مقارنة فلل جزر أبوظبي: السعديات وياس والحديريات والجبيل ورمحان والفهيد

دليل عقاري

14 دقائق قراءة

مقارنة فلل جزر أبوظبي: السعديات وياس والحديريات والجبيل ورمحان والفهيد

تبيع أبوظبي الفلل على ثماني جزر، وهي لا تناسب المشتري نفسه. السعديات جزيرة الشاطئ والمتاحف والمدارس في قمة السوق؛ وياس تضم أوسع خيار من الفلل المكتملة، إضافة إلى منازل الغولف والقنوات؛ والحديريات جزيرة الرياضة بأحدث الإطلاقات وأدنى سعر دخول؛ والجبيل أشجار القرم والكثافة المنخفضة؛ ورمحان خليج خاص لمالك قارب؛ والفهيد جزيرة للعافية لم تطرح فيلا بعد؛ والريم حياة مدينة مع فلل قليلة؛ وناريل ونوراي جزيرتان خاصتان نادراً ما تنتقل فيهما المنازل بين الملاك. فيما يلي: الأسعار، وسنوات التسليم، والشاطئ، والمدارس، ومدد القيادة، وقسم واحد لكل جزيرة، وكيف نساعد. وتضع أداة المقارنة لدينا منطقتين في مواجهة بعضهما؛ وهنا الجزر الثماني دفعة واحدة.

أي جزيرة تناسب أي مشتر

الجزيرةالأنسب لـالفلل اليوممن
جزيرة السعدياتالشاطئ والمتاحف والمدارسجاهزة وعلى الخارطة6,100,000 درهم
جزيرة ياسالغولف والقنوات والحدائق والمعروض الجاهزجاهزة وعلى الخارطة5,000,000 درهم
جزيرة الحديرياتالرياضة والتلال والإطلاقات الجديدةعلى الخارطة، أول مفاتيح 20274,100,000 درهم
جزيرة الجبيلالقرم والكثافة المنخفضةجاهزة وعلى الخارطةعند الطلب
جزيرة رمحانخلجان خاصة وقوارب ومنازل ثانيةعلى الخارطة6,400,000 درهم
جزيرة الفهيدالعافية والشاطئ ومدرسة جديدةلم تطرح الفلل بعدغير منشور
جزيرة الريمحياة المدينة، فلل قليلةفلل جاهزة، إعادة بيععند الطلب
جزيرة ناريلابن بنفسك، موقع مركزيأراض، إعادة بيع فقطعند الطلب

عمود «من» هو أدنى سعر ابتدائي في كتالوجنا في 1 أكتوبر 2026 أو على صفحة المطور نفسه. وتتحرك الأسعار مع كل طرح، فاقرأ كل رقم على أنه نقطة الدخول في يومه، لا وعداً.

عن ماستربيس بروبرتي

ماستربيس بروبرتي (Masterpiece Property LLC) شركة وساطة عقارية مرخّصة من مركز أبوظبي العقاري، برخصة المهنة رقم 20250000451516 والرخصة التجارية رقم CN-5713917، ولها مكتبان في منطقة الزاهية بأبوظبي.

يساعد وسطاؤنا المرخّصون من المركز المشترين والبائعين في المنازل الجاهزة والمشاريع على الخارطة في جزر السعديات وياس والريم والحديريات، بالعربية والإنجليزية. اتصل بنا على 800 666 888.

الفلل الجاهزة: السعر والمفاتيح اليوم

خمس جزر فيها فلل مكتملة وسادسة فيها أراض، بهذه الأسعار الابتدائية في كتالوجنا في 1 أكتوبر 2026:

المجتمعالجزيرةالمنازلمن
نوياياسفلل وتاون هاوس5,000,000 درهم
ذا ديونز في سعديات ريزيرفالسعدياتفلل من 4 و 5 غرف6,490,000 درهم
ويست ياسياسفلل من 4 و 5 غرف7,300,000 درهم
بحيرات السعدياتالسعدياتفلل من 4 إلى 6 غرف7,964,550 درهم
حد السعدياتالسعدياتفلل على الشاطئ8,500,000 درهم
ريم هيلزالريمفلل سلمت في 2026عند الطلب
قرى جزيرة الجبيلالجبيلفلل من 4 إلى 6 غرفعند الطلب
جزيرة ناريلناريل148 قطعة أرض للفللعند الطلب

للفلل المعروضة لإعادة البيع لدينا، افتح فلل للبيع في جزيرة السعديات وفي جزيرة ياس وفي جزيرة الحديريات وفي جزيرة الريم، أو كل فيلا للبيع في أبوظبي.

الفلل على الخارطة وسنوات تسليمها

معظم فلل الجزر التي تباع اليوم عقود لا منازل. بترتيب التسليم، مع السعر الابتدائي من كتالوجنا أو من صفحة المطور:

المشروعالجزيرةمنالتسليم
فلل جزيرة رمحانرمحان6,400,000 درهم2027
السدر، بحيرات السعدياتالسعديات6,100,000 درهمالربع الثالث من 2027
النسيمالحديريات7,800,000 درهمالربع الرابع من 2027
ياس ريفاياس8,300,000 درهمالربع الثالث من 2028
نوايف إيستالحديريات6,600,000 درهمالربع الرابع من 2028
نوايف فيليدجالحديريات4,100,000 درهمالربع الأول من 2029
تلاي، مرسى السعدياتالسعديات13,500,000 درهمالربع الرابع من 2029
إنفينيتي فيلازرمحان13,500,000 درهمالربع الرابع من 2029
حديريات جولف إستيتسالحديريات4,250,000 درهمالربع الثالث من 2030
ياس ريفا رزيرفياس7,900,000 درهمالربع الثالث من 2030
وديم غاردنزالحديريات8,700,000 درهمالربع الثاني من 2031

اقرأ عمود التسليم مع السجل. يدرج مركز أبوظبي العقاري كل مشروع مع نسبة إنجازه: في 30 سبتمبر 2026 كان النسيم مبنياً بنحو 41%، وياس ريفا بنحو 14%، ونوايف إيست بنحو 24%، وياس ريفا رزيرف وحديريات جولف إستيتس وإنفينيتي فيلاز عند 0%. ونفاد الطرح يظهر الطلب في يوم الإطلاق؛ أما نسبة الإنجاز فتظهر كم تبعد مفاتيحك.

الشاطئ والماء ونمط الحياة، جزيرة جزيرة

الجزيرةالشاطئالماء والخضرةالمعلم الرئيسي
السعدياتشواطئ عامة وشواطئ فللقرم وبحيرات ومرسى قادممتحف اللوفر أبوظبي والمتاحف
ياسشاطئ ياس بايقنوات بمراس خاصة وغولفالمدن الترفيهية وياس مول
الحديرياتشواطئ مرساناتلال حتى 60 متراً وملعب من 18 حفرةسيرف أبوظبي والدراجات
الجبيلنادي شاطئقرم ومرسيانمنتزه قرم الجبيل
رمحانخلجان وشواطئقرم ومرسىفندق ونادي يخوت
الفهيد4.6 كيلومتر من الشواطئقرم و 11 كيلومتراً من الساحلشارع تجاري ومدرسة
الريمشاطئ ريم هيلزقناة وتل من صنع الإنسانريم مول وذا غاليريا
ناريلشواطئ خاصةمياه البطينوسط المدينة

الماء هو ما يحدد السعر في كل جزيرة، أكثر من عدد الغرف. إن كان الشاطئ هو الأهم، فالسعديات والفهيد ورمحان تضع الفيلا أقرب إلى الرمل؛ وإن كان القارب هو الأهم، فمراسي قنوات ياس ريفا ومرسى رمحان وناديا اليخوت في الجبيل بنيت لأجله.

المدارس على كل جزيرة أو قربها

تقارن العائلات بين الجزر بمشوار المدرسة أولاً. المدارس التي فتحنا صفحاتها، مع الحالة التي تنشرها كل منها:

الجزيرةالمدرسةالمنهجالحالة
السعدياتكرانلي أبوظبيبريطاني، من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف 13مفتوحة
ياسأكاديمية ياس الأمريكيةأمريكي، من ما قبل الروضة إلى الصف 12مفتوحة
ياسمدرسة نويا البريطانيةبريطاني، من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف 6مفتوحة
الريممدرسة ريبتون أبوظبيبريطاني، من الحضانة إلى الصف 13مفتوحة، حرمان
الجبيلغوردونستون الجبيلبريطاني، من 4 إلى 18 سنةمخططة، 2027
الفهيدمدرسة كينغز كوليدج ويمبلدونبريطاني، حتى 2,220 طالباًمخططة، سبتمبر 2028
الحديرياتلم تسم بعدتدرج مدن المدارس في خططهامخططة
رمحان وناريللا مدرسة على الجزيرةمدارس البر الرئيسيمسافة قيادة

السعديات أقوى جزر المدارس: يذكر بيان الدار عن تلاي كرانلي أبوظبي وأكاديمية منى البريطانية والمدرسة الأمريكية المجتمعية ومدرسة هارو الدولية أبوظبي وجامعة نيويورك أبوظبي على الجزيرة، مع ثلاث مدارس أخرى مخططة في مرسى السعديات. أما موعد غوردونستون في الجبيل فمنشور بثلاث صيغ، من مطلع 2027 إلى سبتمبر 2027، فاحصل على الموعد الحالي خطياً.

مدد القيادة إلى الكورنيش والمطار

فحصت على خرائط جوجل في 1 أكتوبر 2026 في أواخر صباح يوم عمل، من مجتمع فلل في كل جزيرة إلى كورنيش أبوظبي وإلى مطار زايد الدولي، أسرع طريق في تلك الساعة، مقرباً:

منإلى الكورنيشإلى المطارالطريق
بحيرات السعدياتنحو 12 دقيقة، 14 كيلومتراًنحو 18 دقيقة، 27 كيلومتراًإي 12
ياس أكرسنحو 27 دقيقة، 32 كيلومتراًنحو 14 دقيقة، 9 كيلومتراتإي 12
جزيرة الحديرياتنحو 23 دقيقة، 14 كيلومتراًنحو 26 دقيقة، 34 كيلومتراًشارع الكورنيش، إي 10
منتزه قرم الجبيلنحو 17 دقيقة، 18 كيلومتراًنحو 19 دقيقة، 24 كيلومتراًإي 12، مخرج 17
مركز مبيعات رمحاننحو 24 دقيقة، 26 كيلومتراًنحو 27 دقيقة، 32 كيلومتراًإي 12
جزيرة الفهيدنحو 16 دقيقة، 24 كيلومتراًنحو 20 دقيقة، 30 كيلومتراًإي 12
ريم هيلزنحو 15 دقيقة، 9 كيلومتراتنحو 21 دقيقة، 31 كيلومتراًإي 10
جزيرة ناريلنحو 12 دقيقة، 7 كيلومتراتنحو 29 دقيقة، 37 كيلومتراًشارع الكورنيش، إي 10

الحديريات قريبة على الخريطة وأبطأ على الطريق، لأن المسار يمر بشوارع المدينة وجسر، ولهذا تبدو عبارة مدن «10 دقائق إلى المدينة» أقصر من رحلة يوم عمل. وياس هي جزيرة المطار: 14 دقيقة إلى المبنى وأطول قيادة إلى الكورنيش. قد طريقك بنفسك قبل أن توقع.

جزيرة السعديات

السعديات هي الجزيرة التي يقصدها الناس حين يقولون فيلا فاخرة في أبوظبي، والمنطقة الثقافية في السعديات هي السبب: متحف اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني وغوغنهايم على بعد دقائق من شوارع الفلل. والمعروض المكتمل هو الأعمق في أي جزيرة: يدرج السجل مراحل فلل شاطئ السعديات مبنية بأكثر من 400 فيلا، وحد السعديات بـ 221 فيلا مبنية، وذا ديونز في سعديات ريزيرف، وهي 83 فيلا أطلقتها الدار بسعر 6,490,000 درهم لأربع غرف واكتملت بحلول الربع الأول من 2024.

المال الجديد على جانب القرم: أطلقت بحيرات السعديات في أكتوبر 2022 بـ 207 فلل من 6,100,000 درهم داخل أكثر من 900,000 متر مربع من البرية المحمية، وتسلم من 2026، والسدر هي مرحلتها المقررة في الربع الثالث من 2027. وفي مرسى السعديات، فتحت تلاي المبيعات في 23 سبتمبر 2026 بـ 351 فيلا من أربع إلى ست غرف، مع وصول إلى الشاطئ ومفاتيح في الربع الرابع من 2029، بجوار 5.6 كيلومتر من الشواطئ وأكبر مرسى في أبوظبي. وتناسب العائلة التي تريد الشاطئ والمتاحف ومدرسة في غضون عشر دقائق؛ تحقق من شوارع البحيرات التي سلمت مفاتيحها.

جزيرة ياس

ياس تضم أوسع خيار من الفلل المكتملة وأقصر مشوار إلى المطار. ويست ياس 1,007 فلل من أربع وخمس غرف، مبنية ومفتوحة لكل الجنسيات، من 7,300,000 درهم في كتالوجنا؛ وياس أكرس تحيط بنادي الغولف والريف فيها بفلل وتاون هاوس؛ ونويا هي مدخل القيمة بسعر 5,000,000 درهم لمنزل مكتمل.

منازل الماء جديدة. ياس ريفا هي مجتمع القنوات من الدار: 298 فيلا من أربع إلى ست غرف، لكل منزل على القناة مرساه الخاص، أطلقت في سبتمبر 2024 من 8,300,000 درهم، ونفدت في 24 ساعة، والمفاتيح في الربع الثالث من 2028. وتبعتها ياس ريفا رزيرف في 26 سبتمبر 2026 في المقابل مباشرة: 292 فيلا على 50 هكتاراً، منها 45 على ممر مائي مع مكان لرصيف عائم، من 7,900,000 درهم، تسلم في الربع الثالث من 2030. وتناسب ياس من يريد فيلا جاهزة والترفيه على عتبة الباب، ولاعب الغولف، ومالك القارب الذي يفضل القناة. وإعادة البيع في ياس ريفا عقد ما زال معظم بنائه قادماً، فاقرأ الجدول الذي سترثه.

جزيرة الحديريات

الحديريات جزيرة مدن الممتدة على 51 مليون متر مربع قبالة الكورنيش، وتباع بوصفها جزيرة الرياضة: شبكة دراجات بطول 220 كيلومتراً، وسيرف أبوظبي، وشواطئ مرسانا، وتلال ترتفع إلى 60 متراً، ومنطقة شاطئ وماء بطول 4.5 كيلومتر. وكل فيلا فيها على الخارطة اليوم، وهنا تقع أدنى أسعار فلل الجزر. تبدأ نوايف فيليدج من 4,100,000 درهم لتاون هاوس وفلل مزدوجة تسلم في الربع الأول من 2029؛ وتحيط حديريات جولف إستيتس بملعب من 18 حفرة بتاون هاوس وفلل وقصور تسلم في الربع الثالث من 2030، من 4,250,000 درهم في كتالوجنا؛ وتبدأ منازل نوايف إيست من 6,600,000 درهم على التل لديسمبر 2028.

أول المفاتيح تأتي في النسيم: 984 فيلا من أربع إلى ست غرف، مبنية بنحو 41%، من 7,800,000 درهم مع تسليم المرحلة الأولى في الربع الرابع من 2027؛ وتبدأ قائمة إعادة البيع لدينا هناك من 8,190,000 درهم لأربع غرف. ووديم غاردنز هي الحي الأحدث، فلل من 8,700,000 درهم على امتداد محور بطول 2.3 كيلومتر مع مدرستين دوليتين مخططتين، والمفاتيح في الربع الثاني من 2031. ونفدت المرحلة الأخيرة من بشاير في يوليو 2026، فصارت فللها لإعادة البيع فقط. وتناسب الحديريات العائلة النشطة ومن يريد أحدث منزل بأدنى سعر في الجزر ويستطيع الانتظار. ولم تسم أي مدرسة على الجزيرة أو يحدد موعدها بعد.

جزيرة الجبيل

تقع الجبيل بين السعديات وياس داخل 40 مليون متر مربع من القرم، ولم يبن منها سوى 20%. وينشر المطور، شركة جزيرة الجبيل للاستثمار مع ليد للتطوير، 854 فيلا و 303 تاون هاوس و 465 شقة و 164 قطعة أرض، ويعلن تسليم أكثر من 1,000 منزل بحلول أبريل 2026، ولا يذكر سعراً في أي مكان. وتتراوح الفلل من أربع إلى ست غرف ومن 337 إلى 831 متراً مربعاً، وريماس هي أحدث قرية بـ 316 فيلا مسجلة لعام 2030، وتضم بدع الجبيل 111 قصراً شاطئياً. ودليلنا لجزيرة الجبيل يغطي كل قرية. وتناسب من يريد الطبيعة وطريقاً هادئاً بدلاً من المدن الترفيهية، في غضون 20 دقيقة من الكورنيش والمطار معاً. ولا نعرض أي منزل في الجبيل اليوم، فنعمل في سوق إعادة البيع فيها عند الطلب.

جزيرة رمحان

رمحان جزيرة إيغل هيلز الطبيعية شرق ياس، خلجان وشواطئ وقرم حول مرسى ونادي يخوت وفندق ومساكن ذا بريستول، وتباع طرحاً بعد طرح. ويحمل كتالوجنا فلل جزيرة رمحان من 6,400,000 درهم بمفاتيح من 2027 وإنفينيتي فيلاز، أحدث طرح، من 13,500,000 درهم لثلاث إلى ست غرف تسلم في الربع الرابع من 2029. ويظهر السجل المرحلة 4 مبنية بنحو 32% بـ 98 فيلا، و 152 فيلا في المرحلة 5 لم تبدأ. وتناسب مشتري المنزل الثاني الذي يريد شاطئاً ومرسى على جزيرة خاصة وسيقود 24 دقيقة إلى الكورنيش. وهي أقل جزر الفلل بناءً، فوازن مواعيد التسليم.

جزيرة الفهيد

الفهيد جزيرة الدار الممتدة على 3.4 مليون متر مربع على طريق إي 12 بين ياس والسعديات، مع 4.6 كيلومتر من الشواطئ و 11 كيلومتراً من الساحل، ومخطط لها نحو 4,000 منزل من الشقق والتاون هاوس إلى فلل الشاطئ والقرم. وطروحاتها الثلاثة حتى اليوم، فهيد بيتش ريزيدنسز وذا بيتش هاوس وفهيد بيتش تيراسز، مبان سكنية؛ وفي 1 أكتوبر 2026 لم تطرح أي فيلا. والمدرسة هي العنوان: أول حرم إقليمي لمدرسة كينغز كوليدج ويمبلدون، لما يصل إلى 2,220 طالباً، مقرر افتتاحه في سبتمبر 2028 رهناً بموافقة دائرة التعليم والمعرفة. وتناسب الفهيد من يريد أن يكون الأول على جزيرة شاطئية جديدة بمدرسة من الطراز الأول ويستطيع الانتظار؛ سجل لدينا لطرح الفلل، وانظر صفحة جزيرة الفهيد لما يباع الآن.

الريم وناريل ونوراي

الريم جزيرة شقق مع فلل قليلة. وريم هيلز من مدن هي الاستثناء، مجتمع مسور حول تل من صنع الإنسان مع وصول إلى الشاطئ وقناة، سلمت فللها من الربع الثاني من 2026 وتسلم شققها في 2027؛ وفلل وتاون هاوس إعادة البيع على صفحة فلل جزيرة الريم لدينا. وجزيرة ناريل هي جزيرة أراضي الدار الممتدة على 444,264 متراً مربعاً في البطين، 148 قطعة أرض للفلل مسجلة مبنية، مع شواطئ خاصة، حيث يبني الملاك فللهم بأنفسهم ونادراً ما يبيعون. وجزيرة نوراي، قبالة السعديات، فيها 23 فيلا مسجلة ومباعة، وفندقها مغلق لإعادة التطوير. وكلتاهما لإعادة البيع فقط، بسعر يحدده المالك.

ما يجب التحقق منه قبل شراء فيلا على جزيرة

  • السجل: اطلب رقم المشروع لدى مركز أبوظبي العقاري واقرأ نسبة الإنجاز والوحدات المباعة قبل أن تدفع رسم الحجز.
  • سنة التسليم في العقد، وما يفتح معها: المدرسة ونادي الشاطئ والمتاجر.
  • خطة السداد خطياً. تتراوح خطط مدن في الحديريات من 25/75 إلى 60/40 بدفعة أولى بنسبة 10% عند الحجز؛ وتطلب إيغل هيلز 10% عند الحجز و 40% أثناء الإنشاء و 50% عند التسليم في رمحان.
  • الأرض والإطلالة: ممر مائي أو شاطئ أو تل أو داخلي يحرك السعر أكثر بكثير من غرفة إضافية.
  • البنك: القرض على فيلا ما زالت قيد البناء محدود، والفلل فوق 5,000,000 درهم تحمل دفعة أولى أعلى؛ اقرأ دليل الرهن العقاري في أبوظبي لدينا قبل أن تختار بين الجاهز والخارطة.
  • إعادة البيع قبل المفاتيح: تسمح بها مدن بعد سداد 20%؛ تحقق من عقدك. وخذ رسوم الخدمة للمجتمع المكتمل من جمعية الملاك، لا من الكتيب.

من يمكنه الشراء وكم يكلف

كل جزيرة هنا مفتوحة لمشترين من كل الجنسيات، ويقول ذلك كل مطور على صفحاته. وتفرض أبوظبي رسم تسجيل بنسبة 2% عند النقل، إضافة إلى تكاليف التقييم والرهن ورسوم الخدمة؛ ويمر دليل الشراء للمقيمين الأجانب لدينا على الأوراق المطلوبة. والمنزل الذي تبلغ قيمته 2,000,000 درهم أو أكثر يستوفي حد القيمة للتأشيرة الذهبية، وهو ما تتجاوزه كل فيلا هنا. وتتحرك الأسعار والإيجارات وأسعار البنوك في الاتجاهين؛ فوازن الجزر بالبر الرئيسي في دليلنا للفلل للبيع في أبوظبي.

كيف تساعد ماستربيس بروبرتي مشتري فلل الجزر

ماستربيس بروبرتي شركة وساطة عقارية مرخصة من مركز أبوظبي العقاري، برخصة المهنة رقم 20250000451516 والرخصة التجارية رقم سي إن-5713917، ولها مكتبان في الزاهية بأبوظبي. ويساعد وسطاؤنا المرخصون من المركز المشترين والبائعين في المنازل الجاهزة والمشاريع على الخارطة في جزر السعديات وياس والريم والحديريات، بالعربية والإنجليزية؛ ويتحدث الفريق أيضاً الهندية والفلبينية والإسبانية والبرتغالية والتركية. وفي 1 أكتوبر 2026 نعرض 101 منزل للبيع و 167 مشروعاً على الخارطة من 24 مطوراً، ويحمل كل منزل معلن تصريح الإعلان الخاص به من المركز، مضمون، لتتحقق منه لدى الجهة المنظمة قبل أن تتصل.

ولفيلا على جزيرة يعني ذلك أربعة أشياء: نضع الجزر جنباً إلى جنب بأسعار اليوم ومواعيده، ونتحقق من رقم المشروع والتصريح لكل منزل قبل أن نعرضه، وننظم المعاينة ونتفاوض ونعد الأوراق حتى النقل، ونبقى جهة اتصالك بعد المفاتيح. تصفح الفلل الفاخرة للبيع في أبوظبي لدينا، ثم تواصل معنا أو اتصل على 800 666 888، كل يوم من 9 صباحاً إلى 6 مساءً.

الأسئلة الشائعة

أي جزيرة في أبوظبي هي الأفضل لشراء فيلا؟

السعديات للشاطئ والمتاحف والمدارس؛ وياس لفيلا مكتملة ومنازل الغولف والقنوات قرب المطار؛ والحديريات للرياضة وأدنى مدخل على الخارطة؛ والجبيل للقرم والكثافة المنخفضة؛ ورمحان لخليج خاص وقارب. ولم تطرح الفهيد فيلا بعد.

ما أرخص فيلا على جزيرة في أبوظبي؟

في 1 أكتوبر 2026 أدنى سعر ابتدائي في كتالوجنا هو 4,100,000 درهم للتاون هاوس والفلل المزدوجة في نوايف فيليدج بجزيرة الحديريات، وتسلم في الربع الأول من 2029. وأرخص فيلا مكتملة في نويا بجزيرة ياس من 5,000,000 درهم.

أي الجزر فيها فلل جاهزة اليوم؟

في السعديات وياس والريم والجبيل مجتمعات فلل مكتملة، وفي ناريل ونوراي منازل يعيد ملاكها بيعها. وأول مفاتيح الحديريات مقررة في الربع الرابع من 2027 في النسيم، ورمحان من 2027، ولم تطرح الفهيد سوى الشقق.

أي جزيرة هي الأقرب إلى وسط أبوظبي؟

كانت جزيرة ناريل وبحيرات السعديات كلتاهما على بعد نحو 12 دقيقة من كورنيش أبوظبي، وريم هيلز نحو 15، والفهيد نحو 16، والجبيل نحو 17، والحديريات نحو 23 عبر شوارع المدينة، ورمحان نحو 24، وياس أكرس نحو 27.

أي جزيرة فيها أفضل المدارس؟

السعديات، وعلى الجزيرة كرانلي أبوظبي وأكاديمية منى البريطانية والمدرسة الأمريكية المجتمعية ومدرسة هارو الدولية أبوظبي وجامعة نيويورك أبوظبي. وفي ياس أكاديمية ياس الأمريكية ومدرسة نويا البريطانية، وفي الريم مدرسة ريبتون أبوظبي، ومدرسة كينغز كوليدج ويمبلدون في الفهيد مقررة في سبتمبر 2028.

هل توجد فلل في جزيرة الفهيد؟

ليس بعد. تشمل خطة الدار فلل الشاطئ والقرم، لكن الطروحات الثلاثة حتى اليوم مبان سكنية. سجل لدينا وسنخبرك حين يعلن عن طرح للفلل.

هل يمكنني رسو قارب عند فيلتي؟

في ياس ريفا لكل فيلا على القناة مرساها الخاص، و 45 من فلل ياس ريفا رزيرف تقع على ممر مائي مع مكان لرصيف عائم. وفي جزيرة رمحان مرسى ونادي يخوت، وفي جزيرة الجبيل ناديا يخوت بمراس.

هل يمكن للأجانب شراء فيلا على هذه الجزر؟

نعم. كل جزيرة في هذا الدليل مفتوحة لمشترين من كل الجنسيات، ويذكر ذلك كل مطور على صفحاته. تأكد من نوع الملكية على المنزل بعينه قبل أن تلتزم.

هل الفيلا على جزيرة استثمار جيد؟

تحمل فلل الجزر الشاطئ والمدارس والمعروض المحدود الذي يدفع مشترو إعادة البيع ثمنه، وقد نفدت طروحات 2024 إلى 2026 بسرعة. وذلك يظهر الطلب في يومه؛ أما الأسعار والإيجارات وأسعار البنوك فتتحرك في الاتجاهين، ونحن لا نعد بعائد أبداً.

ما حد التأشيرة الذهبية لشراء فيلا؟

العقار الذي تبلغ قيمته 2,000,000 درهم أو أكثر يستوفي حد القيمة، وهو ما تتجاوزه كل فيلا جزر في هذا الدليل. والقواعد والأوراق في دليل الشراء للمقيمين الأجانب لدينا.

كيف تساعد ماستربيس بروبرتي في شراء فيلا على جزيرة؟

نحن شركة وساطة مرخصة من مركز أبوظبي العقاري بمكتبين في الزاهية. نقارن الجزر بأسعار اليوم ومواعيده، ونتحقق من السجل والتصريح لكل منزل نعرضه، ونتولى المعاينات والتفاوض والأوراق حتى النقل، بالعربية والإنجليزية وخمس لغات أخرى.

إخلاء مسؤولية: هذا المحتوى لأغراض معلوماتية فقط ولا يُعد نصيحة عقارية أو قانونية أو مالية. قد تتغير تفاصيل العقارات والأسعار وبيانات السوق، لذا يُنصح دائماً بالحصول على مشورة مهنية قبل اتخاذ أي قرار عقاري.

استكشف الأدلة العقارية

استشارة مجانية

تحدث مع مستشار عقاري

شارك بياناتك وسنربط هذا الدليل بخيارات عقارية مناسبة في أبوظبي.

800 666 888

استشارة مجانية

هل تحتاج إلى مساعدة في اختيار العقار المناسب في أبوظبي؟

شارك بياناتك وسيساعدك فريقنا على ربط هذا الدليل بالمشاريع المتاحة وخطط الدفع والخيارات الاستثمارية المناسبة.

الوحدات المتاحةخطط الدفعملاءمة الاستثمار
800 666 888

مشاريع ذات صلة

مشاريع على الخارطة لتستكشفها بعد هذا الدليل

الأقرب صلة أولاً: المجتمع الذي يتناوله هذا الدليل، ثم المناطق والمطورون وأنواع المنازل المذكورة فيه.

عرض جميع المشاريع على الخارطة
فهيد بيتش ريزيدنسزمذكور في الدليلالتسليم 2029فهيد بيتش ريزيدنسزجزيرة الفهيدمن تطوير الدار العقاريةابتداءً من 1,500,000 درهمعرض المشروعفهيد بيتش تيراسزمذكور في الدليلفهيد بيتش تيراسزجزيرة الفهيدمن تطوير الدار العقاريةالسعر عند الطلبعرض المشروعإنفينيتي فيلاز في جزيرة رامهانالمجتمع نفسهالتسليم الربع الرابع 2029إنفينيتي فيلاز في جزيرة رامهانجزيرة رامهانمن تطوير إيجل هيلزابتداءً من 13,500,000 درهمعرض المشروعذا بيتش هاوس فهيدالمجتمع نفسهذا بيتش هاوس فهيدجزيرة الفهيدمن تطوير الدار العقاريةابتداءً من 1,800,000 درهمعرض المشروعجزيرة رمحان من إيغل هيلزالمجتمع نفسهالتسليم 2027جزيرة رمحان من إيغل هيلزجزيرة رامهانمن تطوير إيجل هيلزابتداءً من 6,400,000 درهمعرض المشروعذا بريستول ريزيدنسز في جزيرة رمحانالمجتمع نفسهذا بريستول ريزيدنسز في جزيرة رمحانجزيرة رامهانمن تطوير إيجل هيلزالسعر عند الطلبعرض المشروعياس ريفا رزيرفمذكور في الدليلالتسليم الربع الثالث 2030ياس ريفا رزيرفجزيرة ياسمن تطوير الدار العقاريةابتداءً من 7,900,000 درهمعرض المشروعنوايف فيليدجمذكور في الدليلالتسليم الربع الأول 2029نوايف فيليدججزيرة الحديرياتمن تطوير مدن العقاريةابتداءً من 4,100,000 درهمعرض المشروع

عقارات ذات صلة

عقارات جاهزة

عقارات جاهزة وموثقة مرتبطة بالمنطقة التي يتناولها هذا الدليل.

عرض جميع عقارات البيع

شارك المحتوى مع من يهمه الأمر

مشاركة مقارنة فلل جزر أبوظبي: السعديات وياس والحديريات والجبيل ورمحان والفهيد

https://www.mpinv.ae/ar/guide/مقارنة-فلل-جزر-أبوظبي