المصدر: مركز أبوظبي العقاري، 18 أغسطس 2026
نشر مركز أبوظبي العقاري الأرقام الرسمية للإيجارات في الإمارة خلال النصف الأول من عام 2026، ضمن قسم عقود الإيجار السكنية في تقرير السوق العقاري للنصف الأول من 2026 الصادر في 18 أغسطس 2026. وتستند الأرقام إلى عقود الإيجار المسجلة حتى 30 يونيو 2026، فهي تعكس ما وقّعه المستأجرون فعلاً، لا الأسعار المطلوبة في الإعلانات.
الأرقام الرئيسية
- 233 ألف عقد إيجار سكني ساري في الإمارة، منها 201 ألف عقد في منطقة أبوظبي.
- 9.3 مليار درهم القيمة الإجمالية لعقود الإيجار السكنية، بزيادة 8% على أساس سنوي، في حين ارتفع عدد العقود 2%.
- 69% من الوحدات السكنية المشغولة في منطقة أبوظبي مؤجرة.
أسعار عقود الإيجار الجديدة حسب نوع الوحدة
يتتبع مؤشر الإيجارات لدى المركز إيجار الوحدات نفسها من عقد إلى العقد الذي يليه. وجاء تغير أسعار عقود الإيجار الجديدة في منطقة أبوظبي على أساس سنوي حتى النصف الأول من 2026 كما يلي:
| نوع الوحدة | جميع المناطق | المناطق الاستثمارية |
|---|
| الشقق | زيادة 17% | زيادة 21% |
| الفلل والتاون هاوس | زيادة 9% | زيادة 16% |
بلغ النمو الشهري لأسعار عقود الإيجار الجديدة ذروته عند نحو 1.6% في ديسمبر ويناير. وفي يونيو، أول شهر يُطبَّق فيه التجميد المؤقت للزيادات الإيجارية، يذكر المركز أن نمو أسعار عقود الإيجار الجديدة تباطأ إلى 0.5% للشقق، بينما بقيت أسعار الفلل دون تغيير. ويؤكد المدير العام للمركز في التقرير أن شهراً واحداً لا يصنع اتجاهاً.
أين تتركز قيمة الإيجارات
في منطقة أبوظبي، استحوذت 15 منطقة رئيسية على 86% من سوق الإيجار خلال آخر 12 شهراً. وجاءت 58% من قيمة إيجارات الشقق من خمس مناطق: الدانة، وجزيرة الريم، والزاهية، والراحة، ومدينة محمد بن زايد. وجاءت 51% من قيمة إيجارات الفلل والتاون هاوس من خمس مناطق: مدينة خليفة، ومدينة محمد بن زايد، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات، والمنتزه. وتحقق الفلل 26% من قيمة الإيجارات في المنطقة من 14% فقط من الوحدات المشغولة.
تحقق من منطقتك
لمعرفة الإيجارات في منطقة بعينها، توفر الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري مؤشر الإيجارات الرسمي بقيم إرشادية لكل منطقة. ويوضح المركز أن المؤشر إرشادي عام مبني على بيانات مجمعة، ولا يُعتمد عليه مرجعاً قانونياً لتحديد القيمة الإيجارية الدقيقة لأي وحدة.
ماذا يعني ذلك للملاك
ارتفعت الإيجارات المسجلة خلال العام المنتهي في يونيو 2026، لكن طوال فترة سريان إجراء الصفر بالمائة المؤقت، تبقى التجديدات وإعادة التأجير خارج مجتمعات سوق أبوظبي العالمي عند قيمة آخر عقد «توثيق» مسجل.
قبل التجديد أو إعادة التأجير أو البيع، قارن إيجار وحدتك بأرقام المركز لمنطقتك، لا بالأسعار المطلوبة في الإعلانات.
تقييم مجاني وتقدير للإيجار لمنزلك في أبوظبي، للبيع أو للإيجار، يرد عليك مستشار مرخّص خلال 24 ساعة.
اطلب تقييمك
