السعر يتضاعف 3.6 مرات، والمساحة 1.9
من أدنى سعر إلى أعلاه، لا تتضاعف المساحة حتى مرتين. وبقية الصعود هي سعر القدم، والعنوان هو ما يحدده.
من 1,969 إلى 3,792 درهماً للقدم المربعة

ست معروضة اليوم، واحدة منها منتهية
معروضة للبيع الآن، والعنوان يحدد السعر: من 1,969 إلى 3,792 درهماً للقدم المربعة.
ست معروضة لدينا، من 2,300,000 درهم إلى 8,342,682 درهماً. يتضاعف السعر 3.6 مرات، والمساحة 1.9 مرة فقط. وخمس منها عقود في مبانٍ ما زالت قيد الإنشاء.
الست بالأرقام
محسوبة من عروضنا الست الحالية. وفي قائمة بهذا القصر، يحرك بيع واحد كل رقم أدناه.
ما يكشفه سعر القدم
كأسعار، تصعد القائمة من 2.3 مليون درهم إلى 8.3 مليون درهم. اقسم كل سعر على مساحته فيظهر ترتيب مختلف.
من أدنى سعر إلى أعلاه، لا تتضاعف المساحة حتى مرتين. وبقية الصعود هي سعر القدم، والعنوان هو ما يحدده.
من 1,969 إلى 3,792 درهماً للقدم المربعة
منزل الـ 8,342,682 درهماً في ذا رو يساوي 3,719 درهماً للقدم. ومنزل الـ 5,430,000 درهم الأصغر في الحي نفسه يساوي 3,792 درهماً للقدم.
بترتيب سعر القدم، يتغير الترتيب مرتين
شقة بمساحة 1,542 قدماً مربعة في نوران ليفينغ تطلب 3,500,000 درهم، وأخرى بمساحة 1,432 قدماً مربعة في الحي الثقافي تطلب 5,430,000 درهم. والعنوان هو الفرق.
2,270 درهماً مقابل 3,792 درهماً للقدم المربعة
أي جزء من السعديات
مرتبة حسب سعر القدم المربعة، من الأدنى. وسعر القدم يميز العناوين الثلاثة أسرع من السعر.
من2,300,000 درهم3 معروضة، كلها عقود
أدنى ثلاثة أسعار للقدم، من 1,969 إلى 2,270 درهماً. والطابق المرتفع مع غرفة الخادمة يزيد 301 درهم للقدم على الطابق المنخفض.
من3,300,000 درهم1 معروضة، منتهية
المنتهية الوحيدة: شقة ركنية بغرفة خادمة وأربع دورات مياه، 1,316 قدماً مربعة بسعر 2,508 درهم للقدم.
من5,430,000 درهم2 معروضتان، كلتاهما عقد
أعلى سعرين للقدم في قائمتنا، 3,792 و3,719 درهماً، لمساحتي 1,432 و2,243 قدماً مربعة.
من2,800,000 درهملا شيء معروض اليوم
ذلك سينسي من ريبورتاج، الإطلاق الوحيد الذي يبدأ مداه من غرفتي نوم. وفي غيره يعود سعر البداية إلى استوديو أو شقة بغرفة نوم.
العناوين مأخوذة من العروض نفسها، فيكبر الجدول في الأسبوع الذي تُعرض فيه شقة بغرفتين في مكان جديد.
معروضة لدينا
الست التي نعرضها على الجزيرة اليوم. اقسم كل سعر على مساحته قبل المقارنة، وتحقق من الحالة: سوهو سكوير وحدها مفاتيحها متاحة الآن.
2,600,000 درهم2 غرفة · 1,169 قدم مربعة
نوران ليفينج, جزيرة السعديات
عرض
2,614,144 درهم
3,300,000 درهم
3,500,000 درهم2 غرفة · 1,542 قدم مربعة
نوران ليفينج, جزيرة السعديات
عرض
3,500,000 درهم2 غرفة · 1,533 قدم مربعة
المنطقة الثقافية في السعديات, جزيرة السعديات
عرض
5,420,000 درهم2 غرفة · 1,432 قدم مربعة
المنطقة الثقافية في السعديات, جزيرة السعديات
عرضتُباع على الخارطة
السعر على كل بطاقة هو سعر أصغر منزل في المبنى، وغالباً استوديو. اطلب سعر الشقة بغرفتين ومخططها، ثم اقسم.
منتهية أم عقد
خمس من شققنا الست عقود يُعاد بيعها قبل التسليم. والفرق الحقيقي هو موعد المفاتيح وما بقي للدفع.
| الجاهز أمام الخارطة لشقة بغرفتين في السعديات | جاهز | على الخارطة |
|---|---|---|
| المعروض لدينا اليوم | 1: سوهو سكوير، 3,300,000 درهم مقابل 1,316 قدماً مربعة | 5: ثلاثة في نوران ليفينغ، واثنان في ذا رو |
| سعر القدم المربعة | 2,508 درهم | من 1,969 إلى 3,792 درهماً |
| ما يمكنك قياسه | الغرف والطابق والإطلالة ورسوم الخدمات للعام الماضي | مخطط طابق ومواصفات وشروط العقد |
| المفاتيح | عند نقل الملكية | عند تسليم المبنى |
| الدفعات المتبقية | لا شيء بعد تسجيل نقل الملكية | ما بقي على البائع للمطور وفق خطته |
| الإيجار | بمجرد توقيع مستأجر | لا شيء قبل التسليم |
تحتاج المفاتيح أو الإيجار قريباً؟ سوهو سكوير هي المنزل المنتهي الوحيد. تستطيع الانتظار؟ العقود تبدأ أدنى، من 2,300,000 درهم، لكن اقرأ ما بقي للدفع.
فوق السعر المطلوب
الرسوم تتبع السعر لا المساحة، فالعنوان الأغلى يرفعها أيضاً. اطلب كل رقم كتابةً قبل مقارنة منزلين.
| التكلفة | المبلغ | ملاحظات |
|---|---|---|
| رسوم نقل الملكية | 2% من السعر | يدفع منزل الدخول في نوران ليفينغ 46,000 درهم، وأكبر منزل في ذا رو 166,854 درهماً. |
| الدفعة الأولى مع التمويل | 20%، أو 15% لمواطني الدولة | للمنزل الأول بأقل من 5 ملايين درهم، أي أربع من الست. و460,000 درهم على منزل الـ 2,300,000 درهم. |
| رسوم الخدمات | سنوية، حسب القدم المربعة | تُحتسب على المساحة نفسها التي يُحسب عليها سعر القدم. اطلب آخر فاتورة للمبنى، لا تقديراً. |
| الأقساط المتبقية | تحددها خطة البائع | في العقود الخمسة، اسأل عما دُفع وما بقي قبل الاتفاق على السعر. |
منزل نوران ليفينغ يطلب 2,300,000 درهم، أي 1,969 درهماً للقدم. وبسعر الحي الثقافي البالغ 3,792 درهماً تكلف المساحة نفسها 4,429,056 درهماً: 2,129,056 درهماً أكثر دون غرفة إضافية.
نسب الرسوم المعتادة في أبوظبي. ورسوم الخدمات تختلف حسب المبنى، ونؤكد كل تكلفة للمنزل المحدد قبل أن توقّع.
الأقساط الشهرية
أدخل المنزل الذي ترضى به، ثم الذي في العنوان الذي تريده. والفارق بين القسطين هو ما يكلفك الحي كل شهر.
القسط الشهري14,302 درهم
تقدير على الأرقام التي تدخلها. يحدد المقرضون النسبة لكل متقدم، فاحصل على عرض مكتوب قبل الاعتماد عليه.
إذا كان الإيجار سيغطيها
اشترِ بسعر قدم أعلى 1.9 مرة، وعلى إيجار القدم أن يكون أعلى 1.9 مرة أيضاً ليعيد العائد نفسه. اختبر ذلك قبل المعاينة.
| العنوان | سعر شراء القدم المربعة | ما على الإيجار أن يفعله |
|---|---|---|
| نوران ليفينغ | من 1,969 إلى 2,270 درهماً | أدنى سعر شراء في قائمتنا، فهو المعيار للعنوانين الآخرين. |
| سوهو سكوير | 2,508 درهم | أعلى بنسبة 27% من سعر الدخول في نوران ليفينغ، فعلى الإيجار أن يزيد نحو 27% ليعادله. |
| ذا رو، الحي الثقافي | من 3,719 إلى 3,792 درهماً | أعلى بنسبة 89% إلى 93% من سعر الدخول: على إيجار القدم أن يقارب الضعف ليعادله. |
بعد التكاليف5.3%
تقدير على الأرقام التي تدخلها، لا توقع. ورسوم الخدمات تختلف حسب المبنى.
لا ننشر هنا أرقام إيجار، بل عروض بيع فقط. اطلب منا إيجارات العام الماضي ورسوم الخدمات لكل مبنى. ولا شيء هنا توقع لعائد.
كيف تشتري
أربع خطوات، وأولاها بلا تكلفة. ومعظم العمل يحدث قبل حجز المعاينة.
ضع السعر على المساحة في كل منزل. وفي هذه الست يعيد ذلك ترتيب القائمة في موضعين.
تُحتسب كل عام على الأقدام المربعة نفسها التي تدفع عنها سعر القدم. ونرسل الرقم قبل المعاينة.
خمس من الست عقود. اطلب موعد التسليم والأقساط المستحقة قبل تقديم عرضك.
اتفق على السعر في مذكرة تفاهم، وادفع رسوم نقل الملكية 2%، وسجّل البيع لدى مركز أبوظبي العقاري.
تابع الاستكشاف
منازل أخرى في السعديات، وشقق بأحجام أخرى وعلى جزر أخرى، ومقارنات الجزر، وحاسبتان.
شقق السعديات بغرفتين، مُجاب عنها
الإجابات من العروض الست أعلاه.
تطلب الشقق الست المعروضة لدينا من 2,300,000 درهم إلى 8,342,682 درهماً. وأربع منها تطلب 3,500,000 درهم أو أقل: ثلاث في نوران ليفينغ والمنتهية في سوهو سكوير. والاثنتان في ذا رو تطلبان 5,430,000 درهم و8,342,682 درهماً.
من 1,969 إلى 3,792 درهماً في قائمتنا، ولا تتطابق اثنتان من الست. نوران ليفينغ من 1,969 إلى 2,270 درهماً، وسوهو سكوير 2,508 درهم، ومنزلا الحي الثقافي 3,719 و3,792 درهماً.
عبر الست يتضاعف السعر 3.6 مرات والمساحة 1.9 مرة، من 1,168 إلى 2,243 قدماً مربعة. ويتضاعف سعر القدم أيضاً 1.9 مرة، فالعنوان يفسر من الصعود قدر ما تفسره المساحة تقريباً.
واحدة، وهي الشقة المنتهية الوحيدة بغرفتين في قائمتنا: شقة ركنية بغرفة خادمة وأربع دورات مياه، 1,316 قدماً مربعة بسعر 3,300,000 درهم، أي 2,508 درهم للقدم. ويذكر كتالوجنا سوهو سكوير من 1,400,000 درهم لشقة بغرفة نوم.
واحدة منتهية: الشقة الركنية بغرفة خادمة في سوهو سكوير بسعر 3,300,000 درهم. والخمس الأخرى عقود يُعاد بيعها قبل التسليم، ثلاثة في نوران ليفينغ واثنان في ذا رو. اسأل كل بائع عما دُفع وما بقي مستحقاً.
من 1,168 إلى 2,243 قدماً مربعة في قائمتنا. تمتد شقق نوران ليفينغ وسوهو سكوير من 1,168 إلى 1,542 قدماً مربعة، ومساحتا شقتي ذا رو 1,432 و2,243 قدماً مربعة. وثلاث من الست تضم غرفة خادمة، فاطلب مخطط الطابق.
خمس من الست فيها ثلاث دورات مياه، وسوهو سكوير فيها أربع. وهذه المساحة داخلة فيما تدفع عنه سعر القدم، فقارن مخططات الطوابق لا الأقدام المربعة وحدها.
الوحدات المنشورة في منارات ليفينغ 3 وسوليا وذا سورس 2 وساي السعديات وممشى غاردنز كلها تشمل غرفتي نوم. وسينسي من ريبورتاج هو الإطلاق المسعّر الذي يبدأ مداه من غرفتي نوم، من 2,800,000 درهم. اطلب قائمة الأسعار حسب نوع الوحدة.
لا. فأسعار 800,000 درهم في بارك فيو و905,000 درهم في سعديات جروف و1,050,000 درهم في منارات ليفينغ 3 تخص أصغر منزل في مشاريع تبدأ من استوديو. وفي قائمتنا تبدأ الشقة بغرفتين من 2,300,000 درهم.
اقسم السعرين على المساحة وقارن سعري القدم لا السعرين. وصفحات مقارنة السعديات بالريم وياس والحديريات، المرتبطة أدناه، تضع الجزر جنباً إلى جنب.
دعنا نجري القسمة عنك
حدد الجزء الذي تريده من الجزيرة والغرض من المنزل. ويضم ردنا الشقق بغرفتين المعروضة حالياً مع المساحة وسعر القدم والحالة ورسوم الخدمات للمبنى.
MASTERPIECE PROPERTY
اترك رقمك وسيقوم مستشار عقاري بالتواصل معك شخصيًا
متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين