المساحة نفسها، وفارق 300,000 درهم
شقتان في نوران ليفينغ في السعديات: 1,168 قدماً مربعة بسعر 2,300,000 درهم، و1,169 قدماً مربعة بسعر 2,600,000 درهم. مشروع واحد، وقدم واحدة بينهما.
قدم مربعة واحدة، 300,000 درهم

22 شقة بغرفتي نوم معروضة في 9 مجتمعات
تكلف الشقة بغرفتي نوم 912 درهماً للقدم المربعة في الغدير، و3,792 درهماً في السعديات.
من 950,000 درهم في الغدير إلى 8,342,682 درهماً في الحي الثقافي في السعديات. ونصف القائمة يطلب 2,500,000 درهم أو أقل.
غرفتا نوم اليوم
محسوبة من الشقق بغرفتي نوم المعروضة لدينا. المنازل تُباع كل أسبوع، فهذه صورة اليوم.
السعر يتبع العنوان
كل منزل أدناه فيه غرفتا نوم. وحين تضعها جنباً إلى جنب، لا تفسر المساحة إلا القليل من السعر.
شقتان في نوران ليفينغ في السعديات: 1,168 قدماً مربعة بسعر 2,300,000 درهم، و1,169 قدماً مربعة بسعر 2,600,000 درهم. مشروع واحد، وقدم واحدة بينهما.
قدم مربعة واحدة، 300,000 درهم
في مارينا سكوير في الريم تُعرض 1,647 قدماً مربعة بسعر 1,980,000 درهم، و1,453 قدماً مربعة في المجتمع نفسه بسعر 2,100,000 درهم.
194 قدماً مربعة أكثر، و120,000 درهم أقل
تعطيك الغدير 1,042 قدماً مربعة بسعر 950,000 درهم. وتعطيك ديفا في جزيرة ياس 950 قدماً مربعة بسعر 1,770,000 درهم.
92 قدماً مربعة أقل، و820,000 درهم أكثر
بمبلغ 3,600,000 درهم تشتري 1,561 قدماً مربعة في شمس أبوظبي في الريم، أو 1,982 قدماً مربعة في الهديل في شاطئ الراحة.
421 قدماً مربعة أكثر بالمبلغ نفسه
أين تشتري
خارج الريم والسعديات يضم كل مجتمع منزلاً أو منزلين، لذلك فالتمسك بعنوان واحد يعني غالباً الانتظار.
من1,940,000 درهم7 منازل
أوسع خيار: طموح ومارينا سكوير وشمس أبوظبي وسيتي أوف لايتس وريم هيلز، بمساحات تصل إلى 2,074 قدماً مربعة.
من2,300,000 درهم6 منازل
ثلاثة في نوران ليفينغ، وواحد في سوهو سكوير، والمنزلان اللذان يتجاوزان 5,000,000 درهم في الحي الثقافي.
من1,725,000 درهممنزلان
كلاهما في بلوم ليفينغ: 1,127 قدماً مربعة بسعر 1,725,000 درهم، و1,499 قدماً مربعة بسعر 2,060,000 درهم.
من1,770,000 درهممنزلان
ديفا، أصغر شقة بغرفتي نوم لدينا بمساحة 950 قدماً مربعة، وأنسام بمساحة 1,304 أقدام مربعة بسعر 3,300,000 درهم.
من950,000 درهممنزل واحد
الشقة الوحيدة بغرفتي نوم لدينا دون مليون درهم: 1,042 قدماً مربعة بثلاث دورات مياه.
من1,200,000 درهممنزل واحد
شقة ركنية في الريف داون تاون، 1,140 قدماً مربعة بدورتي مياه.
من3,150,000 درهممنزل واحد
شقة على الواجهة المائية بمساحة 1,533 قدماً مربعة في بشاير ريزيدنسز.
من3,600,000 درهممنزل واحد
الهديل، 1,982 قدماً مربعة بأربع دورات مياه وإطلالة بحرية.
من4,629,084 درهماًمنزل واحد
ذا بيتش هاوس، 1,274 قدماً مربعة بإطلالة جزئية على البحر.
قد يُباع المنزل الوحيد في مجتمع خلال أسبوع. سجّل وسنبلغك حين يُعرض التالي.
معروضة لدينا
مختارات من الشقق الـ 22. اذكر الرقم المرجعي على أي بطاقة، وسنرسل لك مخططها ورسوم خدماتها.
1,200,000 درهم
1,449,000 درهم2 غرفة · 956 قدم مربعة
المارية فيستا 2, جزيرة المارية
عرض
1,450,000 درهم
1,770,000 درهم
1,840,000 درهم2 غرفة · 996 قدم مربعة
منتجع باب القصر, مدينة مصدر
عرض
1,940,000 درهمعلى الخارطة
80 إطلاقاً في كتالوجنا تبيع هذا الحجم. قارن بينها بقائمة أسعار الشقق بغرفتي نوم وموعد التسليم، لا بالرقم المعلن.
جاهز أم على الخارطة
الطريقان يبيعان غرفة النوم الثانية. ويختلفان في ما يشمله السعر ومتى تصل المفاتيح.
| الجاهز أمام الخارطة لشقة بغرفتي نوم | جاهز | على الخارطة |
|---|---|---|
| ما تشتريه | شقة تعاينها وتقيسها قبل أن تقدم عرضك | مخطط وموعد تسليم يحدده المطور |
| إلامَ يشير السعر | تلك الشقة بعينها | غالباً أصغر منزل في المبنى |
| متى يُثبَّت السعر | يوم يُقبل عرضك | عند الحجز، ثم يُدفع خلال البناء |
| رسوم الخدمات | فاتورة العام الماضي، معروفة قبل العرض | تقديرية حتى يبدأ تشغيل المبنى |
| الإيجار | من أول عقد إيجار توقّعه | لا شيء حتى التسليم |
اشترِ جاهزاً إذا كانت لغرفة النوم الثانية مهمة الآن: طفل أو والد أو مكتب أو مستأجر. واشترِ على الخارطة إذا كانت تستطيع الانتظار، مع سعر الشقة بغرفتي نوم مكتوباً.
تكاليف فوق السعر
رسوم نقل الملكية 2% من السعر، فترتفع مع العنوان. والأرقام محسوبة على 2,500,000 درهم، وعنده يقف نصف القائمة أو دونه.
| التكلفة | المبلغ | ملاحظات |
|---|---|---|
| رسوم نقل الملكية | 2% من السعر | 50,000 درهم عند 2,500,000 درهم، و19,000 درهم على منزل الغدير بسعر 950,000 درهم. |
| الدفعة الأولى مع التمويل | 20% للمقيمين الأجانب، و15% لمواطني الدولة | 500,000 درهم عند 2,500,000 درهم لمقيم أجنبي يشتري منزله الأول. |
| رسوم الخدمات | يحددها المبنى، كل عام | تُحتسب على المساحة. اطلب فاتورة العام الماضي لأي منزلين تقارن بينهما. |
الدفعة الأولى ورسوم نقل الملكية معاً: نحو 550,000 درهم يوم الشراء للمشتري الأجنبي عند 2,500,000 درهم. ومنزل الغدير بسعر 950,000 درهم يحتاج نحو 209,000 درهم.
هذه هي النسب المعتمدة في أبوظبي اليوم. ويضيف التمويل رسوم ترتيب وتقييم. ونضع كل تكلفة كتابةً قبل أن تلتزم.
التكلفة الشهرية
أدخل كل منزل في قائمتك المختصرة بالتتابع. والفرق بين القسطين هو السعر الشهري للعنوان الأفضل.
القسط الشهري10,835 درهم
حساب على ما تدخله، وليس عرضاً من بنك. يحدد كل بنك نسبته حسب ملفك، ويمكننا أن نصلك بوسيط تمويل لعرض حقيقي.
إذا كنت تنوي تأجيرها
لا ننشر عائداً واحداً، لأن الإيجار يُحدَّد مبنى بمبنى. ابدأ من سعر القدم في كل منطقة، ثم جرّب إيجاراً حقيقياً أدناه.
| المجتمع | سعر القدم المربعة | ما على الإيجار أن يغطيه |
|---|---|---|
| الغدير | 912 درهماً | أدنى سعر في قائمتنا، وأقل من ربع أعلى سعر في السعديات. |
| الريف | 1,053 درهماً | المجتمع الآخر الوحيد في قائمتنا دون 1,200 درهم للقدم. |
| جزيرة الريم | من 1,202 درهم إلى 2,306 درهم | جزيرة واحدة، ويكاد السعر يتضاعف من مارينا سكوير إلى شمس أبوظبي. |
| مدينة زايد | من 1,374 درهماً إلى 1,531 درهماً | المنزل الأكبر في بلوم ليفينغ سعره أدنى: 1,374 درهماً على 1,499 قدماً مربعة. |
| شاطئ الراحة | 1,816 درهماً | أدنى سعر في قائمتنا فوق 3,000,000 درهم. |
| جزيرة ياس | من 1,863 درهماً إلى 2,531 درهماً | ديفا أمام أنسام: أنسام أعلى بأكثر من الثلث. |
| جزيرة السعديات | من 1,969 درهماً إلى 3,792 درهماً | نوران ليفينغ في الطرف الأدنى، والحي الثقافي في أعلى القائمة كلها. |
| جزيرة الحديريات | 2,055 درهماً | منزل واحد في بشاير ريزيدنسز، فلا يوجد سعر ثانٍ للمقارنة. |
| جزيرة فاهد | 3,634 درهماً | لا يتجاوزه في سعر القدم سوى الحي الثقافي في السعديات. |
بعد التكاليف5.3%
تقدير على الأرقام التي تدخلها، وليس توقعاً. ورسوم الخدمات تختلف من مبنى لآخر.
العائد الإجمالي يقارن إيجار عام بالسعر، وتُخصم منه رسوم الخدمات ورسوم التأجير والإدارة والأسابيع الشاغرة. اطلب منا آخر عقود التأجير.
كيف تشتري
أربع خطوات. وعند هذا الحجم تؤدي الخطوتان الأوليان معظم العمل.
هو ما يحدد حاجتك إلى دورة مياه ثالثة أو غرفة خادمة. و19 من أصل 22 فيها ثلاث دورات مياه أو أكثر.
اقسم السعر على المساحة لكل منزل في قائمتك. فسعر القدم يكشف ما يكلفه العنوان، والسعر وحده يخفيه.
نستخرج الشقة بغرفة نوم والشقة بغرفتي نوم في المبنى نفسه، لترى كم تكلف الغرفة الإضافية هناك.
احسب من أربعة إلى ثمانية أسابيع لمنزل جاهز من قبول العرض. وتُستحق رسوم النقل 2% عند نقل الملكية.
تابع الاستكشاف
أعداد غرف أخرى، والشقق جزيرة بجزيرة، والأدوات التي تسعّرها.
أسئلة
بين 950,000 درهم و8,342,682 درهماً في قائمتنا المكونة من 22 شقة، و11 منها تطلب 2,500,000 درهم أو أقل. وما يتغير هو سعر القدم: 912 درهماً في الغدير مقابل 3,792 درهماً في الحي الثقافي في السعديات.
شقة بمساحة 1,042 قدماً مربعة في الغدير بسعر 950,000 درهم، بثلاث دورات مياه. تليها شقة في الريف داون تاون بسعر 1,200,000 درهم، ثم لا شيء حتى 1,725,000 درهم في بلوم ليفينغ في مدينة زايد.
جزيرة الريم، بسبع من شققنا الـ 22 تبدأ من 1,940,000 درهم. تليها جزيرة السعديات بست شقق من 2,300,000 درهم. ويضم كل مجتمع من المجتمعات السبعة الأخرى منزلاً أو منزلين.
خمس مناطق فيها ستة منازل: الغدير بسعر 950,000 درهم، والريف داون تاون بسعر 1,200,000 درهم، وبلوم ليفينغ في مدينة زايد بسعر 1,725,000 درهم، وديفا في جزيرة ياس بسعر 1,770,000 درهم، وشقتان في جزيرة الريم بسعر 1,940,000 درهم و1,980,000 درهم.
تمتد شققنا من 950 قدماً مربعة في ديفا في جزيرة ياس إلى 2,243 قدماً مربعة في الحي الثقافي في السعديات. وعشر من أصل 22 مساحتها بين 1,100 و1,400 قدم مربعة.
من 912 درهماً إلى 3,792 درهماً في قائمتنا. والريم وحدها تمتد من 1,202 درهم في مارينا سكوير إلى 2,306 درهم في شمس أبوظبي. وقسمة السعر على المساحة أسرع طريقة للمقارنة بين منزلين متشابهين.
تذكرها تسع من شققنا الـ 22 في الإعلان، بدءاً من 1,940,000 درهم في طموح في الريم. و19 من أصل 22 فيها ثلاث دورات مياه أو أكثر، وثلاث فقط فيها دورتا مياه بالضبط.
عشر من أصل 22 تذكر إطلالة على البحر أو الماء أو البحيرة أو القناة. أقلها سعراً في مارينا سكوير في الريم، 1,647 قدماً مربعة بسعر 1,980,000 درهم. وأعلاها سعراً في جزيرة فاهد بسعر 4,629,084 درهماً.
دفعة أولى بنسبة 20% تترك 2,000,000 درهم للاقتراض. وعلى 25 سنة بفائدة 4.25%، على سبيل المثال فقط، يقارب القسط 10,800 درهم شهرياً دون رسوم الخدمات. أما شقة الغدير بسعر 950,000 درهم فيقارب قسطها 4,100 درهم.
360,000 درهم عند الدخول: تبدأ الريم من 1,940,000 درهم والسعديات من 2,300,000 درهم، أي نحو 1,600 درهم شهرياً على القرض التوضيحي نفسه. وبمقياس القدم، أدنى سعر في السعديات، 1,969 درهماً، أعلى من ستة من منازل الريم السبعة.
احصل على القائمة الحالية
أخبرنا أين يجب أن تكون غرفة النوم الثانية وما الغرض منها. نرسل المعروض الآن، مع سعر القدم ورسوم الخدمات لكل منزل.
MASTERPIECE PROPERTY
اترك رقمك وسيقوم مستشار عقاري بالتواصل معك شخصيًا
متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين