أين تقع مدينة خليفة أ؟
تقع مدينة خليفة على البر الرئيسي لأبوظبي. وتضعها حدود المناطق الرسمية لمركز أبوظبي العقاري بجوار مطار زايد الدولي وشاطئ الراحة ومدينة محمد بن زايد ومدينة زايد وربدان وساس النخل. ويربطها شارع الشيخ زايد بن سلطان بالمطار وشاطئ الراحة وجزيرة ياس ومدخل المصفح، ويمتد طريق سريع بين مدينة خليفة ومدينة زايد. ويجري توسيع هذا الطريق من ثلاثة مسارات إلى خمسة: فقد أُعيد افتتاح تقاطعه بين مدينة خليفة ومدينة زايد بحلول 30 أغسطس 2026، ومن المقرر افتتاح جزئه الشرقي في الربع الأول من 2027. ويقع المقر الرئيسي لشركة الاتحاد للطيران هنا.
وتنشر ريبورتاج العقارية مدد القيادة التالية من موقع مشروعها ريبورتاج فيلدج، وتذكر دائرة الثقافة والسياحة أن منتجع الفرسان الرياضي الدولي يبعد 10 دقائق عن المطار:
| الوجهة | مدة القيادة |
|---|
| نادي أبوظبي للجولف | 9 دقائق |
| منتجع الفرسان الرياضي الدولي | 9 دقائق |
| منطقة الراحة | 11 دقيقة |
| مدينة مصدر | 12 دقيقة |
| مطار زايد الدولي | 15 دقيقة |
| جامع الشيخ زايد الكبير | 15 دقيقة |
| مدينة زايد الرياضية | 15 دقيقة |
| جزيرة ياس | 18 دقيقة |
يتنقل معظم السكان بالسيارة. وتصل الحافلتان 160 و161 من وسط المدينة إلى سوق مدينة خليفة على شارع ذياب بن عيسى، ويعبر الخط 216 المنطقة على امتداد شارع المريف، وتتوقف حافلات المطار عند الاتحاد بلازا. أما محطة قطارات الاتحاد في أبوظبي فتقع في مدينة محمد بن زايد المجاورة، ومنذ فبراير 2026 تغطي خدمة سيارات الأجرة ذاتية القيادة المنطقة أيضًا، لكن لا يوجد مترو ولا ترام. اطّلع على صفحتنا عن قطارات الاتحاد.
مدينة خليفة أ وب وج: ماذا تعني الأسماء؟
اسم واحد فقط من هذه الأسماء رسمي اليوم:
- مدينة خليفة هي المنطقة الرسمية في السجلات الحكومية وسجلات مركز أبوظبي العقاري.
- مدينة خليفة أ هو الاسم الشائع الأقدم للمنطقة نفسها. وتصف صفحة الاتحاد للطيران عن مدينة مصدر المنطقة بأنها «كانت تُعرف سابقًا باسم مدينة خليفة أ»، ومع ذلك ما زالت المدارس وقوائم الجهات السياحية والسكان يستخدمون هذا الاسم.
- مدينة خليفة ب هي اليوم مدينة شخبوط، وهي منطقة مستقلة جنوب المطار تضم مدينة الشيخ شخبوط الطبية. وقد وصفتها وكالة أنباء الإمارات في 2015 بأنها «كانت تُعرف سابقًا باسم مدينة خليفة ب».
- مدينة خليفة الجديدة اسم سابق لمدينة زايد، المنطقة الواقعة على الجانب الآخر من الطريق السريع. وكتبت صحيفة ذا ناشيونال في 2017 أنها «عُرفت في الأصل باسم منطقة العاصمة ثم باسم مدينة خليفة الجديدة».
- مدينة خليفة ج ليس اسمًا رسميًا. تستخدمه بلوم القابضة لمدينة زايد حيث يقع مجتمع بلوم ليفينغ، ويسجل مركز أبوظبي العقاري كل مراحل بلوم ليفينغ ضمن مدينة زايد.
- مدينة مصدر معروفة بوصفها مكانًا قائمًا بذاته، لكن السجلات الرسمية تحتسبها ضمن مدينة خليفة.
وتفيدك معلومتان في سندات الملكية والإعلانات. فمركز أبوظبي العقاري يسمي القطاعات بالاتجاه والرقم: حدائق جولف وقرية الفرسان في قطاع جنوب غرب 17، وحدائق الراحة في جنوب شرق 47، والمريف ومعظم مدينة مصدر في جنوب شرق 45، وريبورتاج فيلدج في جنوب غرب 1. كما يُطلق اسم «مدينة زايد» على منطقتين مختلفتين: مدينة زايد المجاورة لمدينة خليفة، ومدينة زايد في منطقة الظفرة، لذلك تحقق في أي إعلان مكتوب بالعربية من المنطقة المقصودة.
المجتمعات السكنية داخل مدينة خليفة أ
يسجل مركز أبوظبي العقاري 23 مشروعًا في منطقة مدينة خليفة، من مجتمعات فلل مكتملة إلى مبانٍ ما زالت قيد الإنشاء. وهذه هي الأسماء التي يسأل عنها المشترون أكثر من غيرها:
| المجتمع | المطور | المنازل | الحالة |
|---|
| حدائق الراحة | الدار العقارية | 1,407 منازل من التاون هاوس والفلل (الدار) | سُلّمت منذ 2007 |
| حدائق جولف | الدار العقارية | 395 فيلا وتاون هاوس | سُلّمت منذ 2009 |
| قرية الفرسان | الفرسان العقارية | 486 فيلا وشقة | مكتملة |
| المريف | الدار العقارية | 286 قطعة أرض للفلل | بيعت القطع في 2015، ويبني الملاك فللهم |
| مدينة مصدر | مصدر ومطورون آخرون | شقق منخفضة الارتفاع وتاون هاوس | مأهولة، ومراحل جديدة قيد الإنشاء |
| ريبورتاج فيلدج | ريبورتاج العقارية | 312 تاون هاوس | نسبة الإنجاز 62%، سبتمبر 2026 |
أي جزء يناسبك:
- حدائق الراحة الأقرب إلى شاطئ الراحة والطريق الرئيسي، وفيها متاجرها الخاصة ومدرستان.
- حدائق جولف تجاور نادي أبوظبي للجولف، و326 منزلًا من منازلها البالغة 395 هي فلل بأربع أو خمس غرف نوم، ويتشارك السكان نادي «غاردنز كلوب» المجتمعي.
- قرية الفرسان بجوار منتجع الفرسان الرياضي الدولي.
- المريف والشوارع المحيطة بالاتحاد بلازا تناسب من يريد فيلا أحدث بناها مالكها بالقرب من مدينة مصدر.
- مدينة مصدر تناسب من يريد شقة قليلة الصيانة بالقرب من المطار. اقرأ صفحتنا عن مدينة مصدر.
المنازل في مدينة خليفة أ
يحصي تقرير مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول من 2026 في المنطقة 11,411 فيلا وتاون هاوس و9,299 شقة، ويتوقع تقريره لعام 2025 إضافة 3,543 منزلًا بين 2025 و2030، منها 2,918 شقة.
الفلل
الفلل هي التي تحدد طابع المنطقة: منازل مستقلة على قطع أراضٍ خاصة بها مع حدائق ومواقف للسيارات وغرف للخادمة، في شوارع مفتوحة أو في مجتمعات مسوّرة. ويهم عمر الفيلا ومستوى تشطيبها بقدر ما تهم مساحتها، لذلك اطلب فحصًا فنيًا لأي منزل قديم. وقارن السوق الأوسع عبر صفحتنا عن الفلل للبيع في أبوظبي وقائمة الفلل المعروضة للبيع اليوم.
التاون هاوس
التاون هاوس موزعة بين الفلل: تجمع حدائق الراحة بين النوعين، وفي حدائق جولف 46 منها، ويضيف ريبورتاج فيلدج 312 منزلًا جديدًا. وتقارن صفحتنا عن التاون هاوس في أبوظبي هذه المنازل ببقية الإمارة، وتعرض قائمة التاون هاوس المعروضة للبيع ما هو متاح في السوق.
الشقق
الشقق في مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع لا في أبراج، والكثير من أحدثها في مدينة مصدر: فمشروع بلازا من ريبورتاج وحده يضم 468 منزلًا في مبنيين، ومبانٍ أقدم مثل ذا جيت ومشروع الواحة السكني مكتملة ومأهولة.
الأسعار والإيجارات في مدينة خليفة في 2026
ينشر مركز أبوظبي العقاري أوثق الأرقام، وتشمل أرقامه لمدينة خليفة مدينة مصدر. فتقريره للنصف الأول من 2026 يضع متوسط سعر البيع في مدينة خليفة عند نحو 14,000 درهم للمتر المربع في الشقق، أي نحو 1,300 درهم للقدم المربعة، و12,000 درهم للمتر المربع في الفلل والتاون هاوس، أي نحو 1,115 درهمًا للقدم المربعة. وكان تقريره لعام 2025 قد سجل 13,000 درهم و7,000 درهم. وارتفع متوسط الفلل أساسًا لأن المشاريع الجديدة دخلت في الحساب: إذ تُظهر بيانات خريطة المركز لعام 2026 بيع الفلل الجاهزة بنحو 6,800 درهم للمتر المربع والفلل على الخارطة بنحو 12,900 درهم، لذلك يهم عمر المنزل وقطعة أرضه أكثر من رقم المنطقة. وارتفعت المبيعات أيضًا: إذ تسجل خريطة المركز 969 عملية بيع بقيمة 2.05 مليار درهم في مدينة خليفة في 2025، مقابل 571 عملية بقيمة 969.35 مليون درهم في 2024.
وفي الإيجارات، يعطي مؤشر أبوظبي للإيجارات الصادر عن مركز أبوظبي العقاري الإيجارات السنوية الوسيطة بالدرهم لعام 2025. وتأتي إيجارات مدينة خليفة أعلى بوضوح من مدينة محمد بن زايد ومدينة شخبوط:
| المنزل | مدينة خليفة | مدينة محمد بن زايد | مدينة شخبوط |
|---|
| شقة استوديو | 53,000 | 33,000 | غير منشور |
| شقة بغرفة نوم واحدة | 55,000 | 40,000 | غير منشور |
| شقة بغرفتي نوم | 85,000 | 49,000 | غير منشور |
| فيلا بثلاث غرف نوم | 150,000 | 118,000 | 115,000 |
| فيلا بأربع غرف نوم | 165,000 | 133,000 | 131,000 |
| فيلا بخمس غرف نوم | 165,000 | 144,000 | 143,000 |
أما إيجارات مدينة زايد المجاورة فقريبة من إيجارات مدينة خليفة: إذ يبلغ الإيجار الوسيط 156,000 درهم لفيلا بثلاث غرف نوم و162,000 درهم لفيلا بأربع غرف نوم. وتُظهر لوحة بيانات المركز أن متوسط الإيجار السنوي حتى أغسطس 2026 بلغ 175,882 درهمًا لفيلا بأربع غرف نوم و95,911 درهمًا لشقة بغرفتي نوم، ارتفاعًا من 167,662 درهمًا و90,372 درهمًا في يونيو 2025. ومنذ 2 يونيو 2026 خفّضت أبوظبي أيضًا سقف الزيادة السنوية على إيجارات التجديد من 5% إلى 0% مؤقتًا، لذلك احسب الإيجار الحالي على أنه ثابت. واختبر منزلًا عبر حاسبة عائد الإيجار.
وفي قائمتنا بتاريخ 23 سبتمبر 2026، تبدأ أسعار المنازل القريبة من مدينة خليفة من 720,000 درهم لاستوديو في بلوم ليفينغ، وتتراوح أسعار التاون هاوس بثلاث غرف نوم هناك بين 2,750,000 و3,450,000 درهم، وتُعرض فيلا جاهزة بأربع غرف نوم بسعر 5,700,000 درهم. اطّلع على صفحتنا عن العقارات للبيع في مدينة خليفة وعلى المنازل للبيع في مدينة زايد.
المشاريع الجديدة في مدينة خليفة وحولها
ريبورتاج فيلدج هو المشروع الجديد في جزء الفلل من المنطقة، وترتفع مشاريع أخرى في مدينة مصدر، ويقع بلوم ليفينغ على الجانب الآخر من الطريق السريع في مدينة زايد. أسعار الإطلاق ومواعيد التسليم من قائمة مشاريعنا، ونسب الإنجاز والمبيعات من سجل مركز أبوظبي العقاري، سبتمبر 2026.
| المشروع | المنازل | يبدأ من (درهم) | الحالة |
|---|
| ريبورتاج فيلدج مدينة خليفة | 312 تاون هاوس | 4,380,000 | إنجاز 62%، التسليم في الربع الثالث 2028 |
| سيلا من ريبورتاج، مدينة مصدر | 101 منزل | 2,800,000 | أعمال أولية، التسليم في الربع الثالث 2029 |
| فاي فالي، فاي هيلز | 381 فيلا وتاون هاوس | 3,140,000 | التسليم في الربع الثاني 2030 |
| جرانادا 2 في بلوم ليفينغ | 463 شقة | 690,000 | بيع منها 92%، التسليم في الربع الأول 2028 |
| مربيا في بلوم ليفينغ | 143 فيلا | 3,876,000 | بيعت بالكامل، التسليم في الربع الرابع 2028 |
| ألميريا في بلوم ليفينغ | 119 فيلا | 6,481,000 | بيعت بالكامل، التسليم في الربع الرابع 2027 |
يكرر ريبورتاج فيلدج طراز منزل واحد 312 مرة: مساحة إجمالية من 4,075 إلى 5,226 قدمًا مربعة، منها 2,837 إلى 2,907 قدمًا مربعة داخلية، على عدة طوابق، ومسبح خاص على سطح المنزل، وغرفة للخادمة بحمامها الخاص. وتطلب خطة السداد دفعة أولى بنسبة 10%، و51% خلال البناء، و39% عند التسليم. أما فاي فالي فتطلب دفعة أولى بنسبة 5%، و35% خلال البناء، و60% عند التسليم. شاهد كل المشاريع في صفحتنا عن المشاريع على الخارطة في مدينة خليفة، وفي مدينة مصدر ومدينة زايد المجاورة، واقرأ صفحتنا عن شراء العقارات على الخارطة قبل الحجز.
الحياة في مدينة خليفة أ
المدارس
تسجل دائرة التعليم والمعرفة، الجهة المسؤولة عن التعليم في أبوظبي، 16 مدرسة خاصة و21 حضانة في مدينة خليفة. وهذه أبرزها مع آخر تقييم رقابي لها من الدائرة:
| المدرسة | المنهج | المراحل | تقييم الدائرة |
|---|
| المدرسة الكندية الدولية | كندي | من الروضة إلى الصف 12 | متميز، 2023 |
| أكاديمية الياسمينة البريطانية | بريطاني | من الحضانة إلى السنة 13 | متميز، 2025 |
| مدرسة الراحة الدولية، حرم الحدائق | البكالوريا الدولية | من الروضة إلى الصف 12 | جيد جدًا، 2025 |
| أكاديمية جيمس الأمريكية | أمريكي والبكالوريا الدولية | من ما قبل الروضة إلى الصف 12 | جيد جدًا، 2024 |
| مدرسة الشويفات الدولية، مدينة خليفة | سابيس | من ما قبل الروضة إلى الصف 12 | جيد جدًا، 2024 |
| مدرسة الاتحاد الوطنية الخاصة، مدينة خليفة | أمريكي | من الروضة إلى الصف 12 | جيد جدًا، 2024 |
| مدرسة الراحة الدولية، حرم مدينة خليفة | البكالوريا الدولية | من ما قبل الروضة إلى الصف 12 | جيد، 2023 |
| مدرسة هورايزون الخاصة، مدينة خليفة | أمريكي | من السنوات الأولى إلى الصف 12 | جيد، 2024 |
| مدرسة الياسمينة الأمريكية | أمريكي | من ما قبل الروضة إلى الصف 5 | افتُتحت في 2025، لم تُقيَّم بعد |
وتتراوح الرسوم السنوية المنشورة لدى الدائرة لهذه المدارس بين 21,830 درهمًا و80,610 دراهم. أما كلية برايتون أبوظبي ومدرسة أبوظبي الدولية، اللتان تُذكران كثيرًا مع مدينة خليفة، فتقعان في أجزاء أخرى من المدينة.
الرعاية الصحية
- مستشفى أن أم سي رويال، مدينة خليفة: مستشفى خاص فيه 200 سرير وقسم طوارئ يعمل على مدار 24 ساعة.
- ميديكلينيك مدينة خليفة: عيادات خارجية لصحة المرأة والأطفال وطب الأسنان والعيون.
- عيادات صحة، مدينة خليفة: عيادة حكومية تعمل من 7 صباحًا حتى 11 مساءً كل يوم.
- مدينة الشيخ شخبوط الطبية: المستشفى الحكومي الكبير في مدينة شخبوط، بين المصفح وبني ياس.
وتوجد عيادات أسنان خاصة قريبة أيضًا، مثل عيادات الأسنان في مدينة خليفة أ.
التسوق والمطاعم
فرسان سنترال مول هو المركز التجاري الرئيسي في المنطقة، وفيه لولو هايبرماركت بمساحة 160,000 قدم مربعة افتُتح في أكتوبر 2020، وسينما ومركز ترفيه عائلي. ويضم الاتحاد بلازا على شارع المريف 22 متجرًا ومقهى مع سبينس في الجهة المقابلة، ويخدم مركز «حدائق البلازا» سكان حدائق الراحة، ويقع سوق محلي على شارع ذياب بن عيسى. أما الراحة مول فيقع خارج المنطقة مباشرة على الطريق الرئيسي.
الرياضة والجولف والحدائق
يمتد منتجع الفرسان الرياضي الدولي على 1.6 كيلومتر مربع داخل المنطقة، وفيه ميادين للرماية ومضمار كارتينج بطول 1.2 كيلومتر ومسار للدراجات بطول 3.9 كيلومتر وبحيرات للتزلج على الماء ومركز للفروسية. أما نادي أبوظبي للجولف، الذي صممه بيتر هارادين وافتُتح في 2000، فقد استضاف 16 نسخة من بطولة أبوظبي إتش إس بي سي للجولف. وافتتحت دائرة البلديات والنقل 21 حديقة للأحياء هنا في 2024، وتضيف حديقة المسار بجوار مدينة مصدر مسارًا للجري بطول 2.1 كيلومتر ومسارًا للدراجات وحوضًا للتزلج و2,841 شجرة.
مزايا السكن في مدينة خليفة أ وعيوبه
أكثر ما يقدّره السكان والمشترون:
- المساحة: الفلل والتاون هاوس تشكل 11,411 من منازل المنطقة البالغة 20,710.
- المدارس: ست من المدارس التسع أعلاه حاصلة على تقييم جيد جدًا أو متميز من الدائرة.
- الموقع: المطار وشاطئ الراحة وجزيرة ياس على بعد نحو 20 دقيقة أو أقل.
- المساحات الخضراء: 21 حديقة جديدة منذ 2024 ونادٍ للجولف.
ما يجب أن تزنه قبل الشراء:
- ستعتمد على السيارة في معظم تنقلاتك؛ فالحافلات متاحة لكن لا يوجد مترو ولا ترام.
- تتفاوت الفلل القديمة في التشطيب، لذلك خصص ميزانية لفحص فني.
- لا يوجد شاطئ ولا مرسى داخل المنطقة، وأقرب واجهة بحرية هي شاطئ الراحة.
- لا يستطيع المشترون الأجانب التملك الحر إلا في أجزاء منها (انظر أدناه).
- تستمر الأعمال على الطريق السريع المؤدي إلى مدينة زايد إلى عام 2027.
مدينة خليفة مقارنة بالمناطق القريبة
- مدينة محمد بن زايد ضاحية الفلل المجاورة للمصفح، وفيها محطة قطارات الاتحاد في أبوظبي. وإيجاراتها أقل: 133,000 درهم إيجارًا وسيطًا لفيلا بأربع غرف نوم (مركز أبوظبي العقاري، 2025). اقرأ صفحتنا عن مدينة محمد بن زايد.
- مدينة شخبوط، أي مدينة خليفة ب سابقًا، منطقة فلل جنوب المطار، ويبلغ الإيجار الوسيط فيها لفيلا بأربع غرف نوم 131,000 درهم (مركز أبوظبي العقاري، 2025).
- شاطئ الراحة المجتمع المطل على الساحل بجوار جزيرة ياس. اطّلع على شاطئ الراحة.
- جزيرة ياس جزيرة الترفيه على مسافة قصيرة بالسيارة، وفيها المدن الترفيهية وياس مول. اطّلع على العقارات في جزيرة ياس.
الشراء في مدينة خليفة: الملكية والتكاليف والخطوات
ابدأ بالتحقق من الملكية. فبموجب القانون رقم 13 لسنة 2019، لا يحق لغير المواطنين التملك الحر إلا داخل مناطق الاستثمار، وقد أحصى مركز أبوظبي العقاري 50 منطقة منها في أبوظبي في يوليو 2026. ومدينة خليفة ليست منطقة استثمار واحدة بكاملها. فعلى خريطة المركز تقع مشاريع مدينة مصدر ضمن منطقة الاستثمار الثامنة، ويقوم ريبورتاج فيلدج على القطعة رقم 112 في قطاع جنوب غرب 1، وهي منطقة استثمار قائمة بذاتها، لذلك يحق التملك فيهما لكل الجنسيات، كما يقع بلوم ليفينغ في مدينة زايد ضمن منطقة استثمار أيضًا. أما المجتمعات القائمة مثل حدائق الراحة وحدائق جولف وقرية الفرسان فلا تظهر ضمن أي منطقة استثمار، وتصف الدار حدائق الراحة بأنها أول مجتمع لها بنظام التملك الحر مخصص للمواطنين، لذلك على المشتري الأجنبي في أي منزل خارج مدينة مصدر وريبورتاج فيلدج، بما فيها المريف، التأكد من وضع الملكية قبل دفع أي مبلغ. وتشرح صفحتنا عن شراء عقار في أبوظبي للمقيمين الأجانب هذه القواعد.
ثم ضع في الحسبان التكاليف. فالرسم الرسمي لتسجيل البيع هو 2% من قيمة العقد، وتعرض صفحتنا عن تكاليف شراء العقارات في أبوظبي بقية البنود. وبموجب أنظمة المصرف المركزي لا يتجاوز التمويل العقاري لمنزل على الخارطة 50% من قيمته، لذلك يُدفع معظم ثمن المشروع الجديد من أموالك الخاصة حتى التسليم؛ وتشرح صفحتنا عن القرض العقاري في أبوظبي هذه الحدود، وتحسب حاسبة الرهن العقاري القسط الشهري. كما يمكن لمنزل تبلغ قيمته 2,000,000 درهم أو أكثر أن يدعم طلب التأشيرة الذهبية.
- حدد ميزانيتك، بما فيها رسم التسجيل البالغ 2% والدفعة الأولى.
- تأكد من وضع ملكية قطعة الأرض أو المبنى قبل تقديم أي عرض.
- اتفق على السعر ووقّع عقد البيع، أو استمارة الحجز لمنزل على الخارطة.
- سجّل البيع وانقل سند الملكية عبر المنصات الرسمية في أبوظبي، أو ادفع أقساط المشروع على الخارطة مع تقدم البناء.
- استلم المفاتيح، وسجّل عقد الإيجار إذا كنت تنوي تأجير المنزل.
وتشرح صفحتنا عن مركز أبوظبي العقاري وداري وتوثيق كل خطوة رسمية. ولمعاينة المنازل أو لمعرفة أسعار شارع بعينه اليوم، اتصل بماستربيس بروبرتي على 800 666 888 أو احجز مكالمة فيديو.
الأسئلة الشائعة
أين تقع مدينة خليفة أ؟
تقع مدينة خليفة أ على البر الرئيسي لأبوظبي بجوار مطار زايد الدولي. وتجاور المطار وشاطئ الراحة ومدينة محمد بن زايد ومدينة زايد، ويربطها شارع الشيخ زايد بن سلطان بجزيرة ياس والمصفح.
ما الفرق بين مدينة خليفة ومدينة خليفة أ؟
هما المنطقة نفسها. فمدينة خليفة هو الاسم الرسمي الذي تستخدمه الحكومة ومركز أبوظبي العقاري، ومدينة خليفة أ هو الاسم الشائع الأقدم الذي كان يميزها عن مدينة خليفة ب، وهي اليوم مدينة شخبوط.
ما الاسم الحالي لمدينة خليفة ب؟
مدينة خليفة ب هي اليوم مدينة شخبوط، وهي منطقة مستقلة جنوب المطار تضم مدينة الشيخ شخبوط الطبية. وقد وصفتها وكالة أنباء الإمارات في 2015 بأنها كانت تُعرف سابقًا باسم مدينة خليفة ب.
أين تقع مدينة خليفة ج؟
مدينة خليفة ج ليس اسمًا رسميًا. تستخدمه بلوم القابضة لمدينة زايد، المنطقة الواقعة على الجانب الآخر من الطريق السريع حيث يقع بلوم ليفينغ.
هل مدينة خليفة أ مكان جيد للسكن؟
للعائلات، نعم. ففيها 16 مدرسة خاصة و21 حضانة، ومستشفى وحدائق ونادٍ للجولف ومنتجع رياضي، والمطار وجزيرة ياس على بعد نحو 20 دقيقة. أما المآخذ فهي الاعتماد على السيارة وغياب الشاطئ.
هل مدينة خليفة هي نفسها مدينة محمد بن زايد؟
لا. مدينة محمد بن زايد منطقة مستقلة تجاور مدينة خليفة وتضم محطة ركاب قطارات الاتحاد في أبوظبي. وإيجاراتها أقل: فالإيجار الوسيط لفيلا بأربع غرف نوم في 2025 هو 133,000 درهم هناك مقابل 165,000 درهم في مدينة خليفة، بحسب مركز أبوظبي العقاري.
كم تبلغ أسعار العقارات في مدينة خليفة؟
يضع مركز أبوظبي العقاري متوسط سعر البيع في النصف الأول من 2026 عند نحو 14,000 درهم للمتر المربع في الشقق و12,000 درهم في الفلل والتاون هاوس، بما فيها المشاريع الجديدة. وتبدأ أسعار التاون هاوس الجديد في ريبورتاج فيلدج من 4,380,000 درهم (قائمة مشاريعنا، سبتمبر 2026).
هل توجد مشاريع على الخارطة في مدينة خليفة؟
نعم. يضم ريبورتاج فيلدج مدينة خليفة 312 تاون هاوس تبدأ أسعارها من 4,380,000 درهم، بخطة سداد تشمل دفعة أولى بنسبة 10% و51% خلال البناء و39% عند التسليم المتوقع في الربع الثالث من 2028. وفي جهة مدينة مصدر تبدأ أسعار «سيلا من ريبورتاج» من 2,800,000 درهم (قائمة مشاريعنا، سبتمبر 2026).
هل يمكن للأجانب شراء عقار في مدينة خليفة؟
فقط في مناطق الاستثمار داخلها، مثل مشاريع مدينة مصدر وريبورتاج فيلدج. أما مجتمعات مثل حدائق الراحة وحدائق جولف وقرية الفرسان فلا تظهر ضمن أي منطقة استثمار على خريطة مركز أبوظبي العقاري، لذلك تحقق من وضع كل منزل أولًا.
ما المدارس الموجودة في مدينة خليفة أ؟
تسجل دائرة التعليم والمعرفة 16 مدرسة خاصة و21 حضانة في مدينة خليفة، منها المدرسة الكندية الدولية وأكاديمية الياسمينة البريطانية، وكلتاهما بتقييم متميز، إلى جانب مدرسة الراحة الدولية وأكاديمية جيمس الأمريكية ومدرسة الشويفات الدولية.
هل توجد محطة قطار قرب مدينة خليفة؟
نعم، في مدينة محمد بن زايد المجاورة وعلى مسافة قصيرة بالسيارة. ففيها محطة ركاب قطارات الاتحاد في أبوظبي، لكن لا توجد حتى الآن حافلة أو خدمة نقل مكوكية تربطها بمدينة خليفة.
