جزيرة رمحان

مشاريع على الخارطة في جزيرة رمحان

مشاريع جديدة في جزيرة رمحان لكل منها صفحة خاصة: السعر وخطة السداد وموعد التسليم.

• على الخارطة

  السعر عند الطلب

  إيجل هيلز

  ذا بريستول ريزيدنسز في جزيرة رمحان

  • غرف النوم: عند الطلب
  • التسليم: يُعلن لاحقًا

  جزيرة رمحان

  عرض المشروع
• قيد الإنشاء

  يبدأ من13,500,000 درهم

  إيجل هيلز

  فلل إنفينيتي في جزيرة رمحان

  • غرف النوم: عند الطلب
  • التسليم: الربع الرابع 2029

  جزيرة رمحان

  عرض المشروع
• على الخارطة

  يبدأ من6,400,000 درهم

  إيجل هيلز

  جزيرة رمحان من إيجل هيلز

  • غرف النوم: عند الطلب
  • التسليم: 2027

  جزيرة رمحان

  عرض المشروع

المصدر: صفحات مشاريعنا على الخارطة، نوفمبر 2026

الأسعار والإيجارات والعوائد في جزيرة رمحان

يجمع المخطط فللًا مستقلة ومساكن قرب المارينا، ويعرض موقعنا مشاريع على الخارطة في الجزأين. وعندما تتوفر لدينا عقارات للبيع هنا تظهر أعلاه مع أسعارها المطلوبة. وتختلف تصاميم الفلل والشقق ومرافقها المشتركة بحسب العقار.

• أسعار الإيجار في جزيرة رمحان
• العائد الإيجاري في جزيرة رمحان

عن جزيرة رمحان

أجزاء جزيرة رمحان

يجمع المخطط مجتمعات الفلل مع المرسى ومشاريع السكن والضيافة.

• فلل إنفينيتي

  إنفينيتي مجتمع فلل على الواجهة المائية في مخطط إيجل هيلز للجزيرة. ويسجل مركز أبوظبي العقاري المشروع السكني الجديد باسم رمحان للتطوير، ويضم 104 فلل. ويعرض موقعنا المشروع باسم إيجل هيلز، لذا يفيد التمييز بين العلامة التجارية والمطور المسجل عند قراءة الوثائق. وتعرض صفحة إنفينيتي لدينا فللًا من 3 إلى 6 غرف نوم.

  المصدر: جزيرة رمحان من إيجل هيلز وسجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري وصفحة ماستربيس بروبرتي عن فلل إنفينيتي، أكتوبر 2026.

• فيوز وكوف

  فيوز وكوف من مجتمعات الفلل المذكورة في المخطط، إلى جانب بريز ومارين. تعرض إيجل هيلز منازل على الواجهة المائية بحدائق خاصة وتراسات على امتداد الشاطئ.

  المصدر: جزيرة رمحان من إيجل هيلز، أكتوبر 2026.

• بريز ومارين

  يظهر بريز ومارين ضمن مجتمعات الفلل على مخطط المطور التفاعلي. تجمع الجزيرة بين الخلجان وأشجار القرم والواجهات السكنية، وتشمل نشرة المرحلة 3 إمكانية وصول سكان المنازل إلى الشاطئ. وتختلف التفاصيل بحسب المنزل والتصميم النهائي.

  المصدر: مشاريع إيجل هيلز في الإمارات وموقع جزيرة رمحان ونشرة المرحلة 3، أكتوبر 2026.

• مارينا رمحان

  يضم تصور المارينا أرصفة للقوارب ونادي يخوت وممشى ومتاجر ومطاعم وساحة مفتوحة. وتذكر نشرة المرحلة 3 نحو 170 مربطًا للقوارب، مع خضوع الرقم للتصميم النهائي.

  المصدر: جزيرة رمحان من إيجل هيلز ونشرة المرحلة 3، أكتوبر 2026.

• شقق المارينا

  تخطط إيجل هيلز لإقامة شقق المارينا على امتداد القناة الداخلية قرب الممشى المخطط. وتشمل نشرة المرحلة 3 نحو 1,000 شقة، وهو رقم قابل للتغيير في التصميم النهائي. يضيف ذلك خيار الشقق إلى الفلل المستقلة في المخطط.

  المصدر: جزيرة رمحان من إيجل هيلز ونشرة المرحلة 3، أكتوبر 2026.

• ذا بريستول

  يجمع ذا بريستول مساكن خاصة وفندقًا مخططًا قرب المرسى. ويسجله مركز أبوظبي العقاري مبنى سكنيًا جديدًا يضم 125 وحدة باسم رمحان للتطوير. ويعرض موقعنا ذا بريستول ريزيدنسز في جزيرة رمحان مشروعًا على الخارطة.

  المصدر: جزيرة رمحان من إيجل هيلز وسجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري وصفحات مشاريعنا على الخارطة، أكتوبر 2026.

لمن تناسب جزيرة رمحان

• محبو الواجهة المائية

  يقوم المخطط على فلل بجوار خلجان طبيعية ومنطقة للمرسى. وتعرض إيجل هيلز حدائق وتراسات للفلل، فيما تصف نشرة المرحلة 3 إمكانية وصول سكان المنازل إلى الشاطئ (نشرة إيجل هيلز للمرحلة 3، أكتوبر 2026).

• العائلات

  تشمل نشرة المرحلة 3 خططًا لفلل مستقلة ومساحات خضراء ومناطق لعب ومسارات للمشي (نشرة إيجل هيلز للمرحلة 3، أكتوبر 2026). تقع أكاديمية ياس الأمريكية ومدرسة سابيس الدولية في جزيرة ياس، أما مدارس مخطط رمحان فهي مرافق مستقبلية.

• المشترون على الخارطة

  قد تناسب الجزيرة من يستطيع التخطيط مسبقًا، مع فلل إنفينيتي على الواجهة المائية ومساكن ذا بريستول قرب المارينا المقترحة. ولا تزال الجزيرة قيد التطوير، وتضم خطة المرحلة 3 مدارس ومساحات خضراء ومسارات للمشي (نشرة إيجل هيلز للمرحلة 3، أكتوبر 2026). وسيتشكل المنزل ومحيطه على مراحل.

• محبو المارينا

  يضع المخطط شققًا على قناة داخلية قرب ممشى المرسى المقترح، ويجمع ذا بريستول المساكن الخاصة والفندق. وهذا خيار يختلف عن الفلل المستقلة في نشرة المرحلة 3، فيما تظل المطاعم وأرصفة القوارب جزءًا من تصور المرسى (نشرة إيجل هيلز للمرحلة 3، أكتوبر 2026).

الحياة في جزيرة رمحان

المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.

• الشواطئ والحدائق

  منتزه قرم الجبيل

  يقع في جزيرة الجبيل، وتعبر ممراته المرتفعة بيئة أشجار القرم.

  شاطئ ياس

  شاطئ في جزيرة ياس يضم مسبحًا ومرافق للزوار.

  ساحل رمحان

  تصف إيجل هيلز خلجان الجزيرة الطبيعية وأشجار القرم، وتشمل نشرة المرحلة 3 إمكانية وصول سكان المنازل إلى الشاطئ.

  المصدر: حياكم في أبوظبي ومشاريع إيجل هيلز في الإمارات ونشرة المرحلة 3، أكتوبر 2026.

• التنقل

  الوصول بالقارب

  تذكر صفحة مشروع جزيرة رمحان أن الوصول إلى الجزيرة يتم حاليًا بالقارب.

  الربط البري

  تخطط دائرة البلديات والنقل لافتتاح شبكة الجسور التي تربط رمحان والجبيل بطريق الشيخ خليفة بن زايد في الربع الثاني من 2027.

  المصدر: صفحة ماستربيس بروبرتي عن مشروع جزيرة رمحان وإعلان دائرة البلديات والنقل عن شبكة الجسور عبر وام، أكتوبر 2026.

• المدارس

  أكاديمية ياس الأمريكية

  مدرسة في جزيرة ياس تتبع منهج ولاية ماساتشوستس الأمريكي.

  مدرسة سابيس الدولية

  تقع في جزيرة ياس، وتطبق منهج سابيس الدولي من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 12.

  المصدر: أكاديمية ياس الأمريكية وتقرير تفتيش دائرة التعليم والمعرفة ومدرسة سابيس الدولية في جزيرة ياس، أكتوبر 2026.

• التسوق

  ياس مول

  مركز تسوق في جزيرة ياس يضم هايبرماركت وصيدليات.

  ياس فود هول

  يقع في ياس مول، ويضم مطاعم ومقاهي وسوبرماركت آسيويًا.

  مارينا رمحان

  تشمل خطة ممشى المرسى متاجر ومطاعم.

  المصدر: متاجر ياس مول وياس فود هول وجزيرة رمحان من إيجل هيلز، أكتوبر 2026.

• الصحة

  برجيل باي ذا بيتش

  عيادة للرعاية الأولية في جزيرة السعديات.

  كليفلاند كلينك أبوظبي

  مستشفى في جزيرة المارية.

  المصدر: عيادة برجيل باي ذا بيتش وكليفلاند كلينك أبوظبي، أكتوبر 2026.

الشراء في جزيرة رمحان: القواعد والتكاليف

• التملك

  يمكن للمشترين من جميع الجنسيات التملك الحر هنا، إذ تدرج صفحة مناطق الاستثمار لدى ماستربيس بروبرتي جزيرة رمحان بوصفها المنطقة الاستثمارية رقم 32، وتذكر صفحة فلل إنفينيتي التملك الحر لجميع الجنسيات. وقبل الدفع، تأكد من المطور ومركز أبوظبي العقاري من إمكانية انتقال ملكية العقار المحدد إليك.

  المصدر: صفحة مناطق الاستثمار لدى ماستربيس بروبرتي وصفحة ماستربيس بروبرتي عن فلل إنفينيتي، أكتوبر 2026.

• رسوم التسجيل

  تتيح أنظمة مركز أبوظبي العقاري أن تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع ضمن نطاق من 1% إلى 4%، يتقاسمه البائع والمشتري بالتساوي ما لم يتفقا على غير ذلك. ويبلغ رسم بيع العقار على الخارطة في السجل العقاري المبدئي 2% من قيمة العقار، يتقاسمه البائع والمشتري بالتساوي، وبحد أقصى 2,000,000 درهم لكل معاملة.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• الشراء على الخارطة

  تقتضي أنظمة مركز أبوظبي العقاري تسجيل تصرفات العقارات المباعة على الخارطة في السجل العقاري المبدئي، وتذهب دفعات المشترين إلى حساب ضمان المشروع. يعرض موقعنا إنفينيتي وذا بريستول كمشروعين منفصلين، ويحدد عقد كل عقار خطة سداده وشروط تسليمه.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي وصفحات مشاريعنا على الخارطة، أكتوبر 2026.

• القرض العقاري

  ينظر المقرض في أهلية المشتري والعقار، وقد يختلف تقييم البنك عن السعر المتفق عليه. إذا جاء التقييم أقل من السعر المتفق عليه، يدفع المشتري الفرق نقدًا إلى جانب الدفعة الأولى وتكاليف التقييم والتمويل.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، أكتوبر 2026.

• التأشيرة الذهبية

  تمنح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ المستثمر العقاري إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات عند تملك عقار أو أكثر في الدولة ملكية تامة، بشرط تسجيل العقار أو العقارات باسمه وألا تقل قيمتها الإجمالية عن 2,000,000 درهم. ويُقبل العقار الممول بقرض من بنك محلي معتمد، وكذلك الوحدات على الخارطة بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم المشتراة من مطور معتمد. وتبت الهيئة في كل طلب.

  المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، آخر تحديث سبتمبر 2026.

• رسوم الخدمات

  تشمل ملكية العقار تكاليف مستمرة للمبنى أو المجتمع إلى جانب سعر الشراء. تختلف الخدمات المشتركة بين الفيلا والشقة، ويمكن الحصول على تفاصيل الرسم المرتبط بالعقار المحدد من البائع أو المطور.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي وأنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

مزايا جزيرة رمحان وعيوبها

المصدر: مشاريع إيجل هيلز في الإمارات وجزيرة رمحان من إيجل هيلز ونشرة المرحلة 3 وسجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري وصفحات مشاريعنا على الخارطة وأكاديمية ياس الأمريكية ومدرسة سابيس الدولية وعيادة برجيل باي ذا بيتش وصفحتا ماستربيس بروبرتي عن جزيرة رمحان وفلل إنفينيتي وإعلان دائرة البلديات والنقل عن شبكة جسور رمحان عبر وام، أكتوبر 2026.

مجتمعات قريبة

• جزيرة الجبيل
• جزيرة فاهد
• جزيرة السعديات
• شاطئ الراحة
• جزيرة ياس

أسئلة عن جزيرة رمحان