شارع السلام

الأسعار والإيجارات والعوائد في شارع السلام

تضم بلوم جاردنز فللًا وتاون هاوس، وتعد الضي إحدى مراحلها المخصصة لمنازل التاون هاوس. عندما تتوفر لدينا منازل للبيع أو الإيجار هنا، تظهر أعلاه مع أسعارها المطلوبة. ويضم الشارع عناوين وأنواع منازل مختلفة، لذلك يؤثر موقع المنزل ونوعه عند النظر في سعره المطلوب.

عن شارع السلام

معالم ومناطق على امتداد شارع السلام

توضح هذه المناطق والمعالم تنوع الأماكن على امتداد الطريق.

• الدانة والزاهية

  تتوقف الحافلة 7 على شارع الشيخ زايد بن سلطان عند البلدية في الدانة، وفي الزاهية عند شارع الفلاح ومسجد قباء. يتيح هذا الجزء من المدينة للسكان التنقل بالحافلة بين البلدية والزاهية ومناطق أخرى على مسارها. وتوفر محطة شارع الفلاح خيارًا آخر للصعود بعيدًا عن الطريق الرئيسي لمن يسكن قرب هذا الطرف.

  المصدر: أبوظبي للتنقل، أكتوبر 2026.

• آل نهيان

  آل نهيان إحدى المناطق على امتداد شارع السلام، وتختلف عن مجتمع المنازل المسوّر في بلوم جاردنز. تضم حديقة دلما في آل نهيان مسارات للمشي وأماكن لعب للأطفال ومساحات خضراء. يمكن للسكان الاستفادة من حديقة الحي للمشي أو لقضاء وقت مع العائلة خارج المنزل.

  المصدر: حياكم في أبوظبي وبلوم القابضة والمرافق العامة لدى دائرة البلديات والنقل، أكتوبر 2026.

• بلوم جاردنز

  تصف بلوم القابضة المجتمع بأنه مسوّر ويضم فللًا وتاون هاوس جهة القرم الشرقي على شارع السلام. وتشمل مرافقه حدائق وناديًا ومتاجر ومساجد ومسارات للمشي والجري. وتقع برايتون كوليدج داخل بلوم جاردنز، ما يتيح للعائلات خيار مدرسة قرب هذه المنازل. وأطلقت بلوم فايا بوصفها المرحلة الرابعة في عام 2016، وتضم 132 منزلًا من نوع تاون هاوس موزعة في مجموعات.

  المصدر: بلوم القابضة وبرايتون كوليدج، أكتوبر 2026.

• الضي

  الضي هي المرحلة الخامسة من بلوم جاردنز. وتضم بحسب بلوم 181 منزلًا من نوع تاون هاوس من 2 إلى 5 غرف نوم، بمساحات بين 124 و325 مترًا مربعًا، مع مسبح ونادٍ ومنطقة لعب ومصليات. وأعلنت الشركة بدء التسليم في يناير 2023.

  المصدر: بلوم القابضة، أكتوبر 2026.

• حديقة خليفة

  تمنح حديقة خليفة على شارع السلام السكان متنفسًا قريبًا من بلوم جاردنز. وتضم بحسب دائرة البلديات والنقل حدائق منسقة ومناطق لعب ومساحات للترفيه، لقضاء وقت في الهواء الطلق مع العائلة.

  المصدر: المرافق العامة لدى دائرة البلديات والنقل وبلوم القابضة، أكتوبر 2026.

• القرم الشرقي

  يضم ممشى القرم الشرقي متاجر ومقاهي على الواجهة المائية ومرسى، ويقع قرب أشجار القرم. وفي كورنيش القرم مسار مظلل للمشي وركوب الدراجات. تقع بلوم جاردنز في هذا الجانب من شارع السلام، وهو محيط يختلف عن عناوين المدينة إلى الشمال.

  المصدر: حياكم في أبوظبي وبلوم القابضة، أكتوبر 2026.

لمن تناسب شارع السلام

• العائلات الباحثة عن منزل

  تضم بلوم جاردنز فللًا وتاون هاوس وحدائق وناديًا ومسارات. وتقع برايتون كوليدج وحضانة بلوم في المجتمع، مما يتيح للعائلة النظر في خيارات التعليم عند اختيار المنزل.

• محبو المشي قرب الماء

  يمكن لمحبي المشي وركوب الدراجات الاستفادة من كورنيش القرم المطل على أشجار القرم. وتضم بلوم جاردنز مساحات منسقة ومسارات داخلها، فيما يوفر ممشى القرم الشرقي مقاهي ومتاجر على الواجهة المائية خارج المجتمع.

• مشترو التاون هاوس

  تضم الضي منازل تاون هاوس من 2 إلى 5 غرف نوم في بلوم جاردنز، وأعلنت بلوم بدء تسليمها في يناير 2023 (بلوم القابضة، أكتوبر 2026). تناسب من يفضل تاون هاوس ومرافق مشتركة ومدرسة قريبة على السكن في وسط المدينة.

• العاملون في وسط المدينة

  قد يجد العاملون في الدانة منزلًا في بلوم جاردنز مع الاستفادة من شارع السلام للانتقال إلى المدينة. وفي جهة وسط المدينة تتوقف الحافلة عند البلدية في الدانة، ولها محطات أخرى في الزاهية.

الحياة في شارع السلام

المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.

• التنقل

  الحافلة 7

  تتوقف الحافلة 7 على شارع الشيخ زايد بن سلطان عند البلدية في الدانة، وفي الزاهية عند شارع الفلاح ومسجد قباء.

  قطار الاتحاد

  تقع محطة ركاب أبوظبي في مدينة محمد بن زايد، على بعد نحو 16 دقيقة بالسيارة، وتربط الخدمات أبوظبي بدبي والفجيرة.

  مطار زايد الدولي

  يبعد نحو 19 دقيقة بالسيارة دون ازدحام.

  المصدر: أبوظبي للتنقل وقطار الاتحاد ومقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد ومساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026. مدد القيادة على طرق OpenStreetMap باستخدام OSRM من بلوم جاردنز، أكتوبر 2026، دون احتساب الازدحام.

• الصحة

  هيلث بوينت

  في مدينة زايد الرياضية، ويقدم العلاج الطبيعي والتصوير الطبي، على بعد نحو 9 دقائق بالسيارة.

  مدينة الشيخ خليفة الطبية

  مستشفى تابع لصحة في المنهل، يضم قسم طوارئ وخدمات للمرضى الخارجيين.

  المصدر: هيلث بوينت وصحة ومساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026. مدد القيادة على طرق OpenStreetMap باستخدام OSRM من بلوم جاردنز، أكتوبر 2026، دون احتساب الازدحام.

• التسوق

  متاجر بلوم جاردنز

  يذكر المطور وجود متاجر في المجتمع إلى جانب النادي والمساحات الخضراء.

  الغاليريا جزيرة المارية

  مركز تسوق يضم متاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية في جزيرة المارية، التي تبعد نحو 17 دقيقة بالسيارة.

  المصدر: بلوم القابضة والغاليريا ومساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026. مدد القيادة على طرق OpenStreetMap باستخدام OSRM من بلوم جاردنز، أكتوبر 2026، دون احتساب الازدحام.

• الحدائق والمتنزهات

  حديقة خليفة

  حدائق منسقة ومناطق لعب ومساحات للترفيه قرب بلوم جاردنز.

  كورنيش القرم

  مسار مظلل للمشي وركوب الدراجات يطل على أشجار القرم.

  القرم الشرقي

  يضم الممشى المائي متاجر ومقاهي بجوار المرسى.

  المصدر: المرافق العامة لدى دائرة البلديات والنقل وبلوم القابضة وحياكم في أبوظبي، أكتوبر 2026.

• المدارس

  برايتون كوليدج أبوظبي

  في بلوم جاردنز، وتتبع المنهج البريطاني من الحضانة حتى المرحلة الثانوية.

  حضانة بلوم

  في بلوم جاردنز، وتتبع منهج مرحلة السنوات المبكرة البريطاني.

  المصدر: برايتون كوليدج وتقرير دائرة التعليم والمعرفة وحضانة بلوم، أكتوبر 2026.

الشراء في شارع السلام: القواعد والتكاليف

• التملك

  لا يرد شارع السلام ولا بلوم جاردنز في قائمة مناطق الاستثمار في مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، وهي المناطق التي يتاح فيها التملك الحر للأجانب، لذا تحقق من سند ملكية المنزل المحدد قبل الشراء.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، أكتوبر 2026.

• تكاليف التسجيل

  تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع وفق أنظمة مركز أبوظبي العقاري ضمن نطاق من 1% إلى 4%، ويوزع مناصفة بين البائع والمشتري ما لم يتفقا على غير ذلك. أما رسم البيع على الخارطة في السجل المبدئي فهو 2% مناصفة بينهما، بحد أقصى 2,000,000 درهم لكل معاملة. وتضاف إليه تكاليف التمويل وغيرها بحسب المعاملة.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• الشراء على الخارطة

  تشترط أنظمة مركز أبوظبي العقاري عند الشراء على الخارطة إيداع دفعات المشتري في حساب ضمان المشروع. وتسجل المعاملة في السجل المبدئي، ويحدد عقد البيع التزامات السداد. أما الضي فمرحلة مكتملة أعلنت بلوم بدء تسليمها.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي وبلوم القابضة، أكتوبر 2026.

• القرض العقاري

  يتضمن القرض تقييمًا من المقرض ومساهمة من أموال المشتري ودفعة أولى. وإذا كان التقييم أقل من السعر المتفق عليه، يغطي المشتري الفرق بالإضافة إلى مساهمته المطلوبة. وتختلف شروط التمويل بحسب المقرض والمتقدم.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، أكتوبر 2026.

• التأشيرة الذهبية

  تمنح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ المستثمر العقاري إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات إذا امتلك بالكامل عقارًا أو أكثر في الدولة بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم وسجل الملكية باسمه. ويُقبل العقار الممول بقرض من بنك محلي معتمد، وكذلك الوحدات على الخارطة بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم المشتراة من مطور معتمد. وتبت الهيئة في كل طلب.

  المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، آخر تحديث سبتمبر 2026.

• رسوم الخدمات

  قد يدفع المالك رسوم خدمات متكررة للمرافق والصيانة المشتركة، ويختلف مبلغها بحسب المنزل والمجتمع. وتضم بلوم جاردنز مرافق مشتركة منها النادي والحدائق والمتاجر. يساعد آخر كشف رسوم خدمات للمنزل على حساب تكاليفه المستمرة.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي وبلوم القابضة، أكتوبر 2026.

مزايا شارع السلام وعيوبها

المصدر: بلوم القابضة وبرايتون كوليدج وحضانة بلوم وحياكم في أبوظبي وأبوظبي للتنقل والغاليريا، أكتوبر 2026.

مجتمعات قريبة

• المنتزه
• القرم
• الروضة
• المقطع

أسئلة عن شارع السلام