فيلا

على الخارطة

المرجع 208-3938

السعر المطلوب

10,900,000 درهم

1,226 درهم لكل قدم²

نحو 2,398,000 درهم نقداً، ثم نحو 48,469 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل شهرين

فيلا بخمس غرف نوم للبيع في ياس ريفا، جزيرة ياس

فيلا فاخرة | صف واحد | إطلالة على المجمع

ياس ريفا, جزيرة ياس, أبوظبي

5 غرف نوم

9 حمّامات

8,893 قدم²

غير مفروش

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 11

11 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 10,900,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 2,180,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 218,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 2,398,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 48,469 درهم; قرض بقيمة 8,720,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 11,118,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

نظرة عامة

تفاصيل العقار

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 5 غرف نوم
الموقع: ياس ريفا، جزيرة ياس، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 8,893 قدم مربع
السعر للقدم المربع: 1226 درهم إماراتي للقدم المربع
عدد الحمامات: 9

اقرأ المزيداقرأ أقل

تفاصيل الوحدة

فيلا صف واحد مكونة من 5 غرف نوم مع إطلالة على المجمع
مساحة مبنية: 8,893 قدم مربع موزعة على طابقين
9 حمامات، بما في ذلك غرف نوم بحمامات داخلية في الطابق العلوي
غرفة نوم للضيوف في الطابق الأرضي مع مناطق معيشة رسمية وعائلية، وغرفة طعام عائلية، ومطبخ عرض، ومطبخ تحضيري
غرفة خادمة، غرفة سائق، ومساحة معيشية مرنة
مسبح خاص، حديقة منسقة، وموقف سيارات مغطى
غير مفروشة؛ التسليم المتوقع الربع الثالث 2028
سعر البيع: 10,900,000 درهم إماراتي
الحالة: خطة بيع ثانوية (إعادة بيع)

المرافق

أمن
تكييف وتدفئة مركزية
منطقة لعب للأطفال
غرفة خادمة
إطلالة على المياه
مسبح خاص

الأماكن القريبة

ياس مول على بعد مسافة قصيرة
حلبة مرسى ياس على بعد مسافة قصيرة
عالم فيراري أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
عالم وارنر براذرز أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
ياس ووتروورلد على بعد مسافة قصيرة

عن الموقع

ياس ريفا هو مجمع فلل من الدار العقارية يقع على الواجهة المائية في جزيرة ياس. تقع المنازل في بيئة موجهة نحو المياه مع مساحات مجتمعية منسقة وتخطيط يركز على العائلة. تشتهر الجزيرة بالتسوق ورياضة السيارات ووجهات الترفيه، لذا فإن الاحتياجات اليومية ومناطق الجذب في عطلة نهاية الأسبوع تقع بالقرب من بعضها البعض. تم تصميم المجمع للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة وخصوصية ضمن عنوان راسخ في جزيرة ياس.

عن الشركة

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: ياس ريفا
المنطقة: جزيرة ياس
المنطقة الفرعية: ياس ريفا
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ذ.م.م - ش.ش.و
مساحة الأرض: 8,893 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 208-3938; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 1 أغسطس 2026; أُدرج قبل شهرين
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001001558; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: محمد السباعيمستشار عقاري أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

أمن

تكييف وتدفئة مركزيان

منطقة لعب للأطفال

غرفة خادمة

إطلالة على المياه

الخريطة

الموقع

ياس ريفا، جزيرة ياس

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

2,180,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

48,469 درهم

سعر العقار

10,900,000 درهم

القسط الشهري التقديري

48,469 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة ياس؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة ياس

تظل جزيرة ياس من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا