كنال باي ام مبنى سكني منخفض الارتفاع قيد التطوير في شمس أبوظبي بجزيرة الريم، تطوره جفينور العقارية بالشراكة مع باي إم القابضة، وتتولى الشركة العربية للإنشاءات تنفيذه. ويُدرجه سجل مشاريع سوق أبوظبي العالمي ضمن مشاريع البيع على الخارطة بنسبة إنجاز 30% في أكتوبر 2026. ويضعه المطور في وسط الجزيرة على الواجهة البحرية مقابل أشجار القرم.
يخطط المطور لإنشاء 31 وحدة سكنية تضم شققاً بغرفتي نوم وبثلاث غرف نوم، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم، وبنتهاوس بأربع غرف نوم، ويذكر أنها ستطل كلها على أشجار القرم والشاطئ. ويُدرج سجل سوق أبوظبي العالمي 20 وحدة بغرفتي نوم و10 وحدات بثلاث غرف نوم ووحدة واحدة بأربع غرف نوم. وتتراوح المساحات الإجمالية التقريبية شاملة الشرفات بين 1,474.76 و1,764.31 قدم مربع للشقق بغرفتي نوم، وبين 2,168.39 و2,622.41 قدم مربع للشقق بثلاث غرف نوم، وبين 3,094.41 و3,312.70 قدم مربع للتاون هاوس، فيما تبلغ مساحة البنتهاوس 7,096.54 قدم مربع. ويصف الكتيب أسقفاً بارتفاع 3.1 متر ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف.
المصدر: By M Holding، سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع (أكتوبر 2026)
- مرخّصون من مركز أبوظبي العقاري
- متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين
- استشارات بالعربية والإنجليزية
نظرة عامة
عن كنال باي ام
يقع موقف حافلات شارع العود / أبراج الشاطئ على بُعد نحو 190 متراً من المبنى بخط مستقيم، ويبعد شاطئ الريم عنه نحو 230 متراً. ويقع كارفور على بُعد 280 متراً، وبوتيك مول على بُعد 330 متراً، وويتروس على بُعد 370 متراً، فيما يبعد مركز برجيل لجراحة اليوم الواحد 430 متراً، ومستشفى الريم 830 متراً. ويبعد أبوظبي مول 3.7 كم بالطريق، أي نحو 8 دقائق، ومتحف اللوفر أبوظبي في جزيرة السعديات 7.1 كم بالطريق، أي نحو 14 دقيقة، ومطار زايد الدولي 34.2 كم بالطريق، أي نحو 37 دقيقة.
لمن يناسب
مشترو الشقق بغرفتي نوم
يُدرج سجل سوق أبوظبي العالمي 20 وحدة بغرفتي نوم في كنال باي ام، بمساحات تقارب 1,474.76 إلى 1,764.31 قدم مربع شاملة الشرفات.
الباحثون عن تاون هاوس
من بين الوحدات السكنية الـ31 المخطط لها تاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 3,094.41 إلى 3,312.70 قدم مربع شاملة الشرفات.
محبو الشاطئ
يقع شاطئ الريم على بُعد نحو 230 متراً بخط مستقيم، ويذكر المطور أن الوحدات السكنية الـ31 كلها ستطل على أشجار القرم والشاطئ.
الباحثون عن بنتهاوس
تشمل مخططات هذا المبنى السكني المنخفض الارتفاع بنتهاوس واحداً بأربع غرف نوم بمساحة نحو 7,096.54 قدم مربع شاملة الشرفات.
المصدر: By M Holding، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع، OpenStreetMap (أكتوبر 2026)
بالتفصيل
معلومات أساسية
لكل معلومة مصدرها وشهر المراجعة.
| المعلومة | التفاصيل | المصدر |
|---|---|---|
| المطوّر | جفينور العقارية | المصدر: By M Holding، سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع (أكتوبر 2026) |
| إجمالي الوحدات | 31 | المصدر: By M Holding (أكتوبر 2026) |
| الاستخدام | سكني | المصدر: By M Holding (أكتوبر 2026) |
| أنواع الوحدات | شقة بغرفتي نوم (المساحة الإجمالية التقريبية شاملة الشرفات)، شقة بثلاث غرف نوم (المساحة الإجمالية التقريبية شاملة الشرفات)، تاون هاوس بثلاث غرف نوم (المساحة الإجمالية التقريبية شاملة الشرفات)، بنتهاوس بأربع غرف نوم (المساحة الإجمالية التقريبية شاملة الشرفات) | المصدر: By M Holding (أكتوبر 2026) |
| الحي | شمس أبوظبي | المصدر: By M Holding، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع (أكتوبر 2026) |
| الموقع | جزيرة الريم، أبوظبي | المصدر: By M Holding، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع (أكتوبر 2026) |
إعلاناتنا
متاح الآن في كنال باي ام
المصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026.
الأسعار
السعر لكل قدم مربع والإيجار
لا تتوفر لدينا أسعار كافية عن كنال باي ام لنشر رقم حتى الآن. يحتاج الرقم إلى ثلاث نقاط بيانات على الأقل، لكل منها مصدر وشهر.
توزيع الوحدات
أنواع الوحدات ومساحاتها
| النوع | المساحة |
|---|---|
| شقة بغرفتي نوم (المساحة الإجمالية التقريبية شاملة الشرفات) | من 1,475 إلى 1,764 قدم مربع |
| شقة بثلاث غرف نوم (المساحة الإجمالية التقريبية شاملة الشرفات) | من 2,168 إلى 2,622 قدم مربع |
| تاون هاوس بثلاث غرف نوم (المساحة الإجمالية التقريبية شاملة الشرفات) | من 3,094 إلى 3,313 قدم مربع |
| بنتهاوس بأربع غرف نوم (المساحة الإجمالية التقريبية شاملة الشرفات) | 7,097 قدم مربع |
المصدر: By M Holding (أكتوبر 2026)
التنقل
الموقع والتنقل
كنال باي ام
جزيرة الريم
المصدر: By M Holding، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع (أكتوبر 2026)
المسافات إلى أماكن يسأل عنها الناس
| المكان | بخط مستقيم | بالسيارة |
|---|---|---|
| مطار زايد الدولي | 24 كم | نحو 37 دقيقة34.2 كم بالسيارة |
| أبوظبي مول | 2.6 كم | نحو 8 دقائق3.7 كم بالسيارة |
| متحف اللوفر أبوظبي، جزيرة السعديات | 4.1 كم | نحو 14 دقيقة7.1 كم بالسيارة |
| شاطئ الكورنيش | 6.4 كم | نحو 15 دقيقة8.7 كم بالسيارة |
| جامع الشيخ زايد الكبير | 12 كم | نحو 25 دقيقة18.7 كم بالسيارة |
| مارينا مول | 9.2 كم | نحو 26 دقيقة13.6 كم بالسيارة |
تُقاس المسافات بخط مستقيم من موقع المبنى على الخريطة. أوقات الطريق تقديرات دون ازدحام، فاحسب وقتاً أطول في ساعات الذروة.
المصدر: OpenStreetMap، أبوظبي للتنقل، المكتب الإعلامي لحكومة أبوظبي (أكتوبر 2026)
بالحافلة
- شارع العود / أبراج الشاطئموقف حافلات190 م
- شارع العود / أبراج البوابةموقف حافلات340 م
بسيارة الأجرة
- سيارات الأجرة ذاتية القيادةتوسّعت الخدمة لتشمل جزيرتي الريم والماريه
- سيارات أجرة أبوظبياحجز على 600 53 53 53 أو عبر تطبيق مركبة أجرة أبوظبي
حول المبنى
ما حوله
الأسماء والمواقع من OpenStreetMap. المسافات بخط مستقيم من المبنى.
التسوق والبقالة
- كارفور280 م
- بوتيك مول330 م
- ويتروس370 م
- سبارك إكسبرس390 م
الحدائق والشواطئ
- شاطئ الريم230 م
- حديقة مدخل آرك350 م
- حديقة الريم الساحلية390 م
- حديقة ومنطقة ألعاب برج صن420 م
المدارس والجامعات
- حرم روز لمدرسة ريبتون1.0 كم
- جامعة السوربون أبوظبي1.1 كم
- مدرسة نورد أنجليا الدولية أبوظبي1.4 كم
الرعاية الصحية
- مركز برجيل لجراحة اليوم الواحد430 م
- مستشفى الريم830 م
المصدر: OpenStreetMap (أكتوبر 2026)
المنطقة
عن جزيرة الريم
جزيرة الريم هي العنوان الحضري بين جزر أبوظبي، على بُعد دقائق من وسط المدينة ومن منطقة الأعمال في جزيرة الماريه. تذكر صفحتنا عن جزيرة الريم من أحيائها شمس ونجمة ومارينا سكوير ومدينة الأضواء وتلال الريم وميسان، ومن معالمها ريم مول وبوتيك مول ومدرسة ريبتون أبوظبي وجامعة السوربون أبوظبي ومستشفى الريم، وتشير إلى التملك الحر المتاح لجميع الجنسيات.
المصدر: ماستربيس بروبرتي: صفحة جزيرة الريم (أكتوبر 2026)
من بناه
المطوّر
المصدر: By M Holding، سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع (أكتوبر 2026)
مع ماستربيس بروبرتي
ماذا نقدم لك
- اسأل عن هذا المبنىأخبرنا بما تحتاجه وسيبحث مستشار عن مكاتب ومنازل في كنال باي ام وحوله.أرسل استفساراً
- احجز معاينةرتّب معاينة أو مكالمة فيديو مع مستشار.احجز معاينة
- قيّم عقاركهل تملك مساحة هنا أو قريباً منها؟ اطلب تقييماً.اطلب تقييماً
- اعرض عقاركأجّر أو بع مع فريق مرخّص يسوّق بالعربية والإنجليزية.اعرض معنا
الأسئلة الشائعة
أسئلة عن كنال باي ام
أين يقع كنال باي ام؟
يُخطط له في شمس أبوظبي بجزيرة الريم، على الواجهة البحرية مقابل أشجار القرم (أكتوبر 2026).
المصدر: By M Holding، الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع (أكتوبر 2026)
من يطوّر المشروع؟
تطوره جفينور العقارية بالشراكة مع باي إم القابضة، وتتولى الشركة العربية للإنشاءات تنفيذه (أكتوبر 2026).
المصدر: By M Holding، سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع (أكتوبر 2026)
هل كنال باي ام جاهز؟
لا، يُدرجه سجل مشاريع سوق أبوظبي العالمي ضمن مشاريع البيع على الخارطة بنسبة إنجاز 30% (أكتوبر 2026).
المصدر: سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع (أكتوبر 2026)
كم عدد الوحدات السكنية المخطط لها؟
يخطط المطور لإنشاء 31 وحدة سكنية، ويُدرج سجل سوق أبوظبي العالمي 20 وحدة بغرفتي نوم و10 وحدات بثلاث غرف نوم ووحدة واحدة بأربع غرف نوم (أكتوبر 2026).
المصدر: By M Holding، سوق أبوظبي العالمي، سجل المشاريع (أكتوبر 2026)
ما أنواع الوحدات في المخططات؟
تُظهر المخططات شققاً بغرفتي نوم وبثلاث غرف نوم، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم، وبنتهاوس بأربع غرف نوم (أكتوبر 2026).
المصدر: By M Holding (أكتوبر 2026)
هل تشمل مساحات المخططات الشرفات؟
نعم، المساحات الإجمالية التقريبية المذكورة في المخططات تشمل الشرفات (أكتوبر 2026)
المصدر: By M Holding (أكتوبر 2026)
ما الأماكن القريبة من كنال باي ام؟
يقع موقف حافلات شارع العود / أبراج الشاطئ على بُعد نحو 190 متراً، وشاطئ الريم على بُعد 230 متراً، وكارفور على بُعد 280 متراً، بخط مستقيم (أكتوبر 2026).
المصدر: OpenStreetMap، أبوظبي للتنقل، المكتب الإعلامي لحكومة أبوظبي (أكتوبر 2026)
كم يبعد المطار؟
يبعد مطار زايد الدولي 34.2 كم بالطريق، أي نحو 37 دقيقة (أكتوبر 2026).
المصدر: OpenStreetMap، أبوظبي للتنقل، المكتب الإعلامي لحكومة أبوظبي (أكتوبر 2026)
من أين تأتي المعلومات
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة، ومصدرها، وشهر مراجعتنا لها. نعتمد الجهات الرسمية والمطوّر وOpenStreetMap وصفحاتنا، ولا نستشهد بوكالات عقارية أخرى أو ببوابات عقارية.
- كنال باي ام (صفحة المشروع والكتيب)
- سكني: مبنى سكني منخفض الارتفاع
- جفينور ليمتد بالشراكة مع باي إم القابضة، وجفينور شراكة بين الشركة العربية للإنشاءات وباي إم القابضة.
- 31 وحدة سكنية
- حسب المخطط، المساحة الإجمالية التقريبية شاملة الشرفات: شقق بغرفتي نوم من 1,474.76 إلى 1,764.31 قدم مربع؛ شقق بثلاث غرف نوم من 2,168.39 إلى 2,622.41 قدم مربع؛ تاون هاوس بثلاث غرف نوم من 3,094.41 إلى 3,312.70 قدم مربع؛ بنتهاوس بأربع غرف نوم 7,096.54 قدم مربع
- في وسط جزيرة الريم، على الواجهة البحرية مقابل أشجار القرم
- مركز حدود مشروع كنال باي ام (شمس، الريم شمس 5) على خريطة مركز أبوظبي العقاري التفاعلية: 24.4985193، 54.4091524
- يصف الكتيب أسقفاً بارتفاع 3.1 متر ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف.
- يذكر الكتيب أن الوحدات السكنية البالغ عددها 31 تطل على أشجار القرم والشاطئ.
- جزيرة الريم: الأحياء والمعالم والتملك الحر والمدة إلى جزيرتي الماريه والسعديات
- مسجل باسم "كنال باي ام"، رقم المشروع 20240000278350
- جفينور ليمتد (المطور المسجل، رخصة رقم CN-2628020)
- على الخارطة، نسبة الإنجاز 30%
- جزيرة الريم، شمس (المشروع الرئيسي شمس، المجتمع الريم شمس 5)
- يُدرج السجل 20 وحدة بغرفتي نوم و10 وحدات بثلاث غرف نوم ووحدة واحدة بأربع غرف نوم (31 وحدة).
- المقاول: الشركة العربية للإنشاءات
- أسماء الأماكن المذكورة ومواقعها؛ وتُحسب المسافات بخط مستقيم من هذه المواقعخط مستقيم من موقع المبنى على الخريطة، مقرّبة إلى 10 أمتار. بيانات الخريطة يحررها متطوعون.
- موقف حافلات شارع العود / أبراج الشاطئ على بُعد نحو 190 متراً من المبنى
- موقف حافلات شارع العود / أبراج البوابة على بُعد نحو 340 متراً من المبنى
- تُحجز سيارة الأجرة عبر مركز اتصال أبوظبي للتنقل أو تطبيق مركبة أجرة أبوظبي (صفحة مركبات الأجرة)
- توسيع سيارات الأجرة ذاتية القيادة لتشمل جزيرتي الريم والماريه (29 يوليو 2025)
- الدقائق والكيلومترات بالسيارة دون ازدحام، مقدّرة بمحرك Valhalla على طرق OpenStreetMapتقدير: تغيّره حركة السير ووقت اليوم وأعمال الطرق.
- صور كنال باي ام: باي إم القابضة
- جزيرة الريم: المنازل التي نعرضها للبيع وللإيجار، ومتوسط سعرها المطلوب (من ثلاثة إعلانات على الأقل)
- جزيرة الريم: متوسط الإيجار السنوي حسب الحجم لجميع أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، أسعار الإيجار المتوسطة)
تحدث إلينا
اسأل عن كنال باي ام
أخبرنا بما تبحث عنه وسيتصل بك أحد مستشارينا.
مستشاركيارا قاسممستشارة عقارية أولىعرض الملف الشخصي- مرخّصون من مركز أبوظبي العقاري، رخصة رقم 20250000451516
- متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين
- استشارات بالعربية والإنجليزية