شقة

جاهز

المرجع 126-5870

السعر المطلوب

2,870,000 درهم

2,050 درهم لكل قدم²

السعر السابق ~~2,999,999 درهم~~

تم تخفيض السعر بنسبة 4% في 17 أكتوبر 2026

نحو 631,400 درهم نقداً، ثم نحو 12,762 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل 5 أسابيع

شقة بثلاث غرف نوم للبيع في ووترز إيدج، جزيرة ياس

إطلالة على القناة والبحر | استرداد الإيجار | طابق علوي

ووترز إيدج, جزيرة ياس, أبوظبي

3 غرف نوم

4 حمّامات

1,400 قدم²

غير مفروش

2 موقف

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 10

10 صورة

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن الموقع

"ووترز إيدج" هو مجتمع سكني فاخر على الواجهة البحرية من تطوير الدار العقارية في جزيرة ياس، ويتميز بموقعه حول البحيرات والشاطئ وممشى المرسى. تقع المنازل بالقرب من مرافق الترفيه في جزيرة ياس، بما في ذلك التسوق في ياس مول والحدائق الرئيسية.

اقرأ المزيداقرأ أقل

تم تصميم المجتمع للحياة اليومية مع ممرات للمشاة ذات مناظر طبيعية، ومحلات تجارية على الواجهة البحرية، وروابط طرق الجزيرة باتجاه مدينة أبوظبي. هذا العقار عبارة عن شقة جاهزة مكونة من 3 غرف نوم في "ووترز إيدج"، مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل شاغر في طابق علوي مع إطلالة بحرية جزئية.

وصف الوحدة

نوع الوحدة: شقة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة
الموقع: ووترز إيدج، جزيرة ياس، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 1,399.73 قدم مربع
السعر للقدم المربع: 2050 درهم إماراتي للقدم المربع مع استرداد الإيجار أو 2,143.27 درهم إماراتي للقدم المربع بدون استرداد الإيجار

تفاصيل الوحدة

شقة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة
طابق علوي
إطلالة جزئية على القناة باتجاه سي وورلد جزيرة ياس
4 حمامات
مساحة البناء: 1,399.73 قدم مربع
موقفين للسيارات
غير مفروشة
جاهزة وشاغرة
سعر البيع: 2,870,000 درهم إماراتي بدون استرداد الإيجار أو 3,000,000 درهم إماراتي مع استرداد الإيجار

المرافق

مجتمع سكني على الواجهة البحرية في جزيرة ياس
إمكانية الوصول إلى الشاطئ والبحيرة داخل ووترز إيدج
حدائق مجتمعية وممرات ذات مناظر طبيعية
محلات تجارية ومطاعم على الواجهة البحرية

الأماكن القريبة

ياس مول على بعد مسافة قصيرة
حلبة مرسى ياس على بعد مسافة قصيرة
عالم فيراري أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
عالم وارنر براذرز أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
سي وورلد جزيرة ياس على بعد مسافة قصيرة
شاطئ ياس على بعد مسافة قصيرة

نبذة عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 9 عقارات مشابهة نعرضها في جزيرة ياس. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

متوافق مع العقارات المشابهة

هذا العقار

2,050 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

2,078 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 1,814 درهم لكل قدم² و3,571 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 2,870,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 574,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 57,400 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 631,400 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 12,762 درهم; قرض بقيمة 2,296,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 2,927,400 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: ووترز إيدج
المنطقة: جزيرة ياس
المنطقة الفرعية: ووترز إيدج
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ش.م.ع
مساحة الأرض: 1,400 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 126-5870; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 5 سبتمبر 2026; أُدرج قبل 5 أسابيع
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001489011; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: ماركو جورجيمستشار عقاري أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

مجمع سكني على الواجهة البحرية في جزيرة ياس

الوصول إلى الشاطئ والبحيرة داخل وترز إيدج

حدائق مجتمعية ومتنزهات طبيعية

محلات تجارية ومطاعم على طول الواجهة البحرية

الخريطة

الموقع

ووترز إيدج، جزيرة ياس

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

574,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

12,762 درهم

سعر العقار

2,870,000 درهم

القسط الشهري التقديري

12,762 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع شقة متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة ياس؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة ياس

تظل جزيرة ياس من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع شقة، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع شقة

استكشف جزيرة ياس