبراج تحمل علامات تجارية مثل هيلتون ريزيدنسيز ومباني باب القصر على القطع المجاورة. لكل من المنيرة والزينة شاطئ خاص، ويضم مرسى البندر 145 مرسى لليخوت. وبالقرب منها تقع أكاديمية جيمس الأمريكية ومدرسة رايان الدولية ومركز برجيل الطبي والراحة مول وغاردنز بلازا، ويبعد ياس مول مسافة قصيرة بالسيارة، كما يقع المطار وجزيرة ياس على مقربة منها.
المصدر: ماستربيس بروبرتي: صفحة شاطئ الراحة (أكتوبر 2026)
من بناه
المطوّر
المطوّر
اي سي تي للتطوير العقاري
3 مشاريع لدينا
مشاريع اي سي تي للتطوير العقاري
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
مع ماستربيس بروبرتي
ماذا نقدم لك
الأسئلة الشائعة
أسئلة عن جمان 3
أين يقع جمان 3؟
يقع جمان 3 ضمن منطقة المارينا في لؤلؤة الراحة بشاطئ الراحة. (أكتوبر 2026)
المصدر: ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
من المطور؟
المطور هو اي سي تي للتطوير العقاري. (أكتوبر 2026)
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
هل جمان 3 مكتمل؟
لا. المشروع قيد الإنشاء. (أكتوبر 2026)
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري (أكتوبر 2026)
كم عدد الوحدات المسجلة؟
يسجل مركز أبوظبي العقاري 149 وحدة في جمان 3. (أكتوبر 2026)
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري، ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع (أكتوبر 2026)
ما المساكن المخطط لها؟
تدرج صفحة مشروعنا استوديوهات وأجنحة تنفيذية وشققاً ولوفت بغرفة نوم واحدة ودوبلكس بغرفتي نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم. (أكتوبر 2026)
المصدر: ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع (أكتوبر 2026)
ما مرافق المجموعة المخطط لها؟
تخطط مجموعة جمان لسينما ومنطقة لعب ومسبح إنفينيتي ونادٍ رياضي وساونا ضمن مرافقها المشتركة. (أكتوبر 2026)
المصدر: سجل مركز أبوظبي العقاري، ماستربيس بروبرتي، صفحة المشروع (أكتوبر 2026)
كم يبعد المطار؟
يبعد مبنى الركاب 9 كم بالطريق، أي نحو 12 دقيقة بالسيارة دون ازدحام. (نوفمبر 2026)
المصدر: أبوظبي للتنقل، OpenStreetMap، OpenStreetMap، الطريق إلى مبنى الركاب (أكتوبر 2026 ونوفمبر 2026)
من أين تأتي المعلومات
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة، ومصدرها، وشهر مراجعتنا لها. نعتمد الجهات الرسمية والمطوّر وOpenStreetMap وصفحاتنا، ولا نستشهد بوكالات عقارية أخرى أو ببوابات عقارية.
- يسجل مركز أبوظبي العقاري جمان 3 مشروعاً مستقلاً.
- يصنف مركز أبوظبي العقاري المشروع متعدد الاستخدامات.
- يسجل مركز أبوظبي العقاري اي سي تي للتطوير العقاري مطوراً للمشروع.
- تسجل خريطة مركز أبوظبي العقاري المشروع قيد الإنشاء.
- تدرج ماستربيس بروبرتي استوديو بمساحة 41.25 إلى 44.64 متر مربع، نحو 444 إلى 481 قدماً مربعاً.
- تدرج ماستربيس بروبرتي جناح تنفيذي بمساحة 69.41 إلى 78.15 متر مربع، نحو 747 إلى 841 قدماً مربعاً.
- تدرج ماستربيس بروبرتي شقة بغرفة نوم بمساحة 86.81 إلى 100.54 متر مربع، نحو 934 إلى 1,082 قدماً مربعاً.
- تدرج ماستربيس بروبرتي لوفت بغرفة نوم بمساحة 139.27 إلى 146 متراً مربعاً، نحو 1,499 إلى 1,572 قدماً مربعاً.
- تدرج ماستربيس بروبرتي دوبلكس بغرفتي نوم بمساحة 163.05 إلى 167.91 متر مربع، نحو 1,755 إلى 1,807 أقدام مربعة.
- تدرج ماستربيس بروبرتي شقة بغرفتي نوم وغرفة خادمة، نوع A بمساحة 155.78 إلى 182.3 متر مربع، نحو 1,677 إلى 1,962 قدماً مربعاً.
- تدرج ماستربيس بروبرتي شقة بغرفتي نوم وغرفة خادمة، نوع B بمساحة 187.83 إلى 244.87 متر مربع، نحو 2,022 إلى 2,636 قدماً مربعاً.
- تدرج ماستربيس بروبرتي شقة بغرفتي نوم، نوع C بمساحة 200.95 إلى 208.37 متر مربع، نحو 2,163 إلى 2,243 قدماً مربعاً.
- تدرج ماستربيس بروبرتي شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 268.3 إلى 274.13 متر مربع، نحو 2,888 إلى 2,951 قدماً مربعاً.
- تدرج ماستربيس بروبرتي تاون هاوس بثلاث غرف نوم، نوع A بمساحة 315.65 إلى 352.18 متر مربع، نحو 3,398 إلى 3,791 قدماً مربعاً.
- تدرج ماستربيس بروبرتي تاون هاوس بثلاث غرف نوم، نوع B بمساحة 345.28 متر مربع، نحو 3,717 قدماً مربعاً.
- يقع جمان 3 في منطقة المارينا في لؤلؤة الراحة، شاطئ الراحة.
- مركز حدود المشروع على خريطة مركز أبوظبي العقاري التفاعلية: 24.4421502، 54.5734266
- أسماء الأماكن المذكورة ومواقعها؛ وتُحسب المسافات بخط مستقيم من هذه المواقعخط مستقيم من موقع المبنى على الخريطة، مقرّبة إلى 10 أمتار. بيانات الخريطة يحررها متطوعون.
- تُحجز سيارة الأجرة عبر مركز اتصال أبوظبي للتنقل أو تطبيق مركبة أجرة أبوظبي (صفحة مركبات الأجرة)
- الدقائق والكيلومترات بالسيارة دون ازدحام، مقدّرة بمحرك OSRM على طرق OpenStreetMapتقدير: تغيّره حركة السير ووقت اليوم وأعمال الطرق.
- شاطئ الراحة: الأحياء والشواطئ والمرسى والمعالم وسهولة الوصول، كما وردت في صفحتنا عن شاطئ الراحة
- يسجل مركز أبوظبي العقاري 149 وحدة في مشروع جمان 3 المصنف مبنى وفيلا.
- تخطط مجموعة جمان لمرافق مشتركة تشمل مسبح إنفينيتي ونادياً رياضياً وساونا وسينما ومنطقة لعب.
- تخطط مجموعة جمان لقاعة مجتمعية وخدمة كونسيرج ومنافذ للتجزئة والطعام.
- مبنى الركاب في مطار زايد الدولي (المبنى A): 9 كم بالطريق، أي نحو 12 دقيقة دون ازدحام، بتقدير OSRM على طرق OpenStreetMap.
- شاطئ الراحة: المنازل التي نعرضها للبيع وللإيجار، ومتوسط سعرها المطلوب (من ثلاثة إعلانات على الأقل)
- شاطئ الراحة: متوسط الإيجار السنوي حسب الحجم لجميع أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، أسعار الإيجار المتوسطة)
- شاطئ الراحة: الملكية ومدة الوصول والأحياء، من صفحتنا عن شاطئ الراحة
تحدث إلينا
اسأل عن جمان 3
أخبرنا بما تبحث عنه وسيتصل بك أحد مستشارينا.
مستشاركمحمد السباعيمستشار عقاري أولعرض الملف الشخصي- مرخّصون من مركز أبوظبي العقاري، رخصة رقم 20250000451516
- متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين
- استشارات بالعربية والإنجليزية