مشاريع على الخارطة في أبوظبي

هو منزل تشتريه من المطوّر قبل اكتمال بنائه وفق مخططات معتمدة، وتسدد ثمنه على دفعات يحددها المطوّر، ثم تستلمه في موعد التسليم الذي يعلنه.

ينظّم مركز أبوظبي العقاري السوق، وتسجّل منصة داري بيع العقار على الخارطة خلال 21 يومًا من التوقيع، وتُودَع الدفعات في حساب ضمان المشروع ولا تُصرف إلا على بنائه. كما تعرض منصة داري حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

تضم قائمتنا 159 مشروعًا لا تزال على الخارطة أو قيد الإنشاء، موزعة على 16 منطقة. وأدنى الأسعار المعلنة 485,000 درهم، في راديانت سكوير في جزيرة الريم.

يعتمد ذلك على الخطة. ففي قائمتنا تبدأ كل خطة من ثلاثة أجزاء بنسبة 5% أو 10%، مثل 5/45/50 أو 10/40/50. أما الخطة من جزأين مثل 40/60 فتبيّن ما يُدفع قبل التسليم وما يُدفع عنده.

نعم، لكن قواعد المصرف المركزي تضع سقف القرض عند 50% من السعر ما دام المنزل على الخارطة، أيًّا كان المشتري (نظام القروض العقارية، المادة 3). وبعد التسليم يمكن للوافد اقتراض حتى 80% من سعر مسكنه الأول إذا لم يتجاوز 5,000,000 درهم.

نعم. يحصي مركز أبوظبي العقاري 50 منطقة استثمارية يحق فيها لكل الجنسيات التملك الحر، ومنها جزر الريم والسعديات وياس والحديريات.

في الغالب نعم، بعد سداد النسبة التي يشترطها المطوّر لإعادة البيع. وتختلف هذه النسبة من مطوّر إلى آخر ومن مشروع إلى آخر، فراجع اتفاقية البيع والشراء قبل الحجز.

يفتح العقار الذي تبلغ قيمته 2,000,000 درهم أو أكثر مسار التأشيرة الذهبية لمالكي العقارات، وتحدد الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية مدتها وشروطها. وفي قائمتنا 56 مشروعًا على الخارطة تبدأ أسعارها من 2,000,000 درهم أو أكثر.

خارج سوق أبوظبي العالمي تتقاضى منصة داري 2% من السعر لتسجيل البيع. أما جزيرتا الريم والمارية فتتبعان سوق أبوظبي العالمي، حيث يدفع البائع رسوم نقل الملكية البالغة 2% عند إعادة البيع، ويكلّف تسجيل الرهن 0.1%. لذا اسأل المطوّر عن الرسوم المطبقة على الشراء على الخارطة هناك.

في قائمتنا: 4 مشاريع في 2026، و20 في 2027، و28 في 2028، و31 في 2029، و14 في 2030، و3 في 2031، ولم يعلن 59 مشروعًا موعد تسليمه بعد. والموعد يخص المرحلة التي تشتري فيها.

في قائمتنا 41 مشروعًا على الخارطة للدار العقارية و16 لريبورتاج العقارية و14 لمدن العقارية و11 لبيرتفيل للتطوير العقاري، تليها بلوم القابضة وساس العقارية وراديانت العقارية وإمكان العقارية و26 مطورًا آخر.

قارن سعر النموذج الذي تحتاجه، وخطة السداد، وموعد التسليم، والمشاريع التي سلّمها المطوّر سابقًا. ثم استخدم عوامل التصفية في هذه الصفحة حسب المنطقة وسنة التسليم وخطة السداد، واطلب منا المخططات وقائمة أسعار اليوم.