بنتهاوس للبيع في أبوظبي
بنتهاوس فاخر للبيع في أبوظبي: وحدات بنتهاوس وفلل معلقة من 3 إلى 5 غرف نوم في أبراج جديدة في السعديات وياس والريم، مع تكاليف الشراء الحقيقية وحاسبة للتمويل.
النوع والمنطقة والسعر وغرف النوم والحمامات والمساحة وغيرها، مع عدد المنازل بجانب كل خيار.
عقارات للبيع متاحة الآن
عقارات موثّقة، تُحدَّث كل 15 دقيقة من قوائمنا مباشرة.
لا توجد عقارات مطابقة لهذا البحث اليوم
لا تتوفر لدينا حالياً بنتهاوس للبيع في أبوظبي. هذه أقرب القوائم التي تضم عقارات:
وسّع هذا البحث
عقارات للبيع حسب المنطقة
دعم المشترين
هل تحتاج إلى مساعدة في اختيار العقار المناسب في أبوظبي؟
تحدّث مع ماستربيس بروبرتي للاستفسار عن الأسعار والتوفر ومواعيد المعاينة وإرشادات المناطق.
عمليات بحث شائعة في أبوظبي
مشاريع البنتهاوس
مشاريع بنتهاوس فاخر في أبوظبي
مشاريع في دليل مشاريعنا تضم بنتهاوس أو فللًا معلقة (14). اختر المنطقة، والتوفر والأسعار عند الطلب.
اعرض المشاريع في
جزيرة ياس
ستيلار بتوقيع إيلي صعب في ياس باي
بنتهاوس دوبلكس واحد بخمس غرف، نحو 7,800 قدم مربعة
عرض المشروعجزيرة الريم
روتانا ريزيدنسز جزيرة الريم
بنتهاوس دوبلكس بثلاث وأربع غرف، من 3,055 إلى 5,652 قدمًا مربعة
عرض المشروع
الحاسبة
حاسبة تكلفة البنتهاوس
فوق 5 ملايين درهم تقل نسبة التمويل. حدد السعر لترى الدفعة الأولى والرسوم والقسط الشهري.
القسط الشهري30,337 درهمعلى 25 سنة بنسبة 4.25%
- الدفعة الأولى
- 2,400,000 درهم30% من السعر، الحد الأدنى لدى البنك
- مبلغ التمويل
- 5,600,000 درهم
- الرسوم التي تدفعها
- 160,000 درهمرسوم تسجيل 2%
- المبلغ النقدي يوم النقل
- 2,560,000 درهمالدفعة الأولى مع الرسوم
بهذا السعر يؤهل المنزل مالكه للإقامة الذهبية لعشر سنوات.
تقدير لبنتهاوس جاهز يُشترى بتمويل عقاري، وفق حدود التمويل لدى مصرف الإمارات المركزي (نظام القروض العقارية، المادة 3)، لمدة أقصاها 25 سنة. ولا تقرض البنوك أكثر من 50% ما دام المنزل على الخارطة. لا يشمل التقدير رسوم البنك والتقييم وحساب الضمان.
دليل المشتري في أبوظبي
بنتهاوس فاخر في أبوظبي
يقع البنتهاوس الفاخر في أبوظبي في أعلى الأبراج الجديدة في السعديات وياس والريم وشاطئ الراحة والمارية. والبنتهاوس المعروض لإعادة البيع نادر، لذا يحجز معظم المشترين وحدة في برج لا يزال قيد الإنشاء: تضم المشاريع أعلاه وحدات بنتهاوس أو فللًا معلقة.
يتجاوز سعر معظم وحدات البنتهاوس 5 ملايين درهم، وهذا يغيّر الحسابات: فالبنوك تموّل نسبة أقل، ورسوم النقل في الريم والمارية على البائع. والحاسبة أعلاه تجري الحساب عنك.
كم يكلف شراء بنتهاوس
الإقامة الذهبية من 2 مليون درهم
بهذا السعر أو أكثر يمكن للمالك التقدم للتأشيرة لعشر سنوات.
دفعة أولى 30% فوق 5 ملايين درهم
الحد الأدنى لدى البنك للمنزل الأول للمقيم الوافد، و25% للمواطن الإماراتي.
تمويل 50% على الخارطة
لا تقرض البنوك أكثر من نصف القيمة حتى يكتمل البرج.
رسوم 2%، أو لا شيء في سوق أبوظبي العالمي
خارج سوق أبوظبي العالمي يدفع المشتري 2% من السعر، وفي الريم والمارية يدفعها البائع.
بنتهاوس أم دوبلكس أم فيلا معلقة؟
البنتهاوس
منزل الطابق الأعلى في البرج، مثل البنتهاوس ذي الطابقين في إيلي صعب ووترفرونت.
البنتهاوس الدوبلكس
بنتهاوس على طابقين: تقع وحدات سيلينا باي الـ18 في الطابق السابع عشر.
الفيلا المعلقة
منزل بحجم فيلا داخل برج: تقارب مساحة كل من فيلتي ذا آرت هاوس 13,800 قدم مربعة.
البنتهاوس ذو العلامة
يحمل اسم فندق أو دار أزياء، مثل جميرا ريزيدنسز أو ستيلار بتوقيع إيلي صعب.
الأسئلة الشائعة
أين يمكنني شراء بنتهاوس فاخر في أبوظبي؟
في السعديات وياس والريم وشاطئ الراحة غالبًا، حيث تقع معظم المشاريع التي تضم وحدات بنتهاوس في دليل مشاريعنا. ومن المشاريع الأخرى بشاير ريزيدنسز في جزيرة الحديريات، وجميرا ريزيدنسز جزيرة المارية، وفهيد بيتش تيراسز، وباب القصر جاردن ريزيدنس 65 في مدينة مصدر.
كم سعر البنتهاوس في أبوظبي؟
قلّة من المطورين تنشر أسعار البنتهاوس. يعرض نوفاياس في جزيرة ياس البنتهاوس الوحيد بأربع غرف بسعر يبدأ من 8,000,000 درهم، وتذكر مدن متوسط سعر يقارب 9 ملايين درهم للبنتهاوس في بشاير ريزيدنسز. أما البقية فتُعلن أسعارها عند الطلب.
هل توجد وحدات بنتهاوس معروضة للبيع في أبوظبي الآن؟
البنتهاوس المعروض لإعادة البيع نادر، ولا نعرض أي وحدة منه هذا الأسبوع. ولا تُظهر قائمة مبيعات الدار أي بنتهاوس في أبوظبي في 23 سبتمبر 2026. تضم المشاريع في هذه الصفحة وحدات بنتهاوس أو فللًا معلقة، ونتحقق مما تبقى في كل منها.
ما مساحة البنتهاوس في أبوظبي؟
من نحو 1,600 قدم مربعة لأصغر بنتهاوس دوبلكس بثلاث غرف في سيلينا باي، إلى نحو 7,800 قدم مربعة للبنتهاوس الدوبلكس بخمس غرف في ستيلار بتوقيع إيلي صعب. أما الفيلتان المعلقتان في ذا آرت هاوس بالسعديات فتقارب مساحة كل منهما 13,800 قدم مربعة.
ما الدفعة الأولى المطلوبة لشراء بنتهاوس؟
فوق 5 ملايين درهم يحدد مصرف الإمارات المركزي تمويل المنزل الأول بنسبة 70% من القيمة للمقيم الوافد و75% للمواطن الإماراتي، فتكون الدفعة الأولى 30% أو 25% على الأقل. ويحتاج المنزل الثاني أو الاستثماري إلى 40% أو 35%، والمنزل على الخارطة إلى 50%.
من يدفع رسوم النقل عند شراء بنتهاوس في الريم أو المارية؟
البائع. فالجزيرتان جزء من سوق أبوظبي العالمي، وتفرض قواعد رسومه لعام 2024 رسوم النقل البالغة 2% على البائع، ويضيف الرهن العقاري 0.1% من مبلغ التمويل. أما في بقية أبوظبي فتُدفع رسوم تسجيل بنسبة 2% من السعر.
هل يؤهل البنتهاوس للإقامة الذهبية؟
نعم، إذا بلغ السعر 2 مليون درهم أو أكثر، وهو ما ينطبق على وحدات البنتهاوس في هذه الصفحة. وتصدر التأشيرة لعشر سنوات بعد اكتمال المنزل وتسجيله.
ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا المعلقة؟
البنتهاوس شقة في الطابق الأعلى، وكثيرًا ما تمتد على طابقين فتصبح بنتهاوس دوبلكس. أما الفيلا المعلقة فمنزل بحجم فيلا داخل برج، مثل الفيلتين في ذا آرت هاوس أو الفلل المعلقة بأربع غرف في باكارات ريزيدنسز السعديات.