فيلا

جاهز

المرجع 126-2988

السعر المطلوب

5,000,000 درهم

1,568 درهم لكل قدم²

نحو 1,100,000 درهم نقداً، ثم نحو 22,233 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج اليوم

فيلا بأربع غرف نوم للبيع في فلل البطين، البطين

صف واحد | للمواطنين | فيلا فسيحة 4 غرف نوم

فلل البطين, البطين, أبوظبي

4 غرف نوم

3,188 قدم²

غير مفروش

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 9

9 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 5,000,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 1,000,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 100,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 1,100,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 22,233 درهم; قرض بقيمة 4,000,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 5,100,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن الموقع

يعدّ "البطين بارك" مجمع فلل من تطوير شركة الدار العقارية، ويقع في البطين، إحدى المناطق المركزية المرموقة في أبوظبي. تشتهر المنطقة بمنازلها المنخفضة، وشوارعها التي تصطف على جانبيها الأشجار، وأجوائها السكنية الهادئة بالقرب من الواجهة البحرية.

اقرأ المزيداقرأ أقل

يستفيد السكان من تصميم مجتمعي ناضج يضم مرافق ترفيهية مشتركة وسهولة الوصول إلى الكورنيش وشاطئ البطين ووسط مدينة أبوظبي. يقع المشروع ضمن فلل البطين، ويوفر بيئة فلل أكثر خصوصية من المناطق ذات الأبراج الشاهقة، مع البقاء على مقربة من ممرات الأعمال والترفيه الرئيسية في المدينة.

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 4 غرف نوم
الموقع: البطين بارك، البطين، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 3,188 قدم مربع (مساحة الأرض)
السعر للقدم المربع: 1568 درهم إماراتي للقدم المربع

تفاصيل الوحدة

فيلا 4 غرف نوم في البطين بارك
قطعة أرض صف واحد بمساحة 3188 قدم مربع (296 متر مربع)
إطلالة على المجتمع مع حديقة خاصة وشرفة
غرفة خادمة وموقف سيارات مغطى
تشطيبات قياسية
جاهزة ومؤجرة حالياً بسعر 210,000 درهم إماراتي حتى 16/06/2027
العرض مخصص للمواطنين فقط
سعر البيع: 5,000,000 درهم إماراتي

المرافق

موقف سيارات مغطى
أمن
صالة ألعاب رياضية مشتركة
مسبح مشترك
سبا مشترك
منطقة للشواء
حديقة خاصة
شرفة
غرفة خادمة
خدمة خادمة
إطلالة على معلم بارز

الأماكن القريبة

شاطئ البطين على بعد مسافة قصيرة
كورنيش أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
منطقة مطار البطين على بعد مسافة قصيرة
وسط مدينة أبوظبي وفنادق الكورنيش على بعد مسافة قصيرة
المدارس والعيادات في البطين على بعد مسافة قصيرة
مارينا مول والمحلات التجارية القريبة على بعد مسافة قصيرة

عنّا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: فلل البطين
المنطقة: البطين
المنطقة الفرعية: فلل البطين
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ش.م.ع
مساحة الأرض: 3,188 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 126-2988; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 5 أكتوبر 2026; أُدرج اليوم
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001527596; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: أحمد نديممدير مبيعات أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

موقف سيارات مغطى

أمن

صالة ألعاب رياضية مشتركة

إطلالة على معلم بارز

خدمة خادمة

منطقة للشواء

شرفة

سبا مشترك

غرفة خادمة

مسبح مشترك

حديقة خاصة

الخريطة

الموقع

البطين

افتح في خرائط جوجل

الموقع الدقيق متاح عند الطلب

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

1,000,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

22,233 درهم

سعر العقار

5,000,000 درهم

القسط الشهري التقديري

22,233 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في البطين؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في البطين

تظل البطين من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا