المنتزه

الأسعار والإيجارات والعوائد في المنتزه

يشمل المعروض المسجل لدى مركز أبوظبي العقاري شققًا ودوبلكس وفللًا وتاون هاوس. يعرض قسم الأسعار المبالغ المطلوبة للعقارات في إعلاناتنا عند توفرها.

عن المنتزه

مشاريع ومعالم المنتزه

تشكل حدائق بلووم ومجتمعات التاون هاوس التابعة لها والمعالم القريبة جانبًا من الحياة في المنتزه ومحيطه.

• حدائق بلووم

  تصف بلووم القابضة حدائق بلووم بأنها مجتمع مسوّر على كورنيش القرم الشرقي، يضم فللًا وتاون هاوس ومسارات للمشي وحدائق وناديًا ومتاجر. وتصف صفحة المشروع لدينا المنازل بأنها مكتملة، وتذكر مدرسة وحضانة داخل المجتمع.

  المصدر: سجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري، وبلووم القابضة، وصفحة ماستربيس بروبرتي عن حدائق بلووم، أكتوبر 2026.

• فايا

  فايا جزء من حدائق بلووم، وتضم بحسب بلووم 132 منزلًا من نوع تاون هاوس يضم كل منها 3 أو 5 غرف نوم، وناديًا ومنطقة لعب ومسارات للمشي والدراجات والجري. أُطلقت في أبريل 2016، وصُممت منازلها في مجموعات من أربعة أو خمسة منازل.

  المصدر: صفحة فايا وبيان إطلاقها من بلووم القابضة، أكتوبر 2026.

• الضي

  الضي مجتمع آخر في حدائق بلووم. تذكر بلووم أنه يضم 181 منزلًا من نوع تاون هاوس يضم كل منها من 2 إلى 5 غرف نوم بمساحات بين 124 و325 مترًا مربعًا، مع مسبح ونادٍ ومنطقة لعب ومتاجر. ويسجله مركز أبوظبي العقاري كمشروع مكتمل في المنتزه.

  المصدر: صفحة الضي من بلووم القابضة وسجل مشاريع مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• السيف فيليج مول

  يقع السيف فيليج مول قرب شارع الشيخ زايد وحديقة خليفة ومجمع الوزارات. يضم متاجر ومطاعم وكارفور ماركت وعيادة وصيدلية. ويبعد نحو 6 دقائق بالسيارة من وسط المنتزه.

  المصدر: السيف فيليج مول، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة من مركز المنتزه على طرق OpenStreetMap بواسطة OSRM، أكتوبر 2026.

• حديقة خليفة

  تقع حديقة خليفة على شارع السلام، على بعد نحو 4 دقائق بالسيارة من وسط المنتزه. وتضع بلووم فايا قرب الحديقة وكورنيش القرم. وأُغلقت حديقة مرجان المائية داخل حديقة خليفة نهائيًا.

  المصدر: حياكم في أبوظبي وصفحة فايا من بلووم القابضة، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة من مركز المنتزه على طرق OpenStreetMap بواسطة OSRM، أكتوبر 2026.

• برايتون كوليدج

  برايتون كوليدج أبوظبي مدرسة في المنتزه. يتبع الطلاب المنهج البريطاني ويتأهلون لشهادتي International GCSE وA-level. وحصلت المدرسة على تقييم جيد جدًا في تقرير تفتيش دائرة التعليم والمعرفة لعام 2024/25.

  المصدر: تقرير تفتيش دائرة التعليم والمعرفة وبرايتون كوليدج أبوظبي، أكتوبر 2026.

لمن تناسب المنتزه

• الباحثون عن منزل مستقل

  تضم حدائق بلووم فللًا وتاون هاوس في مجتمع مسوّر، وتذكر بلووم أن فيه حدائق وناديًا. وتختلف خيارات غرف النوم والمرافق بين فايا والضي.

• العائلات ذات الأطفال الصغار

  تتبع برايتون كوليدج المنهج البريطاني بحسب تقرير دائرة التعليم والمعرفة، وتقدم حضانة بلووم تعليم السنوات المبكرة في حدائق بلووم. وتذكر بلووم حدائق ومسارات للمشي داخل المجتمع، بينما حديقة خليفة وجهة مستقلة خارجه.

• مشترو المنازل المكتملة

  حدائق بلووم والضي مكتملان، وتصف صفحة حدائق بلووم لدينا سوق إعادة البيع فيهما، فيستطيع المشتري معاينة المنزل وموقعه الفعلي.

الحياة في المنتزه

المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.

• التنقل

  مطار زايد الدولي

  يبعد نحو 21 دقيقة بالسيارة.

  طريق أبوظبي إلى دبي

  تذكر بلووم سهولة الوصول من حدائق بلووم إلى الطريق السريع بين أبوظبي ودبي.

  الحافلة 26

  يضم جدول أبوظبي للتنقل للخط 26 محطات عند السيف فيليج مول وحديقة خليفة.

  قطار الاتحاد

  تقع محطة ركاب أبوظبي في مدينة محمد بن زايد، وبدأت رحلات الركاب المجدولة في يونيو 2026.

  المصدر: بلووم القابضة وأبوظبي للتنقل وقطار الاتحاد، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة من مركز المنتزه على طرق OpenStreetMap بواسطة OSRM، أكتوبر 2026.

• المدارس

  برايتون كوليدج أبوظبي

  مدرسة تتبع المنهج البريطاني في المنتزه، حصلت على تقييم جيد جدًا في تقرير دائرة التعليم والمعرفة لعام 2024/25. تبعد نحو 3 دقائق بالسيارة.

  حضانة بلووم

  تتبع حضانة حدائق بلووم منهج المرحلة التأسيسية البريطاني للسنوات المبكرة.

  المصدر: تقرير تفتيش دائرة التعليم والمعرفة وبرايتون كوليدج أبوظبي وحضانة بلووم، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة من مركز المنتزه على طرق OpenStreetMap بواسطة OSRM، أكتوبر 2026.

• الحدائق والمتنزهات

  حديقة خليفة

  حديقة على شارع السلام تبعد نحو 4 دقائق بالسيارة، وأُغلقت حديقة مرجان المائية فيها نهائيًا.

  منتزه القرم الوطني

  يمكن استكشاف أشجار القرم المحمية بقوارب الكاياك، وتذكر بلووم المنتزه ضمن الوجهات القريبة من الضي.

  المصدر: حياكم في أبوظبي وبلووم القابضة، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة من مركز المنتزه على طرق OpenStreetMap بواسطة OSRM، أكتوبر 2026.

• التسوق

  السيف فيليج مول

  يبعد مركز التسوق نحو 6 دقائق بالسيارة. ويضم متاجر ومطاعم وكارفور ماركت.

  متاجر حدائق بلووم

  تذكر بلووم المتاجر ضمن مرافق مجتمعها المسوّر.

  المصدر: السيف فيليج مول وبلووم القابضة، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة من مركز المنتزه على طرق OpenStreetMap بواسطة OSRM، أكتوبر 2026.

• الصحة

  مستشفى ميديكلينيك شارع المطار

  مستشفى على شارع المطار بجوار مدينة زايد الرياضية.

  مستشفى دانة الإمارات

  مستشفى متخصص للنساء والأطفال في أبوظبي جيت.

  المصدر: مستشفى ميديكلينيك شارع المطار، ومستشفى دانة الإمارات، ومساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026.

الشراء في المنتزه: القواعد والتكاليف

• من يستطيع الشراء

  لا يرد المنتزه ولا حدائق بلووم في قائمة مناطق الاستثمار في مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، وهي المناطق التي يتاح فيها التملك الحر للأجانب؛ تحقق من سند ملكية المنزل المحدد قبل الشراء.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، آخر تحديث 16 أكتوبر 2026.

• رسوم التسجيل

  تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع بين 1% و4% وفق أنظمة مركز أبوظبي العقاري، ويتقاسمه البائع والمشتري بالتساوي ما لم يتفقا على غير ذلك. ويبلغ رسم بيع الوحدات على الخارطة في السجل المبدئي 2%، يتقاسمه الطرفان بالتساوي، وبحد أقصى 2,000,000 درهم لكل معاملة.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، قُرئت في أكتوبر 2026.

• المنازل ورسوم الخدمات

  تصف صفحة حدائق بلووم لدينا مجتمعًا مكتملًا تُعرض منازله لإعادة البيع. تعرض إعلانات ماستربيس بروبرتي المنازل المتاحة حين تتوفر. تدخل تكلفة إدارة المرافق المشتركة في ميزانية الملكية إلى جانب سعر الشراء. وتوضح صفحة حدائق بلووم لدينا أن إدارة المجتمع تحدد رسوم الخدمات، وتُؤكَّد قيمتها للوحدة المحددة.

  المصدر: صفحة ماستربيس بروبرتي عن حدائق بلووم، قُرئت في أكتوبر 2026.

• الشراء على الخارطة

  توجب قواعد مركز أبوظبي العقاري تسجيل التصرفات في الوحدات المباعة على الخارطة في السجل العقاري المبدئي. وتذهب دفعات المشتري إلى حساب ضمان المشروع وتخضع عملية الصرف للقواعد المنظمة.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي، أكتوبر 2026.

• القرض العقاري

  يراعي المقرض تقييم العقار وظروف المشتري، وتدخل الدفعة الأولى وتكاليف البنك ضمن الميزانية. يشرح مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري أثر التقييم إذا جاء أقل من سعر الشراء المتفق عليه. ويحدد المقرض شروط كل طلب.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، آخر تحديث أكتوبر 2026.

• التأشيرة الذهبية

  تمنح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ المستثمر العقاري إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات إذا ملك عقارًا أو أكثر في الدولة ملكية كاملة مسجلة باسمه، بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم. ويُقبل العقار الممول بقرض من بنك محلي معتمد، وكذلك الوحدات على الخارطة بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم المشتراة من مطور معتمد. وتبت الهيئة في كل طلب.

  المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، آخر تحديث سبتمبر 2026.

مزايا المنتزه وعيوبها

المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري وبلووم القابضة ودائرة التعليم والمعرفة وحضانة بلووم ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي وصفحة ماستربيس بروبرتي عن حدائق بلووم، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة من مركز المنتزه على طرق OpenStreetMap بواسطة OSRM، أكتوبر 2026.

مجتمعات قريبة

• روضة أبوظبي
• الروضة
• المقطع
• القرم

أسئلة عن المنتزه