بِع عقارك في أبوظبي: سرعة، شفافية، وأعلى قيمة

تواصل مع ماستربيس بروبرتي للحصول على تقييم مجاني. بعد الاتفاق، وقّع اتفاقية الإدراج، ونتولى إعداد المواد التسويقية وإدراج عقارك على جميع المنصات الرئيسية، وإدارة المعاينات والعروض، والتكفل الكامل بمذكرة التفاهم وإجراءات نقل سند الملكية. تتراوح المدة المعتادة من الإدراج حتى الإتمام بين 4 و12 أسبوعًا، حسب نوع العقار والمنطقة وطريقة تمويل المشتري.

تعتمد قيمة العقار على المنطقة والمبنى والطابق والإطلالة والمساحة والحالة، إضافة إلى الطلب الحالي في السوق. تقدّم ماستربيس بروبرتي تقييمًا مجانيًا مبنيًا على البيانات خلال 24 ساعة، استنادًا إلى أحدث الصفقات المماثلة في منطقتك ومبناك تحديدًا.

أبرز التكاليف التي يتحمّلها البائع هي عمولة الوكالة العقارية بنسبة 2% تُدفع عند إتمام البيع، ورسوم شهادة عدم الممانعة من المطوّر الرئيسي، وأي رصيد متبقٍ من الرهن العقاري إن وُجد. لا توجد أي رسوم مقدّمة أو رسوم إدراج مع ماستربيس بروبرتي.

عادةً ما تُباع العقارات ذات التسعير الجيد في المناطق ذات الطلب المرتفع، مثل جزيرة الريم وجزيرة ياس والغدير، خلال 4 إلى 8 أسابيع. أما العقارات المميزة في المناطق الفاخرة فقد تستغرق وقتًا أطول حسب قاعدة المشترين المتاحة.

لا. تتولى ماستربيس بروبرتي إدارة عملية البيع بالكامل، ويمكنها التنسيق مع البائعين المقيمين خارج الدولة عن بُعد. كما يتيح ترتيب التوكيل الرسمي لممثل معتمد التوقيع نيابةً عنك عند الحاجة.

تحتاج إلى سند الملكية الأصلي، ونسخة من جواز السفر، والهوية الإماراتية إذا كنت مقيمًا في دولة الإمارات. وإذا كان العقار مرهونًا، فستحتاج أيضًا إلى خطاب مديونية من البنك، ويلزم الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطوّر قبل إتمام النقل.

نعم، في معظم الحالات. تخضع عمليات إعادة بيع العقارات على الخارطة قبل التسليم لحد أدنى من نسبة السداد يحدّدها المطوّر، وعادةً ما تتراوح بين 30% و40% من سعر الشراء، إضافة إلى موافقة شهادة عدم الممانعة.

شهادة عدم الممانعة هي وثيقة تخليص يصدرها المطوّر الرئيسي تؤكد عدم وجود رسوم خدمات أو التزامات متبقية على العقار، وهي مطلوبة قبل المضي في إجراءات النقل.

يُدرَج عقارك على موقع ماستربيس بروبرتي، ومنصتَي بروبرتي فايندر وبيوت، وشبكة المشترين لدينا. نتولى إعداد الإعلان، وإدارة المعاينات، والترويج للعقارات المختارة، ومطابقة وحدتك مع مشترين مؤهّلين مسبقًا.

أفضل وقت للبيع هو عندما يكون الطلب من المشترين والسيولة والأسعار جميعها في أفضل حالاتها. وتمر أبوظبي حاليًا بدورة طلب مرتفع، ما يجعل التسعير الدقيق والظهور السريع أمرًا بالغ الأهمية.

نعم. يمكن بيع العقارات المؤجّرة في أبوظبي، حيث يشتري المشتري العقار مع بقاء عقد الإيجار القائم ساريًا، ويتحمّل التزامات المالك بموجب عقد الإيجار حتى انتهائه.

اتصل بماستربيس بروبرتي على 800 666 888، أو أرسل استفسارًا عبر واتساب، أو أرسل تفاصيل عقارك عبر النموذج في هذه الصفحة. سيتواصل معك أحد مستشارينا بتقييم مبني على البيانات.

تبلغ عمولة الوكالة العقارية المعتادة في أبوظبي 2% من سعر البيع النهائي المتفق عليه، ويدفعها البائع عند إتمام البيع، ولا تُستحق هذه العمولة إلا عند إتمام عملية البيع بنجاح.

نعم. تدير ماستربيس بروبرتي مبيعات الشقق والفلل الفاخرة في جزيرة السعديات وجزيرة ياس، والبنتهاوس، وعمليات إعادة بيع المشاريع المميزة على الخارطة، من خلال فريق متعدد اللغات وشبكة مشترين دولية.