أحمد الجندي
مدير مبيعات أول
عقارات للبيع متاحة الآن
بنتهاوس للبيع في أبوظبي
بنتهاوس فاخر للبيع في أبوظبي: وحدات بنتهاوس وفلل معلقة من 3 إلى 5 غرف نوم في أبراج جديدة في السعديات وياس والريم، مع تكاليف الشراء الحقيقية وحاسبة للتمويل.
ابحث بطريقتك
اكتب المنطقة والميزانية ومواصفات العقار.
يحدّث البحث الذكي النتائج والفلاتر أدناه. يمكنك تعديلها في أي وقت.
النوع والمنطقة والسعر وغرف النوم والحمامات والمساحة وغيرها، مع عدد المنازل بجانب كل خيار.
لا توجد عقارات مطابقة لهذا البحث اليوم
لا تتوفر لدينا حالياً بنتهاوس للبيع في أبوظبي. هذه أقرب القوائم التي تضم عقارات:
وسّع هذا البحث
عقارات للبيع حسب المنطقة
أخبرني عندما يتوفر منزل مثل هذا
احفظ هذا البحث وسنرسل إليك بريداً عندما يُعرض منزل مطابق.
دعم المشترين
هل تحتاج إلى مساعدة في اختيار العقار المناسب في أبوظبي؟
تحدّث مع ماستربيس بروبرتي للاستفسار عن الأسعار والتوفر ومواعيد المعاينة وإرشادات المناطق.
اكتشف الموقع
ابحث عن منزلك على الخريطة
استكشف جزيرة الريم ثم العقارات في أنحاء أبوظبي.
عرض كل الوحدات على الخريطةقمر صناعي · حركة المرور · نطاق البحثخطط لخطوتك القادمة
Yas IslandJW Marriott Residences, Yas Islandعرض المشروع
Al Maryah IslandThe Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Islandعرض المشروعكل المشاريع على الخارطة
استكشف مشاريع جديدة
Yas IslandJW Marriott Residences, Yas Islandعرض المشروعAl Maryah IslandThe Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Islandعرض المشروعقبل اتخاذ القرار
معلومات مفيدة للمشترين
اختر جزيرتك
تعرّف على المنطقة وعقاراتها ومشاريعها قبل الاختيار.
صور الجزر رسوم توضيحية منشأة بالذكاء الاصطناعي.خطط قبل الشراء
تقديرات للتخطيط، وليست عرض تمويل أو عائداً مضموناً.جاهز أم على الخارطة؟
تحتاج إلى منزل قريباً؟
راجع العقارات الجاهزة وحالة الإشغال وموعد نقل الملكية المتوقع.
تخطط للانتقال لاحقاً؟
استكشف خيارات على الخارطةقارن المشاريع الجديدة حسب خطة الدفع وموعد التسليم المتوقع.
قائمة للمعاينة
نقاط تستحق المراجعة قبل اتخاذ القرار.
- 01تحقق من الإضاءة الطبيعية والضوضاء والإطلالة.
- 02افحص توزيع المساحات والتخزين وحالة العقار.
- 03تأكد من مواقف السيارات والمرافق المشتركة.
- 04اسأل عن رسوم الخدمات والتكاليف المستمرة.
- 05تأكد من التوافر والخطوات التالية.
خبراؤنا العقاريون
ناقش خياراتك ورتّب المعاينات واسأل عن الخطوات التالية.
محمد السباعي
مستشار عقاري أول
يارا قاسم
مستشارة عقارية أولى
عمليات بحث شائعة في أبوظبي
قائمتك المختصرة
وجدت عقارات أعجبتك؟ احفظها وقارن التفاصيل ثم اختر ما تريد معاينته.
اضغط علامة الحفظ في بطاقة العقار لإضافته. تبقى عقاراتك المحفوظة في هذا المتصفح.مشاريع البنتهاوس
مشاريع بنتهاوس فاخر في أبوظبي
مشاريع في قائمة مشاريعنا تضم بنتهاوس أو فللًا معلقة (14). اختر المنطقة، والتوفر والأسعار عند الطلب.
اعرض المشاريع في
جزيرة الريم
روتانا ريزيدنسز جزيرة الريم
بنتهاوس دوبلكس بثلاث وأربع غرف، من 3,055 إلى 5,652 قدمًا مربعة
عرض المشروع
الحاسبة
حاسبة تكلفة البنتهاوس
فوق 5 ملايين درهم تقل نسبة التمويل. حدد السعر لترى الدفعة الأولى والرسوم والقسط الشهري.
أسعار بنتهاوس منشورة
القسط الشهري30,337 درهمعلى 25 سنة بنسبة 4.25%
- الدفعة الأولى
- 2,400,000 درهم30% من السعر، الحد الأدنى لدى البنك
- مبلغ التمويل
- 5,600,000 درهم
- الرسوم التي تدفعها
- 160,000 درهمرسوم تسجيل 2%
- المبلغ النقدي يوم النقل
- 2,560,000 درهمالدفعة الأولى مع الرسوم
بهذا السعر يؤهل المنزل مالكه للإقامة الذهبية لعشر سنوات.
تقدير لبنتهاوس جاهز يُشترى بتمويل عقاري، وفق حدود التمويل لدى مصرف الإمارات المركزي (نظام القروض العقارية، المادة 3)، لمدة أقصاها 25 سنة. ولا تقرض البنوك أكثر من 50% ما دام المنزل على الخارطة. لا يشمل التقدير رسوم البنك والتقييم وحساب الضمان.
دليل المشتري في أبوظبي
بنتهاوس فاخر في أبوظبي
يقع البنتهاوس الفاخر في أبوظبي في أعلى الأبراج الجديدة في السعديات وياس والريم وشاطئ الراحة والماريه. والبنتهاوس المعروض لإعادة البيع نادر، لذا يحجز معظم المشترين وحدة في برج لا يزال قيد الإنشاء: تضم المشاريع أعلاه وحدات بنتهاوس أو فللًا معلقة.
يتجاوز سعر معظم وحدات البنتهاوس 5 ملايين درهم، وهذا يغيّر الحسابات: فالبنوك تموّل نسبة أقل، ورسوم النقل في الريم والماريه على البائع. والحاسبة أعلاه تجري الحساب عنك.
كم يكلف شراء بنتهاوس
الإقامة الذهبية من 2 مليون درهم
بهذا السعر أو أكثر يمكن للمالك التقدم للتأشيرة لعشر سنوات.
دفعة أولى 30% فوق 5 ملايين درهم
الحد الأدنى لدى البنك للمنزل الأول للمقيم الوافد، و25% للمواطن الإماراتي.
تمويل 50% على الخارطة
لا تقرض البنوك أكثر من نصف القيمة حتى يكتمل البرج.
رسوم 2%، أو لا شيء في سوق أبوظبي العالمي
خارج سوق أبوظبي العالمي يدفع المشتري 2% من السعر، وفي الريم والماريه يدفعها البائع.
بنتهاوس أم دوبلكس أم فيلا معلقة؟
البنتهاوس
منزل الطابق الأعلى في البرج، مثل البنتهاوس ذي الطابقين في إيلي صعب ووترفرونت.
البنتهاوس الدوبلكس
بنتهاوس على طابقين: تقع وحدات سيلينا باي الـ18 في الطابق السابع عشر.
الفيلا المعلقة
منزل بحجم فيلا داخل برج: تقارب مساحة كل من فيلتي ذا أرت هاوس 13,800 قدم مربعة.
البنتهاوس ذو العلامة
يحمل اسم فندق أو دار أزياء، مثل جميرا ريزيدنسيز أو ستيلر إيلي صعب.
الأسئلة الشائعة
أين يمكنني شراء بنتهاوس فاخر في أبوظبي؟
في السعديات وياس والريم وشاطئ الراحة غالبًا، حيث تقع معظم المشاريع التي تضم وحدات بنتهاوس في قائمة مشاريعنا. ومن المشاريع الأخرى بشاير ريزيدنسز في جزيرة الحديريات، وجميرا ريزيدنسيز جزيرة الماريه، وشاطئ فاهد تيراسيز، وباب القصر جاردن ريزيدنس 65 في مدينة مصدر.
كم سعر البنتهاوس في أبوظبي؟
قلّة من المطورين تنشر أسعار البنتهاوس. يعرض نوفاياس في جزيرة ياس البنتهاوس الوحيد بأربع غرف بسعر يبدأ من 8,000,000 درهم، وتذكر مدن متوسط سعر يقارب 9 ملايين درهم للبنتهاوس في بشاير ريزيدنسز. أما البقية فتُعلن أسعارها عند الطلب.
هل توجد وحدات بنتهاوس معروضة للبيع في أبوظبي الآن؟
البنتهاوس المعروض لإعادة البيع نادر، ولا نعرض أي وحدة منه حاليًا. ولم تُظهر قائمة مبيعات الدار أي بنتهاوس في أبوظبي عند آخر مراجعة لنا. تضم المشاريع في هذه الصفحة وحدات بنتهاوس أو فللًا معلقة، ونتحقق مما تبقى في كل منها.
ما مساحة البنتهاوس في أبوظبي؟
من نحو 1,600 قدم مربعة لأصغر بنتهاوس دوبلكس بثلاث غرف في سيلينا باي، إلى نحو 7,800 قدم مربعة للبنتهاوس الدوبلكس بخمس غرف في ستيلر إيلي صعب. أما الفيلتان المعلقتان في ذا أرت هاوس بالسعديات فتقارب مساحة كل منهما 13,800 قدم مربعة.
ما الدفعة الأولى المطلوبة لشراء بنتهاوس؟
فوق 5 ملايين درهم يحدد مصرف الإمارات المركزي تمويل المنزل الأول بنسبة 70% من القيمة للمقيم الوافد و75% للمواطن الإماراتي، فتكون الدفعة الأولى 30% أو 25% على الأقل. ويحتاج المنزل الثاني أو الاستثماري إلى 40% أو 35%، والمنزل على الخارطة إلى 50%.
من يدفع رسوم النقل عند شراء بنتهاوس في الريم أو الماريه؟
البائع. فالجزيرتان جزء من سوق أبوظبي العالمي، وتفرض قواعد رسومه لعام 2024 رسوم النقل البالغة 2% على البائع، ويضيف الرهن العقاري 0.1% من مبلغ التمويل. أما في بقية أبوظبي فتُدفع رسوم تسجيل بنسبة 2% من السعر.
هل يؤهل البنتهاوس للإقامة الذهبية؟
نعم، إذا بلغ السعر 2 مليون درهم أو أكثر، وهو ما ينطبق على وحدات البنتهاوس في هذه الصفحة. وتصدر التأشيرة لعشر سنوات بعد اكتمال المنزل وتسجيله.
ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا المعلقة؟
البنتهاوس شقة في الطابق الأعلى، وكثيرًا ما تمتد على طابقين فتصبح بنتهاوس دوبلكس. أما الفيلا المعلقة فمنزل بحجم فيلا داخل برج، مثل الفيلتين في ذا أرت هاوس أو الفلل المعلقة بأربع غرف في باكارات ريزيدنسز السعديات.