الشاطئ والمساكن المنخفضة الارتفاع في جزيرة السعديات، أبوظبي

ست معروضة اليوم، واحدة منها منتهية

شقق بغرفتين في جزيرة السعديات

معروضة للبيع الآن، والعنوان يحدد السعر: من 1,969 إلى 3,792 درهماً للقدم المربعة.

ست معروضة لدينا، من 2,300,000 درهم إلى 8,342,682 درهماً. يتضاعف السعر 3.6 مرات، والمساحة 1.9 مرة فقط. وخمس منها عقود في مبانٍ ما زالت قيد الإنشاء.

6شقق بغرفتين معروضة
1المنتهية بينها
من 1,969 إلى 3,792 درهماًسعر القدم المربعة
من 1,168 إلى 2,243 قدماً مربعةالمساحة

أرسل لي الست

نرسلها خلال يوم العمل، وسعر القدم محسوب سلفاً.

الست بالأرقام

أسعار الشقق بغرفتين في السعديات بنظرة سريعة

محسوبة من عروضنا الست الحالية. وفي قائمة بهذا القصر، يحرك بيع واحد كل رقم أدناه.

شقق بغرفتين معروضة لدينا
6، من 2,300,000 درهم إلى 8,342,682 درهماً
المنتهية بينها
1، شقة ركنية بغرفة خادمة في سوهو سكوير
عقود يُعاد بيعها قبل التسليم
5: ثلاثة في نوران ليفينغ، واثنان في ذا رو
سعر القدم المربعة
من 1,969 إلى 3,792 درهماً، ولا تتطابق اثنتان من الست
المساحة
من 1,168 إلى 2,243 قدماً مربعة
أربع من الست تطلب
3,500,000 درهم أو أقل، ولا واحدة منها في ذا رو
دورات المياه
ثلاث في خمس من الست، وأربع في سوهو سكوير
إطلاق يبدأ مداه من غرفتي نوم
سينسي من ريبورتاج، من 2,800,000 درهم

ما يكشفه سعر القدم

ثلاثة أمور تخفيها الأسعار الست حتى تقسمها

كأسعار، تصعد القائمة من 2.3 مليون درهم إلى 8.3 مليون درهم. اقسم كل سعر على مساحته فيظهر ترتيب مختلف.

السعر يتضاعف 3.6 مرات، والمساحة 1.9

من أدنى سعر إلى أعلاه، لا تتضاعف المساحة حتى مرتين. وبقية الصعود هي سعر القدم، والعنوان هو ما يحدده.

من 1,969 إلى 3,792 درهماً للقدم المربعة

أغلى منزل ليس أغلى قدم

منزل الـ 8,342,682 درهماً في ذا رو يساوي 3,719 درهماً للقدم. ومنزل الـ 5,430,000 درهم الأصغر في الحي نفسه يساوي 3,792 درهماً للقدم.

بترتيب سعر القدم، يتغير الترتيب مرتين

1,930,000 درهم أكثر مقابل 110 أقدام مربعة أقل

شقة بمساحة 1,542 قدماً مربعة في نوران ليفينغ تطلب 3,500,000 درهم، وأخرى بمساحة 1,432 قدماً مربعة في الحي الثقافي تطلب 5,430,000 درهم. والعنوان هو الفرق.

2,270 درهماً مقابل 3,792 درهماً للقدم المربعة

أي جزء من السعديات

ثلاثة عناوين تضم الشقق الست كلها

مرتبة حسب سعر القدم المربعة، من الأدنى. وسعر القدم يميز العناوين الثلاثة أسرع من السعر.

نوران ليفينغ، مرسى السعديات

من2,300,000 درهم3 معروضة، كلها عقود

أدنى ثلاثة أسعار للقدم، من 1,969 إلى 2,270 درهماً. والطابق المرتفع مع غرفة الخادمة يزيد 301 درهم للقدم على الطابق المنخفض.

سوهو سكوير

من3,300,000 درهم1 معروضة، منتهية

المنتهية الوحيدة: شقة ركنية بغرفة خادمة وأربع دورات مياه، 1,316 قدماً مربعة بسعر 2,508 درهم للقدم.

إطلاقات أخرى على الجزيرة

من2,800,000 درهملا شيء معروض اليوم

ذلك سينسي من ريبورتاج، الإطلاق الوحيد الذي يبدأ مداه من غرفتي نوم. وفي غيره يعود سعر البداية إلى استوديو أو شقة بغرفة نوم.

العناوين مأخوذة من العروض نفسها، فيكبر الجدول في الأسبوع الذي تُعرض فيه شقة بغرفتين في مكان جديد.

معروضة لدينا

شقق بغرفتي نوم للبيع في جزيرة السعديات

الست التي نعرضها على الجزيرة اليوم. اقسم كل سعر على مساحته قبل المقارنة، وتحقق من الحالة: سوهو سكوير وحدها مفاتيحها متاحة الآن.

كل الشقق بغرفتين للبيع في السعديات

تُباع على الخارطة

مشاريع في السعديات تبيع شقة بغرفتين

السعر على كل بطاقة هو سعر أصغر منزل في المبنى، وغالباً استوديو. اطلب سعر الشقة بغرفتين ومخططها، ثم اقسم.

كل المشاريع على الخارطة في السعديات

منتهية أم عقد

الجاهز أمام الخارطة لشقة بغرفتين في السعديات

خمس من شققنا الست عقود يُعاد بيعها قبل التسليم. والفرق الحقيقي هو موعد المفاتيح وما بقي للدفع.

الجاهز أمام الخارطة لشقة بغرفتين في السعدياتجاهزعلى الخارطة
المعروض لدينا اليوم1: سوهو سكوير، 3,300,000 درهم مقابل 1,316 قدماً مربعة5: ثلاثة في نوران ليفينغ، واثنان في ذا رو
سعر القدم المربعة2,508 درهممن 1,969 إلى 3,792 درهماً
ما يمكنك قياسهالغرف والطابق والإطلالة ورسوم الخدمات للعام الماضيمخطط طابق ومواصفات وشروط العقد
المفاتيحعند نقل الملكيةعند تسليم المبنى
الدفعات المتبقيةلا شيء بعد تسجيل نقل الملكيةما بقي على البائع للمطور وفق خطته
الإيجاربمجرد توقيع مستأجرلا شيء قبل التسليم

تحتاج المفاتيح أو الإيجار قريباً؟ سوهو سكوير هي المنزل المنتهي الوحيد. تستطيع الانتظار؟ العقود تبدأ أدنى، من 2,300,000 درهم، لكن اقرأ ما بقي للدفع.

فوق السعر المطلوب

ما تكلفه شقة بغرفتين في السعديات فوق السعر

الرسوم تتبع السعر لا المساحة، فالعنوان الأغلى يرفعها أيضاً. اطلب كل رقم كتابةً قبل مقارنة منزلين.

التكلفةالمبلغملاحظات
رسوم نقل الملكية2% من السعريدفع منزل الدخول في نوران ليفينغ 46,000 درهم، وأكبر منزل في ذا رو 166,854 درهماً.
الدفعة الأولى مع التمويل20%، أو 15% لمواطني الدولةللمنزل الأول بأقل من 5 ملايين درهم، أي أربع من الست. و460,000 درهم على منزل الـ 2,300,000 درهم.
رسوم الخدماتسنوية، حسب القدم المربعةتُحتسب على المساحة نفسها التي يُحسب عليها سعر القدم. اطلب آخر فاتورة للمبنى، لا تقديراً.
الأقساط المتبقيةتحددها خطة البائعفي العقود الخمسة، اسأل عما دُفع وما بقي قبل الاتفاق على السعر.

الـ 1,168 قدماً مربعة نفسها في العنوان الآخر

منزل نوران ليفينغ يطلب 2,300,000 درهم، أي 1,969 درهماً للقدم. وبسعر الحي الثقافي البالغ 3,792 درهماً تكلف المساحة نفسها 4,429,056 درهماً: 2,129,056 درهماً أكثر دون غرفة إضافية.

نسب الرسوم المعتادة في أبوظبي. ورسوم الخدمات تختلف حسب المبنى، ونؤكد كل تكلفة للمنزل المحدد قبل أن توقّع.

الأقساط الشهرية

سعّر عنوانين شهراً بشهر

أدخل المنزل الذي ترضى به، ثم الذي في العنوان الذي تريده. والفارق بين القسطين هو ما يكلفك الحي كل شهر.

أسعار سريعة

القسط الشهري14,302 درهم

مبلغ القرض
2,640,000 درهم
النقد المطلوب يوم نقل الملكية
726,000 درهمالدفعة الأولى مع رسوم نقل الملكية 2%
إجمالي المسدد حتى آخر قسط
4,950,566 درهم

تقدير على الأرقام التي تدخلها. يحدد المقرضون النسبة لكل متقدم، فاحصل على عرض مكتوب قبل الاعتماد عليه.

إذا كان الإيجار سيغطيها

على الإيجار أن يرتفع بقدر سعر القدم

اشترِ بسعر قدم أعلى 1.9 مرة، وعلى إيجار القدم أن يكون أعلى 1.9 مرة أيضاً ليعيد العائد نفسه. اختبر ذلك قبل المعاينة.

العنوانسعر شراء القدم المربعةما على الإيجار أن يفعله
نوران ليفينغمن 1,969 إلى 2,270 درهماًأدنى سعر شراء في قائمتنا، فهو المعيار للعنوانين الآخرين.
سوهو سكوير2,508 درهمأعلى بنسبة 27% من سعر الدخول في نوران ليفينغ، فعلى الإيجار أن يزيد نحو 27% ليعادله.
ذا رو، الحي الثقافيمن 3,719 إلى 3,792 درهماًأعلى بنسبة 89% إلى 93% من سعر الدخول: على إيجار القدم أن يقارب الضعف ليعادله.

بعد التكاليف5.3%

قبل التكاليف
6.0%
ما يصلك شهرياً
14,520 درهم

تقدير على الأرقام التي تدخلها، لا توقع. ورسوم الخدمات تختلف حسب المبنى.

لا ننشر هنا أرقام إيجار، بل عروض بيع فقط. اطلب منا إيجارات العام الماضي ورسوم الخدمات لكل مبنى. ولا شيء هنا توقع لعائد.

كيف تشتري

كيف تشتري شقة بغرفتين في جزيرة السعديات

أربع خطوات، وأولاها بلا تكلفة. ومعظم العمل يحدث قبل حجز المعاينة.

  1. اقسم قبل القائمة المختصرة

    ضع السعر على المساحة في كل منزل. وفي هذه الست يعيد ذلك ترتيب القائمة في موضعين.

  2. اطلب رسوم الخدمات للعام الماضي

    تُحتسب كل عام على الأقدام المربعة نفسها التي تدفع عنها سعر القدم. ونرسل الرقم قبل المعاينة.

  3. تحقق من الحالة وما بقي للدفع

    خمس من الست عقود. اطلب موعد التسليم والأقساط المستحقة قبل تقديم عرضك.

  4. اتفق ووقّع وانقل الملكية

    اتفق على السعر في مذكرة تفاهم، وادفع رسوم نقل الملكية 2%، وسجّل البيع لدى مركز أبوظبي العقاري.

شقق السعديات بغرفتين، مُجاب عنها

أسئلة عن الشقق بغرفتي نوم في جزيرة السعديات

الإجابات من العروض الست أعلاه.

تطلب الشقق الست المعروضة لدينا من 2,300,000 درهم إلى 8,342,682 درهماً. وأربع منها تطلب 3,500,000 درهم أو أقل: ثلاث في نوران ليفينغ والمنتهية في سوهو سكوير. والاثنتان في ذا رو تطلبان 5,430,000 درهم و8,342,682 درهماً.

دعنا نجري القسمة عنك

احصل على الست مع سعر القدم محسوباً

حدد الجزء الذي تريده من الجزيرة والغرض من المنزل. ويضم ردنا الشقق بغرفتين المعروضة حالياً مع المساحة وسعر القدم والحالة ورسوم الخدمات للمبنى.

  • 6شقق بغرفتين معروضة
  • 1المنتهية بينها
  • من 1,969 إلى 3,792 درهماًسعر القدم المربعة

أرسل لي الست

نرسلها خلال يوم العمل، وسعر القدم محسوب سلفاً.